自考票據(jù)法重難點

票據(jù)法重點難點票據(jù)行為★票據(jù)行為成立的條件行為人必須具有從事票據(jù)行為的能力。票據(jù)行為人的意思表示必須真實、合法。票據(jù)行為必須符合法定形式。A、關(guān)于簽章銀行匯票、銀行本票的出票人以及銀行承兌匯票的承兌人在票據(jù)上未加蓋規(guī)定的專用章而加蓋銀行公章，支票的出票人在票據(jù)上未加蓋與該單位在銀行預(yù)留簽章一致的財務(wù)專用章而加蓋該出票人公章的，簽章人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。另外，出票人在票據(jù)上簽章不符合規(guī)定的，票據(jù)無效承兌人、保證人在票據(jù)上簽章不符合規(guī)定的，其簽章無效，但不影響其他符合規(guī)定簽章的效力;背書人在票據(jù)上簽章不符合規(guī)定的，其簽章無效，但不影響其前手符合規(guī)定簽章的效力。B、關(guān)于票據(jù)記載事項一般分為：必要記載事項、任意記載事項、不得記載事項在此注意掌握兩個要點：(1)票據(jù)金額以中文大寫和數(shù)碼同時記載，二者必須一致，二者不一致的，票據(jù)無效;(2)票據(jù)金額、日期、收款人名稱不得更改，更改的票據(jù)無效，付款人或者代理付款人對此類票據(jù)付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。★票據(jù)行為代理代理人在行使代理權(quán)時，必須在票據(jù)上以自己的名字或名稱簽章。如果代理人未在票據(jù)上以自己的名字或名稱簽章，則不產(chǎn)生票據(jù)代理的效力。沒有代理權(quán)而以代理人名義在票據(jù)上簽章的，應(yīng)當(dāng)由簽章人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。(3)代理人超越代理權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)就其超越權(quán)限的部分承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。但在權(quán)限范圍內(nèi)的代理行為繼續(xù)有效。票據(jù)權(quán)利票據(jù)權(quán)利包括付款請求權(quán)和追索權(quán)?！锲睋?jù)權(quán)利的取得票據(jù)的取得，必須給付對價。無對價或無相當(dāng)對價取得票據(jù)的，如果屬于善意取得，即票據(jù)取得人取得票據(jù)不存在欺詐、偷盜、脅迫等情形，沒有主觀惡意，仍然享有票據(jù)權(quán)利，但票據(jù)持有人必須承受其前手的權(quán)利瑕疵，即該票據(jù)權(quán)利不得優(yōu)于其前手;如果前手的權(quán)利因違法或有瑕疵而受影響或喪失，該持票人的權(quán)利也因此而受影響或喪失。因稅收、繼承、贈與可以依法無償取得票據(jù)的，不受給付對價的限制。但是，所享有的票據(jù)權(quán)利不得優(yōu)于其前手的權(quán)利。因欺詐、偷盜、脅迫、惡意取得票據(jù)或因重大過失取得不符合法律規(guī)定的票據(jù)的，不得享有票據(jù)權(quán)利?！锲睋?jù)權(quán)利的保全票據(jù)權(quán)利人為了防止票據(jù)權(quán)利喪失，在人民法院審理、執(zhí)行票據(jù)糾紛案件時，可以請求人民法院依法對票據(jù)采取保全措施或者執(zhí)行措施。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人申請并提供擔(dān)保，對具有下列情形之一的票據(jù)，可以依法采取保全措施和執(zhí)行措施：(1)不履行約定義務(wù)，與票據(jù)債務(wù)人有直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系的票據(jù)當(dāng)事人所持有的票據(jù);(2)持票人惡意取得的票據(jù);(3)應(yīng)付對價而未付對價的持票人持有的票據(jù);(4)記載有“不得轉(zhuǎn)讓”字樣而用于貼現(xiàn)的票據(jù);(5)記載有“不得轉(zhuǎn)讓”字樣而用于質(zhì)押的票據(jù);(6)法律或者司法解釋規(guī)定有其他情形的票據(jù)。