普法講座課件

普法講座課件第1頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五講座內(nèi)容提要一、民間借貸的問題二、房產(chǎn)租賃的問題三、婚姻法問題四、老人權益以及繼承問題五、賭博、酒駕問題第2頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

1、民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸，是除了金融機構(gòu)貸款以外發(fā)生在公民之間、公民與其他企業(yè)及其他組織之間的借貸。2、民間借貸類似于借款合同，雙方當事人通過平等的、自由的協(xié)商來確定合同的內(nèi)容，包括貸款的數(shù)額、利息、還款時間以及違約責任等，是一種民事法律行為。一、什么是民間借貸？第3頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

民間借貸三種主體之間的組合：個人與個人之間、企業(yè)與個人之間、企業(yè)與企業(yè)之間。我國的法律對這三種組合所持的態(tài)度是不同的，接下來著重對第一種組合來給大家詳細介紹。二、民間借貸涉及的法律規(guī)定第4頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

個人之間的借貸何時生效個人之間的借貸，我國《合同法》第210條規(guī)定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。從該條可知，個人之間的借款生效的條件是借款人收到貸款人的款項時生效。提示：額度大的借款，需要證明已經(jīng)提供了借款，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，法院需要提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第5頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

個人借貸是否合法，從以下幾點來考慮借貸是雙方當事人之間自愿借款的出借的資金必須屬于出借人所有或者擁有支配權的自有資金，不屬于出借人所有或出借人沒有支配權的財產(chǎn)所形成的借貸關系無效，不受法律保護禁止吸收他人資金轉(zhuǎn)手放貸利息不得超過國家規(guī)定的上限（銀行同期貸款利率的四倍），超過部分無效借貸的目的必須合法，不得為他人從事非法活動提供借貸。

第6頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

同時，個人之間的借貸形式靈活多樣，即可以口頭形式、也可以書面形式；即可以約定利息，也可以不約定。可以說，個人之間的借貸是非常自由的。提示：個人之間的借款，盡量采取書面的形式，有借據(jù)，有轉(zhuǎn)賬憑證，數(shù)額較大的，有借款合同。以有利于保護自身的權益第7頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

借貸的三個小問題借貸是否允許計算“復利”：民間借貸禁止復利，“復利”不受法律保護?！皬屠辈皇芊杀Ｗo的界限是銀行同類貸款利率的四倍。利率在銀行同類貸款利率四倍范圍內(nèi)的，“復利”仍然受法律保護；超過銀行同類貸款利率四倍的“復利”部分才不受法律保護。如目前一年期的銀行貸款年利率為5.85%，則一年期的民間借貸年利率不得超過23.4%（月利率在2分以內(nèi)）。由此可歸納為在銀行同期貸款利率4倍以內(nèi)的屬于合法利率，超過4倍的，屬于高利貸，而高利貸的部分是不受法律保護的。也就是，月利率兩分以內(nèi)的，法律保護，超過兩分的部分，法律就不保護了。比如，雙方約定是月利率3分，對方又按時支付了，也受保護。第8頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

借貸的三個小問題

無息的民間借貸是否都不能計算利息：無息的民間借貸并非一概“無息”，如果借款人遲延還款或者經(jīng)催告后遲延還款的，還是需要承擔延遲支付期間的銀行同期貸款利息。第9頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

借貸的三個小問題

借款時讓借款人打“借條”、“欠條”、“收條”，三者之間的法律效力各不相同：借條效力最高，可以直接證明借貸關系；欠條法律效力其次，可以證明“欠錢”的債權債務關系，但無法證明“借錢”的借貸關系；收條效力最低，甚至連債權債務都證明不了，更無法證明借貸關系。第10頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

利息利率區(qū)別第11頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

利息的含義利息是借貸關系中借入方支付給貸出方的報酬。也可以看作是貨幣持有人一段時期內(nèi)放棄貨幣流動性的報酬或放棄獲取投資收益的補償。利率的含義利息率，通常簡稱為利率，是指貸期滿所形成的利息額與所貸出的本金額的比率。即利率=利息/本金*100%.常見錯誤很多借條上寫：“月息2分”，這種寫法是錯誤的，應該寫“月利率為本金的2%”。第12頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

借款合同的注意事項第13頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

根據(jù)我國《合同法》第198條的規(guī)定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保，擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。貸款人對借款人的催收。對于約定了確定的還款時間借款合同，借款人應當按照約定還本付息，借款人未按照約定的期限返還的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息；對于借款期限沒有約定或者約定不明確的，借款人可以隨時返還；貸款人可以隨時催告借款人在合理期限內(nèi)返還。訴訟時效問題。根據(jù)《民法通則》135條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間是二年，法律另有規(guī)定的除外。第14頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第一講民間借貸知識

