營銷方案東方新天地廣場防水工程施工方案工程概況

{營銷方案}東方新天地廣D座(商務(wù)公寓)第5~30層為塔樓部分，在屋面設(shè)有電梯房與生活度為99.6米。地下室：地下一至三層主要用于汽車停車庫，編制說明：針對“東方新天地廣場”防水工程，我公司組織工程技術(shù)人員進行了現(xiàn)場考察及技術(shù)探討，并仔細(xì)研究了本項目的防水設(shè)計施工要求。依據(jù)我公司現(xiàn)有的施工力量、技術(shù)裝備情況、在以往類似工程施工中吸取的經(jīng)驗以及國家頒布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，特編制本《東方新天地廣場防水工程施工方施工過程中，如有設(shè)計變更，我公司項目部針對變更情況重新修2、編制依據(jù)：2)本工程設(shè)計的施工圖紙10)相關(guān)防水材料國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11)本工程特點、現(xiàn)場實際條件及自然環(huán)境3、編制原則：2、)發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，利用先進的施工技術(shù)，科學(xué)管理，加4、)遵循國家及市政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有效措施，減少要求，做好消防工作。第二章項目組織管理機構(gòu)體系一、管理機構(gòu)體系：。工程項目實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項目經(jīng)理為主組織項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)該工程的指揮與管理，執(zhí)行各項國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及本工程二、項目部主要施工及管理人員管理人員由項目經(jīng)理1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、現(xiàn)場管本工程的項目經(jīng)理由我公司的優(yōu)秀項目經(jīng)理劉國華擔(dān)任，該項目經(jīng)理是我公司的優(yōu)秀項目經(jīng)理之一，有豐富現(xiàn)場施工經(jīng)驗，深得業(yè)主參與本工程施工的其管理人員也均是我公司的主要骨干，在項目施工組織管理機構(gòu)圖：三、項目管理人員一覽表：0注經(jīng)理人員酸鹽編號1234567男男男男男男女四、項目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)：項目經(jīng)理：1)全面主管項目的施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理工作，對工程質(zhì)量、施工進度、安全、文明施工和工程成本負(fù)全面責(zé)任。作為企業(yè)法人代表的委托人對處理一切與工程有關(guān)的事宜。接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督、檢2、)合理組織項目施工生產(chǎn)，有效的協(xié)調(diào)各專業(yè)，各工種之間的分工合作。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計，對施工進度進行動態(tài)控制管全文明施工，配合總包達到文明示范工地。2、技術(shù)負(fù)責(zé)人：1)對本項目的技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)。在項目經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)下主管2)熟悉和掌握有關(guān)的施工、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并在施工3)負(fù)責(zé)制定各項施工方案，并對實施進行跟蹤、指導(dǎo)。4)負(fù)責(zé)項目對內(nèi)，對外的技術(shù)聯(lián)系。解決施工中存在的各項技5)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的監(jiān)控、管理，采取有效措施。從技術(shù)的角6)負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、整理等管理工作。確保資料的真3、項目管理人員：1)負(fù)責(zé)項目有關(guān)的日常施工技術(shù)工作，包括圖紙的識讀、工藝編制、國家規(guī)范的執(zhí)行、技術(shù)資料的收集、與甲方、監(jiān)理、設(shè)計院的2)對工藝質(zhì)量進行監(jiān)督，同時對工藝過程參數(shù)進行收集整理，3)編制詳細(xì)的技術(shù)安全措施方案，并對實施進行監(jiān)督。