裝修審批流程整套表

裝修審批流程整套表RevisedonNovember25,2020

關(guān)于租賃裝修申請表客戶公司名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位名稱施工人數(shù)施工單位地址聯(lián)系電話施工負責(zé)人身份證號碼聯(lián)系電話施工防火負責(zé)人身份證號碼聯(lián)系電話施工時間由 年一月一日起至 年一月一日施工申請附件：裝修平面布置圖一份 1、關(guān)于租賃裝修申請表裝修立面效果圖——份 2、裝修管理規(guī)定電氣平面圖 份 3、關(guān)于外包施工消防、安全管理目標責(zé)任書電氣系統(tǒng)圖 份 4、裝修審批表給排水設(shè)計圖 份 5、裝修保證書天花板平面圖 份 6、裝修出入證申請登記表空調(diào)安裝圖 份 7、臨時動火作業(yè)審批表8、臨時用水、電申請表申請人簽名（蓋章）日期： 年——月——日物管中心意見日期： 年——月——日以下由奮達科技桃花源招商中心填寫裝修施工批準日期隱蔽工程驗收申請日期竣工驗收申請日期經(jīng)辦人經(jīng)辦人經(jīng)辦人違章通知發(fā)出日期整改完成日期經(jīng)辦人裝修管理規(guī)定根據(jù)國家《裝修管理辦法》，加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)園區(qū)的整潔美觀，維護租業(yè)雙方的共同利益，制定本裝修管理規(guī)定：一、裝修程序1、租戶對租賃房屋進行裝修時，必須向招商中心提出申請，如實填寫《裝修申請表》并提供有資質(zhì)的裝修公司資料交管理處備案。2、《裝修申請表》經(jīng)招商中心逐項審核同意后，簽訂《外包工程安全責(zé)任書》、并由裝修公司或租戶交人民幣：元作裝修保證金。在施工隊在裝修過程中，造成責(zé)任事故及損壞公共設(shè)施的行為由施工隊和裝修戶負責(zé)賠償。3、裝修竣工后經(jīng)檢查無任何違章及造成損壞，除扣除管理費外，退還剩余裝修保證金（無息）。4、人員進場前須由施工負責(zé)人統(tǒng)一到管理處領(lǐng)取施工人員的《臨時出入證》，并佩戴在胸前，進入園區(qū)內(nèi)以備檢查。丟失者應(yīng)租戶出具證明后才能補辦（補辦工本費為￥50元/個）。二、裝修管理要求1.裝修期為：天，每天施工時間：上午8：00—12：00下午：14：00—18：00、除上述之外還應(yīng)遵守管理處另行安排的時間。如果噪音特大的，會影響到鄰里的，需找招商中心協(xié)商裝修時間。2、嚴禁對承重墻、外墻、內(nèi)承重墻、剪力墻、戶與戶之間隔墻、層與層的隔墻、梁柱、通道、外窗等進行任何形式的鑿、拆、改建，不得隨意拆除墻體。建者除責(zé)令恢復(fù)原貌外，根本情節(jié)輕重，處以一定罰款并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)損壞而造成的一切損失。3、不得鑿（鉆孔）地面和房頂?shù)乃鄬右约胺浪畬?、隔熱層等。禁止用紅磚、大理石等超厚重材料做隔墻或地面裝修，不得隨意加砌磚墻，嚴禁私搭、亂建等違章行為。4、嚴禁在寫字樓內(nèi)臨時設(shè)置廚房，衛(wèi)生間地面瓷磚必須作防水處理，造成樓層滲漏、裂縫等問題按政府有關(guān)規(guī)定由雙方自行協(xié)商解決。5、不準在公共區(qū)域攪拌水泥沙漿，亂涂亂劃。不準在通道、公共場所放裝修材料及垃圾，裝修垃圾應(yīng)以尼龍袋或麻包袋封裝好并及時清運到指定地點（以招商中心協(xié)商好臨時地點）。嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、電梯、過道、天臺等公共場所拋撒堆放材料、垃圾、雜物等。6、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施，裝修單位須按施工現(xiàn)場實際情況配足滅火器（每具4公斤的滅火器覆蓋范圍為50后）；裝修施工現(xiàn)場不得吸煙，不得做飯，施工場地不能住宿施工人員。7、嚴禁使用泡沫彩鋼板作區(qū)域分隔，選用裝修材料應(yīng)符合防火等級要求，并向供應(yīng)商索取相關(guān)產(chǎn)品說明書存檔備查。8、施工現(xiàn)場嚴禁違規(guī)明火作業(yè)，如需明火作業(yè)應(yīng)經(jīng)招商中心審批后方可進行施工。9、嚴禁拆除消防設(shè)施，承租區(qū)域的主通道應(yīng)符合消防應(yīng)急疏散逃生相關(guān)要求。10、所分隔的獨立單元應(yīng)加裝消防應(yīng)急器材（應(yīng)急燈、安全出口燈、應(yīng)急逃生指示標識燈；倉庫區(qū)、危險化學(xué)品儲存點必須安裝防爆燈具。