既有居住建筑節(jié)能改造工程技術(shù)導(dǎo)則

/既有居住建筑節(jié)能改造工程施工技術(shù)導(dǎo)則建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

二〇一〇年六月二日一、

技術(shù)依據(jù)：

1、GB50210-2001

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

2、GB50345-2004

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

3、JGJ129-2000

《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》

4、JGJ132-2001

《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》

5、JGJ144-2004

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》

6、DBJ01-26-2004

《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》

7、DB22/T278-2005

《聚苯乙烯（EPS)板外墻外保溫工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》

8、DB22/T164-2007

《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能50％）》

9、DBJ01－63－2002

《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》

10、DBJ01－79－2004

《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》

11、DBJ01－97－2005

《居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

12、DBJ01－602－2004

《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

13、GB50300-

2001

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

二、施工準(zhǔn)備

l、材料準(zhǔn)備：

(l)聚苯乙烯泡沫塑料板

(2)專用膠粘劑（底膠）

(3)聚合物砂漿（面膠）

(4)耐堿玻纖網(wǎng)布(5)塑料脹栓

(6)聚苯乙烯泡沫棒

(7)水

2、工具準(zhǔn)備：

(1)電熱絲切割器或壁紙刀

(2)手鋸

(3)墨斗

(4)2米靠尺

(5)直尺

(6)木方

(7)卷尺

(8)電動攪拌器

(9)抹子

(IO)陰陽角抿子

(ll)塑料攪拌桶

(12)粗紗線

(13)

2米拖線板

3、技術(shù)準(zhǔn)備

(1)依據(jù)施工墻面的具體狀況畫出排塊圖和布釘圖

(2)依據(jù)施工圖和排塊圖制定出施工交底

三、施工條件

1、施工現(xiàn)場應(yīng)具備通電、通水的施工條件，并保持清潔的施工環(huán)境。2、面層施工時(shí)現(xiàn)場的風(fēng)力不大于5級。

3、面層砂漿施工時(shí)，應(yīng)避開陽光直射。必要時(shí)可在施工腳手架上搭設(shè)防曬布，遮擋施工墻面。

4、雨季施工時(shí)，應(yīng)實(shí)行有效措施，防止雨水沖淋墻面，否則不得施工。

5、施工腳手架宜接受和墻面分別的雙排腳手架，或符合平安要求的吊籃。

6、施工前必需細(xì)致檢查基層墻面的垂直度和平整度，并達(dá)到下表要求：四、工藝流程

1、基層檢查處理

2、配專用粘結(jié)劑，預(yù)粘翻包網(wǎng)格布

3、粘聚苯保溫板

4、鉆孔及安裝固定件

5、保溫板面打磨、找平

6、配聚合物砂漿

7、抹底層聚合物砂漿

8、埋帖網(wǎng)格布

9、抹面層聚合物砂漿IO、質(zhì)量驗(yàn)收

五、施工工藝

1、基層處理

（1）首先清除全部附墻管線、改裝陽臺、防護(hù)網(wǎng)等障礙。應(yīng)對原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)。

（2）表面和基底結(jié)合不牢，尤其是墻面基層空鼓、開裂部位應(yīng)徹底清除干凈。局部清理后，表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿找平。

（3）清洗油漬和灰塵。

（4）不平的表面應(yīng)用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿抹平。

（5）墻面上的缺損和孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)。

（6）墻面及屋面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿過管道、空調(diào)支架及新門窗等應(yīng)重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度。

（7）墻外側(cè)的管道、線路應(yīng)拆除改裝。

（8）外保溫層在外墻散水以下部分，施工時(shí)應(yīng)剔除散水，完成保溫順防水后復(fù)原。

（9）既有外墻面裝飾層是否清除，應(yīng)依據(jù)和墻面結(jié)合堅(jiān)實(shí)程度確定。應(yīng)通過檢測確認(rèn)其基層和所用膠粘劑是否具有良好的附著力，粘接強(qiáng)度不低于0。3Mpa，并且粘貼面脫開面積不得大于50%；

（10）當(dāng)外墻原有飾面保留時(shí)，應(yīng)對基層墻面進(jìn)行涂抹界面劑處理。（11）假如基層墻體的附著力不能滿足要求，應(yīng)會同設(shè)計(jì)、監(jiān)理等探討制定基層處理方案。

（12）若原有墻面為涂料飾面，必需對其進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛率不小于50%，涂刷界面劑后粘結(jié)保溫板。

（13）當(dāng)原墻面為扒拉灰或水刷石飾面，如墻面結(jié)合堅(jiān)實(shí)，可保留原墻面，并對墻面飾面層進(jìn)行徹底清洗后按上述相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行。