如何寫“借條”第15頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講房產(chǎn)及租賃知識房屋租賃涉及的法律問題租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第16頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講房產(chǎn)及租賃知識房屋租賃涉及的法律問題承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。房屋在抵押前已經(jīng)出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第17頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講房產(chǎn)及租賃知識轉(zhuǎn)租應注意的問題第18頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講民間借貸知識。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第19頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講民間借貸知識。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。第20頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第二講房產(chǎn)及租賃知識?！斗课葑赓U合同》參考范本第21頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識一、什么樣的婚姻關系受法律保護第22頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識婚姻合法有效的條件（1）男女雙方達到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；（2）男女雙方完全自愿；（3）無禁止結(jié)婚的親屬關系；（4）婚前沒有患有醫(yī)學上認為不應當結(jié)婚的疾??；（5）無重婚情況。第23頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識無效婚姻（一）重婚的；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關系的；（三）婚前患有醫(yī)學上認為不應當結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚齡的。第24頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識二、如何認定財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)第25頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講婚姻法知識我國《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第26頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識我國《婚姻法》第18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第27頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識三、離婚的條件《婚姻法》第31條：男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。男女雙方對于離婚沒有異議，對子女和財產(chǎn)問題達不成一致的，任意一方都可以向人民法院提出離婚訴訟。第28頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識三、判決離婚的條件有下列情形之一，調(diào)解無效的，應準予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。第29頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第三講婚姻法知識針對現(xiàn)實中存在的為了征地、拆遷獲得更多補償款而盲目、草率結(jié)婚的現(xiàn)象，應把握的風險。1、對于另一方的身份信息應該了解，包括戶籍所在地、基本家庭狀況、婚姻狀況等；2、為了避免離婚產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，雙方可以在結(jié)婚前約定各自婚后所得的財產(chǎn)歸各自所有，并到公證部門予以公證。或者由社區(qū)或者律師進行見證。案例：目前社區(qū)有這些方面的案例，主要就是婚前缺乏了解，也沒有簽訂相關協(xié)議手續(xù)，婚后又沒有建立感情，而導致的。第30頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講老年人權益保障與繼承法律規(guī)定：《老年人權益保障法》

六十歲以上的人為老年人

每年農(nóng)歷九月初九為老年節(jié)《繼承法》第31頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講老年人權益保障與繼承老年人有哪些權益：1）各項政治權利；2）人身自由權；3）宗教信仰權；4）各項社會經(jīng)濟權利；5）受贍養(yǎng)扶助的權利；（子女應當贍養(yǎng)老人）6）財產(chǎn)所有權；（老人的財產(chǎn)自由支配）7）婚姻自由權；（任何人不得干涉老年人的婚姻）8）住房權；（贍養(yǎng)人應當為老人提供合適的居住房屋）9）其它權利第32頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講老年人權益保障與繼承關于繼承的規(guī)定：一、可以繼承的財產(chǎn)（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。二、喪失繼承權的情形

（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。第33頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講老年人權益保障與繼承關于繼承的規(guī)定：三、法定繼承的順序第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第34頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第四講老年人權益保障與繼承關于繼承的規(guī)定：四、遺囑的種類：1）公證遺囑。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。2）自書遺囑。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。3）代書遺囑。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。4）錄音遺囑。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。5）口頭遺囑。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。注意事項：1）遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。2）無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為遺囑見證人。3）書寫遺囑，最好請第三方人士進行見證。第35頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第五講刑法知識什么是賭博罪賭博罪的構(gòu)成條件：以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。

以營利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

（一）組織3人以上賭博，抽頭漁利數(shù)額累計達到5000元以上的；

（二）組織3人以上賭博，賭資數(shù)額累計達到5萬元以上的；

（三）組織3人以上賭博，參賭人數(shù)累計達到20人以上的；

（四）組織中華人民共和國公民10人以上赴境外賭博，從中收取回扣、介紹費的。不構(gòu)成賭博罪的情況：

不以營利為目的，進行帶有少量財物輸贏的娛樂活動，以及提供棋牌室等娛樂場所只收取正常的場所和服務費用的經(jīng)營行為等，不以賭博論處。第36頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第五講刑法知識《刑法》第三百零三條以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。

“開設賭場的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。從重處罰的情況：

（一）具有國家工作人員身份的；

（二）組織國家工作人員赴境外賭博的；

（三）組織未成年人參與賭博，或者開設賭場吸引未成年人參與賭博的。賭博罪的量刑第37頁，共41頁，2023年，2月20日，星期五第五講刑法知識酒駕和醉駕之間的區(qū)別：酒駕：車輛駕駛?cè)藛T血液中