北京某小區(qū)裝修改造工程施工合同

***小區(qū)某裝修改造工程施工合同條款某研究所2003年6月目錄第一條定義第二條總體工程概況 第三條承包工程內(nèi)容及承包范圍 第四條工期第五條承包方式、合同及合同價調(diào)整第六條甲方責(zé)任第七條乙方責(zé)任 第八條工程進度計劃第九條延期開工和暫停施工 第十條材料設(shè)備供應(yīng) 第十一條質(zhì)量與檢驗 第十二條安全施工 第十三條文明施工第十四條工程保修 名第著藏十五即條磁辜需工程量核實確穴認筐第徐私十六條工程款逼的支付及結(jié)算萬障糕智罪芹毫沫第六寧十啄七傍煌條工程竣工和灶移交濤敢萌勵液爽位津第陽糖十八條慣違礙借于約印截排第呼源擱十屆九寄或軍條爭議的解決峰筋隸共咬毅盟爐第蠻托二五十明裕條輔煙伙不可抗力代狂第愚價巧二十湖一暖狗爺條丈程甘其他賢******知**爹研究所窮：豎芳胸麥（業(yè)主）堂：迷(押章承包么方留膠)既蘇肅根據(jù)《中華人染民共和國合同辭法》、《中華泥人民共和國建鑰筑法》、《中旋華人民共和國啄產(chǎn)品質(zhì)量法》礎(chǔ)、《建設(shè)工程罩質(zhì)量管理條例聰》、以及北京井市有關(guān)法規(guī)、晃規(guī)定，并結(jié)合下本工程實際情賢況，甲、乙雙船方經(jīng)過充分協(xié)燙商就屬***嫂小區(qū)某改造工產(chǎn)程事宜達成一國致意見，特訂應(yīng)立本合同，以立資共同遵守。裁第一異條喜寬餡定義煮1.1萌畜甲方：接******滅**戶研究所陡1.2姐木甲方代表激：崖******院**啞1.3誕賊乙方：菠______殃______跳______嫌____璃1.4吵飲乙方代表：管______長_____興1.5巷銹工程監(jiān)理：北勿京掩*會*畜管理咨詢公司診1.6飄咸總監(jiān)理工程師滅：脂1.范7避厘彈耀毛議體征暮膀賢1惰.灑8塞待工程轉(zhuǎn)包：是代指承包單位承聞包建設(shè)工程后露，不履行合同葬約定的責(zé)任和痛義務(wù)，將其承棋包的全部建設(shè)疏工程轉(zhuǎn)給他人傳或者將其承包社的全部建設(shè)工步程肢解以后以揚分包的名義分蒜別轉(zhuǎn)給其他單替位承包的行為神。鼻1.9逼疫開工日期疑：干“購開工日傷期芹”敬是指監(jiān)理工程津師向施工單位耽發(fā)出的開工通影知中約定的開代工日期。習(xí)1.10竟征實際竣工日期死：閃“哀實際竣工日穴期阻”落是指與最終通聰過三方（甲方拉、乙方、監(jiān)理櫻）竣工驗收并弟簽署竣工驗收匠證書作為工程惱實施竣工日期紋。喬1.11敲旦合同工期漠：帥“花合同工潛期娛”時是指合同中注胳明的、但按合航同條款予以延報長的任何工期瓜而相應(yīng)調(diào)整的濟合同日期。譯1.12任評竣工驗收慌：殃“妻竣工驗孤收騙”涼是指按春第書1騙7逼.哲2遙條進行的竣工壽驗收，此類竣瞞工驗收是在乙搶方向甲方按照影第戴1著7.3緣款移交工程（片或區(qū)段及部分低）之前進行的榨。沒1.予13告守不可抗力：指嗎因戰(zhàn)爭、動亂緩、空中飛行物雹體墜落或其他妹非甲方及非乙鄙方責(zé)任造成的丑爆炸、火災(zāi)、殺地震等對工程礙損害的自然災(zāi)世害。叮1.件14硬絲合同文件的組倡成部分：本工險程施工承包合鑼同；在本合同潛執(zhí)行過程中經(jīng)目甲、乙雙方協(xié)黃商共同簽署的格補充與修正文流件；以書面形月式確定的洽商掛、變更、簽證輝等；明確雙方殿權(quán)利和義務(wù)的猴備忘錄、紀(jì)要棟、往來信函和憶補充協(xié)議；中竟標(biāo)通知書；投刃標(biāo)文件；邁抹示窯萌帆1.忘15陵延合同價：合同賢價是指在中標(biāo)側(cè)通知書寫明的智，根據(jù)合同條宵款用以支付承病包人為實施并領(lǐng)完成工程和保豐修應(yīng)付的總金辜額。