★票據(jù)喪失與權(quán)利補救掛失止付并不是票據(jù)喪失后票據(jù)權(quán)利補救的必經(jīng)程序，也不是所有喪失的票據(jù)均能采用此種方戒未記載付款人或無法確定付款人及其代理付款人的票據(jù)除外)。付款人或者代理付款人自收到掛失止付通知書之日起12日內(nèi)沒有收到人民法院的止付通知書的，自第13日起，掛失止付通知書失效。公示催告失票人在喪失票據(jù)后3日內(nèi)，也可以在票據(jù)喪失后，依法向票據(jù)支付地的基層人民法院申請公示催告，經(jīng)人民法院公示催告(期間不得少于60日)，不確定利害關(guān)系人申報權(quán)利，由失票人申請人民法院通過除權(quán)判決宣告喪失票據(jù)無效。至此，票據(jù)喪失后的權(quán)利補救措施得以完成。普通訴訟。★票據(jù)權(quán)利的消滅票據(jù)種美提示承兌期限提示付款期限票據(jù)極利的消滅時效匯73T見票即付無需提不承克出票日起］■個月出票日起2年定日付款到期日前提示承兌到期日起10日到期日起￡年出票后定期付款見票后定期付款出塞日起L個月本票(見票即付)無需提不承兌自出票日起，忖款期限不超過2個月出票日起2年支票(見票即付)兀需援:正承兌自出票日起日出票日起6個月票據(jù)抗辯★對物抗辯：可以對一切持票人提出。對物抗辯主要包括以下情形:票據(jù)行為不成立而為的抗辯。如票據(jù)應(yīng)記載的內(nèi)容有欠缺;票據(jù)債務(wù)人無行為能力;無權(quán)代理或超越代理權(quán)進行票據(jù)行為;票據(jù)上有禁止記載的事項(如付款附有條件，記載到期日不合法);背書不連續(xù);持票人的票據(jù)權(quán)利有瑕疵(如因欺詐、偷盜、脅迫、惡意、重大過失取得票據(jù))等。依票據(jù)記載不能提出請求而為的抗辯。如票據(jù)未到期、付款地不符等。票據(jù)載明的權(quán)利已消滅或已失效而為的抗辯。如票據(jù)債權(quán)因付款、抵銷、提存、免除、除權(quán)判決、時效屆滿而消滅等。票據(jù)權(quán)利的保全手續(xù)欠缺而為的抗辯。如應(yīng)作成拒絕證書而未作等。票據(jù)上有偽造、變造情形而為的抗辯?！飳θ丝罐q票據(jù)債務(wù)人可以對不履行約定義務(wù)的與自己有直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系的持票人，進行抗辯;如果該票據(jù)已被不履行約定義務(wù)的持票人轉(zhuǎn)讓給第三人，而該第三人屬善意、已對價取得票據(jù)的持票人，則票據(jù)債務(wù)人不能對其進行抗辯。★票據(jù)抗辯的限制票據(jù)債務(wù)人不得以自己與出票人之間的抗辯事由對抗持票人。即如果票據(jù)債務(wù)人與出票人之間存在抗辯事由，該票據(jù)債務(wù)人不得以此抗辯事由對抗善意持票人。票據(jù)債務(wù)人不得以自己與持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人。凡是善意的、已付對價的正當(dāng)持票人可以向票據(jù)上的一切債務(wù)人請求付款，不受前手權(quán)利瑕疵和前手相互間抗辯的影響。持票人取得的票據(jù)是無對價或不相當(dāng)對價的，由于其享有的權(quán)利不能優(yōu)于其前手的權(quán)利，故票據(jù)債務(wù)人可以對抗持票人前手的抗辯事由對抗該持票人。票據(jù)的偽造和變造票據(jù)的偽造僅限于偽造簽章，變造屬于偽造簽章以外的其他事項?！锲睋?jù)的偽造票據(jù)的偽造行為是一種擾亂社會經(jīng)濟秩序、損害他人利益的行為，在法律上不具有任何票據(jù)行為的效力。由于其自始無效，持票人即使善意取得，對被偽造人也不能行使票據(jù)權(quán)利。對偽造人而言，由于票據(jù)上沒有以自己名義所作的簽章，因此也不應(yīng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。由于票據(jù)上沒有以自己名義所作的簽章，因此也不應(yīng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。但是，如果偽造人的行為給他人造成損害的，必須承擔(dān)民事責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。票據(jù)上有偽造簽章的，不影響票據(jù)上其他真實簽章的效力。