農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本(完整版)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本篇一：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用XX方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、 流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：XXXX三、 流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為X年，從X年X月X日起，至X年X月X日止。四、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）X畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。五、 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方X元／畝，（或?qū)嵨颴公斤／畝），合計(jì)X元（或?qū)嵨颴公斤）。六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：X年X月X日篇二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn) 村 組，農(nóng)戶姓名 .身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：河北凱業(yè)旅游開發(fā)有限公司機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：住所為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑（生態(tài)）農(nóng)業(yè)用途。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)元（或?qū)嵨锕铮?。付款方式，付款時(shí)間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。八、 違約責(zé)任1、 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任3、 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、 合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：年月日附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表篇三農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：3.面積：二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。三、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫：（￥：）四、 支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷А?.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：見證人簽約日期：年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同甲方：，住所：鎮(zhèn)（區(qū)）村組乙方：，住所：鎮(zhèn)（區(qū)）村甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)（區(qū)）村組的畝土地轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)格轉(zhuǎn)包（出租）土地價(jià)格為人民幣元/畝/年。四、支付方式和時(shí)間乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)的方式，支付時(shí)間為。五、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于前將轉(zhuǎn)包（出租）土地交付給乙方。六、其他事項(xiàng)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。2、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包（租用）的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。3、國家、集體建設(shè)需要依法征收、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5、因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心調(diào)解。七、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、發(fā)包方備案后生效。八、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村（組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：身份證號(hào)：法人代表身份證號(hào)：簽約日期：年月日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：地址：乙方：地址：為了規(guī)劃農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿互利，公正，平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同。一．農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包村集體的（大寫）畝土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營。二．轉(zhuǎn)包土地用途：乙方不得改變土地用途，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同雙方約定該土地只能用于農(nóng)作物種植。三．農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限為（大寫）年。從年月日起，至年月日止每畝土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元轉(zhuǎn)包費(fèi)總計(jì)（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元，轉(zhuǎn)包費(fèi)總計(jì)（大寫）元，乙方必須將轉(zhuǎn)包費(fèi)萬元，交清后方可種地。四．流轉(zhuǎn)期限一般為3-5年。對(duì)發(fā)展林果業(yè)，設(shè)施農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)期限可以適當(dāng)延長（但不得超過二輪土地的剩余年限）。流轉(zhuǎn)期限超過5年以上的，可以分時(shí)段商定流轉(zhuǎn)價(jià)格。五．轉(zhuǎn)包土地位置：甲方將承包的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，土地位于：開發(fā)區(qū)，四至：東至條田路，北到耕地西至自然溝，南至嚴(yán)金多承包地。六．甲方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、甲方將承包的責(zé)任田畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。三、甲方采用出租方式將其承包田流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包田只能用于農(nóng)業(yè)用途。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)元（或?qū)嵨锕铮?。付款方式，付款時(shí)間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。在日常生活生產(chǎn)中協(xié)助乙方看管生產(chǎn)基地制止盜竊和破壞等違法行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包土地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；（2）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（5）因國家農(nóng)田基本建設(shè)占用土地的；（6）因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)本合同一式二份，甲方、乙方各一份，。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：年月日農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關(guān)廟村敬老院南，面積 畝,農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 北至 ，南至 。二、土地用途及承包形式1．土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月___日止。四、地上物的處置該地上有 ，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2．每年 月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1．對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。7．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6．乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7．保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2．轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5．如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3．本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向 人民法院申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。發(fā)包方：（簽字） 承包方：（簽字） 法定代表人：（簽字） 簽約日期： 年___月___日簽約地點(diǎn)： 土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：公司乙方：村（以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本合同當(dāng)事人甲方名稱：乙方名稱：合同依據(jù)為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民 四川省農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同閬中市農(nóng)牧業(yè)局承包合同管理委員會(huì)翻印四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包方或出 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方名稱：乙方名稱：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民 《《云南省人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的意見》實(shí)施辦法的通知》—百度文庫#10002-tqq-2932563-29767-fbc0c57b69363ab3aa0b7a6e2c9217cf《云南省昆明市人民政府 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：乙方：甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊(duì)東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于2010年11月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：一：甲方把土地流轉(zhuǎn) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（農(nóng)戶）：乙方：前進(jìn)鎮(zhèn)禎祥村種植專業(yè)合作社為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以出租形式將坐落，/畝，面積流轉(zhuǎn)期限乙方從年月日開始至年月日 農(nóng)村土地買賣合同樣本關(guān)于農(nóng)村土地買賣合同樣本甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米（折 畝），農(nóng)村土地買賣合同樣本。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 萬元付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣 萬元，付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付，合同范本《農(nóng)村土地買賣合同樣本》。4、為保證前款第一期地價(jià)款的.及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見成國用()字第 號(hào)和成國用()字第 號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方xx分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）： 代表： 乙方（蓋章）： 代表： 丙方（蓋章）： 代表： 年 月 日農(nóng)村土地承包最新合同樣本農(nóng)村土地承包最新合同樣本3篇甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 為加快 廣場的開發(fā)建設(shè)，確保 年該項(xiàng)目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就 廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱及地點(diǎn)：廣場主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡稱本項(xiàng)目）本項(xiàng)目位于 交匯處（祥見初步規(guī)劃圖），占地面積約 平方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價(jià)：按中國建筑國營二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約 元人民幣（ 元）。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗(yàn)收。六、施工期限： 月 日至 年 月 日，共計(jì) 日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款，差額部分，雙方屆時(shí)另外協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方米，可建商住面積為 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元人民幣。乙方同意向甲方支付 地皮首期轉(zhuǎn)讓金了 元人民幣，具體支付數(shù)額及時(shí)間如下：甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù)。甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至 廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí)，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。為確保工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場后能正常施工。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。甲方必須辦理好 廣場項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。