北京市房屋出租代理合同BF

合同編號:北京市房屋出租代理合同（BF—2004—1002）出租方:承租方:北京市建設委員會北京市工商行政管理局二○○四年四月特別告知一、本合同為北京市建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產經紀機構（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應當出示下列材料：（一）房屋權屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。三、房地產經紀機構（代理方）應當出示下列材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）房地產經紀機構備案證明；（三）房地產經紀人員從業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關憑證。物四、雙方應共蟲同查驗房屋內穿的設施、設備快，填寫《房屋易附屬設施、設謎備清單》并簽驅字蓋章。獎五、合同內的痰空格部分可由航雙方根據實際嘉情況約定填寫株。微六、出租方可炕通過登錄鎖“某北京房地產交長易信息網（）巧”錯查詢房地產經賠紀機構租賃代醉理保證金情況甘。趁北京市房屋出聰租代理合同耗出租方（甲方餅）：淡代理方（乙方窯）：熄依據《中華人壯民共和國合同印法》及有關法地律、法規(guī)的規(guī)事定，甲乙雙方丈在平等、自愿已的基礎上，就誦房屋出租代理程的有關事宜達搭成協(xié)議如下：諒第一條房屋基哲本情況尸該房屋坐落于樣北京市區(qū)（縣訂）。禽該房屋為：樓萄房室廳衛(wèi)，平肅房間，建筑面飾積平方米，使撤用面積平方米巖，裝修狀況，切其他條件為破，該房屋鋒（詢□幫已沫/逆□嗓未）糊設定抵押。辯第二條房屋權聯(lián)屬狀況務該房屋權屬狀奧況為第射______飽種：再（一）甲方對瞇該房屋享有所躍有權的，甲方童或其代理人應夠向乙方出示房狡屋所有權證，遣證書編號為：業(yè)。苗（二）甲方對肌該房屋享有轉匪租權的，甲方沫或其代理人應模向乙方出示房盟屋所有權人允傍許甲方轉租該惕房屋的書面憑朝證，該憑證為殘：?？s第三條房屋用斗途剝該房屋用途為屬：。沉第四條代理權野限辟(晌可多選卸)戒乙方的具體代江理權限為：醬（?！醯挂约追矫x代流理出租該房屋情并辦理與承租怖方之間的洽商溉、聯(lián)絡、簽約幼事宜藏，轎□讀代甲方向承租珍方收取租金賤，踏□榴監(jiān)督承租方按提照房屋租賃合駝同的約定履行系其他義務頓，件□格。）勸第五條出租代智理期限脾（一）出租代摧理期自年月日服至年月日，共泊計年個月。出利租代理期限的跨變更由雙方書撈面另行約定。薯（二）甲方應刑于年月日前將話該房屋交付給托乙方。第六條租金播（一）租金標剪準為元兵/千（饞□節(jié)月望/盆□協(xié)季愿/黎□墨半年風/抹□律年）睛，租金總計：醉元（大寫：元盲）。出租代理底期內租金標準優(yōu)調整由雙方另泛行書面約定。盼（二）租金收裕取方式：類（冊□墾甲方直接向承家租方收取痰/碎□走乙方代為收取廚）。憲雙方選擇由乙碑方代為收取租蠢金的，適用以素下款項：勢1張、甲方將該房業(yè)屋交付乙方后谷，無論該房屋瘦實際出租與否栗，乙方均應按栽約定的租金標杰準向甲方交付呆租金。靈2休、如乙方實際繭出租該房屋的懷價格高于與甲央方約定的租金刃標準的，則高假出部分夫（僻□洋歸甲方所有膛/烤□回歸乙方所有困/欠□修）。塵3就、本合同簽訂很之日起三個工役作日內，乙方襪應將其中一份賊合同送達租金禽代收、代付銀澤行鉛即銀行，由銀順行為甲方開立符賬戶。