關于房地產委托合同4篇

Word第第頁關于房地產委托合同4篇房地產托付合同篇1

托付方：〔甲方〕

受托方：〔乙方〕

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項目的房地產估價事宜訂立本合同。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，托付乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料供應給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應協(xié)作乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方供應的有關資料應妥當保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，詳細協(xié)商確定按〔〕方式收費。收費方式分別如下：

〔1〕按累進費率計：

〔2〕、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按

2、支付方式：

〔1〕合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元〔大寫人民幣萬仟佰拾元整〕。

〔2〕、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費〔已支付定金予以抵沖〕

四、違約責任

1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價懇求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價懇求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價懇求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正值理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核看法書。甲方如對乙方出具的復核看法書仍有異議的，可以按以下第〔〕種方式處理：

〔1〕向法院起訴。

〔2〕向仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第〔〕種方式處理。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第〔〕種方式處理。

六、其它商定事項。

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨便變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

房地產評估有限公司代表人：

代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

房地產托付合同篇2

托付估價方(甲方)：

受理估價方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產估價事宜訂立本合同，內容如下：

一、乙方受甲方托付，對產權名下的坐落于的房地產于估價時點的價值進行評估。

二、估價目的：

三、估價時點：年月日

四、估價報告交付日期年月日(甲乙雙方如有商定，從其商定)。

五、甲方應于年月日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

1、房屋全部權證()5、房地產權證()

2、國有土地使用權證()6、身份證()

3、集體土地使用權證()7、其它資料()

4、營業(yè)執(zhí)照()

六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必需伴隨并供應便利。

七、乙方對甲方供應的資料應妥當保管，并盡保密之責。

八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。

九、乙方如無特別緣由和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方供應估價所需的有關資料，乙方可按耽擱時間順延估價報告的交付日期。

十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告，乙方概不退還評估費。十二、其它：

十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨便更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十四、本合同簽訂于年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產托付合同篇3

合同編號：

托付人(出售方)：(簡稱甲方)

受托人(中介方)：(簡稱乙方)

留意：雙方當事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)。

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎上，就房產托付出售的有關事宜，訂立本合同。

本條為訂立合同的根據(jù)與目的。

第一條托付出售房屋概情及價格

1、甲方托付出售的房地產座落___________;

2、產權人(含共有權人)______________________;

3、房屋面積___________;

4、價格不低于___________;

5、一并出售的附屬物包括___________。

該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中全部權人、共有人、房屋座落、面積的填寫內容須與產權證與土地使用證所載全都。其中要留意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求托付人照實供應狀況，并取得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價格條款須明確，可商定總價，也可商定單價。

其次條甲方托付事項為以下第_________項(可選擇)

1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

2、代收轉交購房款;

3、托付乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。

該條托付事項當事人可依據(jù)需要單項選擇一項，也可同時選擇多項。

第三條托付方式與期限為以下第_________項(可選擇)

1、甲方僅托付乙方出售上述房產;

2、甲方可以托付其他人出售上述房產;

3、乙方應當于___________日內完成其次條第1事項，逾期本合同終止。

該條規(guī)定是對托付方式的限定。即是否是獨家托付。如為獨家托付，則當事人選擇1，或1和3，并確定托付期限。如非獨家托付，則選擇2，并確定托付期限。

第四條甲方的義務

1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證托付出售的房屋無權利瑕疵。

2、托付方式為第三條第1項的，則不得再托付他人出售。

3、托付方式為第三條第2項的，托付他人時應當準時通知乙方。

4、對乙方的中介活動供應必要的幫助與協(xié)作。

5、不得在托付期限內及期限屆滿后滿_________日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

6、托付乙方辦理其次條第3項事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權托付書。

該條是托付方的義務。1是托付方須將其全部房屋真實狀況照實告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等狀況，保證供應的資料是真實、合法的。2是獨家托付的，不能再行托付他人。3是非獨家托付的，托付方應準時將已托付的狀況通知受托人。4是對受托人的服務活動供應必要的幫助，如看房時供應必要的便利等。5是在托付有效期限內(期限屆滿的日期當事人須商定，以防托付人與客戶有意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如托付辦理轉移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)。

