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第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于房屋出租平安協(xié)議書(shū)關(guān)于房屋出租平安協(xié)議書(shū)關(guān)于房屋出租平安協(xié)議書(shū)1甲方:____________乙方:____________為全面落實(shí)平安文明施工管理工作,堅(jiān)持;平安第一,預(yù)防為主,綜合治理;的方針,根據(jù)《中華人民共和國(guó)平安消費(fèi)法》及建筑行業(yè)法律規(guī)定要求,特簽訂;施工平安責(zé)任書(shū);作為_(kāi)___________工程承包合同的附件,結(jié)合雙方實(shí)際情況,經(jīng)共同協(xié)商,雙方同意把合同價(jià)的________%作為平安文明施工保證金,雙方必須共同遵守。協(xié)議書(shū)詳細(xì)內(nèi)容如下:一、平安目的1、不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故;2、不發(fā)生火災(zāi)事故;3、不發(fā)生環(huán)境污染事故;4、杜絕違章指揮、違章作業(yè)違犯勞動(dòng)紀(jì)律。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)平安消費(fèi)法》要求,甲方必須進(jìn)展平安資質(zhì)審查,乙方應(yīng)繳納平安施工保證金,雙方在工程施工期間應(yīng)承擔(dān)的平安責(zé)任:1、甲方平安職責(zé):1、1甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)和平安施工資格證書(shū)進(jìn)展審查及備案,并掌握其施工業(yè)績(jī)及施工平安情況。1、2甲方應(yīng)審查乙方施工平安資格,包括施工人員概況、特種作業(yè)人員及;上崗證;,審查乙方工程負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)人相關(guān)證明。1、3開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)向現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員及施工人員告知現(xiàn)場(chǎng)工作條件及工作環(huán)境,對(duì)有關(guān)平安本卷須知進(jìn)展交底。1、4施工期間甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展的平安監(jiān)視,發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及危及人身、設(shè)備平安時(shí),可及時(shí)制止、糾正,必要時(shí)有權(quán)停頓其工作,并向乙方提出整改要求。1、5負(fù)責(zé)合同中規(guī)定由甲方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。2、乙方作為工程工程的分包單位,對(duì)工程施工過(guò)程中由乙方原因造成的人身傷害、設(shè)備損壞事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)實(shí)在際履行以下平安責(zé)任如下:2、1乙方進(jìn)場(chǎng)前,必須把符合法律法規(guī)要求的的平安消費(fèi)容許證和資質(zhì)證明提供給甲方。2、2乙方開(kāi)工前組織對(duì)全表達(dá)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)展平安、技術(shù)交底,明確工作任務(wù),使全體施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員掌握工程特點(diǎn)及平安操作規(guī)程、施工平安措施、平安本卷須知。對(duì)施工作業(yè)人員定期進(jìn)展平安活動(dòng)和總結(jié),并有記錄。2、3開(kāi)工前編制工程的施工組織方案、施工作業(yè)方案、平安管理制度、組織措施和技術(shù)措施,對(duì)復(fù)雜或危險(xiǎn)性較大的工程必須訂立專(zhuān)項(xiàng)施工方案措施。2、4乙方進(jìn)場(chǎng)前,必須把作業(yè)人員的花名冊(cè)、操作證、上崗證和身份證等證件提供給甲方;對(duì)新入人員必須進(jìn)展入廠教育及告知現(xiàn)場(chǎng)平安本卷須知,相關(guān)記錄、資料正確齊全,方可進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。2、5施工期間,各種交通工具、設(shè)備和工具等均由乙方自備,并保證狀態(tài)良好。交通工具、設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng),以及在使用過(guò)程中發(fā)生故障或傷亡事故的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。2、6施工時(shí),乙方嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程,并做好各種平安防范措施,指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)平安工作,明確平安員。施工中一旦發(fā)現(xiàn)有平安隱患的,乙方應(yīng)立即停工,并報(bào)告甲方,采取措施整治消除后繼續(xù)施工。施工人員進(jìn)展作業(yè)時(shí)必須正確穿戴好平安防護(hù)用品,實(shí)在保證施工中的人身、設(shè)備平安。2、7乙方施工人員應(yīng)持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗證。從事起重機(jī)械、安裝拆卸、焊接作業(yè)等特種作業(yè)人員,必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得特種作業(yè)操作資格證書(shū)前方可上崗作業(yè)。2、8乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)志。乙方對(duì)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線、電力、通信線路等,應(yīng)當(dāng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施。如沒(méi)有防護(hù),或防護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致既有設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2、9乙方必須承受甲方監(jiān)視和指導(dǎo),發(fā)生人身事故或危及施工平安情況,必須立即報(bào)告甲方。乙方對(duì)甲方提出的有效意見(jiàn)必須及時(shí)整改。2、10負(fù)責(zé)合同中規(guī)定由乙方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)平安管理進(jìn)展監(jiān)視對(duì)現(xiàn)場(chǎng)違章操作行為進(jìn)展考核,甲、乙雙方約定從平安文明施工保證金中扣除或在承包工程完畢時(shí)從工程款中扣除,詳細(xì)扣款細(xì)那么如下:1、由于乙方責(zé)任造成人員傷亡、設(shè)備損壞、環(huán)境污染事故,一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、由于乙方責(zé)任發(fā)生起火事故,每次扣罰人民幣1000元。3、由于乙方責(zé)任發(fā)生未遂事故,每次扣罰人民幣1000元。3、施工人員不按規(guī)定正確著裝,不正確佩戴平安帽。每發(fā)現(xiàn)一人/次,罰款100元;4、高空作業(yè)不系平安帶或平安帶未系在結(jié)實(shí)的構(gòu)架上。每發(fā)現(xiàn)一人/次,罰款200元;5、搭設(shè)的腳手架不符合平安要求。每發(fā)現(xiàn)一次,罰款100元;6、特種作業(yè)人員無(wú)證作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次,罰款100元;7、現(xiàn)場(chǎng)施工用電管理不符合;一機(jī)一閘一保護(hù);要求。每發(fā)現(xiàn)一處,罰款100元;8、在需要加蓋蓋板之處,不加蓋蓋板。每發(fā)現(xiàn)一處,罰款200元;9、各種孔洞蓋板掀開(kāi)后未裝設(shè)遮欄、高處臨邊作業(yè)未設(shè)置圍欄、警告標(biāo)志。