4)對整個項目的材料送檢和材料質(zhì)量評定負(fù)責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)督次品、5)認(rèn)真貫徹公司質(zhì)量體系的實施，經(jīng)常對本項目質(zhì)量體系進行6)組織本項目工程的質(zhì)量評定和竣工驗收工作。7)負(fù)責(zé)整個項目工程造價的總測算，為管理人員決策提供依據(jù)。8)負(fù)責(zé)施工過程中施工預(yù)算的編制以及與施工圖預(yù)算進行比較。為10)組織項目各項具體施工工作的布置和施工協(xié)調(diào)工作，及時掌握工程的各項材料、物資、勞動力方面的動態(tài)并與技術(shù)部、項目經(jīng)理五、施工人員準(zhǔn)備：1)本工程將作為我公司的一個重點工程進行施工，我公司選派2)成立以項目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項目工程師為主的技3)選擇一批技術(shù)素質(zhì)高、有豐富施工經(jīng)驗的作業(yè)隊伍進場。做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計劃，分別組織工人分批進場，安排好職工生活，并進行安全、防火、文明施工和遵六、技術(shù)準(zhǔn)備：1、)熟悉及會審圖紙，根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙，配備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范、規(guī)程，組織有關(guān)人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設(shè)原始資料調(diào)查分析：通過對本地區(qū)的氣象、現(xiàn)場周圍情況、建材市場供應(yīng)狀況等調(diào)查，為總平面圖布置和施工組織設(shè)計提供依3、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算：根據(jù)施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料需用量表，為編制施工4、)分別作好技術(shù)和安全交底工作，實行層層交底，并將書面交5)資料準(zhǔn)備：遵照公司及質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定，開工前準(zhǔn)備好各七、施工機具設(shè)備準(zhǔn)備：具體施工機具設(shè)備安排計劃如下表：器器具器具規(guī)格數(shù)量用途規(guī)格數(shù)量用途名稱名稱擬投入本工程主要施工機械設(shè)備情況表小平鏟鋼絲刷電動攪拌器300W防清理特殊部位攪拌涂刮剪卷材后勤用皮卷尺手持大壓輥彩色粉鋼卷尺Xmm盒1壓合材壓合材彈基后勤用八、材料準(zhǔn)備：東方新天地廣場項目根據(jù)甲方要求及設(shè)計文件，需對地下室頂板、屋面、廚房、衛(wèi)生間等部位進行防水施工，設(shè)計使用防水材料選擇如下：序號序號名稱備注ks2A聚氨酯防水涂料911地下室APF屋面衛(wèi)生間等衛(wèi)生間KSB等KSB消防水池第三章防水工程施工技術(shù)措施一、施工部位防水做法：架空2、地下室頂板、廚房、衛(wèi)生間、設(shè)備房地面采用涂刷兩遍聚氨3、廚房、衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間墻面、水池及消防水池墻面、地面采用15科順牌(KS-901B)柔韌聚合物水泥防水膠。4、所有需做防水的外墻均采用15科順牌(KS-901B)柔韌聚合2)及其它節(jié)點部位防水附加層處理→配制聚合物水泥砂漿→基面滿期涂刮聚合物水泥砂漿→鋪貼4厚APP自粘防水卷材→搭接→輥壓→氈→20厚(最薄處)1：8水泥陶粒找1%坡→40厚C30UEA補償收縮混凝土防水層(內(nèi)配4＠150雙向鋼筋)、表面壓光→分格縫灌密封2、現(xiàn)場清掃：用鐵鏟、掃帚等工具清除施工垃圾，使基面干凈、無塵。管根部3、基面作找平層：表面壓光，基面不允許有凹凸不平松動起砂等缺陷存在，找平層分格縫按6000×6000mm一道，填縫采用密封材料嵌縫。墻、柱根部陰角部位在找平時作半徑約80mm的小圓滿角，以便做卷材的附加層施工。找平層施工完成后及時進行養(yǎng)護，要求水泥砂漿找平層達到一4、管根、框架柱根部等節(jié)點處理：A、出結(jié)構(gòu)板管道附加防水層c、再用聚氨酯防水涂膜沿管口周邊基面多遍涂刷封嚴(yán)，涂刷寬a、結(jié)構(gòu)板在未做找平層之前，先將各預(yù)留洞口、管口及周邊基b一道聚氨酯涂膜防水層，以作增強處理。洞口、管C、柱根部處理：定的強度后再涂刷二道聚氨酯涂膜防水層，以作增層處理。