經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本1篇

1/1經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本(菁華1篇)經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本1甲方：

戶籍所在區(qū)

性別：

出生年月：

住所

郵編：

身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方：___________戶籍所在區(qū)__________性別：____出生年月：__________住所________

郵編：_________身份證件號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_______________________聯(lián)系電話：__________

丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住所：_________________郵編：___________組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標(biāo)的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號(hào)

第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號(hào)____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。

第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)________測量，該房屋實(shí)測建筑面積為________*方米，其中套內(nèi)建筑面積為_____*方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為________*方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%.

第二章房價(jià)款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每*方米建筑面積人民幣_(tái)_______元，________元/*方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣_(tái)___元，________元。

第六條乙方應(yīng)將房價(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;

甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》;

2、《住宅使用說明書》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

乙方要求提供該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價(jià)款的日萬分之____計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價(jià)款的日萬分之____計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的____倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù);甲、乙雙方對修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/*方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為本合同約定的總房價(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為總房價(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán);丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的____%，其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余____%的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，予以改正;

乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價(jià)款的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

第二十九條乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價(jià)款的____%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價(jià)款包括乙方通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第三十條甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房價(jià)款的____%計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章其它約定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章爭議解決

第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：

提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院提起訴訟。

甲方

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章：日期：_____年_____月_____日

乙方

乙方本人簽署：

委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：_____年_____月_____日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章：日期：_____年_____月_____日

使用須知一、本合同適用于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可，不得翻印。賣方（下稱甲方）：__________________買方（下稱乙方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著*等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于______市（縣、區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______路（街、小區(qū)）______幢（座）______層______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______*方米（其中套內(nèi)建筑面積______*方米，共有分?jǐn)偯娣e______*方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為______（劃撥或出讓），用地面積______*方米，土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等（見附件）。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）________________________第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣_(tái)_____萬元；2、在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____萬元；3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣_(tái)_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時(shí)到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)（樓、棟）業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向房屋所在地人民法院**。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。附件1：房屋*面圖及共用面積分?jǐn)傉f明（由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供）附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單（外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、水電管線等由雙方認(rèn)定）附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議

立合同人：賣方（簽章）：______________聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________代理人（簽章）：____________聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________

買方（簽章）：______________聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________代理人（簽章）：____________聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂時(shí)間：__________________簽于________________________

黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同2使用須知

一、本合同適用于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。

二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。

三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。

五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可，不得翻印。

黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同

合同編號(hào)：___________

賣方（下稱甲方）：__________________

買方（下稱乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著*等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于______市（縣、區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______路（街、小區(qū)）______幢（座）______層______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______*方米（其中套內(nèi)建筑面積______*方米，共有分?jǐn)偯娣e______*方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為______（劃撥或出讓），用地面積______*方米，土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等（見附件）。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）________________________。

第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣_(tái)_____萬元；2、在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____萬元；3、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，付人民幣_(tái)_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時(shí)到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來擁有的土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。

第十條乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)（樓、棟）業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列種方式解決：

1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

附件1：房屋*面圖及共用面積分?jǐn)傉f明（由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供）

附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單（外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、水電管線等由雙方認(rèn)定）

附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議

立合同人：

賣方（簽章）：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時(shí)間：__________________

簽于________________________

買方（簽章）：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時(shí)間：__________________

簽于________________________

經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本（擴(kuò)展5）——房產(chǎn)合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

房產(chǎn)合同范本經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同1經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）

合同編號(hào)：

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

出賣人：

買受人：

青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)*批準(zhǔn)，享受*扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

對合同文本（）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：

[本人]姓名：[身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號(hào)）為。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為.第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房）。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋*面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第（幢）（座）（單元）（層）號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是（封閉式），是（非封閉式）。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e