（14）當(dāng)原墻面為干粘石飾面，應(yīng)對基層和膠粘劑粘接強(qiáng)度進(jìn)行檢測，如檢測結(jié)果不滿足要求，應(yīng)將飾面層清除至結(jié)合堅(jiān)實(shí)基層。

（15）當(dāng)原墻面為瓷磚或馬賽克飾面，首先應(yīng)檢驗(yàn)瓷磚或馬賽克和基層拉拔力是否能滿足要求，如達(dá)不到要求應(yīng)將瓷磚或馬賽克飾面層清除，如滿足要求，應(yīng)對飾面層進(jìn)行清洗后滿涂界面劑，然后粘貼保溫板。

2、配制專用粘結(jié)劑

(1)施工運(yùn)用的粘結(jié)劑分為專用粘結(jié)砂漿及面層聚合物抗裂砂漿。

(2)施工時(shí)用手持式攪拌機(jī)攪拌，拌制的粘結(jié)砂漿應(yīng)依據(jù)運(yùn)用說明按重量比進(jìn)行配制。攪拌時(shí)間不少于5

min，攪拌必需充分、勻整，稠度適中，并具有確定的黏度。

(3)砂漿調(diào)制完畢后，靜等5min，運(yùn)用前再次進(jìn)行攪拌，拌制好的砂漿應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用完。

3、粘貼苯板(1)施工前，依據(jù)建筑物外墻立面的設(shè)計(jì)尺寸編制排版圖，以達(dá)到節(jié)約材料。提高施工速度的目的。苯板以長向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排板須豎向錯縫l/2板長，

局部最小錯縫不得小于200mm。

(2)彈限制線

依據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平線、垂直限制線及伸縮縫線、裝飾縫線等。掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位臵掛水平線，用以限制苯板的垂直度和平整度。

(3)粘貼苯板時(shí)，板縫應(yīng)擠緊，施工時(shí)限制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于l。5mm。當(dāng)板間縫隙大于2mm時(shí)，須用苯板調(diào)填塞滿，不得用砂漿或膠結(jié)劑粘結(jié)。板間平整度高差大于1。5mm的部分應(yīng)在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。

(4)依據(jù)事先排好的尺寸切割苯板，從拐角處垂直錯縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。

(5)用抹子在每塊苯板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結(jié)砂漿，要求從邊沿向中間慢慢加厚；留意在苯板下側(cè)預(yù)留50mm寬的槽口，以利于貼板時(shí)將封閉在板和墻體間的空氣溢出，中間部位接受點(diǎn)粘方式涂抹粘結(jié)砂漿。

(6)苯板按要求上墻后，用2m靠尺反復(fù)壓平，保證其平整度及粘貼牢靠，板和板之間要擠緊，不得有縫，板的縫隙間不得有粘結(jié)砂漿，否則該部位則形成冷橋。(7)網(wǎng)格布包角：從拐角處粘貼大塊苯板后，遇到陽臺、窗洞口、挑檐等部位須進(jìn)行耐堿玻纖網(wǎng)格布翻包，即在基層墻面上用聚合物粘結(jié)砂漿預(yù)粘貼網(wǎng)格布，翻包部分在基層上粘結(jié)寬度不小于80mm，且翻包網(wǎng)格布本身不得出現(xiàn)搭接。

(8)在門窗洞口部位的苯板，不得用碎板拼湊，需用整幅板切割，其切割邊沿必需順直、平整，尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應(yīng)大于2Oomm。

(9)在窗口位臵的板塊之間搭接縫要考慮防水問題，在窗臺部位要求水平粘貼板壓立面板，即避開迎水面出現(xiàn)豎縫，并作出流水坡度，在窗戶上口，要求立面板壓住橫板。

(10)在遇到腳手架連墻件等突出墻且以后拆除的部位，依據(jù)整幅板預(yù)留，最終隨拆除隨進(jìn)行收尾施工。

4、安裝固定件

(1)對于依靠粘貼墻面固定的苯板，其粘貼牢靠后，應(yīng)在8-24h內(nèi)安裝固定件(視氣溫因素駕馭時(shí)間)，依據(jù)方案要求的位臵用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進(jìn)入墻體5Omm(不包括抹灰厚度)。

(2)固定件個(gè)數(shù)依據(jù)要求放臵(橫向位臵居中，豎向位臵均分)，任何面積大于0.1m2的單塊板必需加固定件，且每塊板添加數(shù)量不少于4個(gè)。

