辦公類設(shè)計(jì)任務(wù)書模

中原總部基地（一區(qū)）施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、工程概況**項(xiàng)目位于**內(nèi)，距市中心6～7公里。南臨城市主干道**東路，西臨經(jīng)開**街,北臨**路，建設(shè)用地面積為**平方米，合**畝。擬建總建筑面積**平方米，其中計(jì)容建筑面積約**平方米、不計(jì)容建筑面積約**萬平方米，擬建產(chǎn)品**，建筑面積為**平方米、**，建筑面積為**平方米、裙房為**，建筑面積為**平方米；容積率**，建筑密度**，綠化率**。二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)委托合同書內(nèi)容設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)總體要求1、應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包人的限額設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，在滿足使用功能的前提下盡量節(jié)約造價(jià)，特別是對鋼筋單方用量、單方砼用量的控制。限額設(shè)計(jì)要求渴指標(biāo)紐項(xiàng)目棟用鋼量貝㎏翁/貓㎡所含蔥齊砼量絹m3劍/于㎡得建筑造價(jià)控制要指標(biāo)（歪元路/它㎡）愁土侵伸建東給排水甜電氣愚暖通巖綜合造價(jià)眼高層湖29艦層振（包含裙房）歐70節(jié)0.4上4獻(xiàn)午17鋤002、應(yīng)對原總平方案、單體方案、路網(wǎng)、停車位規(guī)劃柱網(wǎng)等等提出合理的優(yōu)化建議。3、嚴(yán)格按業(yè)主提供的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、在新技術(shù)、新材料的運(yùn)用上應(yīng)與發(fā)包人充分溝通并考慮造價(jià)因素。5、在設(shè)計(jì)說明中，建筑面積指標(biāo)應(yīng)滿足建筑面積計(jì)算規(guī)則的要求。6、某些分項(xiàng)工程需要有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)方在圖紙上應(yīng)給與說明。四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)**規(guī)劃指標(biāo)：劑用地名稱性實(shí)際用地面積族（㎡）別容積率寧建筑密度奪（住%雨）盒綠地率夢（盡%叛）翻計(jì)容建筑面積連（蟲㎡妄）祥不計(jì)入容旨建筑面積我（贏㎡遼）吉用地性質(zhì)撓**五、建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求(一)建筑專業(yè)1．1建筑層高輩各樓的建筑層誠高按照方案設(shè)產(chǎn)計(jì)的層高進(jìn)行巖設(shè)計(jì)攜。露應(yīng)綜合考慮空害間使用功能普結(jié)構(gòu)梁高背、消防平管、狹通風(fēng)及排煙管會(huì)道、電纜橋架秩等所占高度，閑各功能空間要孝求的最小層高沙，同時(shí)對于不棚合理以及不符啊合規(guī)范的應(yīng)提每出合理化建議添。偷各類設(shè)備間的安層高應(yīng)考慮設(shè)碗備基礎(chǔ)高度、顧設(shè)備高度、吊遮鉤高度、安裝漢空間、維修空摧間等因素確定待。畫地下室層高，友應(yīng)綜合考慮結(jié)及構(gòu)高度、通風(fēng)渡和排煙風(fēng)管、漲消防管道、強(qiáng)孤弱電橋架等占攔用高度，考慮需車庫凈高要求熱，地下一層的犧部分設(shè)備房的們層高，應(yīng)考慮扔設(shè)備基礎(chǔ)，安班裝及維修空間浙，設(shè)備高度以抹及相關(guān)規(guī)范的彎要求。1.2墻體箱灶外墻按照方案盡進(jìn)行設(shè)計(jì)。汽1.2.淋2無辦公樓晌主樓費(fèi)外墻索采用全玻璃幕艱墻，惕須考慮保溫節(jié)倉能要求，技部分外墻和逝內(nèi)隔墻采用庫加氣混凝土砌缺塊扛。千考慮電氣專業(yè)評的電氣元件安牛裝位置。寸公寓樓主樓采農(nóng)用玻璃幕墻及回干掛石材相結(jié)偏合，具體參見而方案圖。似裙房采用干掛才石材，局部炎（屋頂電梯機(jī)塵房、女兒墻內(nèi)唇側(cè)等位置）原采用涂料。陣1.2.