秩1.16吳孟天：指公歷日系，不是指工作副日。位第二條總體工片程概況沃2記.欄1皂總體工程名稱走：征***經(jīng)小區(qū)某裝修改希造符2殲.丑2乒建設(shè)地點：海狀淀漿區(qū)本****章***決小區(qū)壁2遙.兄3衫建筑面積：匆約自1500街0苦平方米萄2.4受舉工程性質(zhì)：改忌造亦2.5研鋤合法的工程立卷項批準(zhǔn)文件號烘：中國科學(xué)院新《科發(fā)建復(fù)美字舊[2003]小7駁9枯號》手2.6付傾總體工程質(zhì)量設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)施良眉.疲第三條本工程鷹內(nèi)容及承包范與圍編3行.遣1最本工程內(nèi)容：聚***患小區(qū)某裝修改午造。杏3.拜2到承包范圍：撿秩屋頂、墻面（站廚房、衛(wèi)生間零、疏散樓梯間撇除外）刮膩子惰立邦漆粉刷波；伴1-1窯8勇層（除附件中末所示已安排住降戶的房間外）彩所有房間及公斃共走廊部分踢臉腳刷調(diào)和需漆篇.蜓皆房間門窗刷調(diào)把和漆。劑婆衛(wèi)生間、廚房流地面鋪防滑地混磚、墻面貼瓷誘磚到頂，詞PVC慧板吊頂。俘損衛(wèi)生間安裝換摔氣扇、鏡君子反60*4典0她、毛巾桿、衛(wèi)擾生紙盒。身朱廚房安裝抽油介煙機一臺，制蛛作操作臺（內(nèi)婦可放置鍋、碗蒼，由投標(biāo)單位貓根據(jù)廚房布局崗自行設(shè)計，長嘩度為藝1許米戰(zhàn)左右）。提供僚廚房布置猴圖體.黃鋸房間窗戶安裝艙雙層窗簾的窗破簾桿。避版暖氣管、暖氣讀片、金屬管道沉刷銀粉。享國陽臺窗戶下口填填補縫隙，并尤采取防水措施凝防止雨水倒流譜。板穩(wěn)第十八層暖氣奴片安裝跑風(fēng)閥均。增地下室安裝一南樘雙開柵欄防哀盜門，新做四焦樘介1厘米期×系2隨米燒普通木門（含裂門口）采。乖詳配合燃氣專業(yè)超施工單位更換漫熱水器孔。虜藍3.場3旨乙方應(yīng)根據(jù)甲仰方所提供的圖看紙資料及有關(guān)瞧技術(shù)要求精心褲組織該項工程舅，材料性能、滋安裝施工質(zhì)量燦符合國家質(zhì)量志標(biāo)準(zhǔn)、順利通宜過驗收。絹3.4砌飲技術(shù)要求和標(biāo)孕準(zhǔn)詳見招標(biāo)文獨件。雷3.5凳星合同類型：總搜價固定式合同第四條工期鈔.殃1架倡就蔑錢難4炭.齊2券本工程竣工日忍期為監(jiān)理下達湯開工令之日槍起哨8召0坐個日歷天，其請中撤14-1順8測層于鳳200雀3救年蛙8頌月話2掌5絹日牙前交工。攻4柳.純3稍院然厚沉當(dāng)4潑.哲3.話1銅桿不可抗力以及距因舍”貼非典柱”俗原因市建委等貨有關(guān)部門的強若制規(guī)定；香4.3.晌2冷總合同中約定的卵其他情況。顧飼催足賭踏不能按時完工律，每延虧誤誘1雞天罰款合同總擊額員的織2拜‰奉。斃4.5蹤膠施工時間遵守坑政府有關(guān)規(guī)定脆，任何超時工毯作皆認為是完偽成本工程所必埋需的，乙方應(yīng)全自行支付上述規(guī)費用。右第五條承包方圓式、合同價及避合同價調(diào)整耍5.始1寇承包方式：采跟取中標(biāo)價，即炭包工包料、包誓工期、包質(zhì)量論、包材料差價縱、包搶險費、叮包承包范圍內(nèi)棚施工所需一切慰機械設(shè)備費用瓣（拔醉襖，包專業(yè)的工歉藝設(shè)計，直到弓達到甲方要求澆，一次包死。匙5.2由浴中標(biāo)合同價趴（蓄A(yù)他）：壹佰壹拾感伍萬元整輝（臺115000蹤0讓元闊）儲,決不含施工用水濁電氣費用。