建設(shè)物流園區(qū)應(yīng)該如何去做規(guī)劃國內(nèi)物流園區(qū)的政府扶持政策

建設(shè)物流園區(qū)應(yīng)該如何去做規(guī)劃物流園區(qū)作為物流中心建設(shè)的重要載體，對于改善物流發(fā)展環(huán)境，提高物流效率具有重要意義。為了整合市場、實現(xiàn)降低物流成本經(jīng)營以及減輕大型配送中心在市中心分布所帶來的種種不利影響，順應(yīng)物流業(yè)的發(fā)展趨勢，提升產(chǎn)業(yè)凝聚力，企業(yè)和政府在郊區(qū)或城鄉(xiāng)邊緣帶主要交通干道附近專辟用地，建設(shè)物流園區(qū)。

一、何為物流園區(qū)？

物流園區(qū)是指符合相關(guān)條件的一家或多家企業(yè)或單位，為了實現(xiàn)物流設(shè)施集約化和物流運作共同化，或處于城市物流設(shè)施空間布局合理化的目的在城市周邊等各區(qū)域，集中建設(shè)物流設(shè)施群與物流業(yè)者在地域上的物流集結(jié)地。

中國物流園區(qū)分類主要以經(jīng)營主體、產(chǎn)業(yè)依托、功能定位、需求等劃分。其中物流園區(qū)按經(jīng)營主體能劃分為政府主導(dǎo)型物流園區(qū)和市場主導(dǎo)物流園區(qū)，目前，中國的物流園區(qū)主要以政府主導(dǎo)型物流園區(qū)為主。

二、物流園區(qū)規(guī)劃

物流園區(qū)規(guī)劃指的是對物流園區(qū)進行比較全面的長遠的發(fā)展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設(shè)計未來整套行動方案。物流園區(qū)規(guī)劃有別于國家與區(qū)域物流發(fā)展規(guī)劃，又不同于工業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃。物流園區(qū)規(guī)劃更偏重于在較大規(guī)模的地域范圍內(nèi)，土地布局與功能布局結(jié)合的科學(xué)性，更偏重于園區(qū)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件規(guī)劃，更突出物流產(chǎn)業(yè)的特點以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)等要素規(guī)劃。

三、物流園區(qū)的規(guī)劃思路

物流園區(qū)的規(guī)劃應(yīng)綜合考慮宏觀布局設(shè)計、基本戰(zhàn)略定位、組織網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和營運策略設(shè)計等幾個不同的方面。除物流中心平面分區(qū)及功能規(guī)劃外，還應(yīng)從如下幾個層次進行設(shè)計：

1．作業(yè)層次：如儲運作業(yè)的整合與標準化（托盤、儲運箱與容器共同化）、配送運輸作業(yè)整合（車輛共同化）、作業(yè)信息輸入整合（條碼化）、采購作業(yè)與訂單信息傳遞（EDI、EOS）等。

2．作業(yè)管理層次：如庫存管理、存貨管理（MRP、ABC分級）、營銷信息反饋（POS）與分析、出貨訂單排程、揀貨工作指派等作業(yè)的規(guī)劃管理。

3．決策支援層次：如配派車系統(tǒng)、配送區(qū)域規(guī)劃、物流成本分析與計費定價策略等。

4．經(jīng)營管理層次：策略聯(lián)盟、聯(lián)合采購、共同配送等業(yè)者間的資源整合?？捎僧a(chǎn)業(yè)垂直整合、水平整合，或不同行業(yè)間的整合方向進行。規(guī)劃和處理好水平交叉和立體交叉。國內(nèi)物流園區(qū)的政府扶持政策這些年各個地區(qū)都在致力發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，開展園區(qū)建設(shè)是一種很好的方式，其中優(yōu)惠政策已經(jīng)成為了產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的重要手段之一，不僅可以招攬外地企業(yè)入駐，還可以留住本地企業(yè)。經(jīng)略中國產(chǎn)業(yè)研習(xí)社介紹不同的區(qū)域園區(qū)比較多，企業(yè)選擇園區(qū)時很容易被各種優(yōu)惠政策搞得眼花繚亂，那么關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商優(yōu)化政策在這里詳細說一說，僅供大家參考一下。

一、稅收優(yōu)惠類

對于入駐園區(qū)的企業(yè)，只要滿足一些特定的條件，便可享受一定額度的稅收補貼或稅收減免，基本適用于各行業(yè)的大中小型企業(yè)。

二、房租補貼類

園區(qū)為幫助入園的企業(yè)更好地發(fā)展，在企業(yè)剛?cè)雸@的一段時間內(nèi)，給予一定面積的房租補貼或者減免，這點可以減少一部分企業(yè)的前期資金壓力。

三、無償撥款類

園區(qū)設(shè)立專項資金，對一些符合特定條件的企業(yè)，進行一次性無償資助，不過不同的企業(yè)所享受的優(yōu)惠力度也都不一樣的。

四、人才引進類

為幫助企業(yè)引進人才和保留人才，園區(qū)對符合特定條件的人才給予戶口、住房、津貼等方面的優(yōu)惠，這也是發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟的前提。

五、貼息貸款類

為鼓勵企業(yè)引進新項目、研發(fā)新技術(shù)，對新增投資超過一定金額的企業(yè)，進行貸款貼息獎勵，大幅度降低企業(yè)的投資負擔。

六、免征行政稅費類

園區(qū)為更好地服務(wù)入駐企業(yè)，免除包括管理類、登記類、證照類等在內(nèi)的多項行政事業(yè)性收費。

一般園區(qū)為了快速的發(fā)展，吸引企業(yè)入駐，會在資金，人才，土地，稅收，以及對企業(yè)給予一定的政策扶持，針對不同的產(chǎn)業(yè)，會有不同