11、供電線路必須加裝阻燃管，機器設(shè)備必須作接地保護并加裝漏電保護開關(guān)，線路末端（開關(guān)、插座等）必須接零保護。12、施工中如須燒電焊的，必須由持有電焊操作員（有上崗證）進行操作，同時須做好安全保證防范措施方能燒焊，（現(xiàn)場應(yīng)有人看守及配備滅火器，燒焊前后需清理場地，以發(fā)生火警）。施工中如有高空做業(yè)的必須做好安全保護措施。13、施工期間，不得將物料堵塞消防通道。14、裝修期間，絕對禁止使用消防拴水，違反按照消防用水以每噸單價：元用水量10倍的罰款金額懲罰。15.裝修期間，裝修公司運送材料須使用電梯的，須交電梯的使用費，如果運送材料過程損壞電梯的須賠償維修費。16、裝修期間，裝修公司應(yīng)為施工人員購買相關(guān)意外保險或工傷保險等，在施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任應(yīng)由裝修公司及租用方（租戶）負全部責(zé)任。三、應(yīng)繳費用1、裝修期間的水電分攤費單價：水：元/M3,電：元/度，垃圾處理費按量確定，裝修期間垃圾堆積滿壹車時，應(yīng)及時運出奮達科技桃花源交垃圾站及時處理，裝修竣工后及時核算結(jié)清費用。四、違約責(zé)任1、違反本規(guī)定，管理處有權(quán)制止裝修進程。2、租戶應(yīng)繳的水電分攤費及自用水、電費，延期支付的，每日按所欠金額5%o的滯納金收取。五、本規(guī)定一式兩份，招商中心與租戶各執(zhí)一份。本租戶（裝修申請人）聲明，完全明白并同意嚴格遵守此《裝修管理規(guī)定》，誠懇與管理處和諧合作，互相配合，共同創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、文明、安全的園區(qū)。物管中心（負責(zé)人）簽字： 租戶簽字：日期： 日期：關(guān)于外包施工消防、安全管理目標責(zé)任書為了認真并嚴格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》及有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護法律法規(guī)的要求，堅持“以人為本、安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，完善并落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理和領(lǐng)導(dǎo)，防止各類事故的發(fā)生，確保本國區(qū)各項安全措施得到有效落實，保障施工人員及本園區(qū)財產(chǎn)的安全，明確雙方的安全責(zé)任，達至本園區(qū)安全生產(chǎn)工作持續(xù)改進、不斷提高的目標。本招商中心與施工單位簽定本安全管理目標責(zé)任書，明確工程項目負責(zé)人在施工過程中承諾并實現(xiàn)以下安全目標責(zé)任：一、認真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)、勞動保護法律法規(guī)、標準和條例，按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，對本次施工作業(yè)期間負全面安全責(zé)任，確保本施工期等事故。二、將施工現(xiàn)場的安全管理納入本次施工重要工作范疇，落實園區(qū)相關(guān)安全管理規(guī)定制度，防止安全事故的發(fā)生。三、積極主動落實園區(qū)安全監(jiān)管人員所排查出的各不符合項，明確整改時間，配合園區(qū)安全生產(chǎn)管理工作。四、注意作業(yè)區(qū)域防災(zāi)防火，嚴禁使用多段電源線拼接作為施工供電，一切按規(guī)操作，安全用電，做好安全防護，杜絕觸電事故發(fā)生。五、所有進出園區(qū)的施工人員應(yīng)佩戴臨時出入證，物料進出必須配合大門保安人員合理管控。六、嚴格持證作業(yè)，相關(guān)特種作業(yè)人員資質(zhì)證件必須向本園區(qū)報告?zhèn)浒?。七、確保本次施工所使用的機械電器設(shè)備、工具符合安全使用標準和要求。八、積極、認真、主動履行安全責(zé)任書中承諾的責(zé)任，配合并支持本園區(qū)安全管理部門及人員的監(jiān)督檢查工作。對由于管理不到位、未能有效落實、跟進安全隱患整改和預(yù)防措施，造成重大人身傷害以及經(jīng)濟損失嚴重的機械設(shè)備等安全事故，施工單位負責(zé)人及承租單位按國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本園區(qū)有關(guān)規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任。