某續(xù)建工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程名稱：三明廣場(chǎng)續(xù)建工程二、評(píng)定階段：竣工驗(yàn)收三、評(píng)定單位：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢四、工程概況建立單位：三明市天鴻房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)單位：福建省東南建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：華東巖土地質(zhì)工程勘察院監(jiān)視單位：三明市梅列區(qū)建立工程質(zhì)量監(jiān)視站監(jiān)理單位：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢施工單位：福建省閩鑫建立工程開工日期為０９年９月３０日，實(shí)際開工時(shí)間為０９年１０月５日。預(yù)定竣工時(shí)間為２０２１年１月２０日,實(shí)際竣工時(shí)間為２０２１年１２月２０日。工程特點(diǎn)：本工程為十七層房屋住宅建筑，工程總建筑面積為１４００４m2。建筑高度為５４.４m，其±０.０００標(biāo)高為黃海高程m，建筑平面呈“L〞形。該工程原設(shè)計(jì)名稱為江濱大廈，五層以下為商場(chǎng)，五層以上為居民住在樓。原設(shè)計(jì)于１９９３年１月由廈門市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)完畢。１９９５年施工至構(gòu)造主體五層樓面〔１７.４００設(shè)計(jì)標(biāo)高〕后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對(duì)五層樓面以上進(jìn)展續(xù)建加層，但總高度不超過(guò)原設(shè)計(jì)，對(duì)五層以下已建局部進(jìn)展局部修改并加固。本公司根據(jù)施工工程中的檢查情況及初驗(yàn)整改完成的情況，完成了對(duì)三明廣場(chǎng)續(xù)建工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。五、評(píng)定依據(jù)本工程質(zhì)量評(píng)定主要依據(jù)設(shè)計(jì)文件，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理方法、規(guī)定等。六、單位工程局部項(xiàng)的劃分序號(hào)分部工程名稱子分部分項(xiàng)工程名稱１地基與根底根底處理人工挖孔樁灌漿加固處理２主體構(gòu)造混凝土構(gòu)造模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆構(gòu)造砌體構(gòu)造填充墻砌體３建筑裝飾與裝修地面水泥砂漿面層抹灰一般抹灰門窗金屬門窗制作、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂飾面板〔磚〕飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻涂飾水性涂料涂飾細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝４建筑屋面涂膜防水屋面找平層、涂膜防水層卷材防水屋面卷材防水層、保溫層、面磚鋪貼５建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝６建筑電氣變配電室成套配電柜、控制柜〔屏、臺(tái)〕和動(dòng)力、照明配電箱〔盤〕電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)供電干線電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線電氣照明安裝照明配電箱〔盤〕安裝，電纜導(dǎo)管和線槽敷，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)、建筑物等電位連接、接閃器安裝七、分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定本工程工分成六個(gè)分部，分別是地基根底，主體工程、建筑屋面工程、建筑裝飾與裝修工程、建筑給水排水分部、建筑電氣分部。各分部的質(zhì)量評(píng)定如下：１、地基與根底分部：本工程原根底設(shè)計(jì)為人工挖孔樁，混凝土標(biāo)號(hào)為C３０，地梁為C３０,原設(shè)計(jì)于１９９３年１月由廈門市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)完畢。１９９５年施工至構(gòu)造主體五層樓面〔１７.４００設(shè)計(jì)標(biāo)高〕后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對(duì)五層以下已建局部進(jìn)展局部修改并加固及對(duì)原根底的２２根孔樁共布置了８３個(gè)注漿孔進(jìn)展根底注漿加固，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員跟蹤旁站，對(duì)根底加固施工全過(guò)程進(jìn)展監(jiān)理，對(duì)原材料進(jìn)展審查簽認(rèn)，質(zhì)量進(jìn)展嚴(yán)格的控經(jīng)評(píng)定均合格。在施工過(guò)程中按工序進(jìn)展巡檢，抽檢和工序驗(yàn)收檢查，總體質(zhì)量情況較好。２、主體構(gòu)造本分部包含混凝土構(gòu)造、砌體構(gòu)造２個(gè)子分部；鋼筋、摸板工程、現(xiàn)澆構(gòu)造，混凝土，填充墻砌體５個(gè)分項(xiàng)，經(jīng)核查質(zhì)保資料根本齊全，保證工程及根本工程，允許偏差工程均滿足要求，本分部我監(jiān)理部共評(píng)定２個(gè)子分部、５個(gè)分項(xiàng)，３７８?jìng)€(gè)檢驗(yàn)批，本分部評(píng)定為合格。３、屋面分部本分部由瓦屋面子分部；金屬板屋面、細(xì)部構(gòu)造、保溫層３個(gè)分項(xiàng)組成，經(jīng)檢查以上分項(xiàng)質(zhì)保資料根本齊全，保證工程及根本工程、允許偏差工程均滿足要求，本分部我監(jiān)理共評(píng)定２個(gè)子分部，５個(gè)分項(xiàng)，２５個(gè)檢驗(yàn)批，本分部評(píng)定合格。４、裝飾分部該分部主要為：地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板〔磚〕、幕墻、涂飾、細(xì)部８?jìng)€(gè)子分部；水泥砂漿層、金屬門安裝、水性涂料涂飾等１０個(gè)分項(xiàng)；９７個(gè)檢驗(yàn)批；經(jīng)過(guò)檢查以上質(zhì)保資料齊全，保證工程及根本工程、允許偏差工程均滿足要求。本分部我監(jiān)理部共評(píng)定８?jìng)€(gè)子分部、１０個(gè)分項(xiàng)、９７個(gè)檢驗(yàn)批，本分部評(píng)定為合格。５、給排水工程本分部給排水管道、閥門試壓、嚴(yán)密性試驗(yàn)符合要求，排水管道灌水無(wú)滲漏，排水暢通。本分部共評(píng)定共２個(gè)子分部，４個(gè)分項(xiàng)，５２個(gè)檢驗(yàn)批全部合格，本分部評(píng)定為合格。６、電氣局部本工程電阻絕緣測(cè)試、接地電阻測(cè)試符合要求，試電檢查正常，本分部共評(píng)定４個(gè)子分部、１１個(gè)分項(xiàng)、１４３個(gè)檢驗(yàn)批，評(píng)定全部合格。八、沉降觀測(cè)情況沉降觀測(cè)點(diǎn)按設(shè)計(jì)設(shè)置７個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，最大累計(jì)沉降量為１４mm,最小沉降量為１１mm，屬均勻沉降。九、見證取樣，送檢情況：本工程涉及構(gòu)造平安的試塊、試件以及有關(guān)材料均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展１００％見證取樣、送檢。送檢結(jié)果符合要求。十、結(jié)論本工程施工過(guò)程中，施工單位能夠按照國(guó)家的施工標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家的強(qiáng)制性條文進(jìn)展施工，完成了合同及設(shè)計(jì)文件所要求的內(nèi)容，綜合以上情況，本工程工程質(zhì)量我公司評(píng)定為合格。