在票據(jù)上真正簽章的人，應(yīng)對被偽造票據(jù)的債權(quán)人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任，票據(jù)債權(quán)人依法提示承兌、提示付款或行使追索權(quán)時，在票據(jù)上真正簽章人不能以票據(jù)偽造為由進行抗辯?！锲睋?jù)的變造票據(jù)的變造應(yīng)依照簽章是在變造之前或之后來承擔(dān)責(zé)任。如果當(dāng)事人簽章在變造之前，應(yīng)按原記載的內(nèi)容負責(zé)如果當(dāng)事人簽章在變造之后，則應(yīng)按變造后的記載內(nèi)容負責(zé);如果無法辨別是在票據(jù)被變造之前或之后簽章的，視同在變造之前簽章。變造人可能簽章，也可能不簽章，無論是否簽章，其都應(yīng)就行為承擔(dān)法律責(zé)任，變造人的變造行為給他人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。Example：A公司因向B公司購買一批貨物，簽發(fā)一張金額為5萬元的支票交給B公司，B公司為支付工程價款將該支票背書轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司接受后不慎遺失被D公司拾獲，D公司便偽造了C公司的簽章將該支票背書轉(zhuǎn)讓給不知情的E公司，E公司又將該支票的金額改為8萬元轉(zhuǎn)讓給F公司，F(xiàn)公司則背書轉(zhuǎn)讓給G公司。本案中，C公司是被偽造人，由于票據(jù)上的簽章不是其真實的簽章，因而不承擔(dān)票據(jù)責(zé)任D公司是偽造人，在票據(jù)上沒有以自己的名義所作的簽章，因此也不承擔(dān)票據(jù)責(zé)任;A公司和B公司是在票據(jù)變造之前的當(dāng)事人，他們只承擔(dān)5萬元的責(zé)任;E公司是變造人，應(yīng)對其所變造的文義承擔(dān)責(zé)任，即承擔(dān)8萬元的責(zé)任;由于G公司的簽章在票據(jù)變造之后，應(yīng)對8萬元負責(zé)，如果G公司向A公司請求付款，A公司只負責(zé)付給其5萬元。G公司所遭受的3萬元損失，應(yīng)向E公司和F公司請求賠償。票據(jù)保證是一種書面行為，必須作成于票據(jù)或粘單之上，如果另行簽定保證合同或保證條款的，不屬于票據(jù)保證，應(yīng)適用《擔(dān)保法》的規(guī)定。以匯票設(shè)定質(zhì)押時，出票人在匯票上只記載“質(zhì)押”字樣而未在票據(jù)上簽章的，或者出質(zhì)人未在匯票、粘單上記載“質(zhì)押”字樣而另行簽定質(zhì)押合同或質(zhì)押條款的，不構(gòu)成票據(jù)質(zhì)押。匯票追索權(quán)追索對象的確定被追索人包括出票人、背書人、承兌人和保證人持票人可以不按照匯票債務(wù)人的先后循序，對其中任何一人、數(shù)人或全體行使追索權(quán)。持票人對票據(jù)債務(wù)人中的一人或者數(shù)人已經(jīng)進行追索的，對其他票據(jù)債務(wù)人仍可行使追索權(quán)。但是，持票人為出票人的，對其前手無追索權(quán)。持票人為背書人的，對其后手無追索權(quán)。我想知道自學(xué)考試房地產(chǎn)法和外國法制史的重點有哪些？最佳答案房地產(chǎn)法重點一、房地產(chǎn)市場調(diào)研的含義房地產(chǎn)市場調(diào)研是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了及時作出正確的投資決策和營銷決策，而客觀、系統(tǒng)地收集、整理、研究、分析房地產(chǎn)市場有關(guān)信息資料，將其轉(zhuǎn)化為決策所需信息的工作過程。房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用1）有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場機會，確定正確的發(fā)展方向；2）有利于房地產(chǎn)企業(yè)適時開發(fā)新產(chǎn)品，搶占新市場；3）有利于企業(yè)制訂正確的營銷策略；4）有利于企業(yè)不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，改善經(jīng)營管理，提升市場競爭力。