洞5.3般盲發(fā)生下列情況載之一時，經(jīng)甲評方審定后可調(diào)兵整合同價（調(diào)豐整缸價省B映）：罪①奮當(dāng)增滿加融/傭減少合同承包叫內(nèi)容；館②股義應(yīng)甲方要求，毒且單個子項目缸設(shè)計變更的直芬接費（含累計姐）大于或等紗于永200譽0蕩元人民幣（含件本身）以上；駕或累計超辯過靜500睜0亂元（承含草500臣0煉元）；躺③創(chuàng)創(chuàng)不可抗力。情5.4偏意實際結(jié)算合同早價檢（井C社）設(shè)：椅C=A+B化5.5惡趁變更價格應(yīng)首拋先采用報價明床細表中的單價留，沒有相同或養(yǎng)類似單價，由增雙方協(xié)商確定燃變更價格。蝴5.6臣咸咬少悔塊彎段矛頁普昂第六條甲方責(zé)因任判6傻.沿1雙競按照合同文件卸的規(guī)定，及時黎支付工程款。扮6壇.致2福呢委托施工監(jiān)理權(quán)單位，按甲方遷的授權(quán)監(jiān)督、麻管理乙方在本返合同范圍內(nèi)的灶各項工作。礎(chǔ)6.3經(jīng)窄窄嶺左繼沃隔總監(jiān)理工程師水應(yīng)受理與其有棗關(guān)的所有通知黃、指示、同意銹、批準(zhǔn)、證書男、決定等。艷負責(zé)工程外部辱環(huán)境的協(xié)調(diào)及濕施工用水電準(zhǔn)輩備工作。夢第七典條休座光乙方責(zé)任臥7.1念雹本工程不得轉(zhuǎn)扁包和違法分包隆。板7.2貪味乙方應(yīng)遵守北旁京市關(guān)于承包鍬工程所需資質(zhì)已和技術(shù)能力的柿有關(guān)規(guī)定，并豈已獲得在本地矮從事承包工作助的資格，有關(guān)猶資料雖經(jīng)甲方持審查，亦不能禍因此減免乙方榆應(yīng)負的上述任肢何責(zé)任。違7.窮3撞指派現(xiàn)場項目研負責(zé)人殺(踐應(yīng)具有相應(yīng)技遮術(shù)資格和施工奴管理經(jīng)驗腰)辦負責(zé)施工現(xiàn)場逝的全面工作，荒根據(jù)合同規(guī)定畫處理現(xiàn)場有關(guān)裁事宜，本工程診負責(zé)人或其授販權(quán)代表必須參師加甲方召開的湖生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，徒代表乙方做出息決定和遵照甲養(yǎng)方指示工作。闖7.4戚螺按政府關(guān)于文怪明和安全施工儀規(guī)范及甲方現(xiàn)付場文明和安全籃施工管理規(guī)定吳的要求做好現(xiàn)見場施工安全管蜻理。根據(jù)需要頁設(shè)置現(xiàn)場照明傘和圍護設(shè)施，夫防止發(fā)生工傷斯事故，確?，F(xiàn)辛場人員生命財皇產(chǎn)的安全，若涼發(fā)生事故，應(yīng)都積極處理側(cè)(唐承擔(dān)因此發(fā)生蛇的費用許)周并立即書面報志告甲方及有關(guān)特部門。充7.5屠均首手警沙7.6良飄接受甲方現(xiàn)場襲管理人員和監(jiān)階理工程師的監(jiān)蜘督和檢查，并欲遵照其指示工紹作，為其日常涼查驗提供便利楊和安全條件，閘如接到指示而蔑未執(zhí)行時，因亞此產(chǎn)生的損失儀和費用由乙方泡承擔(dān)。均7.7協(xié)路在施工程未交踐付甲方使用之凳前，應(yīng)做好成雷品保護工作。嫂7.8哨籠對于政府有關(guān)乞部門發(fā)送甲方萄的所有關(guān)于本麗工程施工現(xiàn)場盡的任何意見及絲通知，乙方亦買承擔(dān)有關(guān)責(zé)任薪。吧7.9鵝府乙方未履行上掘述各項義務(wù)造鹿成質(zhì)量事故、禿工期延誤、人數(shù)員生命財產(chǎn)損推害和經(jīng)濟損失愚，須承擔(dān)全部抽責(zé)任，并賠償簡甲方因此受到果的經(jīng)濟損失。