涂刷范圍的重量比例將聚合物母料與水泥干拌均勻后加水調(diào)成漿狀，用電動攪后開始泥砂漿與貼卷材a、鋪貼前采用以下方法進試鋪以確保鋪設(shè)質(zhì)量：在基層上按實際搭接面積彈出粘貼控制線，嚴(yán)格按粘貼控制線試鋪及實際粘鋪卷材；根現(xiàn)場的特點，確定彈線密度，以確保卷材粘貼順直，不會因累積誤差而出現(xiàn)粘貼歪斜，難以糾正的現(xiàn)象；卷材應(yīng)先試鋪就位，按需b材鋪貼，將拌合好的聚合物水泥砂漿刮在基層上，根據(jù)砂漿涂刮厚度不同規(guī)格的自粘卷材防水系統(tǒng)配套專用的涂刮工具鋼齒鏝刀進行涂刮(控制在1-3mm厚)。邊涂刮聚合物砂漿邊將自粘卷材鋪貼在上面，并排氣輥壓粘牢。鋪粘時應(yīng)二個人用美工刀割開c、搭接：交互搭接時應(yīng)對準(zhǔn)控制線，搭接寬度有設(shè)計要求的按mmm卷材搭接部位粘接前，應(yīng)先用布將卷材擦干凈，避免有水泥砂漿鋪設(shè)擠塑板中底部要膠粘點，鋪設(shè)時應(yīng)緊靠基面，鋪平、墊穩(wěn)粘1)細(xì)石砼施工前，在陶粒面上鋪一層1：2.5水泥砂漿找平層一mm0號石2)細(xì)石混凝土防水層說明：40厚細(xì)石混凝土整澆，雙向配筋說明要求)的UEA混凝土膨脹劑，或混凝土中摻入水泥量3%的硅質(zhì)3)分格縫設(shè)置：分格縫按下述原則設(shè)置：分格縫應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層屋面板的支承mm分格縫采用聚苯乙烯泡沫板支設(shè)，待混凝土養(yǎng)護完成、嵌填密封4)鋼筋網(wǎng)銹蝕、沾油污。分格縫處的鋼筋網(wǎng)要斷開。為保證鋼筋網(wǎng)片位置留置準(zhǔn)確，可采用先在隔離層上滿鋪鋼筋綁扎成型后，再按分格縫剪斷的5)細(xì)石防水砼施工；A、澆搗細(xì)石混凝土前，應(yīng)將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈并支好分格縫泡沫條(用膠粘)標(biāo)出砼澆搗厚度。B、混凝土澆搗中所用的商品砼必須按規(guī)范要求抽查砼坍落度，D完成，不得留設(shè)施工縫?；炷琳駬v采用30-40Kg長600mm小滾筒來回滾壓，直至密實且表面泛漿，泛漿后用鐵抹子壓實抹平，并確保防水層的設(shè)計厚度和排水坡度。在鋪設(shè)滾壓混凝土?xí)r必須嚴(yán)格保證鋼筋間距及位置的準(zhǔn)D子第二次壓實抹光，待混凝土終凝前進行第三次壓實抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、無E必須立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護采用麻袋覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天，養(yǎng)護期間保證覆蓋材料的濕潤，并禁止閑人上屋面踩踏或繼續(xù)施工。待防水砼屋面達到設(shè)計強度后，人工清除分格縫內(nèi)泡沫塑料，嵌縫材料采用聚氨酯密封材料封口，然后再進三、地下頂板、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室設(shè)備房防水做法；一道→節(jié)點、附加防水層施工→整體涂刷聚氨酯防水涂料第一遍(橫向)→整體涂刷聚氨酯防水涂料第二遍(豎向)→整體涂刷聚氨酯防水涂料第三遍(涂刷三遍保證厚度大于2mm第三遍涂刷為橫向)→2、施工清掃；1)現(xiàn)場清掃：抹平壓光，基層不允許有凹凸不平松動和起砂，起灰等缺陷存，陰角m3)在防水施工前，應(yīng)先在基面上涂刷一道基層處理劑作基面處理，以使基面達到防水施工中基面的要求，增加防水層與基面的粘接4)細(xì)部構(gòu)造及附加防水施工A、陰陽角及細(xì)部構(gòu)造等薄弱部位，應(yīng)先用聚氨酯防水涂料按適c、然后用聚防水涂膜沿管口周邊基面多遍涂刷嚴(yán)實，涂刷寬度5)防水涂料配制應(yīng)在20分鐘內(nèi)用完。涂料混合時，應(yīng)先將主劑加入攪拌容器內(nèi)，然后加入固化劑，并立即用電動攪拌器進行攪拌，電動攪拌器應(yīng)先選用功率大，旋轉(zhuǎn)速度不太高，但旋轉(zhuǎn)力強的攪拌器(如果旋轉(zhuǎn)太快，就容易把空氣裹進去，滾涂時涂膜就容易起泡)。攪拌后的混合料以顏6)防水層大面積涂刷聚氨酯防水涂膜橡膠縱橫遍涂三遍，具體操作如下：A、第一遍涂膜施工：將攪拌均勻的涂料倒在己清干凈和干燥的B施工完畢且完全干固后再涂C膜施工完畢且完全干固后再刷7)涂膜涂刷間隔時間夏季應(yīng)在8小時以內(nèi)；秋季應(yīng)在12小以內(nèi)；冬季應(yīng)在24小時以內(nèi)。防水層施工完成后，對施工區(qū)域進行一次全面檢查，對存在缺8)防水層經(jīng)隱蔽驗收合格后，方能用20厚1：2水泥砂漿蓋面，四、(室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間墻面及消防水池底板)墻面聚合物水泥基涂膜防水施工施工部位；廚房、衛(wèi)生間墻面；消防水池清理基面→節(jié)點部位及附加防水層施工→整體涂刷第一道聚合物水泥基聚合防水涂膜(縱向)→整體涂刷第二遍聚合物水泥基防水涂膜(橫向)→整體涂刷第三遍聚合物水泥基防水涂膜(縱向)→檢3、基面處理：1)基面要求平整、干凈、潤濕、堅實、無松石、無浮灰、無明2)有蜂窩、裂縫等缺陷的先進行修補，陰角做成圓弧形。