甲方必須在 年 月 日前向乙方提交 廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方在 廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于 廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或 廣場的開發(fā)建設(shè)。十、保證乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在 設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金。 萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。乙方必須確保 廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致 廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成 廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對(duì)乙方在 廣場項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及 公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е?廣場工程半途停工7天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方 元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的'第一天起開始計(jì)算如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款。乙方不能按期完成 廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方 元人民幣。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金 元人民幣。乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計(jì)罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方提前完工的，每提前 天，獎(jiǎng)勵(lì) 元。十二、其他本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 甲方：（出租方）湟中縣李家山鎮(zhèn)金躍村民委員會(huì)乙方：金躍村村民馬玉財(cái)為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實(shí)施菜籃子工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。第一條.租賃財(cái)產(chǎn)甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15畝.第二條.租賃期限租賃期限15年，甲方從20XX年1月1日起將土地交付乙方使用至20XX年12月30日.第三條.租金及租金交納的時(shí)間租金為每年伍仟元整（5000元），交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.第四條.租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。第五條.甲方與乙方的變更1、 租賃期間，甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括征用）必須征求乙方的同意，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.2、 乙方如因其他原因，將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意第五條.土地期滿及征用約定事項(xiàng)1、 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。2、 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，如雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。第六條.違約責(zé)任1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)（既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)）2、 在租賃期間，如乙方不按時(shí)交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。第八條.解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條.其他約定事項(xiàng)出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)（既土地）無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條補(bǔ)充協(xié)議乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元（500元）的管理費(fèi)。第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）乙方（承租方）法定代表人：法定代表人：委托安得成執(zhí)章發(fā)包方：市經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）法定代表人：承包方：（以下簡稱乙方）住所地：法定代表人：訂立本合同的背景： 年，由 鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的一致同意，同時(shí)也取得了 鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的 畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為 年，但因乙方已于 年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至 年 月 日止。三、承包土地的用途：本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;2.義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年 萬元，在每年 月 日之前付清。七、違約責(zé)任1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金 萬元。2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。八、其他約定1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的在取得甲方、甲方村民代表及 鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分口糧田和責(zé)任田等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭議的解決在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。十一、特別條款：在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金 萬元訂約人：甲方：乙方：代表人：代表人：合同簽訂時(shí)間：年月日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本篇一：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用XX方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、 流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：XXXX三、 流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為X年，從X年X月X日起，至X年X月X日止。四、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）X畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。五、 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方X元／畝，（或?qū)嵨颴公斤／畝），合計(jì)X元（或?qū)嵨颴公斤）。六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：X年X月X日篇二：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn) 村 組，農(nóng)戶姓名 .身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：河北凱業(yè)旅游開發(fā)有限公司機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：住所為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑（生態(tài)）農(nóng)業(yè)用途。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)元（或?qū)嵨锕铮８犊罘绞?，付款時(shí)間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。八、 違約責(zé)任1、 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任3、 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、 合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：年月日附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表篇三農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：3.面積：二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。三、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫：（￥：）四、 支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定本協(xié)議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：見證人簽約日期：年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同甲方：，住所：鎮(zhèn)（區(qū)）村組乙方：，住所：鎮(zhèn)（區(qū)）村甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)（區(qū)）村組的畝土地轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)格轉(zhuǎn)包（出租）土地價(jià)格為人民幣元/畝/年。四、支付方式和時(shí)間乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)的方式，支付時(shí)間為。五、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于前將轉(zhuǎn)包（出租）土地交付給乙方。六、其他事項(xiàng)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。2、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包（租用）的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。3、國家、集體建設(shè)需要依法征收、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5、因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心調(diào)解。七、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、發(fā)包方備案后生效。八、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村（組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：身份證號(hào)：法人代表身份證號(hào)：簽約日期：年月日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：地址：乙方：地址：為了規(guī)劃農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿互利，公正，平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同。一．農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包村集體的（大寫）畝土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營。二．轉(zhuǎn)包土地用途：乙方不得改變土地用途，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同雙方約定該土地只能用于農(nóng)作物種植。三．農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限為（大寫）年。從年月日起，至年月日止每畝土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元轉(zhuǎn)包費(fèi)總計(jì)（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)（大寫）元，轉(zhuǎn)包費(fèi)總計(jì)（大寫）元，乙方必須將轉(zhuǎn)包費(fèi)萬元，交清后方可種地。四．流轉(zhuǎn)期限一般為3-5年。對(duì)發(fā)展林果業(yè)，設(shè)施農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)期限可以適當(dāng)延長（但不得超過二輪土地的剩余年限）。流轉(zhuǎn)期限超過5年以上的，可以分時(shí)段商定流轉(zhuǎn)價(jià)格。五．轉(zhuǎn)包土地位置：甲方將承包的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，土地位于：開發(fā)區(qū)，四至：東至條田路，北到耕地西至自然溝，南至嚴(yán)金多承包地。六．甲方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名身份證號(hào)：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、甲方將承包的責(zé)任田畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。三、甲方采用出租方式將其承包田流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包田只能用于農(nóng)業(yè)用途。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)元（或?qū)嵨锕铮８犊罘绞?，付款時(shí)間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。在日常生活生產(chǎn)中協(xié)助乙方看管生產(chǎn)基地制止盜竊和破壞等違法行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包土地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；（2）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（5）因國家農(nóng)田基本建設(shè)占用土地的；（6）因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)本合同一式二份，甲方、乙方各一份，。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：乙方（蓋章）簽名：年月日農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式