二、房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容（一）宏觀投資環(huán)境調(diào)查（二）城市房地產(chǎn)市場概況（三）目標(biāo)客戶群消費行為與市場需求容量調(diào)研（四）項目基本狀況調(diào)查（五）項目所在區(qū)域市場狀況（六）項目開發(fā)策略建議（七）營銷策劃和營銷推廣、銷售執(zhí)行階段的市場調(diào)研宏觀投資環(huán)境調(diào)查1、政治環(huán)境2、經(jīng)濟環(huán)境3、社會文化環(huán)境政治環(huán)境政治環(huán)境主要包括政府思想觀念、辦事效率、政策法規(guī)等。一個國家、地區(qū)和城市的政治環(huán)境如何，將直接影響房地產(chǎn)企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的開展。經(jīng)濟環(huán)境國內(nèi)生產(chǎn)總值、國民收入的發(fā)展?fàn)顩r；能源和資源狀況；城市發(fā)展總體規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市人口分布、區(qū)域劃分；社會固定資產(chǎn)投資狀況、金融、證券市場情況；商業(yè)零售與貿(mào)易狀況、居民消費結(jié)構(gòu)、居民儲蓄和信貸情況等。社會文化環(huán)境居民受教育程度、文化水平、職業(yè)構(gòu)成、民族分布、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣、審美觀念等。社會文化往往對整個社會有深刻影響，盡管文化有相對穩(wěn)定性，但不是固定不變的，特別是生活習(xí)慣，審美觀念往往隨著社會生產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)生一定程度的變化。城市房地產(chǎn)市場概況1、一級市場土地出讓情況，包括土地出讓數(shù)量及其規(guī)劃用途、土地價格、土地出讓金收繳情況；2、全市商品房施工面積、竣工面積、銷售面積、銷售金額、空置面積及結(jié)構(gòu)；3、全市房地產(chǎn)價格走勢，不同區(qū)域和物業(yè)類型的價格情況；4、全市主要發(fā)展商開發(fā)銷售情況，包括開發(fā)量、竣工量、銷售面積及銷售金額；5、三級市場交易情況；6、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)相關(guān)政策法規(guī)。三、目標(biāo)客戶群消費行為與市場需求容量調(diào)研1、消費者行為調(diào)研2、市場需求容量調(diào)研消費者行為調(diào)研消費者包括房地產(chǎn)商品的現(xiàn)實購買者與潛在購買者。消費者行為調(diào)研內(nèi)容包括消費者社會階層與數(shù)量、年齡構(gòu)成、收入構(gòu)成、家庭人口構(gòu)成、居民居住現(xiàn)狀與住房消費傾向、房地產(chǎn)購買偏好、購買動機、購買特點等。市場需求容量調(diào)研需求容量，是指有支付能力的市場需求容量。只有有支付能力的需求，才是現(xiàn)實的市場容量。商品住宅市場需求容量調(diào)研，主要包括以下幾方面：1）城市人口、家庭數(shù)量及變化趨勢；2）購買力，包括居民收入水平、儲蓄余額、財產(chǎn)狀況；3）居民居住現(xiàn)狀及改善目標(biāo)，包括自有住房成套率、居住房型、人均居住面積等；4）居民日常消費支出水平與消費結(jié)構(gòu)；5）不同社會階層和收入水平的居民數(shù)量及其對不同類型房地產(chǎn)商品的數(shù)量、品質(zhì)、功能、價格的需求特點。四、項目基本狀況調(diào)查（1）宗地基本狀況資料包括宗地界址、面積、土地附著物分布、權(quán)屬、地形、地貌、水文地質(zhì)條件）、項目歷史與現(xiàn)狀資料、項目合作開發(fā)條件、土地獲得成本、用地規(guī)劃條件、與項目有關(guān)的投資及開發(fā)經(jīng)營稅費政策；（2）項目所在區(qū)域市場狀況項目所在區(qū)域城市功能、區(qū)域建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、人口分布、居民收入水平、商業(yè)、文化氛圍、項目周邊環(huán)境、市政管網(wǎng)設(shè)施、交通狀況、公建配套與生活服務(wù)設(shè)施、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場供需狀況與競爭水平，主要競爭對手所提供產(chǎn)品與服務(wù)的種類、數(shù)量、品質(zhì)、特點、營銷手段、銷售狀況等，潛在競爭對手出現(xiàn)的可能性。