盆5孟內(nèi)墻根據(jù)需要網(wǎng)設(shè)置，障墻體厚度在滿綱足規(guī)范要求的旋情況下堪考慮較薄的墻錘體香?？鹩喛鐗ι纤蓄A(yù)留蓋孔洞（如空調(diào)矩管預(yù)留孔等）就均應(yīng)有平面和駱豎向定位尺寸錯(cuò)，且須分別注秋明套管采用材沃料的類型及規(guī)化格尺寸。存1.2.星4馳變壓式排風(fēng)道淹應(yīng)盡量布置在鄰靠窗墻角。瀉消火栓箱應(yīng)盡飲量考慮暗裝，約不能暗裝時(shí)，磨設(shè)置為半明半視暗設(shè)置，綜合匙此因素考考慮日此位置墻體的博厚度。霜1.3全偶樓地面夾辦公樓塊及商業(yè)具樓面增為鋼筋混泥土炸面層炕直接拉毛包搭(趙衛(wèi)生間加設(shè)防紐水層，防水材悟料選用涂膜經(jīng)類斥)仗即豆可曬,挪其他樓面羞暫按水泥砂漿畝找平層考慮菠。銜辦公幼樓及公寓樓列樓梯間為水泥色砂漿住直接壓光繞。滴公寓樓的逐廚房、陽臺、柄衛(wèi)生間樓地面貴找平層完成面片標(biāo)高應(yīng)低于同加層相鄰樓地面涂找平層完成止面找5鐵0蘇㎜，露臺樓地研面找平層（包踐括保溫層）完裕成面標(biāo)高應(yīng)低店于同層相鄰樓傷地面找平層完只成及面慌5均0丘㎜。竿公寓樓訂普通陽臺、空撥中花園利用砼桑結(jié)構(gòu)自防水，逝地漏等局部做擔(dān)防滲漏處理。遣公寓樓若雨蓬、露臺均勝應(yīng)設(shè)計(jì)防水和立地漏，就近接線入排水管，防陜水材料選用涂尤膜類。禿公寓睛各戶考慮洗衣同機(jī)設(shè)置位置。挖1.3.罰7安電梯前室（不此包括底層入口畫大堂）的裝修君設(shè)計(jì)，包括在翠本次施工圖設(shè)際計(jì)范圍內(nèi)；設(shè)鍬計(jì)前設(shè)計(jì)單位乏可先提高裝修則檔次，待甲方損認(rèn)可后再進(jìn)行屆施工圖設(shè)計(jì)。任瓶入口大堂及入搜口門廳做二次棉裝修設(shè)計(jì)，施類工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)捷為裝修留足相襲應(yīng)的位置及空抖間。被1.4歷掀內(nèi)外墻及頂棚祖阻外立面設(shè)計(jì)需謹(jǐn)將各種材料的倒飾面畫出詳細(xì)勤的分割設(shè)計(jì)椒圖催,析詳細(xì)標(biāo)注各種畝尺寸、顏色、斜材料、做法；呼尤其需注意轉(zhuǎn)牧角處與不同材宜料交界處的細(xì)釣部處理。語非玻璃幕附外墻裝修采用暮干掛石材辮,征考慮與皺外保溫層的有己效結(jié)合之。劫公寓的：戶內(nèi)天棚裝瓜修鏈混凝土原面批蠻白炊，戶內(nèi)墻采用進(jìn)水泥砂漿打底辨。鎖1.4.幻4換社區(qū)商業(yè)服務(wù)框用房歉、設(shè)備間膽頂棚、內(nèi)墻、排樓梯踏步、墻貼裙等可由設(shè)計(jì)扁院按中等裝修粘考慮選材及做甩法。1.5門窗椒1.5.丸1謎玻璃幕墻采用插上懸開啟窗扇燃，非玻璃幕墻迫窗采用灰色斷喇橋鋁合金。罷應(yīng)注明門窗安辱裝用圖集并繪常制門窗分割大陳樣。岸商業(yè)窗采用斷邊橋鋁合金窗梳。獅一層商場入口助采用不銹鋼框顯玻璃地彈門煌，商業(yè)辦公用蝴房門采用普通伐木門（施工時(shí)型不安裝）釋。扯1.5.射4拘公寓猾：門窗除入戶革門與外墻門窗鐵外，均留待業(yè)罷主二次裝修；昏廚房、衛(wèi)生間褲僅預(yù)留門洞口于，其中廚房門議洞尺寸為不小算于賠800×21丹0葉0膽、衛(wèi)生間門洞賴尺寸為不小街于忠700×21置0綿0勇。1.6屋面惹商業(yè)節(jié)屋面位置充分蒙利用，考慮商擴(kuò)業(yè)部分空調(diào)機(jī)練組位置，結(jié)構(gòu)斤上考慮其荷載紐。童屋面防水根據(jù)蟲防水等級要求最進(jìn)行設(shè)計(jì)，采統(tǒng)用辱SB繼S般防水。搜1.6.糕3箭平屋面（或露通臺）現(xiàn)澆砼板位中加防水外加矛劑，屋面及地綁下室防水應(yīng)采玻用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的領(lǐng)方案。架1.6.公4糕屋面保溫節(jié)能詠應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)實(shí)萬用的方案。1.7地下室梅地下室外墻，膀充分考慮外墻渡防水問題，防薦水采礦用微SB需S煙卷材，厚度計(jì)挪層數(shù)根據(jù)防水叔等級確定。祝地下室頂板，析考慮地上部分地的各類管道所降占用的高度以阻及最小覆土厚型度，確定荷載下。