本責(zé)任書一式二份，由招商中心負責(zé)人、承租方、施工單位主要負責(zé)人簽署后各執(zhí)一份，此責(zé)任書存檔為期兩年，自簽定之日起生效。物業(yè)安全主任：施工方：物業(yè)（蓋章）： 承租單位（蓋章）：2017年月日 2017年月日^修保證書致：物業(yè)管理處:本人/本公司：為棟 層 房之租戶，現(xiàn)籍此通知貴管理處，本人/本公司擬聘請裝修單位 負責(zé)上述單元之裝修工程，裝修單位及負責(zé)人資料如下：負責(zé)人姓名：公司地址： 聯(lián)系電話：裝修期：由 年_月日至 年一月—日止。本人愿意遵守以下規(guī)定：1、本人已清楚并同意遵守管理處對業(yè)戶裝修工程所訂立的一切條例及守則。2、一切裝修工程須向管理處及有關(guān)單位報建，經(jīng)批準獲得裝修施工許可證方能施工。3、裝修單位及其裝修工作均需配戴管理處所簽發(fā)的有效裝修期裝修施工出入證方可進入園內(nèi)施工，并須服從小區(qū)管理人員的管理，任何施工人員晚上不可留宿。4、本人須對裝修單位所出的一切不端行為負起全部責(zé)任。5、非法接駁公共電源或胡亂棄置裝修廢料于公眾地方均屬違例，管理處須重新檢查及接駁電源或清理該等廢料，本人愿支付所需之一切費用。6、本人同意：有線電視、電話等弱電系統(tǒng)線路、設(shè)備的接駁或移位報管理處交由專業(yè)施工單位承造，若擅自接駁、更改線路弓I致使用系統(tǒng)故障及損壞責(zé)任由本人全部承擔(dān)。7、本人須督促裝修單位購買勞動工及第三者保險，負責(zé)由裝修單位所引致共公共設(shè)施或其他業(yè)戶損壞之一切修理費用。9、因裝修或改動衛(wèi)生間、廚房、陽臺、天臺而破壞到防水層，由本人負責(zé)及進行維修，因施工不當涉及到的房屋滲漏現(xiàn)象，本人負起全部責(zé)任。10、本人同意遵守《裝修協(xié)議》上規(guī)定的裝修時間（即在周一至周五的上午8：00—12：00,下午14：00—18：00,周六、周日及法定節(jié)假日全天禁止裝修，如有特殊情況須向物業(yè)管理公司申報批準）進行施工，如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停工并處于相應(yīng)的罰款。11、如本人不按審批合格圖紙施工、破壞房屋主力墻、梁或柱，以及不按規(guī)定改動公共地方，或改動本戶大門，本人愿意承擔(dān)一切責(zé)任及負責(zé)維修復(fù)原，所需全部費用由本人負責(zé)12、裝修材料、垃圾施工方或業(yè)主必需及時清運離開小區(qū)；裝修廢料、垃圾要求不過夜清離現(xiàn)場，否則將在押金中扣除50元/天作為裝修廢料、垃圾場地占用費。13、裝修單位必需搞好由于裝修造成的樓道、電梯等區(qū)域的衛(wèi)生工作，否則每次將在押金扣除50元/次作為清理衛(wèi)生費。施工方簽署： 租戶簽署：日期： 日期：

^修出入證申請登記表申請施工地點：裝修公司名稱:裝修公司負責(zé)人姓名：聯(lián)系電話:裝修公司申請出入證人員資料：（出入證號碼項由招商中心填寫）身份證號碼出入證號碼身份證號碼出入證號碼注意事項:1、入場作業(yè)前會同發(fā)包單位與管理處簽署裝修工程管理協(xié)議書、外包工程安全責(zé)任書。2、危險作業(yè)人員需交驗相應(yīng)的資質(zhì)證件（如電工證、焊工證等、高空作業(yè)證）并提供復(fù)印件存檔備案。3、提供施工人員身份證復(fù)印件。本人保證以上內(nèi)容均屬實，并就以上內(nèi)容的不實承擔(dān)全部責(zé)任。裝修公司負責(zé)人簽名：裝修公司（蓋章）：日期：年一月一日茲收到上述出入證：個裝修公司負責(zé)人簽收：以下由物業(yè)管理處填寫：批準使用范圍： 物業(yè)負責(zé)人簽名：臨時動火作業(yè)審批表動火審字第 號動火申請單位單位負責(zé)人動火申請單位現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系電話動火部位動火方式動火時間自 年 月 日至年 月 日動火施工單位操作人員動火施工單位己采取的安全措施及承諾1.動火施工單位己采取了以下安全措施，保證動火作（1）現(xiàn)場配備有滅火器、消防水 （有）（無）（2）現(xiàn)場配備有隔離砂 （有）（無）（3）現(xiàn)場無易燃易爆物品 （有）（無）（4）現(xiàn)場有專人監(jiān)護 （有）（無）2.動火施工單位承擔(dān)因動火作業(yè)造成損失的責(zé)任。申請^簽E業(yè)期間的安全：字：審批意見審核人：批準人：