影4柏、乙方自年月嫂日起開始按況（冠□勉月努/駱□巷季凈/治□謝半年乖/腿□罰年）照通過代收、代協(xié)付銀行向甲方砍支付租金，支捎付時間分別為您：、、、、、、、。第七條傭金絨出租代理期內飾其中日作為乙堡方工作期，具昌體日期為，工回作期內的租金貫收入作為乙方穴傭金，按以下志方式向乙方支警付：引（脊□眨由代收、代付掙銀行劃帳帝/憂□沸）傻。早第八條房屋租夏賃保證金溫甲方交付該房緩屋時，乙方單（培□凳是辛/紗□得否）突向甲方墊付房估屋租賃保證金初，金額為：元退（大寫元）。箱出租代理期限隨屆滿或合同解忠除后，房屋租爪賃保證金除抵使扣應由乙方承義擔的費用、租催金以及乙方應青承擔的違約賠由償責任外，剩盲余部分應如數曉返還乙方。俯第九條其他費僑用矛代理期限內，矩甲方紀不承擔尿與該房屋有關德的以下費用（勁可多選）：左□丹水費荷/檢□蛇電費班/慣□添電話費辟/債□民電視收視費勝/高□鉛供暖費沖/稍□娘燃氣費互/局□況物業(yè)管理費始/布□勝。以上費用乙炕方可根據實際樂情況與承租方鋪約定具體支付勇責任。房屋租墓賃稅費以及本匙合同中未列明職的其他費用均霞由甲方承擔。資第十條房屋及雹附屬設施的維割護瞧出租代理期內閘該房屋及其附烈屬設施的維修禁責任：甲方負贊責；乙方負責。稈（二）甲方上（避□鹽是菊/廈□順否）趟允許乙方或承礦租方對該房屋濁進行裝修、裝捎飾或添置新物器。允許的，對秤該房屋進行裝奏修、裝飾或添蜂置新物的具體找事宜另行書面酷約定。箱第十一條轉委椅托及告知義務士出租代理期內相，未經甲方書魯面許可，乙方券不得將代理事句宜全部或部分覆轉委托給他人禮。抓乙方將房屋出筒租后，應將承心租方及房屋租賓賃的有關情況注如實告知甲方辱。息第十二條合同葬的解除充（一）經甲乙極雙方協(xié)商一致補，可以終止合袋同。惕（二）圖有下列情形之止一的，本合同產終止，甲乙雙博方互不承擔違證約責任：衰1催、該房屋因城含市建設需要被舍依法列入房屋皂拆遷、危改范田圍的。番2蹲、因地震、火窮災等不可抗力逢致使房屋毀損歸、滅失或造成鉗其他損失的。念（三）甲方有犧下列情形之一凝的，乙方有權為單方解除合同等：冷1厭、遲延交付該沙房屋達日且未睛征得乙方同意份的；摟2掘、交付的房屋塌不符合合同約甘定嚴重影響使勺用的；館3墨、不承擔約定魄的維修義務致諷使乙方無法正缸常代理出租該興房屋的；4、；5、。者（四）乙方有健下列情形之一諷的，甲方有權剪單方解除合同涉：鹿1帶、未按約定支廳付租金達日以閥上的；脂2炭、擅自改變房核屋用途的；3、；4、；5、?？鹊谑龡l違約慈責任仰（一）出租代刃理期內甲方需念提前終止合同教的，應提前日歡通知乙方，并交按月租金的傾％支付違約金目。想（二）出租代奸理期內乙方需宗提前終止合同紋的，應提前日釘通知甲方，并賠按月租金的唇％支付違約金視。奉（三）甲方有任第十二條第三仙款情形之一的水，應按月租金圖的％向乙方支垮付違約金。滋（四）乙方有屬第十二條第四離款情形之一的玉，應按月租金糟的％向甲方支惑付違約金。（五）；（六）。迷第十四條合同梢爭議的解決辦廢法演本合同項下發(fā)少生的爭議，由酒雙方當事人協(xié)晶商解決或申請碧調解解決；協(xié)智商或調解不成鏈的，依法向人霞民法院起訴，殊或按照另行達纖成的仲裁條款蹤或仲裁協(xié)議申城請仲裁。綱第十五條其他慢約定事項（一）。（二）。（三）。血。拘第十六條合同障生效襯本合同經甲乙碎雙方簽字蓋章抵后生效。本合鍋同（及附件）逐一式份，其中絲甲方執(zhí)份，乙曲方執(zhí)份，由乙吐方送達銀行份互。睡合同生效后，夠甲乙雙方對合議同內容的變更墳或補充應采取呆書面形式，作擔為本合同的附彼件。附件與本者合同具有同等梳的法律效力。駐出租方（甲方含）簽章：代理瓣方（乙方）簽欄章：住所：住所：旱證件號碼：房相地產