其中競爭對手調(diào)研又包括競爭對手的經(jīng)營管理水平、資源狀況、市場競爭地位、產(chǎn)品地理位置、種類、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)、成本、價格、營銷水平、銷售狀況、物業(yè)管理水平，創(chuàng)新能力與發(fā)展新產(chǎn)品的動向。（3）項目開發(fā)策略建議1、市場細分與目標(biāo)市場調(diào)研；2、產(chǎn)品定位，包括產(chǎn)品類型、功能、品質(zhì)、項目總體規(guī)劃研究；3、開發(fā)策略分析，包括項目開發(fā)規(guī)模、開發(fā)周期、成本控制、價格策略等。五、營銷策劃和銷售執(zhí)行階段的市場調(diào)研1、宏觀經(jīng)濟環(huán)境研究2、市場供需與競爭對手動態(tài)調(diào)研3、消費者調(diào)研，包括：消費者對本企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)包括物業(yè)管理的評價、意見和要求，客戶滿意度調(diào)研；4、企業(yè)自身產(chǎn)品與服務(wù)調(diào)研，包括：產(chǎn)品優(yōu)劣分析，在滿足客戶需求方面存在的缺陷和不足，產(chǎn)品市場競爭地位分析，本企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率及銷售潛力分析；5、價格調(diào)研，包括：產(chǎn)品最適宜的售價、新產(chǎn)品的定價、老產(chǎn)品價格調(diào)整及消費者和競爭者對價格變動的反應(yīng)；本企業(yè)產(chǎn)品價格與競爭企業(yè)同類產(chǎn)品價格的差異分析。六、房地產(chǎn)市場調(diào)研程序（一）調(diào)研準備階段（二）正式調(diào)研階段（三）結(jié)果處理階段調(diào)研準備階段1、確定調(diào)研目標(biāo)2、初步情況分析3、制定調(diào)研計劃正式調(diào)研階段1、確定資料來源2、確定資料收集方法3、調(diào)查表及調(diào)查問卷設(shè)計4、抽樣調(diào)查5、現(xiàn)場實地調(diào)查結(jié)果處理階段1、資料整理分析2、編寫調(diào)研報告七、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法（一）調(diào)研方法1、全面調(diào)查法2、重點調(diào)查法3、抽樣調(diào)查法（二）資料收集方法1、二手資料的收集方法：查詢、交換、購買、索取、委托情報網(wǎng)收集①二手資料的收集程序②二手資料的收集來源二手資料的收集程序首先應(yīng)確定需要什么資料。第二步工作是從企業(yè)內(nèi)部搜尋二手資料。第三步工作是從企業(yè)外部進行搜尋。第四步工作是對擬收集或已收集的二手資料進行評估，即評估資料的效度。最后一步是確定需要收集的原始資料。只有決策所必需的，但又無法從二手資料中獲取的信息才有必要去收集原始資料二手資料的來源1、內(nèi)部來源：本人資料庫、企業(yè)檔案（會計記錄、銷售報告、其他數(shù)據(jù)資料）、企業(yè)內(nèi)部專家。2、外部來源（1）組織機構(gòu)，包括圖書館、外國使團、國際組織、本國政府機構(gòu)、商會或貿(mào)易促進機構(gòu)、行業(yè)公會、出版社、研究所、銀行、消費者組織、其他公司。（2）文獻資料，包括文獻目錄、工商行名錄、貿(mào)易統(tǒng)計資料、報紙和期刊、綜合性工具書。（3）電腦數(shù)據(jù)庫、互聯(lián)網(wǎng)（4）企業(yè)外部專家（5）營銷調(diào)研公司2、商業(yè)資料獲取方法：向市場調(diào)研公司購買3、原始資料的收集方法：（1）訪問法：①面談?wù){(diào)查②郵寄調(diào)查③留置調(diào)查④電話調(diào)查（2）觀察法：①直接觀察法②間接調(diào)查法（3）實驗法普通法英國法或者是普通法都要強調(diào)一個重要的年代，就是1066年諾曼公爵威廉征服英國。在這個時期，在英格蘭的本土上出現(xiàn)了一個王位繼承的問題，威廉認為他自己應(yīng)當(dāng)成為英格蘭的新國王，他就帶領(lǐng)著諾曼人征服了英格蘭。威廉在征服