5、打底

苯板接縫處表面不平常，須要襯有方木的粗砂紙打底，打磨動作應(yīng)為園周方向溫順旋轉(zhuǎn)，不允許沿板縫平行方向打磨，打磨后用刷子清理表面碎屑。

6、滴水槽

(1)在全部外窗洞口側(cè)壁的上口用墨線彈出滴水槽的位臵，并依據(jù)窗框進(jìn)行校核。

(2)依據(jù)彈好的墨線在苯板上安好定位靠尺，用開槽機(jī)將苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm

x

10mm，考慮到面層砂漿厚度為5mm—7mm，為保證凹槽內(nèi)塞入成品滴水槽后和面層砂漿高度一樣，故切凹槽尺寸為8mmx13mm，差值尺寸是為粘結(jié)砂漿預(yù)留空間，成品滴水槽塑料條用抹面層砂漿粘貼。

7、設(shè)計(jì)伸縮縫

為削減外墻保溫系統(tǒng)溫度應(yīng)力影響，應(yīng)按設(shè)計(jì)設(shè)臵外墻保溫系統(tǒng)伸縮縫。施工時(shí)預(yù)先用墨斗彈出伸縮縫的位臵線，并用水準(zhǔn)儀或注滿水的塑料管進(jìn)行校核伸縮縫的水平度。

8、抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿

(1)在確定苯板表面界面劑晾干后進(jìn)行第一遍面層聚合物抗裂砂漿施工。面層限制在lmm—2mm之內(nèi)，不得漏抹。

(2)第一遍聚合物抗裂砂漿在滴水槽處抹至滴水槽口邊即可，槽內(nèi)暫不抹聚合物砂漿。

(3)伸縮縫內(nèi)苯板端部及窗口苯板通槽側(cè)壁位臵要抹聚合物砂漿，以粘貼翻包網(wǎng)格布。

9、埋貼網(wǎng)格布

(1)所謂埋貼網(wǎng)格布就是用抹子由中間起先水平預(yù)先抹出一段距離，然后向上向下將網(wǎng)格布鋪平，使其緊貼聚合物砂漿。(2)門窗洞口內(nèi)側(cè)周邊及洞口四角均加一層網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，洞口四周網(wǎng)格布尺寸為300mm

x

200mm，大墻面粘貼的網(wǎng)格布搭接在門窗口周邊的加強(qiáng)網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內(nèi)。

(3)將大面積網(wǎng)格布沿長度、水平方向繃直繃平。留意網(wǎng)格布彎曲的一面朝里放臵，起先大面積的埋貼，網(wǎng)格布左右搭接寬度為100mm，上下搭接寬度為80mm。不得使網(wǎng)格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度為100%，嚴(yán)禁出現(xiàn)干搭接。

(4)在伸縮縫處，須進(jìn)行網(wǎng)格布翻包。網(wǎng)格布預(yù)粘在墻面上的尺寸為80mm，用網(wǎng)格布和粘結(jié)砂漿將苯板的端頭包住，大墻面粘貼的網(wǎng)格布蓋在搭接的80mm網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿上。

(5)在墻身陰、陽角處必需從兩邊墻身埋貼的網(wǎng)格布雙向繞角相互搭接，各搭接寬度為不小于200mm。

(6)墻裙勒腳沿飾面部分加掛加強(qiáng)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并用專業(yè)機(jī)械固定件進(jìn)行固定。

10、抹面層聚合物抗裂砂漿

(l)抹完聚合物抗裂砂漿并壓入網(wǎng)格布后，待砂漿凝固至表面基本干燥，不粘手時(shí)，起先抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網(wǎng)格布且不出現(xiàn)網(wǎng)格布痕跡為準(zhǔn)，同時(shí)限制面層聚合物抗裂砂漿總厚度在3mm—5mm之間。

(2)滴水槽做法

先將網(wǎng)格布壓入槽內(nèi)，隨即在槽內(nèi)抹數(shù)量足夠的聚合物砂漿，然后將塑料成品滴水槽壓入苯板槽內(nèi)。塑料成品滴水槽塞入深度應(yīng)綜合考慮完活后面層高度，這樣才能保證成品滴水槽和面層聚合物抗裂砂漿高度一樣，確保觀感質(zhì)量。苯板槽內(nèi)砂漿必需填塞密實(shí)并確保安裝滴水槽時(shí)槽內(nèi)聚合物粘結(jié)砂漿沿槽內(nèi)勻整溢出。滴水槽凹槽處，須沿凹槽將網(wǎng)格布埋入底層聚合砂漿內(nèi)，若網(wǎng)格布在此處斷開，必需搭接，搭接寬度不小于65mm。留意，滴水槽凹槽處需附加一層網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接80mm。

