施工電梯租賃合同及安全協(xié)議

/建筑機(jī)械租賃合同承租方：（甲方）出租方：（乙方）為了明確出租方和承租方的權(quán)力義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，在同等、自愿的基礎(chǔ)上簽定本合同。工程名稱：工程地點(diǎn)：第一條：租賃產(chǎn)品的名稱、型號、數(shù)量、價(jià)格：產(chǎn)品名稱型號數(shù)量租賃單價(jià)/月/臺備注京龍施工升降機(jī)壹臺元/月/臺不含稅、年升降機(jī)平安門元/月/臺平安門每臺52個(gè)，要求全新合計(jì)注：出租方應(yīng)供應(yīng)升降機(jī)全部的相關(guān)材料及配件，如電纜、樓層呼叫器等，二層以上每層1個(gè)。其次條：租賃期限和租賃物的交付、驗(yàn)收：1、進(jìn)場時(shí)間按工程進(jìn)度需求為準(zhǔn)，租賃期按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租賃費(fèi)的計(jì)算期限自出租方安裝調(diào)試完畢后通過雙方驗(yàn)收合格，質(zhì)檢部門備案手續(xù)完善交付運(yùn)用之日起至甲方書面通知拆卸之日止。2、租賃物的交付地點(diǎn)為，安裝、調(diào)試、檢測的費(fèi)用，由出租方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于年月日前將全部租賃物安裝、檢驗(yàn)合格并交付給承租方運(yùn)用。3、租賃物的運(yùn)輸費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方法：承租方向出租方支付設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)，安拆、頂升、附墻、檢測，共計(jì)元/臺，出租方擔(dān)當(dāng)設(shè)備備案、進(jìn)出場、保養(yǎng)、安拆、頂升、附墻、檢測等費(fèi)用。租賃物的驗(yàn)收方式：由出租方向當(dāng)?shù)卣畧?bào)裝、報(bào)檢、檢測合格后雙方交接驗(yàn)收。4、租賃物的質(zhì)量證明文件及運(yùn)用說明由出租方提交。第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限：1、雙方約定承租方向出租方交付的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：施工升降機(jī)月租金為元/月/臺。大寫：元整。平安門月租金為元，大寫：元整。租賃費(fèi)包括人工操作費(fèi)，每臺配操作工2名，以滿足施工正常運(yùn)行。施工單位要求加班的，必需無條件協(xié)作，不再增加人員費(fèi)用。2、繳納租賃費(fèi)時(shí)間：每月租賃費(fèi)應(yīng)在次月內(nèi)支付當(dāng)月租金的70%，剩余租賃費(fèi)及出場費(fèi)在設(shè)備退場前付清。3、繳納進(jìn)出場費(fèi)時(shí)間：設(shè)備進(jìn)場安裝調(diào)試檢測合格，交付承租方運(yùn)用后15天內(nèi)支付進(jìn)出場費(fèi)的50%（進(jìn)出場費(fèi)數(shù)額為一個(gè)月租金，即進(jìn)場費(fèi)6750元），剩余進(jìn)出場費(fèi)在設(shè)備退場后付清。4、承租方依據(jù)工程進(jìn)度確定租賃期限。電梯租用期間自檢測合格交付工地運(yùn)用之日到項(xiàng)目部通知拆除日。租賃費(fèi)用按日計(jì)算。5、負(fù)責(zé)平安門的維護(hù)、操作，平安門未關(guān)好，電梯不允許啟動。第四條、租賃物的修理保養(yǎng)：1、租賃期間：租賃物的修理保養(yǎng)由出租方全部負(fù)責(zé)，修理保養(yǎng)費(fèi)用由出租方擔(dān)當(dāng)。2、出租方如需保養(yǎng)設(shè)備必需提前通知承租方，且盡量支配在休息日或施工空閑時(shí)間。3、設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)快速到場解除故障，保證隨叫隨到。若故障幾天內(nèi)修理不好，甲方有權(quán)要求乙方更換新的設(shè)備，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除。第五條、出租方的平安及技術(shù)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)升降機(jī)施工管理，建立健全平安管理機(jī)長負(fù)責(zé)制。2、保證機(jī)械技術(shù)性良好，平安裝置完好、有效等。滿足承租方對機(jī)械設(shè)備的運(yùn)用要求和國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、出租方負(fù)責(zé)設(shè)備出場合格證等全部資料，包括備案、驗(yàn)收、審批、檢查等資料，并剛好上報(bào)承租方項(xiàng)目部資料員，全部資料均需真實(shí)有效。4、電梯司機(jī)應(yīng)持證上崗，技術(shù)達(dá)到行業(yè)要求。聽從承租方管理人員的指揮及工作支配，主動協(xié)作施工作業(yè)，出租方進(jìn)場人員應(yīng)自覺遵守工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，并協(xié)作安檢部門的檢查工作。第六條、出租方的違約責(zé)任：1、出租方交付的租賃物規(guī)格、質(zhì)量或數(shù)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的用途的，承租方有權(quán)利拒絕不合格的設(shè)備進(jìn)場，所發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由出租方自行擔(dān)當(dāng)。其他：①出租方必需按合同的承諾，將壹臺完好的設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場。②設(shè)備交接時(shí)，雙方（出租方和承租方）必需到場，貨物當(dāng)面點(diǎn)清，辦理相關(guān)手續(xù)。