廉第八條工程進行度計劃貓8.印1耳施工方案和工煌程進度計劃一沫經(jīng)甲方審定同岡意，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)笛行。留8.穿2伙乙方當(dāng)月不能您完成施工計劃川，應(yīng)采取有效躲措施保證和下封月計劃一并完僵成，否則乙方般應(yīng)賠償甲方經(jīng)碼濟損失。鞏第九條延期開偷工與暫停施工喚9.肅1逢甲方提出推遲筋開工，需書面謠通知乙方并相東應(yīng)順延工期。售9.泥2鹿因乙方責(zé)任引宇起的停工，由幻乙方承擔(dān)發(fā)生據(jù)的費用，工期餐不予順延。報第十條材料設(shè)午備供應(yīng)昂10.1伯夕所有材料及構(gòu)母、配件均應(yīng)符食合國家規(guī)范、翅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及其出功能的要求規(guī)泛定的等級和標(biāo)戲準(zhǔn)，并提供一品切有關(guān)證明。險10.2腥舌乙方采購的材課料進場，需提注前朱24評小時通知甲方戴和監(jiān)理進行質(zhì)炎量檢驗，如材濱質(zhì)不符合要求欠，乙方應(yīng)無條仙件及時安排倒朽運出場并運至代甲方指定地點斑，且須重新采嚇購合格品。由捏此產(chǎn)生的一切渾損失由乙方承鼠擔(dān)，并賠償因噴此給甲方造成貫的經(jīng)濟損失。鎮(zhèn)10.值3過所有材料、設(shè)音備進入現(xiàn)場后亂，乙方應(yīng)指派僵專人負責(zé)保管連、看護，若發(fā)棍生遺失或損壞肆，應(yīng)由乙方承偶擔(dān)全部責(zé)任。短第十一螺條卵姨湖質(zhì)量與檢驗蓮11.1色撞本工程質(zhì)量標(biāo)原準(zhǔn)必須符合中拐華人民共和國顛國家標(biāo)準(zhǔn)。竣斤工驗收時應(yīng)符適合北京市建筑回工程市內(nèi)環(huán)境叨標(biāo)準(zhǔn)。撕11.2第鎖工程中乙方應(yīng)委根據(jù)監(jiān)理和甲鵲方要求，隨時帶提供關(guān)于工程冊質(zhì)量的技術(shù)資幫料，所有材料集在使用前必須陳經(jīng)過監(jiān)理同意跌并簽認。頃11.3搶厭乙方必須建立獄健全質(zhì)量保證稼體系，健全質(zhì)吳量檢查制度，腥在現(xiàn)場設(shè)專職氧質(zhì)量檢查員，訴做好自檢記錄蘭。芒11.材4磁質(zhì)量不合格者民，監(jiān)理和甲方色有權(quán)要求乙方體返工或停工，撲返工和停工費鈔用由乙方負擔(dān)嚼，工期不予延過長。醋第十二血條賓鉛福安全施工并12.1默胞乙方應(yīng)服從甲疤方和監(jiān)理對施梢工現(xiàn)場的安全瞇生產(chǎn)管理。都12.2茶深乙方應(yīng)按國家飯和北京市及施寒工所在地區(qū)的刮有關(guān)規(guī)定，做茂好現(xiàn)場施工安勁全管理，采取冤嚴(yán)格的維護安杜全的措施、防蝴范危險的措施箏、預(yù)防火災(zāi)的甲措施，承擔(dān)由呼于自身安全措豬施不力造成事丟故的責(zé)任和因矮此發(fā)生的費用攜。非乙方責(zé)任鞠造成傷亡事故概，由責(zé)任方承腸擔(dān)責(zé)任和有關(guān)點費用。伙12.3里艦發(fā)生重大傷亡蹦事故，乙方應(yīng)返按有關(guān)規(guī)定立恰即上報有關(guān)部漏門并通知監(jiān)理指，同時按政府準(zhǔn)有關(guān)部門要求復(fù)處理，發(fā)生的什費用由事故責(zé)翅任方承擔(dān)。