規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)分表

/1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案80分序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)評(píng)分值得分值1規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)15是否符合規(guī)劃要求0～5是否符合標(biāo)書(shū)提出的指標(biāo)要求0～102總平面布局20是否布局合理0-5是否合理利用土地0-3是否和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)0-2是否滿足交通流線及開(kāi)口要求0-2是否滿足消防間距要求0-3是否滿足日照間距要求0-53建筑造型10建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的要求0～34功能分區(qū)15功能分區(qū)明確0-5人流組織及豎向交通合理0-3各功能房間面積配置合理0-2是否系統(tǒng)先進(jìn)、是否造價(jià)經(jīng)濟(jì)0-55消防10是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-3環(huán)保是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-2節(jié)能是否符合國(guó)家的規(guī)范要求0-56造價(jià)估算10估算水平和設(shè)計(jì)方案水平相符、合理，總造價(jià)符合標(biāo)書(shū)要求，計(jì)算正確0-10得分合計(jì)80分規(guī)劃方案合規(guī)及可實(shí)施性5分

符合本項(xiàng)目的各項(xiàng)要求及相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)劃的均好性；

滿足可實(shí)現(xiàn)的規(guī)劃、消防強(qiáng)制性要求；規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局15分

規(guī)劃、設(shè)計(jì)構(gòu)思和創(chuàng)新水平；

小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序；

合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色；

集約用地、優(yōu)化公建和住宅布局、群體組合；

綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系；住區(qū)空間和環(huán)境設(shè)計(jì)5分

特色、和四周環(huán)境的協(xié)調(diào)性；

合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施、

公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性道路和交通5分

小區(qū)道路簡(jiǎn)明順暢，能避開(kāi)區(qū)外交通穿越，同時(shí)能滿足消防、救援、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求，道路斷面選擇合理；

小區(qū)內(nèi)人行和車行的關(guān)系，盡量削減人車的相互干擾，保障居住環(huán)境質(zhì)量和居民平安；

路面鋪裝、停車位置恰當(dāng)，數(shù)量足夠；居住平面功能及空間設(shè)計(jì)15分

平面功能分區(qū)明確，動(dòng)和靜、潔和污合理的分別；

平面布置緊湊有序，各居住空間支配尺度合理，公共和私密互不干擾；

空間利用充分，交通組織清晰流暢；

起居（客廳）、臥房、廚衛(wèi)有足夠的干脆采光面積，建筑體形簡(jiǎn)潔，利于施工；

戶外空間（陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)等）位置適宜，視野開(kāi)闊，滿足內(nèi)通風(fēng)采光要求；

偷空間處理適宜、性價(jià)比限制；綠地和室外環(huán)境15分

充分考慮地形，空間圍合和劃分合理；

公共綠地位置適當(dāng)。并做到集中綠地和分散綠地相結(jié)合，觀賞性和好用性相結(jié)合，便利居民運(yùn)用；

景觀環(huán)境設(shè)計(jì)留意組團(tuán)關(guān)系；點(diǎn)、線、面的結(jié)合，并重點(diǎn)處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設(shè)計(jì)；

樹(shù)種等選擇及成本、節(jié)點(diǎn)景觀等微小環(huán)節(jié)考慮程度；

是否供應(yīng)模擬實(shí)景效果評(píng)估；技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析3分各種指標(biāo)齊全、精確，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定豎向設(shè)計(jì)合理2分地形地貌的利用、道路限制高程和地面排水等建筑造型及立面10分

建筑風(fēng)格的創(chuàng)建性，建筑尺度、比例適宜，色調(diào)和諧，明快；

立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽(yáng)臺(tái)欄桿、線條等）適度，是否協(xié)調(diào)；

立面比例尺度和建筑造型的的完備性

材質(zhì)選用、價(jià)格成本、色差限制、施工工藝難易；

建筑和四周環(huán)境的協(xié)調(diào)性；設(shè)計(jì)深度3分是否達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的設(shè)計(jì)成果要求及深度，對(duì)項(xiàng)目的主動(dòng)性及響應(yīng)度社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)2分

把握適度超前原則、合理考慮場(chǎng)地現(xiàn)狀及周界關(guān)系、是否合理限制材料、建安、景觀成本；

社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益方案可實(shí)施性和營(yíng)銷的協(xié)作程度2分方案的可實(shí)施性是否滿足營(yíng)銷的需求；意境區(qū)、銷售中心、園林景觀、戶型方案對(duì)銷售的促進(jìn)作用服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)價(jià)5分企業(yè)背景、服務(wù)過(guò)的企業(yè)及作品、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、看法綜合評(píng)價(jià)服務(wù)保障措施10分保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、協(xié)作工程實(shí)施、供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施服務(wù)報(bào)價(jià)3分和成都市場(chǎng)普遍行情是否吻合報(bào)價(jià)和服務(wù)是否成正比后續(xù)服務(wù)、增值服務(wù)合計(jì)100分2、企業(yè)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)組實(shí)力和業(yè)績(jī)和服務(wù)承諾部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(滿分20分)序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)得分得分值1設(shè)計(jì)資質(zhì)及質(zhì)量認(rèn)證5企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)符合標(biāo)書(shū)規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)，是否通過(guò)ISO質(zhì)量認(rèn)證并成功運(yùn)行一段時(shí)間52擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員組成5投標(biāo)人投入本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)人員是否配置齊全、合理，設(shè)計(jì)人員資質(zhì)水平較高、閱歷豐富1～3項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師主持同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是否突出，閱歷是否豐富1～23設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)5投標(biāo)人近年同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是否突出1～54設(shè)計(jì)人的服務(wù)承諾5工期是否合理并滿足標(biāo)書(shū)要求，為建設(shè)好本項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人向招標(biāo)人供應(yīng)的各項(xiàng)服務(wù)1～5合計(jì)20分附件2評(píng)審委員會(huì)委員評(píng)審看法表評(píng)審委員姓名部門(mén)評(píng)審項(xiàng)目方案