投資計(jì)劃與投資經(jīng)費(fèi)編訂制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔制度名投資計(jì)劃與投資經(jīng)費(fèi)編訂辦法電子文件編碼GLZD086頁(yè)碼1-1第一條投資計(jì)劃必須包括以下項(xiàng)目：1.土地：基地土地共××××平方米，其耗資約人民幣×××元。2.建筑費(fèi)用：計(jì)劃建筑使用××××平方米(建蔽率××%)計(jì)地上××層，地下×層建筑費(fèi)用共需人民幣××××元(內(nèi)含營(yíng)建期間的銷管、廣告與利息等費(fèi)用)。3.機(jī)械設(shè)備與公共設(shè)施：含冷氣、水電、電梯、煤氣系統(tǒng)等，計(jì)約人民幣××××元4.生產(chǎn)設(shè)備及生財(cái)器具：含生產(chǎn)所有設(shè)備、生財(cái)器具，計(jì)約人民幣××××元。5.裝潢：本館及用分館各營(yíng)業(yè)單位的裝潢費(fèi)，計(jì)約人民幣××××元。6.開辦費(fèi)用：(1)訓(xùn)練費(fèi)××××元(2)宣傳廣告費(fèi)××××元(3)其他用品××××元(4)開幕典禮及贈(zèng)品××××元(5)開辦費(fèi)××××元合計(jì)××××元7.經(jīng)營(yíng)資金約需人民幣××××元8.總計(jì)經(jīng)費(fèi)人民幣××××元第二條投資計(jì)劃必須認(rèn)真制定，科學(xué)論證，仔細(xì)核算，切實(shí)可行。簽發(fā)人責(zé)任人簽名精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔浙江省土地管理局外商投資企業(yè)建設(shè)用地項(xiàng)目審核制度為進(jìn)一步改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，樹立“開拓、務(wù)實(shí)、高效、廉潔”的新形象，現(xiàn)將建設(shè)項(xiàng)目用地審核制度公示如下：一、堅(jiān)持貫徹執(zhí)行中共中央11號(hào)文件和有關(guān)土地法律、法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策，認(rèn)真審核，依法行政。二、凡需報(bào)國(guó)務(wù)院省政府審批的建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行預(yù)報(bào)制。建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地管理部門負(fù)責(zé)向本局預(yù)報(bào)，預(yù)報(bào)內(nèi)容包括：1、預(yù)報(bào)單位；2、建設(shè)項(xiàng)目名稱；3、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；4、外資項(xiàng)目類別；5、規(guī)劃用途；6、選址地點(diǎn)；7、擬用土地面積及來(lái)源；8、供地方式；9、擬出讓地價(jià)；10、預(yù)報(bào)單位意見。預(yù)報(bào)項(xiàng)目占用耕地3公頃、非耕地4公頃以下，且預(yù)報(bào)內(nèi)容齊全的，從收到報(bào)件之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予電傳復(fù)函；屬非凍結(jié)范圍、占地在上述面積以上、資料齊全的項(xiàng)目另行約定，約定期不超過(guò)20個(gè)工作日。三、對(duì)預(yù)報(bào)非凍結(jié)范圍、占用耕地3公頃、非耕地4公頃以上、資料齊全的項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘制度，其中3－6公頃的由處室組織；6公頃以上的由分管局長(zhǎng)組織。現(xiàn)場(chǎng)踏勘中不得接受任何吃請(qǐng)和禮品、禮金、禮券。即使誤餐也不得在項(xiàng)目所在單位用餐。四、試行窗口辦文，所有項(xiàng)目由一個(gè)窗口進(jìn)、同一個(gè)窗口出，一條龍服務(wù)，且實(shí)行受理與審核分開，定期輪崗制度。五、受理建設(shè)項(xiàng)目用地，主要負(fù)責(zé)審查報(bào)件資料是否齊全，對(duì)資料齊全的當(dāng)場(chǎng)受理，并統(tǒng)一編號(hào)。報(bào)件資料分以下兩類：（一）依有關(guān)土地法律、法規(guī)可予劃撥（使用）的，包括：1、建設(shè)用地呈報(bào)表；2、用地預(yù)報(bào)批復(fù)；3、建設(shè)用地審批臺(tái)帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設(shè)用地單位的用地書面申請(qǐng)；6、建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、年度投資計(jì)劃文件或其他批準(zhǔn)文件；7、土地利用規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目用地選址書（農(nóng)保辦意見）；8、占用耕的，需占補(bǔ)平衡證明（造田造地證明）；9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補(bǔ)償安置方案或有關(guān)協(xié)議；11、《劃撥（使用）土地使用協(xié)議書》；12、建設(shè)地塊藍(lán)曬的有現(xiàn)場(chǎng)踏勘人簽名的地形圖和有證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的總平面圖（1:500或1:1000）；13、污染較嚴(yán)重的建設(shè)用地項(xiàng)目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；14、占用蔬菜基地的，需附當(dāng)?shù)厥?