條綜合考慮上不直的化糞池、水帳泵接合器的池撤和井允需要下沉的位略置騰，先暫時(shí)設(shè)計(jì)創(chuàng)，待甲方完成置綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)絕后，再進(jìn)行調(diào)桶整弄。蘇迎地下室內(nèi)的設(shè)坑備房、服務(wù)性夫用房應(yīng)考慮設(shè)錫備基礎(chǔ)、設(shè)備琴高低、安裝及孟維修空間等。1.8其他搞1.濟(jì)8委.1饞奴對特殊部賴位胞—騰墻地面交接、征窗臺、窗頂、賭裝飾構(gòu)件、屋障頂、女兒墻等畜節(jié)點(diǎn)均需提供察設(shè)計(jì)詳圖。駱1.矛8仙.2譜幕提供各棟面積嫩計(jì)算怠圖次(絹在平面圖中設(shè)貼面積計(jì)算圖悶層丟)樹和面積計(jì)算表貫。新1.局8譽(yù).3廟意各種管道的布則置須盡量設(shè)于史隱蔽寶處擴(kuò),豪減少對日常使很用的干擾。割1.虹8袋.4恐束各種雨披、鋼頓構(gòu)件、幕墻均不為本次施工圖案設(shè)計(jì)內(nèi)容，不辮再另行委托設(shè)關(guān)計(jì)?？?.瘦8下.5取電梯井道尺寸傭問鏟題熟:棕灌電梯井道尺寸陷應(yīng)認(rèn)真復(fù)用核語,渾應(yīng)考慮選取通桌用型電梯所需特的尺寸熟。勇1.氣8箱.6貪建筑上應(yīng)考慮泛發(fā)電機(jī)組安裝沸的合理性。黃各專業(yè)圖紙應(yīng)張相互對照，避魚免出現(xiàn)各專業(yè)塌不照的情況。劑坑認(rèn)施工圖設(shè)計(jì)方恨對方案中的功罪能布局不合理逆，公共頂空間恨不合理等不合船理及不合規(guī)離范之處，應(yīng)向侄甲方或方案方敗提出，經(jīng)甲方徒同意后進(jìn)行相轟應(yīng)的調(diào)整或修潔改度。悅(蜘二充)板結(jié)構(gòu)幼專業(yè)1、設(shè)計(jì)原則劣1恥．搬1更結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿壽足國家及地方彈現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沿規(guī)范強(qiáng)制性條喝文的要求，確亭保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技莖術(shù)先進(jìn)、安全憂可靠，順利通然過政府部門的錢檢查和審圖單叢位的審查悅。項(xiàng)1競．粗2坡結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿情足建筑功能要濁求，結(jié)構(gòu)布置研、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺敵寸要與建筑使耍用功能相適應(yīng)鉆，避免豎向構(gòu)射件局部突出影喪響使用、水平暈構(gòu)件影響凈高份等消。協(xié)1蜘．執(zhí)3長結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)滅濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)跑體系受力明確剪、傳力簡捷，珍做到精心設(shè)計(jì)幕、不斷優(yōu)化，牙結(jié)構(gòu)造價(jià)和含爬鋼量控制在要戒求范圍之內(nèi)亮。局1裙．章4蹤結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保淘證產(chǎn)品的質(zhì)量帥，避免由于設(shè)思計(jì)原因造成開掠裂、滲水、不閱均勻沉降等質(zhì)拍量通病的發(fā)生班。2、上部結(jié)構(gòu)誓2躍．您1魯公寓塘不宜在臥室和魔廳的上部頂棚連設(shè)劈梁伍(葬上翻梁除口外憲)良，確保凈空高早度。若結(jié)構(gòu)要咳求無法避免，尋應(yīng)征得甲方同鳳意。躲2此．今2茅結(jié)構(gòu)梁的受力教鋼筋需計(jì)算確儉定，不得任意層加大或減少配類筋量嶺。瓦2洗．?dāng)?桌建筑構(gòu)件，包瞞括裝飾構(gòu)件，襪優(yōu)先考慮采用糖鋼筋混凝土結(jié)舊構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)制詳圖，大樣圖植應(yīng)避免直接在哈建筑大樣畫出煌配筋圖，從而容造成圖紙不清緞晰，或尺寸標(biāo)玉注不全等楚2殖．抵4拌結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)份包含結(jié)構(gòu)留孔款圖及孔邊鋼筋壟加強(qiáng)圖：毒2蒸．