3)干燥基面必須酒水濕潤后才能施工。4、配料：均勻細(xì)微，不含團粒的混合物即可使用，配料數(shù)量根據(jù)工程數(shù)量、完4、細(xì)部構(gòu)造及附加防水施工1)先將管壁清洗、拉毛，并將管口周邊250mm范圍內(nèi)的基面清理干凈。然后用聚合物水泥基防水涂膜沿管口周邊多遍涂刷封嚴(yán)，2)附加增強防水層：在陰陽角、出入口及細(xì)部構(gòu)造等薄弱部位，應(yīng)先用聚合物水泥基3)落水口聚合物增強層(加胎體無紡布)寬度為200mm。聚合物水泥基防水涂膜縱橫遍涂三遍，具體操作如下：先將按要求配置的水泥基防水涂膜倒入容器內(nèi)攪拌均勻，用刮板或滾筒將膠乳均勻的滾涂于己清理干凈的基面上。一般涂刷3遍，達到設(shè)計要求的厚度，涂覆間隔以前一道不粘手為宜，間隔時間約30分鐘。立面施涂膜涂刮時要順著一個方向一次施工，施工完成后應(yīng)及時檢查，6、成膜保護；組織好防水層和保護的交接和穿插作業(yè)，防止損壞防水層。防水涂膜完全固化驗收合格后，應(yīng)及時做好成膜保護工作，以防止后續(xù)工序?qū)ν磕さ钠茐?，從而影響整體防水層的防水性能。防水層施工完畢第四章質(zhì)量保證措施一、卷材防水層 (一)主控項目卷材防水層所用卷材及配套材料，必須符合設(shè)計要求。檢驗。3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落管口、泛水、變形縫 (二)一般項目翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封防水層 (一)主控項目水涂料和胎體增強材料必須符合設(shè)計要求。檢驗方法；檢水、變形縫和伸 (二)一般項目水層的平均勻厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小2、涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流。保護層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)砼保護層與涂膜防水層間設(shè)置隔工程質(zhì)量總目標(biāo)本工程的總目標(biāo)是：按照(建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)) (GB50300—2001)及國家有關(guān)生產(chǎn)規(guī)定的要求，確保工程質(zhì)量達本工程項目施工時將在公司IS09001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立規(guī)范化管理體系，由項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)實施，以確保工程質(zhì)量達到預(yù)期質(zhì)五、工程質(zhì)量保證措施須有合格證或檢驗報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理核驗后方可使2、嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎(chǔ)上，進行交接3、開工前施工負(fù)責(zé)人組織現(xiàn)場操作人員進行技術(shù)交底，做到對4、嚴(yán)格按操作規(guī)程，技術(shù)方案施工，對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)本項目做防水的施工人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，操作防水技術(shù)規(guī)范進行驗收，其中六、落實崗位責(zé)任制；認(rèn)真落實各種責(zé)任制，使各級管理人員及全體施工人員職責(zé)分明，做好工序交接工作，上道工序要對下道工序負(fù)責(zé)，下道工序?qū)ι系谖逭鹿こ贪踩ＷC措施一、安全施工目標(biāo)本工程安全施工目標(biāo)為：杜絕死亡和重傷事故，輕傷事故控制在二、安全生產(chǎn)組織管理措施生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備足夠的安全管理人員，本工程配備前安全活動，廣泛開展安全生產(chǎn)宣傳、推廣安全生6、強化安全教育，加強人員管理。嚴(yán)格執(zhí)行三級安全教育和安7、每周一以班為單位進行活動并具體記錄，班前班后安全自檢，、安全生產(chǎn)技術(shù)措施1)嚴(yán)格按臨時用電施工組織設(shè)計執(zhí)行，制定使用、檢修規(guī)定。2)在施工中人流和物流通道的規(guī)劃，倉庫、物料、機具的布置。施工機械在使用過程中，按操作規(guī)程使用，加強機械設(shè)備管理，施工用電符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求，專人 (1)安全標(biāo)志：劃分安全區(qū)域，充分和正確使用安