房屋出租中介合同

—房屋出租中介合同出租人（甲方）_____證件類型及編號：_____租賃代理機構(gòu)：______備案證明編號：____________承租人（乙方）_____證件類型及編號：____________依據(jù)《民法典》及有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況（一）房屋坐落于區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證□公有住房的租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源的證明文件），房屋全部權(quán)的證書編號：__或房屋來源的證明名稱：____________，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____；如租賃的用途為居住的，居住人數(shù)為：____________，最多不超過人。（二）如租賃的用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，催促和幫助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。（二）押金：_______人民____元整（￥：__________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，盈余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔當方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：（）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（0）上網(wǎng)費（）車位費（2）室內(nèi)設(shè)備修理費（3）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條傭金本合同簽訂后（□即時□日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的__%收取傭金人民____元整（￥：________），其中乙方應向租賃代理機構(gòu)支付月租金的__%，即人民____元整（￥：________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過__月租金標準）。第七條房屋維護及修理（一）甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝備設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：、對于該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應按時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、拖延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常運用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：、不根據(jù)商定支付租金達日的。2、欠繳各項費用____元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理運用導致附屬物品、裝備設(shè)備損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款商定的情形之一的，應按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款商定的情形之一的，應按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前__日通知對方，并按月租金的__%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。（四）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他商定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一____份，其中甲方____份，乙方____份，租賃代理機構(gòu)一份，____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：___承租人（乙方）簽章：___租賃代理機構(gòu)簽章：____國籍：____________托付代理人：__________