施工電梯在運(yùn)用期間，出租方負(fù)責(zé)該電梯的零部件管理。2、因日常保養(yǎng)、定期檢測、修理不到位，質(zhì)量問題等而發(fā)生的意外事故和甲方無關(guān)，其責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。由此發(fā)生的事故不因驗(yàn)收合格使出租方免責(zé)，出租方擔(dān)當(dāng)由此造成承租方或其他任何第三方的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、因地震、雷雨等不行抗力使租賃物部分或全部損毀的，承租方不擔(dān)當(dāng)出租方因此造成的損失，并有權(quán)削減無法運(yùn)用期間的租金。4、租期結(jié)束之日起，出租方擔(dān)當(dāng)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。5、依據(jù)本合同約定，出租方需向承租方擔(dān)當(dāng)罰款或擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任時(shí)，承租方有權(quán)從租金中扣除。6、出租方在本合同簽訂時(shí)，向承租方出示租賃、拆裝等相關(guān)資質(zhì)文件及權(quán)屬證明、合格證等證明文件，并向承租方留存復(fù)印件。7、出租方違約的，除向承租方擔(dān)當(dāng)實(shí)際損失，還應(yīng)向承租方擔(dān)當(dāng)租賃總價(jià)款30%的違約金。第七條、承租方的違約責(zé)任：1、承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)，按第三條其次款執(zhí)行。2、遇不行抗力因素和不行預(yù)見的特殊狀況外，承租方不行無故報(bào)停。如遇春節(jié)放假停置期間二十天不計(jì)租賃費(fèi)。二十天以外和工程中途停建，承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃費(fèi)的50%停滯費(fèi)。停機(jī)期間，出租方保管好提升機(jī)小件。整機(jī)大件由承租方看管。第八條、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、承租方負(fù)責(zé)施工電梯的運(yùn)用電源，電源線必需拉到電梯圍欄外電源箱內(nèi)，并設(shè)有專用的漏電愛惜開關(guān)。電梯基礎(chǔ)油承租方制作、澆注，出租方負(fù)責(zé)供應(yīng)電梯基礎(chǔ)的技術(shù)指導(dǎo)并驗(yàn)收合格后方可安裝。2、出租方負(fù)責(zé)施工電梯的安裝、錨固（全部預(yù)埋件出租方自備）、頂升、驗(yàn)收，如出租方不具備起重設(shè)備安裝資質(zhì)，由出租方負(fù)責(zé)和具有相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂相應(yīng)的安拆、錨固、頂升、驗(yàn)收合同，并到承租方備案。相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。3、承租方必需提前5天通知出租方設(shè)備進(jìn)場時(shí)間，設(shè)備進(jìn)場承租方必需供應(yīng)平整的場地和滿足電梯的安、拆和進(jìn)退場條件，否則，增加的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，電梯附墻的安裝由出租方負(fù)責(zé)。4、樓層防護(hù)設(shè)施由承租方安裝、維護(hù)。5、基礎(chǔ)預(yù)埋件由有出租方供應(yīng)，承租方負(fù)責(zé)預(yù)埋。出租方供應(yīng)圖紙并現(xiàn)場指導(dǎo)。6、出租方在進(jìn)行設(shè)備安裝、加節(jié)、拆卸工作時(shí)，出租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場設(shè)備的警戒區(qū)，嚴(yán)禁非工作人員穿越、逗留，否則，由此引起的平安事故由出租方負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7、出租方因電梯本身質(zhì)量、安裝、加節(jié)、拆卸造成的平安事故，由出租方負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8、操作人員及出租方相關(guān)人員必需嚴(yán)格遵守《建筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程》。由于操作人員誤操作、違規(guī)操作引發(fā)的全部相關(guān)平安責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9、進(jìn)行定期保養(yǎng)、修理，確保機(jī)械正常運(yùn)行。如機(jī)械發(fā)生故障應(yīng)剛好修理，每次修理不得超過2小時(shí)，超過部分扣除相應(yīng)臺班費(fèi)。因修理或保養(yǎng)停機(jī)每月累計(jì)超過24小時(shí)，超過部分按實(shí)際停機(jī)時(shí)間和天數(shù)扣減租賃費(fèi)用，并向承租方擔(dān)當(dāng)因此造成的損失。因修理或保養(yǎng)，每月累計(jì)停機(jī)超過50小時(shí)，承租方有缺解除合同。10、承租方只負(fù)責(zé)該機(jī)械的租賃業(yè)務(wù)，該升降電梯的一切債權(quán)、債務(wù)和承租方無關(guān)。出租方若轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得承租方同意，如未經(jīng)同意，新的出租方提高租賃費(fèi)或有其他違反本合同約定的情形，由出租方向承租方擔(dān)當(dāng)損失。第九條、雙方約定解決合同糾紛的方式為：工程所在地法院。租賃期間合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同，本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定和本合同具有同等法律效力。