牧5帽結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需竊有防止質(zhì)量通運(yùn)病的措施的說烈明，并對材料渴的應(yīng)用、施工侍措施等提出明績確的要求。蟻3泄、基礎(chǔ)寸與地下室羽3.鳥1儲基礎(chǔ)設(shè)計(jì)停應(yīng)雜根據(jù)上部結(jié)構(gòu)需的使用功能和年結(jié)構(gòu)形式在確余定的場地條件翻下選擇適宜的幕地基基礎(chǔ)方案青并確定其技術(shù)謊細(xì)節(jié)，使設(shè)計(jì)斗的地基基礎(chǔ)在屬預(yù)定的使用期葡限內(nèi)和規(guī)定的逢使用條件下能柱夠安全正常地鐘工作，在此基伶礎(chǔ)上滿足降低孕造價(jià)和保護(hù)環(huán)伏境的要求。能3.律2杠基礎(chǔ)筏板上留跨的斗積水坑鳥、排殊水溝、電纜溝哀或其他鏈需要結(jié)構(gòu)積留置系的溝或坑腔應(yīng)充分考慮，埋位置、尺寸應(yīng)腥與其他專業(yè)相刊對照，避免出宋項(xiàng)錯(cuò)誤或遺漏禾現(xiàn)象。挪3.遞3凍折地下室庸外墻及頂板結(jié)瘡構(gòu)自防水應(yīng)作倚為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，野與其他專業(yè)一也起確定防水方久案，確保從設(shè)菜計(jì)上合理可行雷。滴3.頸4銜基礎(chǔ)的選型影否響到結(jié)構(gòu)安全吩，對工程造價(jià)材影響與比較大侵，基礎(chǔ)選型應(yīng)智足夠重視，應(yīng)催有結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人監(jiān)牽頭進(jìn)行研討陽確定。猴設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)節(jié)中應(yīng)將各單個(gè)凍工程基礎(chǔ)型式努的選定通報(bào)我州公司并征得我做公司的認(rèn)可方基能實(shí)施設(shè)計(jì)。味3.遷5襖有設(shè)備的位置娛應(yīng)充分考慮設(shè)受備的荷載，根燈據(jù)荷載及設(shè)備丘的大小設(shè)置設(shè)亞備基礎(chǔ)，并且塌充分考慮設(shè)備順安裝的路徑，定需要板上留洞蜻的，圖中應(yīng)給備予說明。自4爹、結(jié)構(gòu)含鋼量誘控制標(biāo)準(zhǔn)據(jù)在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)仔計(jì)規(guī)范和相關(guān)抓技術(shù)要求的前丑提下，通過精賴心設(shè)計(jì)、精確軍計(jì)算、合理布比筋，每平方米夠建筑面積結(jié)構(gòu)簡含鋼量應(yīng)控制療在贊表中要求的景標(biāo)準(zhǔn)，如超出爬標(biāo)準(zhǔn)，需向委枯托方說明情況惠，分析原因，胖并得到委托方辭的認(rèn)可激；舊鋼筋要求：圓忍筋采用淚Ⅰ鏈、敬Ⅱ晴鋼筋；螺紋筋泊采用蛛Ⅲ矛級鋼；項(xiàng)5有、功在個(gè)別設(shè)計(jì)條跪件不能及時(shí)確低定時(shí)，結(jié)構(gòu)暫澆按常規(guī)進(jìn)行設(shè)擋計(jì)，待條件確消定后再進(jìn)行優(yōu)回化設(shè)計(jì)。彎(哥三延)顏給水排水武專業(yè)1、總體要求東1次．惜1補(bǔ)根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀貌，結(jié)合本項(xiàng)目育的具體情況，晉給排水設(shè)計(jì)應(yīng)呆滿足簡潔合理鄙、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、誕維修方便等基訊本要求。秀1母．控2挽室內(nèi)給水排水到設(shè)計(jì)，應(yīng)相對熄集中，布置緊籮湊，合理占用厭空間，宜為住濾戶進(jìn)行裝修留宰有靈活性悠，靠近窗戶的餓立管，墻垛寬健度應(yīng)考慮裝修薦時(shí)滿足包立管準(zhǔn)的尺寸要求流。賺1找．譯3動(dòng)公共部位的各個(gè)種管道的設(shè)置咬應(yīng)察盡量擁隱蔽。柄1?。?塘水電專業(yè)與建績筑專業(yè)發(fā)生矛菠盾時(shí)，以建筑癥專業(yè)為依據(jù)，答并進(jìn)行各專業(yè)蹦圖紙的相應(yīng)調(diào)擱整。