臨時動火作業(yè)安全規(guī)定.周圍的雜物和易燃品、危險品未消除不動火。.附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動火。.凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動火。.在進行高空焊割作業(yè)時，未消除地面的可燃物品和采取相應(yīng)防護措施不動火。.儲存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險性未拔除不動火。.未有配備滅火器材或器材不足不動火。.現(xiàn)場安全負責(zé)人不在場不動火。備注動火施工人員必須具備相關(guān)的施工人員上崗資格證明。動火作業(yè)人員證件復(fù)印件（身份證、上崗資格證）注：臨時動火作業(yè)審批表一式兩份，申請動火單位和審批單位各執(zhí)一份。臨時用水用電申請表申請人/單位申請期限用電□單相□三相□容量 KW用水口水表規(guī)格 （m）申請事由：申請人/單位： 日期：以下內(nèi)容由雙方人員填寫確認電表編號容量（A）初始讀數(shù)水表編號口徑(mm)初始讀數(shù)安裝位置電表水表安裝時間抄表員確認簽名申請人確認簽名電表號最終讀數(shù)度未結(jié)算用電量度抄表員：水表號最終讀數(shù)M3未結(jié)算用水量M3使用人：以下內(nèi)容由財務(wù)部人員填寫應(yīng)收費用已收費用應(yīng)退費用經(jīng)手人：電費水費其他費用合計押金押金 合計

日期：年月日水電工程組意見：物管中心意見：備注：1、用電、用水表起用后使用單位人員不得隨意破壞封條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以偷竊水、電行為處理并處罰款。2、啟用開通生活用水、用電請到商管部辦理相關(guān)手續(xù)和監(jiān)督管理等工作。3、每月25日進行抄表記數(shù)或按管理處的規(guī)定按期對所產(chǎn)生的水、電費用繳費，使用方必須在次月5日前到物業(yè)財務(wù)部門辦理繳納費用及結(jié)算手續(xù)。4、此表一式兩聯(lián)，原件由財務(wù)部結(jié)算完相關(guān)費用后，由管理處存檔。復(fù)印件由申請人及相關(guān)部門保留用于辦理相關(guān)手續(xù)。裝修收費項目及繳納標準按政府有關(guān)收費，具體內(nèi)容及標準見下表:序號收費項目收費標準說明2《裝修施工許可證》20元/套（2）根據(jù)建設(shè)裝飾協(xié)會成本價及深價【2000】41號文件確定。3《臨時出入證》工本費30元/證此款辦理出入證時繳納，根據(jù)深價【2000】41號文件確定。4裝修保證金5元/平方米裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，如無違章處罰，裝修保證金退還，如出現(xiàn)違約事項，服務(wù)中心有權(quán)從此款項中徑自扣減。5深圳市人民政府令90號《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》施工單位裝修保證金裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方/裝修負責(zé)人可到甲方辦理退《裝修施工許可證》、《裝修出入證》手續(xù)。若無證件丟失及違章處罰，裝修保證金金額退還，證件若丟失，按10元/證從保證金中扣除。（深價【2000】41號文件）。

6裝修垃圾清運費20元/平方米指定存放處。業(yè)主及施工單位將裝修方羸磷理執(zhí)照、服務(wù)輛明等原件及復(fù)印件（加蓋紅色公章）備齊，到物業(yè)料處客觸鰥請裝修凄續(xù)《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》、《裝飾裝修施工安全管理協(xié)由業(yè)主修改觴物業(yè)管理處審核，當天給與批復(fù)由業(yè)主修改觴物業(yè)管理處審核，當天給與批復(fù)業(yè)主及施工單位將裝修方物踴業(yè)執(zhí)照、服罅心明等原件及復(fù)印件（加蓋紅色公章）備齊，到物業(yè)管理處客飾裝修心辦蟀修簽誨《裝飾裝修管理邯務(wù)協(xié)議書》、《裝飾裝修施工安全管理協(xié)由業(yè)主修改觴物業(yè)管理處審核，當天給與批復(fù)辦理裝修也納裝留施工&,內(nèi)側(cè)E員出入證（存裝修管理處罰規(guī)定明細由業(yè)主修