未能作出補(bǔ)充規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定辦理。本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同壹式拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。租賃費(fèi)用結(jié)清時(shí)，本合同自動失效。甲方蓋章：乙方蓋章：代表簽字：代表簽字：地址：地址：電話：電話:戶名：戶名：開戶行：開戶行：帳號：帳號：年月日年月日設(shè)備租賃平安生產(chǎn)管理協(xié)議書承租方：（甲方）出租方：（乙方）為了切實(shí)落實(shí)特種設(shè)備安裝、拆卸和運(yùn)用過程的平安生產(chǎn)管理責(zé)任，確保施工人員生命平安健康和財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)《平安生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》、《建筑起重機(jī)械平安監(jiān)督管理規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件，遵循同等、公允和懇切守信的原則，鑒于出租人和承租人已簽訂《設(shè)備租賃合同》，雙方就設(shè)備平安管理協(xié)商達(dá)成一樣，訂立本協(xié)議。1出租方單位基本狀況出租人單位全稱：______________________________營業(yè)執(zhí)照編號：___________________有效期止：____________建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)確認(rèn)書編號：__________________有效期止：_____________________資質(zhì)證書編號：有效期止：平安生產(chǎn)許可證編號：有效期止：設(shè)備名稱型號設(shè)備編號生產(chǎn)廠家出廠日期特種設(shè)備制造許可證或平安認(rèn)可證編號設(shè)備備案證明編號備案機(jī)關(guān)2本次出租設(shè)備的基本狀況：______________________________________3責(zé)任范圍：乙方出租的特種設(shè)備在安裝、拆卸和運(yùn)用過程的人身平安和設(shè)施及環(huán)境的平安。4雙方義務(wù)4.1細(xì)致實(shí)行國家、地方及上級有關(guān)平安生產(chǎn)的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行平安生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全平安生產(chǎn)責(zé)任制度和平安教化培訓(xùn)制度，制定設(shè)備平安操作規(guī)程，保證本單位平安生產(chǎn)所需資金的投入和有效運(yùn)用。4.2設(shè)備進(jìn)場前，雙方應(yīng)共同確定設(shè)備的型號、規(guī)格和安裝平面位置。4.3設(shè)備安裝、拆卸過程中，雙方應(yīng)共同和拆裝單位確認(rèn)四周環(huán)境、確定警戒區(qū)域的設(shè)置，協(xié)作拆裝單位實(shí)行措施防止人員進(jìn)入。設(shè)備安裝后必需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢測合格，經(jīng)共同驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)用。4.4嚴(yán)禁違章指揮，剛好制止違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律的行為。4.5發(fā)生事故或險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)快速實(shí)行有效措施，組織搶救傷者并按規(guī)定上報(bào)。5乙方權(quán)利和義務(wù)5.1遵守工程建設(shè)和特種設(shè)備平安生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行平安標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，并隨時(shí)接受甲方、業(yè)主、地方政府、監(jiān)理等單位依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。5.2出租的特種設(shè)備結(jié)構(gòu)件均應(yīng)在合理的運(yùn)用年限內(nèi)，超過正常運(yùn)用年限或結(jié)構(gòu)腐蝕磨損嚴(yán)峻、屬淘汰或限制、禁止運(yùn)用的，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。設(shè)備必需符合有關(guān)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)當(dāng)依據(jù)平安施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等平安設(shè)施和裝置。應(yīng)當(dāng)對設(shè)備的平安附件、平安愛惜裝置及有關(guān)附屬儀器儀表、吊具、索具等進(jìn)行定期校驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。應(yīng)當(dāng)對設(shè)備至少每月進(jìn)行一次自行檢查，并作出記錄。在對設(shè)備進(jìn)行自行檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)覺異樣狀況的，應(yīng)當(dāng)剛好處理，做到設(shè)備始終處于良好的工況，平安裝置動作靈敏、牢靠。設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異樣狀況，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行全面檢查，消退事故隱患后，方可重新投入運(yùn)用。