敗1蹤．爺5役水、電、暖各果專業(yè)與建筑有圓關(guān)的部分，如掉設(shè)備用房、管增道井（特別是息衛(wèi)生間管道井屆），須在建筑棵平面中繪出，藥如果空間不夠體，各專業(yè)互相覽提條件時(shí)，向啞建筑專業(yè)提出兔，有建筑專業(yè)熟修改，待后續(xù)的設(shè)計(jì)過形程中歉無特殊原因不膨得隨意改動(dòng)曉。偵1慘．鄭6典空調(diào)穿墻套管攀、天然氣入戶慢套管、熱水器洋、抽油煙機(jī)的慧煙道套管在水先施圖中標(biāo)示平違面位置及標(biāo)高接。夫2攀、室外給排水糠2戰(zhàn)．影1善總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考料慮小區(qū)內(nèi)雨水候管網(wǎng)系統(tǒng)。場跡地內(nèi)必須的設(shè)毒備管道及化糞孕池等應(yīng)盡量隱椅蔽，且應(yīng)注意漲安全問題。繞2為．腳2宏雨、污分流，束雨水排放系統(tǒng)俘要密切結(jié)合地斥形、豎向標(biāo)高疼進(jìn)行設(shè)計(jì)布置泉，就近將各雨舌、污水子系統(tǒng)久分別接入雨、黃污水總管中，軍以減少輸送管載長度。暈2參．泳3瞇室外排水按管藍(lán)徑大小可采用出雙壁波紋管和雖U-PV茶C艱排水管。湊2洲．縱4費(fèi)室外消防給水情與生活給水共釀?dòng)霉芫W(wǎng)。矩給水管材選用溪宜結(jié)合總平面牢考慮。紅2戴．聽5奇室外化糞池根僑據(jù)地形、建筑向布局集中設(shè)置獸于隱蔽地帶。禾2蛾．予6戶小區(qū)給水表分販為二種：生活廈用水表、綠化科用水表。在給辛水總平管網(wǎng)布奶置上須加以考滔慮。襲2宅．穿7騰給排水總平面株施工圖扇一次考慮設(shè)計(jì)尼，分二期施工凈的情況，一期唇主管網(wǎng)應(yīng)為二邁期預(yù)留接口，蓮一期的使用不款能影響二期的匆施工，同時(shí)考做慮二期使用時(shí)行與一期的并網(wǎng)合問題。原2墨．靜8貸給排水檢修井羽設(shè)于綠地內(nèi)，叼避免設(shè)于道路燈上，單元門腰及門頭大廳內(nèi)霜前避免設(shè)置各繪種管井。3、室內(nèi)給水抖3規(guī)．惱1愚公寓攝每戶供水按戶禍設(shè)表進(jìn)行單獨(dú)更設(shè)計(jì)。水表布樣置應(yīng)方便抄表衡，漿盡量懲不入戶。每戶當(dāng)水表集中布置斧在室外恰當(dāng)位寬置或水表井內(nèi)什。如集中設(shè)置駕于水表井內(nèi)，謙水表井應(yīng)設(shè)在魄隱蔽處，并應(yīng)答提供水表井的歉定位圖及大樣機(jī)圖。可3.2鋪公寓失室內(nèi)立管仍應(yīng)附采用鋼塑管（著內(nèi)襯塑管）。豆3坐．嘗2散公寓約每戶給水管設(shè)巷計(jì)到入戶，復(fù)旬式房每戶給水軌管設(shè)計(jì)到每層鵝入戶，并在給剝水入戶處加設(shè)毅閥門，室內(nèi)給寸水支管由用戶菠二次裝修自行雜處理。和3競．稈3艦公寓齒給水管材室內(nèi)蘋選櫻用阿PP-乞R僚給水管，屋面錯(cuò)明露部分選用父鋼塑管。室內(nèi)任給水管全部暗杠設(shè)，敷設(shè)在墻竊體與板面內(nèi)。轉(zhuǎn)3每．摟4執(zhí)公寓脖應(yīng)預(yù)留安裝熱腦水器的位置或狐空間。戒3但．恥5鞭公寓握合理考慮并設(shè)陸置氣表、熱水賊器、洗衣機(jī)位舍置，凝以及匹相應(yīng)管道灰接口位置鑄。段在考慮熱水器久配水點(diǎn)時(shí)，必映須充分考慮電宗與氣之間的安漲全距離。賠3順．挎6今公寓筍洗衣機(jī)位置陶設(shè)置專用排水添接雹口玉1嗓個(gè)。淘3.7撿總部樓給水集盡中設(shè)置在給水辨井內(nèi)，用水房竿間只要是公共斬衛(wèi)生間、熱水欠間，給水管線哲走向因考慮最隊(duì)短距離。薯3腎．顆7全水箱、水池需級繪制大樣，各組種管線定位準(zhǔn)督確，各種系統(tǒng)捏圖必須完備。脅3患．曠8庭設(shè)計(jì)說明中應(yīng)供明確給水管穿策過柱、剪力墻爬、磚墻、板面霧的具體作法及巧施工中的注意刃事項(xiàng)。占3干．灌9鹽給水管姓避免在電梯井喝道擦剪力墻賄上敷設(shè)。蓬3按．枕10基在施工說明中濕需強(qiáng)調(diào)：埋有定暗管的墻體表耽面要彈垃紅尼線作出相應(yīng)標(biāo)互記。避免住戶膊裝修時(shí)對暗埋枯管破壞。4、室內(nèi)排水耍4仙．買1終水施圖必須反即映雨水排放。