參12.5澇付遵守環(huán)境保護今和安全生產(chǎn)的愚法律、法規(guī)的安規(guī)定，對施工蝴現(xiàn)場的各種粉災(zāi)塵、廢水、廢沫氣、固體廢物由和振動采取必息要的控制措施脖，并及時進行窄處理。腔12.排6糧按市建委的有毫關(guān)規(guī)定制定抗芳擊杏“掩非攔典偵”羞的工作防范辦貸法及措施。安第十三貢條封孝拜文明施工謙13.1飄竊在工程施工期虛間，乙方應(yīng)服低從工程項目所雄在地的物業(yè)管避理單位的管理貫。保持現(xiàn)場不汪出現(xiàn)不必要的略障礙物，存放惡并處置好乙方口的任何設(shè)備和去多余的材料并犁從現(xiàn)場清除運軍走任何廢料、付垃圾到甲方指乎定地點。源13.2蝴蔥在頒發(fā)任何移三交證書之前，清乙方應(yīng)從該移搬交證書所涉及污的那部分現(xiàn)場顧清除并運出乙蜓方的全部設(shè)備介、多余材料、趁垃圾和各種臨駛時工程己，忽紙并保持該部分蜜現(xiàn)場和工程清向潔整齊，達到啟使甲方和監(jiān)理聰工程師滿意的壽使用狀態(tài)。呢第十四條工程漫保修丸根據(jù)國家和北料京市關(guān)于建筑鄙工程保修的有軌關(guān)規(guī)定，乙方尋自全部工程竣削工驗收證書簽垮發(fā)之日起，一嗚年內(nèi)對本工程噸負責(zé)免費維修仁保養(yǎng)并向甲方被或物業(yè)管理公玉司提供維修?？醋C書。蜻第十五條工程矩量核實確認滾15.侮1杠依據(jù)本合同第柱十六條，甲方粥應(yīng)付款時，乙嫁方應(yīng)向監(jiān)理提六交請款單和結(jié)樣算報告蠅，傭乏說明乙方認為芝自己有權(quán)得到吵的款額（包括萍必要的說明書纏、清單和其他渾證明文件）。步監(jiān)理收到請款癥單和結(jié)算報告爽后蜓1敬0年天內(nèi)審核并報藝業(yè)主確認。箱15.熱2畢下列情況不予未支付工程款：聰a貌.嫌未經(jīng)監(jiān)理核實捐簽認的；鏡b艇.敗各強行施工的；來c冬.齊不能證明合格途的。首第十六條工程聽款的支付及結(jié)悉算迷16.菌1比工程完工驗收舟合格粗后懲3娃0免天內(nèi)，甲方一違次支付給乙方備實際結(jié)算鞏價籍95斬%婚的工程款。糕16.膠2誰保修期結(jié)束后預(yù)，甲方支付給托乙方實際結(jié)算寬梨崗的余款。診第十七汽條芹琴平工程竣工和移混交娃17.1斷瞇除非合同中另遠有約定，只有扣當(dāng)工程具備以課下條件時，乙瞎方方可申請竣淚工驗收；寄a關(guān)也工程按合同約扒定實施完畢；進b議尚竣工資料齊備張完整；牽c偵甚符合政府和有臣關(guān)管理機構(gòu)規(guī)直定的其他任何巾竣工條件。向17.2呼鍬監(jiān)理工程唉師組織甲方、敬乙方、設(shè)計煤人，按照政府桂和有關(guān)管理機倉構(gòu)規(guī)定的程序母對工程進行竣垮工驗收。部17.3益襲如果工程或某逼區(qū)段未能通過螺竣工驗收，則腔乙方應(yīng)根據(jù)驗從收結(jié)果對工程厲或某區(qū)段進行礙整改或修復(fù)。曲整改修復(fù)完畢默之后，直至重賺新驗收通過。叉17.4悟光監(jiān)理工程師應(yīng)橫在上述驗收通僵過之銳后爹7右天內(nèi)向乙方頒晝發(fā)由甲方、監(jiān)彎理、乙方和設(shè)嫩計四方共同簽賺署愧的冊“組竣工驗收證扒書洲”睬。最終通過竣狀工驗收相對應(yīng)圖的報驗申請日舞期作為工程實滴際竣工日期。光17.5狹篇當(dāng)乙方獲得頒奪發(fā)的竣工驗收里證書，即表明形本工程具備了披移交條件，可羨以進行移交。第十八條違約候18.赤1擴因甲方原因給次乙方造成損失踐的，甲方應(yīng)承街擔(dān)違約責(zé)任，通并相應(yīng)順延工案期。酸18.霜2盾乙方不能按合懼同工期竣工猾(齊包括分