由于乙方平安措施不力、設(shè)備自身緣由或違章造成事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失向乙方索賠。5.3負(fù)責(zé)向甲方剛好供應(yīng)設(shè)備基礎(chǔ)圖紙、合格的預(yù)埋件和經(jīng)拆裝單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字并加蓋公章的安裝/拆卸方案和技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案。5.4設(shè)備進(jìn)場，應(yīng)剛好照實(shí)供應(yīng)設(shè)備相關(guān)資料(特種設(shè)備制造許可證或平安認(rèn)可證、出廠合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、運(yùn)用說明書、設(shè)備備案證明、最近一次的檢測報(bào)告、自檢合格證明)和設(shè)備安裝相關(guān)資料（營業(yè)執(zhí)照、起重設(shè)備安裝資質(zhì)證書、平安生產(chǎn)許可證、管理和作業(yè)人員資格證書、幫助機(jī)械的定期檢驗(yàn)證明和起重性能表）的原件及復(fù)印件供甲方查驗(yàn)，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.5設(shè)備安裝、拆卸、頂升和附著等過程發(fā)生的生產(chǎn)平安事故，由乙方和安裝單位擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失，向乙方索賠。如遇可能影響設(shè)備平安技術(shù)性能的自然災(zāi)難或發(fā)生設(shè)備事故后，以及停止運(yùn)用半年以上再次運(yùn)用前，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。5.6負(fù)責(zé)對操作、指揮人員進(jìn)行經(jīng)常性的平安教化培訓(xùn)和平安技術(shù)交底，剛好訂正違章行為；派駐現(xiàn)場的操作、指揮、管理人員必需具備相應(yīng)的資格。負(fù)責(zé)為本單位從業(yè)人員配備必要的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督正確運(yùn)用；嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好設(shè)備日常的修理、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄。嚴(yán)禁支配操作人員帶病上崗和連續(xù)加班。本單位現(xiàn)場人員在工作中傷亡或患職業(yè)病、突發(fā)疾病死亡或上下班途中發(fā)生交通事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)其工傷保險(xiǎn)待遇。5.7接受甲方的平安監(jiān)督管理，對檢查提出的問題和隱患剛好整改，不得以任何理由拒絕整改。對不聽從管理導(dǎo)致生產(chǎn)平安事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失向乙方索賠。5.8操作人員有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)；發(fā)覺干脆危及人身和財(cái)產(chǎn)平安的緊急狀況，有權(quán)停止作業(yè)或?qū)嵭斜匾膽?yīng)急措施后撤離，并同時(shí)告知甲方和相關(guān)方現(xiàn)場人員實(shí)行應(yīng)急措施。5.9負(fù)責(zé)為本單位現(xiàn)場從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外損害保險(xiǎn)，并擔(dān)當(dāng)保險(xiǎn)義務(wù)。加強(qiáng)對本單位人員非工作期間的平安管理，并對非工作時(shí)間和施工現(xiàn)場以外發(fā)生的事故擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)為本次出租的設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并對因不行抗力造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5.10應(yīng)當(dāng)制定特種設(shè)備事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。發(fā)生生產(chǎn)平安事故，應(yīng)當(dāng)快速組織救援、愛惜好事故現(xiàn)場，并按規(guī)定立刻照實(shí)向甲方和有關(guān)單位報(bào)告。協(xié)作甲方和有關(guān)單位依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對事故進(jìn)行調(diào)查處理，負(fù)責(zé)做好家屬的安撫、事故善后處理工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。6甲方權(quán)利和義務(wù)6.1負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行進(jìn)場前的平安總交底，協(xié)作乙方做好設(shè)備安裝、拆卸及運(yùn)用過程的平安監(jiān)督管理。6.2有權(quán)審查特種設(shè)備的相關(guān)資料和安裝/拆卸單位資質(zhì)及安裝拆卸工、設(shè)備操作、指揮人員的資格，并依據(jù)規(guī)定負(fù)責(zé)審查和報(bào)批安裝/拆卸單位編制的安裝/拆卸工程施工方案、生產(chǎn)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案。6.3依據(jù)乙方供應(yīng)的設(shè)備地基、基礎(chǔ)施工圖紙和安裝方案