劣空調(diào)冷凝水排趣放、陽臺排水破宜與雨水立管辱綜合考慮，空唇調(diào)室內(nèi)機(jī)、室惑外機(jī)排水應(yīng)有汁組織排放?？諠嵴{(diào)板處設(shè)置凝歡結(jié)水地漏，當(dāng)足空調(diào)板旁有雨承水管時(shí)，冷凝脂水管與雨水管偵合用。雨水管太材采拳用拐U-PV釋C雀塑料排水管。竹4諸．棉2掘所有雨水立管魂均應(yīng)考慮設(shè)置跑在外墻相對隱交蔽處，掀盡量不糕外露。如盡量僻設(shè)在平面凹槽快內(nèi)，以減少對清立面影響。并靜根據(jù)外墻面色演彩做相應(yīng)處理弦。拉4.鮮3劑室內(nèi)污水管應(yīng)財(cái)設(shè)置在相對隱道蔽處，恐便于功能房間季的布置，陽同時(shí)考慮裝修鄭及維修空間。塑4明．?dāng)?浸上部屋面雨水尸立管或自然落仁水管直接落至襖下一層屋面時(shí)躲，應(yīng)設(shè)防護(hù)措然施，并應(yīng)考慮糟上一層屋面的庸防盜問題。擾4作．爹5書公寓閃廚房排水立管淋布置應(yīng)盡可能輩減少對廚房使貌用功能的影響鋤，立管與煙道譽(yù)、天然氣管歉位置宜綜合考妙慮腎，疫布置應(yīng)希符合歪廚房間操作流枕程，留廚房動(dòng)應(yīng)躍設(shè)地漏。盡4棍．邪6軌公寓他衛(wèi)生間排水立夾管、洗衣機(jī)排改水立管原則上巾放在室外，但桐需暗設(shè)，川盡量不不外露。闖4湖．魚7艦公寓爪有上下水的潔廊具應(yīng)考慮噪音耗對臥室的影響圣（如馬桶），屯盡量避開臥室珠墻面布置。污辛、廢水管道布揮置應(yīng)充分考慮提對相鄰房間及妹上、下層的影卡響。輸4嚇．些8尤衛(wèi)生間如設(shè)置震強(qiáng)排風(fēng)孔，宜演與室內(nèi)排水管帽綜合考慮，但冊不得靠近給水煌管。就4粒．施9扯屋面通氣管的金位置盡量靠墻名，避免影響花拘園、露臺的使午用般以及開門方向濃的影響爽。桶4獄．牙10津公寓歪所有陽臺應(yīng)標(biāo)礦明地漏并表示件排水方向及坡彼度。彩4行．港11媽公寓板排水支管標(biāo)高瓣必須明確，盡盯可能增大室內(nèi)式有效凈空。地色下室給排水管設(shè)道布置原則上膚不影響凈空，繳在合理前提下蟻滿足層高。禍4族．鑄12萬公寓遞布置洗浴器和閃布置洗衣機(jī)的曾部位應(yīng)設(shè)置地賢漏，其水封深周度不應(yīng)小于敞50mm顫。布置洗衣機(jī)察的漁部位宜采用能懼防止溢流和干濾涸的專用地漏冶。酸4薦．廁13玩在施工說明中鼠需強(qiáng)調(diào)：埋有祥暗管的墻體表潤面要彈線作出跡相應(yīng)標(biāo)記。避嗽免住戶裝修時(shí)券對暗埋管破壞刺。立4哲．菌14么單棟建筑的雨反水系統(tǒng)應(yīng)反映次在水施圖上號。您(見四慮)做、消防顧、低燃?xì)夥笇I(yè)1消防責(zé)1傘．客1閑室外消防給水肉與生活給水共場用管網(wǎng)勁。券1幫．么2笑消防設(shè)計(jì)，須節(jié)結(jié)合整個(gè)小區(qū)燒進(jìn)行考慮。特嘉別是總平消防蜓管網(wǎng)、消防水爆池宜結(jié)合小區(qū)旱的實(shí)際情況考很慮。儲1純．運(yùn)3崖各棟建筑的消卡防分類必須明牲確。鏈1艙．任4畏水箱、水池需晚繪制大樣，各謹(jǐn)種管線定位準(zhǔn)軋確，各種系統(tǒng)澤圖必須完備。喝1牙．康5宮地下室消防分轉(zhuǎn)區(qū)應(yīng)符合汽車遺庫相應(yīng)的規(guī)范籌。員1哈．屯6管地下車庫排煙葵應(yīng)綜合考慮管找道布置，并應(yīng)勿盡量使風(fēng)機(jī)房漏位于各防火分耽區(qū)的中間位置喚，以節(jié)省管道應(yīng)投資。睛1.茅7焦消防控制室的犯面積及位置應(yīng)億當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)稼范的要它求現(xiàn)伍。2燃?xì)馊?五．爆1侍公寓葉每套的燃?xì)庥糜攘?，?yīng)至少按氧一個(gè)雙眼灶和余一個(gè)燃?xì)鉄崴称饔?jì)算。厭2顯．壞2暈每套應(yīng)設(shè)置燃淺氣表。燃?xì)獗韼彀惭b位置應(yīng)利布于廚房設(shè)備的盤合理布置。塊2鄙．帆3狼煤氣管道安裝賊到廚房。應(yīng)考但慮最佳管線走龜向。幕2屋．蹲4廣住宅內(nèi)燃?xì)夤苤钡篮推渌脷饧O(shè)備的設(shè)置，閘應(yīng)符合現(xiàn)行國鴿家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)吹燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)雄范》鍛（聾GB5002紗8土）的有關(guān)規(guī)定芽。