、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補(bǔ)足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（13、14二項(xiàng)材料放在用地選址書后面）。（二）依土地法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予有償使用的，包括：1、建設(shè)用地呈報(bào)表和國(guó)有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表；2、用地預(yù)報(bào)批復(fù)；3、建設(shè)用地審批臺(tái)帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設(shè)用地單位的用地書面申請(qǐng)；6、建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、年度投資計(jì)劃文件或其他批準(zhǔn)文件；7、土地利用規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目用地選址書（農(nóng)保辦意見）；8、占用耕地的，需占補(bǔ)平衡證明（造田造地證明）；9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補(bǔ)償安置方案或有關(guān)協(xié)議；11、出讓方案或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（草案）；12、地價(jià)確定依據(jù)（評(píng)估報(bào)告）；13、建設(shè)地塊藍(lán)曬的有現(xiàn)場(chǎng)踏勘人簽名的地形圖和有證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的總平面圖（1:500或1:1000）；14、污染較嚴(yán)重的建設(shè)用地項(xiàng)目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；15、占用蔬菜基地的，需附當(dāng)?shù)厥?、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補(bǔ)足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（14、15二項(xiàng)材料放在用地選址書后面）；16、外商合資、獨(dú)資項(xiàng)目需安全選址書、企業(yè)批準(zhǔn)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等。注：占用基本農(nóng)田的，除上述外還包括有關(guān)部門同意占用的手續(xù)。六、審核用地按統(tǒng)一編號(hào)依次進(jìn)行，涉外項(xiàng)目可予優(yōu)先。重點(diǎn)審核項(xiàng)目用地報(bào)批是否符合節(jié)約合理，對(duì)超定額標(biāo)準(zhǔn)用地實(shí)施核減。對(duì)資料齊全、程序合法、用地合理的，審核時(shí)間從受理次日起5個(gè)工作日內(nèi)完成，并負(fù)責(zé)送省政府審批，其中需國(guó)務(wù)院審批的可延長(zhǎng)2個(gè)工作日；審核中發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)證和程序不合法的，列明清單，當(dāng)日交還窗口，由窗口負(fù)責(zé)在2個(gè)工作日內(nèi)電告用地單位和個(gè)人，需要補(bǔ)證的單位和個(gè)人應(yīng)在電告之日起20個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)證并送達(dá)窗口，超過(guò)時(shí)限不送達(dá)的，由窗口負(fù)責(zé)退還。七、審核過(guò)程實(shí)行封閉運(yùn)行制度。為提高辦事效率，保證審核質(zhì)量，申請(qǐng)用地者不得進(jìn)入審核工作成員辦公室和傳送報(bào)件。八、建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)省政府、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)之后，由窗口負(fù)責(zé)在3個(gè)工作日內(nèi)做好編發(fā)文號(hào)、批準(zhǔn)內(nèi)容及蓋章工作，并在5個(gè)工作日內(nèi)電告當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地管理部門