(3)全部陽角部位，面層聚合物抗裂砂漿均應(yīng)做成尖角，不得做成圓弧。

(4)面層砂漿施工應(yīng)選擇施工時(shí)及施工后24h，沒有雨水的天氣進(jìn)行，避開雨水沖刷造成返工。

(5)在預(yù)留孔洞位臵處，網(wǎng)格布將斷開，此處面層砂漿的留槎位臵應(yīng)考慮后補(bǔ)網(wǎng)格布和原大面積網(wǎng)格布搭接長度要求而預(yù)留確定長度。面層聚合物抗裂砂漿應(yīng)留成直槎。

11、細(xì)部及特別部位做法

(1)預(yù)留孔位臵(破損處)的處理

進(jìn)行大面積苯板粘貼施工時(shí)，在遇到外腳手架的連墻桿時(shí)，苯板只能甩槎處理：在外墻保溫施工完畢后拆除過程中，對此部位進(jìn)行修補(bǔ)處理。

(a)用干硬性水泥砂漿將腳手眼填充緊密，表面抹平。

(b)依據(jù)預(yù)留空洞尺寸裁截一塊尺寸相同的苯板并打磨邊沿部位，使其能夠嚴(yán)密封填于孔洞處。

(c)將上述預(yù)裁好的苯板背面涂上粘結(jié)砂漿，將其鑲于孔內(nèi)。

(d)涂抹底層聚合物抗裂砂漿，切一塊網(wǎng)格布(面積大小應(yīng)和周邊已施工好的網(wǎng)格布搭接80mm)。埋入網(wǎng)格布，并涂抹面層聚合物抗裂砂漿和周邊平整。

(2)建筑物首層保溫做法

首層墻體外保溫做法和標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)定相同外，為提高面層的抗沖壓實(shí)力，要求外加一層加強(qiáng)網(wǎng)格布。

12、苯板和基層應(yīng)有牢靠的結(jié)合，苯板和基層粘結(jié)面積不小于40%，其結(jié)合強(qiáng)度應(yīng)通過檢測，且不得低于0。1MPa。

13、外裝飾面層：應(yīng)在外保溫系統(tǒng)施工完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行，飾面層膩?zhàn)右私邮芎屯獗叵到y(tǒng)配套的柔性耐水膩?zhàn)樱椕鎸油苛弦私邮芡苛稀?/p>

14、既有建筑改造不應(yīng)破壞原有結(jié)構(gòu)體系，不損壞除門窗以外的室內(nèi)裝飾，不影響運(yùn)用功能。

15、門窗的位臵應(yīng)盡量接近外墻。窗框外皮和保溫層里皮一至。窗周邊和保溫層交接處，應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)行密封處理。窗框和墻體之間的縫隙宜接受高效保溫氣密材料加彈性密封膠封堵。

16、窗安裝必需堅(jiān)實(shí)牢靠，在磚砌體上安裝時(shí)嚴(yán)禁用射釘固定，應(yīng)用膨脹螺釘固定且不得固定在磚縫處。

六、質(zhì)量驗(yàn)收

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫改造工程驗(yàn)收應(yīng)以《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。

2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進(jìn)行驗(yàn)收。

（1）建筑節(jié)能改造工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。

（2）材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

（3）隱藏工程驗(yàn)收記錄。

（4）施工記錄。

（5）各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

3、驗(yàn)收的組織形式：

驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加，質(zhì)量監(jiān)督部門對驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

4、主要檢查內(nèi)容：

（1）質(zhì)量限制資料齊全、完整。

（2）保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（3）保溫板粘貼面積應(yīng)符合要求。

（4）粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)現(xiàn)場檢驗(yàn)保溫板和基層墻體拉伸粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)不小于1。0MPa，并且應(yīng)為保溫板破壞。

（5）抹面層和飾面層施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210規(guī)定。

七、平安措施

1、在進(jìn)行外腳手架搭設(shè)時(shí)，應(yīng)考慮外墻保溫施工荷載，在外墻保溫施工作業(yè)層搭設(shè)連續(xù)五步的腳手架，每步兩塊跳板。

2、在外腳手架操作的人員，必需經(jīng)過培訓(xùn)，持有國家勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)證件持證上崗

3、工人在腳手架上作業(yè)必需戴好平安帽，系好平安帶，必需佩戴平安帶，將保險(xiǎn)鉤掛好后方可進(jìn)行施工。

4、若存在交叉作業(yè)的施工狀況，在外保溫施工區(qū)段的上方，必需用跳板加密，并對平安網(wǎng)進(jìn)行全封閉，確保外架作業(yè)人員的平安。

5、安裝錨固件前，打眼用電錘必需有出廠合格證，末級開關(guān)必需配有漏電愛惜器，工人必需戴絕緣手套進(jìn)行操作