凡托付人違背該條商定的義務的，須承當相應的法律責任。給受托人造成損失的，應承當賠償責任。

第五條乙方的義務

1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

2、非甲方緣由未完本錢合同其次條第3項事宜的，不收取任何費用。

3、完本錢合同其次條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4、照實報告房價，不賺取差價。

5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

7、對甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)隱秘等保守隱秘。

該條是受托人的義務。1，作為中介企業(yè)，乙方應于其經(jīng)營場所懸掛其合法經(jīng)營的資格、資質證書。2、3，根據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成托付人交易勝利前，不得收取傭金。因此非因托付人的緣由，交易手續(xù)未辦理勝利的，不收取任何費用。如因交易另一方的緣由，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于托付售房的，在交易未勝利前，不得收取預付費用。4是對“吃差價”的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何狀況下不得扣押甲方移交的房地產權屬證書。尤其是在托付失敗，或有糾紛的狀況下，應當通過法律途徑解決。7是受托人對在中介過程中所了解的托付人的個人狀況與資料負有保密義務。凡托付人違背該條商定的義務的，須承當相應的法律責任。給受托人造成損失的，導致可能承當賠償責任。

第六條傭金標準及支付方式

1、乙方依商定完本錢合同其次條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應于交易合同簽訂后___________日內支付給乙方：

2、乙方依商定完本錢合同其次條第3事項的，按人民幣___________元收取代理服務費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后___________日內支付給乙方。

該條是傭金的規(guī)定。1是當事人應在空格中填寫清晰傭金標準與支付日期。2是代收費用應依規(guī)定在空格中商定支付的日期。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。據(jù)此可與最終結算的憑據(jù)相對應。

第七條違約責任

一、甲方違約責任：

1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;

2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付商定的傭金;

共2頁:

房地產托付出售合同(示范文本)托付人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲留意：雙方當事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)。依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎上，就

3、承諾僅托付乙方，又托付他人售房的，應當向乙方支付相當于商定傭金_______%的違約金;

4、未承諾僅托付乙方，但托付他人售房未準時告知乙方的，應當向乙方支付相當于商定傭金_______%的違約金;

5、未按商定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于商定傭金或代理費_______%的違約金;

6、無正值理由怠于履行幫助義務的`，應當向乙方支付相對于商定傭金_________%的違約金;導致托付事項無法完成的，應當向乙方支付相當于商定傭金或代理費_________%的違約金。

該部分是托付人的違約責任。1、2是其過錯或“跳單”可導致丟失傭金與代理費。3、4是違背獨家托付商定的，或雖為多家托付，但未將托付狀況準時通知的，應在空格中確定肯定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不主動或拖延履行幫助義務，或由此導致托付事項無法完成的，應在空格中商定違約金。6的后一空格應比前一空格性質嚴峻，因此，違約金比例可略高于前一空格。

二、乙方違約責任：

1、擅自提高托付出售的房價，導致在商定期限內未能售出房屋的，按房價的_________%向甲方支付違約金;

2、不照實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

3、違背第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_________元的違約金。

該部分是受托人的違約責任。1是未經(jīng)托付人同意提高售價，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價須以該差價一倍支付違約金。3是違背其他合同義務的責任，該違約金為確定數(shù)額。

第八條托付期限

此托付自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個月。順延期滿，本合同自動終止。

該條為合同有效期限的商定。必需明確填寫日期。順延期限可選擇?？身樠?，也可不順延。如選擇順延，則明確時間，否則，將空格劃去。

第九條爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同商定的以下第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

該條對糾紛的解決供應了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會。如選擇南京市仲裁委員會。須留意的是假如選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權利。

第十條其他商定

本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商全都可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十一條合同生效。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執(zhí)________份，乙方收執(zhí)________份。

該條商定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

甲方：乙方：(簽章)

身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

托付代理人：資質證書編號：

聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號：

郵編：聯(lián)系電話：

房地產托付合同篇4

托付估價方:(以下簡稱甲方)

受托估價方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就托付房地產價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方由于，特托付乙方對進行評估。

二、甲方應于年月日以前將托付評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:

1.上述住宅樓房確實權證明材料復印件;

2.其他有關資料。

三、乙方應依據(jù)甲方托付