每發(fā)現(xiàn)一處,罰款200元;10、不對(duì)高溫高壓、易燃易爆物品進(jìn)展隔離,即從事電、氣焊作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一次,罰款200元;11、在起重吊物下行走或站立;每發(fā)現(xiàn)一人/次,罰款200元;12、起吊作業(yè)不符合;十不吊;要求。每發(fā)現(xiàn)一人/次,罰款100元;13、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛無(wú)證或違章行駛。每發(fā)現(xiàn)一次,罰款100元;14、焊接工作用的氧氣、乙炔瓶未固定立放,氣瓶與氣瓶、明火、電氣設(shè)備平安間距缺乏。每發(fā)現(xiàn)一處,罰款100元;15、焊接、切割工作前,未清理周?chē)囊兹嘉锘蛭床扇「綦x防護(hù)措施,工作后未檢查、清理現(xiàn)場(chǎng)遺留物。每發(fā)現(xiàn)一次,罰款100元;四、平安責(zé)任及其他:1、假設(shè)因乙方人員未遵守本平安責(zé)任協(xié)議書(shū)或相關(guān)平安規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn),違章作業(yè),由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)全部平安責(zé)任。2、假設(shè)因合同期內(nèi)乙方平安管理不力或平安防護(hù)措施不到位,造成重大平安責(zé)任事故,一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、本責(zé)任書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,責(zé)任書(shū)中未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方蓋章:________乙方蓋章:________代表:________代表:________簽訂日期:____________簽訂日期:____________關(guān)于房屋出租平安協(xié)議書(shū)2甲方:乙方:經(jīng)雙方協(xié)商,就平安消費(fèi)、治安消防管理等方面的問(wèn)題,達(dá)成如下協(xié)議:一、雙方應(yīng)共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求在與租賃房屋有關(guān)的施工消費(fèi)、承包、承租經(jīng)營(yíng)和勞務(wù)承包過(guò)程中,雙方應(yīng)共同遵守以下法律、法規(guī)及其他要求:《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)平安消費(fèi)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《北京市消防條例》《北京市平安消費(fèi)條例》《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》《北京市房屋租賃管理假設(shè)干規(guī)定》其它相關(guān)的法律、法規(guī)和其他要求二、甲方的職責(zé)與義務(wù)1、及時(shí)傳達(dá)相關(guān)管理單位有關(guān)平安消費(fèi)方面新的法律、法規(guī)和其他要求;2、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)視乙方建立平安制度及對(duì)工作人員的平安教育;3、甲方負(fù)責(zé)將管理區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)防范部位、平安設(shè)施(消防管線、平安出口等)告知乙方;4、甲方有權(quán)對(duì)乙方在管理區(qū)域內(nèi)的平安消費(fèi),消防保衛(wèi)等情況進(jìn)展檢查,并要求乙方對(duì)所發(fā)現(xiàn)的不平安隱患及時(shí)進(jìn)展整改。5、乙方的'經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能影響甲方的正常工作,乙方工作人員未經(jīng)容許,嚴(yán)禁到與其無(wú)關(guān)的甲方工作現(xiàn)場(chǎng)。6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租區(qū)域的平安設(shè)施(消防管線)進(jìn)展檢查。三、乙方的職責(zé)與義務(wù)1、遵守國(guó)家有關(guān)平安施工、消費(fèi)方面的法律、法規(guī)和其他要求,以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求;2、乙方不得利用租賃房屋從事非法消費(fèi)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng),不得損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及要求,遷移后的儀表及管線應(yīng)符合平安標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合平安要求,并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配,制止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品。5、出租房屋做為居住使用的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得做為住宿使用。6、建立健全本單位平安消費(fèi)責(zé)任制并設(shè)置平安管理機(jī)構(gòu),按規(guī)定裝備專(zhuān)兼職平安管理人員,并報(bào)甲方備案;7、負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的消費(fèi)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案;8、負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險(xiǎn)警示標(biāo)志、平安設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置,并將重大危險(xiǎn)以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工;9、負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工;10、負(fù)責(zé)開(kāi)展本單位經(jīng)常性的平安檢查,積極消除平安事故隱患;11、必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為本單位施工、消費(fèi)人員裝備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及平安用具,并保證消費(fèi)施工工具、器械的使用平安;12、必須組織全體消費(fèi)、施工人員進(jìn)展平安和技能教育,使其純熟掌握本崗位平安消費(fèi)技能;13、雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ?14、自覺(jué)承受甲方監(jiān)視和指導(dǎo),對(duì)甲方檢查提出的平安整改通知,必須及時(shí)整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及消費(fèi)運(yùn)行的不平安情況,及時(shí)報(bào)告事故隱患和消費(fèi)平安事故。15、租賃期間如因乙方采取的平安措施不當(dāng)、違犯有關(guān)平安規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列平安事項(xiàng)而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處分的,均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。16、應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工,不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)展施工、消費(fèi)作業(yè)。17、乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期
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