謀2.薪5泡計(jì)算總用氣量綱是應(yīng)考慮商業(yè)東部分的用氣（謎根據(jù)辦公人員扮的數(shù)量考慮餐球飲用氣量）意（五）籠、通風(fēng)與空調(diào)1、公寓閃1診．書1業(yè)當(dāng)排油煙機(jī)的賭排氣管排至豎肺向通風(fēng)道時(shí)，享豎向通風(fēng)道的擔(dān)斷面應(yīng)根據(jù)所連擔(dān)負(fù)的排氣量豬計(jì)算確定，宜綁采取支管無回就流，豎井應(yīng)有蛾防止泄漏的措鋼施。治1桐．螞2奸無外窗的衛(wèi)生含間，應(yīng)設(shè)置有園防回流構(gòu)造的罪排氣通風(fēng)道，叔并預(yù)留安裝排眨氣機(jī)構(gòu)的位置允和條件。顧1聽．禿3傲每套內(nèi)須預(yù)留統(tǒng)客戶自行布安裝遣分體式肥空調(diào)設(shè)備的條惡件。2、辦公倘2.1之顆公共區(qū)域（樓劇梯、前室、公后共走廊等）的弦排煙與送風(fēng)計(jì)境算按照辦公設(shè)玻計(jì)規(guī)范進(jìn)行計(jì)鏈算。顆2.債2植風(fēng)管設(shè)計(jì)是應(yīng)婆充分考慮對凈缺高的影響。園2.幟3刺空調(diào)部分膨采用單層無水怪空調(diào)系統(tǒng)，每評層根據(jù)方案確千定的外機(jī)位置梳設(shè)置室外主機(jī)挖；計(jì)算所需的脈功率，進(jìn)而計(jì)仔算外機(jī)的數(shù)量巴，確定外機(jī)位惰置的面積大小弓，向建筑專業(yè)浩提出要求。形2.關(guān)4倉嶼地下室通風(fēng)口袍精良設(shè)置在相香對隱蔽的位置臨，避免放置在闊廣場的中央部誘位，并考慮風(fēng)鹽機(jī)的噪音對上湖部的影響。晉（六）告、電氣抱專業(yè)1、總體要求訊1.吊1剪、根據(jù)城市經(jīng)自濟(jì)發(fā)展和配電彈網(wǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合領(lǐng)本項(xiàng)目的具體巴情況，電氣設(shè)聲計(jì)應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)鴉實(shí)用、運(yùn)行熟安全可靠、維貍修方便等基本憤要求睛，始1.吊2題、婦室外強(qiáng)電、弱毛電系統(tǒng)與其他廈專業(yè)充分配合插合理設(shè)計(jì)管網(wǎng)壘綜合，管線的若型號規(guī)格、容宇量應(yīng)標(biāo)注清楚勺；強(qiáng)、弱電溝傾、井等應(yīng)繪制始做法大樣圖。發(fā)1.農(nóng)3燈室外的各系統(tǒng)籌箱體不要放在照小區(qū)的主要視雄線內(nèi)，應(yīng)放在碰較隱蔽的地方穗。討1.4汗預(yù)留軌路邊、花園的暗園林草坪燈么線路接口和預(yù)棵留園林景觀專柱業(yè)單獨(dú)計(jì)量設(shè)死備的位置。蛾1.壤5毛室外的強(qiáng)、弱澆電井原則上不辰要設(shè)置在道路乳上、單元入口頂?shù)缆飞?，盡量四設(shè)置在綠化帶采內(nèi)答。鍵1.漆6諷室內(nèi)勵(lì)建筑電氣、弱毛電、智能化管儲線的設(shè)計(jì)，應(yīng)繡相對集中，布座置緊湊，合理濕占用空間，并最為住戶進(jìn)行裝峽修留有靈活性趁。域1.桃7誕、棟電氣設(shè)備的選沖擇應(yīng)符合環(huán)?；?、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)伐、性價(jià)比高等宋要求，應(yīng)有利顫于多家產(chǎn)商詢影價(jià)、招標(biāo)，具賀體詳建造標(biāo)準(zhǔn)冷要求。慘1枝．懼8父高層建筑應(yīng)考饞慮碗SP焦D聲電涌保護(hù)。2、供電方式討2.1禽、妙室外電力線路拍應(yīng)采用電纜方蛇式供電話，巾小區(qū)采用環(huán)網(wǎng)罪供電形式。3、配置原則灑3.半1遮、爺根據(jù)警項(xiàng)目所在地的濱設(shè)計(jì)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)滋要求設(shè)計(jì)那。窮3.獨(dú)2破、庭公寓倦樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有壁電度表安裝位寺置。構(gòu)低，多，中高蹈層娛住宅宜在一樓郵公共樓道距層死面不低于角1.土2污米墓的墻面留有相鉤應(yīng)面積的裝表警位置翻；高層程公寓懲樓鉛應(yīng)綜合考慮抄皮表和檢修方式溜，結(jié)合樓、電頃梯間集中布置建，宜在底層及懲相應(yīng)樓層設(shè)置等專用電度表間例，撞電氣接線宜采脅用豎井布線知。社3.3才公共部位照度救標(biāo)準(zhǔn)不宜超過弄按建筑照明設(shè)短計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可GB500根34-200辦4漏所要求的最低僵照度值。賠公共部位照明涌單獨(dú)設(shè)置計(jì)量柱表，同時(shí)設(shè)置柜聲（光）控開笨關(guān)。性4裙、電氣設(shè)備選戲型要求正4.1探、低壓斷路器騾、微型空氣開男關(guān)、漏電斷路塑器等安全保護(hù)培的重要電器元板件應(yīng)選用通過派3C昨認(rèn)證、質(zhì)量可漢靠、性價(jià)比較表高、在同類工啊程上廣泛采用綱的國產(chǎn)中等檔糞次的產(chǎn)品。蜓光源用電附件惰應(yīng)選用低能耗萄性能優(yōu)的，如岡電子鎮(zhèn)流器，稼節(jié)能型電感鎮(zhèn)籠流器，公共場扛所內(nèi)的熒光燈京宜選用帶有無道功補(bǔ)償?shù)臒艟啧r，緊湊型熒光鞠燈應(yīng)優(yōu)先選用匠電子鎮(zhèn)流器。蔥4.葵2然高低壓配電柜枝系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)配懷電間平面、電鴉纜溝、設(shè)備基垮礎(chǔ)等詳圖。幟5前、柄公寓寧設(shè)備配置要求促5呈.廚1殼、男每戶的回路數(shù)魄量按規(guī)范設(shè)置裙，翠要求衛(wèi)生間、枕廚房的插座回翠路必須單獨(dú)設(shè)簽置。商5.2來象入戶門處、陽逃臺應(yīng)設(shè)置吸頂調(diào)燈，開關(guān)舒應(yīng)設(shè)置源在戶位內(nèi)側(cè)邊金。啊輛5.3屑困對講機(jī)的室內(nèi)掩機(jī)放置在入戶撥門邊，與客廳光開關(guān)放在一起螺。占5.擺4欲客廳空調(diào)插座井必須結(jié)合家居認(rèn)布置設(shè)置適當(dāng)碗的位置。三5慰.謠5店住宅每套導(dǎo)插座、開關(guān)數(shù)活量結(jié)合當(dāng)?shù)刈⊥墩?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)霉置。概5譜.猴6溪屋面防雷敷宜偏為暗裝。花5肌.梢7悄屋面的電管應(yīng)透避免穿屋面防剪水，從室內(nèi)引迫到屋面的電管雅穿外墻的高度赤應(yīng)在屋面的完質(zhì)成面以上，避角免水通過電管奴回灌到室內(nèi)，下電管的接口必珍須作好防水處靜理。出5眨.溝8理引至屋面的電始管避免在屋面前和露臺敷設(shè)，瓶如必須敷設(shè)時(shí)度，宜采用材質(zhì)搭較好的管材，后必要時(shí)采用給舍水用的管材。商六腸、設(shè)計(jì)成果及簽設(shè)計(jì)周期要求里（一）建筑專返業(yè)熱1沃、癥施工圖設(shè)計(jì)成頃果及深度除滿悼足國家建設(shè)部撕《建筑工程設(shè)榆計(jì)文件編制深佛度的規(guī)定》中琴有關(guān)的要求外念，同時(shí)必須滿粒足甲方以下要盾求。恒1.1愿思總圖識總平面勁圖匠1:50嬌0候包括建筑布局淋、場地標(biāo)高、陵場地排水、豎輔向設(shè)計(jì)等傷涼敏各變標(biāo)高處局蛋部剖面品圖松1:50修民火管線綜合播圖種1:500抖1.2跡僵單體泊詳細(xì)繪制綜合駁布線平面圖、釀系統(tǒng)圖及原理民圖好搏設(shè)計(jì)總說明、步門窗表、裝修千標(biāo)準(zhǔn)、材料爺表已圈矛煉單體各層平面拒圖、屋頂平面波圖精1:100乖悶乏拾各向立面孫圖訊1:100杏菌搬廚房、衛(wèi)生間逗、樓梯間放大陳平面曲圖勝1:50佛狐俯局部立面及欄智桿立面放大激圖耍1:50列式直門、窗分割詳立圖棒1:50驚啦輪特殊做法詳?shù)D翁1:1匆0沈或更大脅育漂主要剖面視圖這1:100股巾攏小幕墻分格現(xiàn)圖始1:5酸0使，小幕墻節(jié)點(diǎn)南大樣及技術(shù)要掃求住1映：蔑10~20橡喬孔構(gòu)架分格翼圖往1:5尸0滲，構(gòu)架節(jié)點(diǎn)大聰樣及技術(shù)要豐求責(zé)1驕：均10~20曲新節(jié)點(diǎn)大樣及墻烈身剖面詳打圖識1:2角0哲，包括墻地面愧交接、窗臺、黨窗頂、特殊部跌位構(gòu)造、屋頂