房屋修建合同書

第頁共頁房屋修建合同書房屋修建合同書。甲方：乙方：甲方因工作需要建立臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結算數(shù)以甲方要求及實際建立間數(shù)為據(jù)。2、雙方責任甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建筑物的建立施工，門窗安裝。3、房屋構造單間房屋尺寸一般為3米×5米構造，詳細尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。地基上兩層磚構造；木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm；楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈；墻壁應采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張〔以目前市場價為據(jù)〕的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的建立。5、價格及結算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在承受乙方按期交付的房屋后，同乙方結算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。6、違約責任乙方不能按期完成建立的，甲方有權根據(jù)損失酌情扣除建立工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以根據(jù)約定扣除保存金。7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿蓋章蓋章20xx年月日學校圍墻修建合同書學校圍墻修建合同書范本7篇學校圍墻修建合同書范本1甲方：常莊中心小學乙方：由于學校規(guī)劃、建立需要，擬對學校圍墻進展重新建筑。經(jīng)校委會研究，上報縣教育局、中心校同意，將圍墻建筑的承建工作發(fā)包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意以下條款，并形成具有法律效力的下述合同，雙方必須共同遵守。一、圍墻位置根據(jù)新規(guī)劃需要，校園在原校園的根底上，再向東擴64米。并需將原圍墻全部推倒重建，向東擴建圍墻。二、圍墻要求1、需將原圍墻全部推倒，在原圍墻的位置上重建。共需建筑圍墻357米〔不含大門〕。2、圍墻要求：地平線以上高3.0米，厚0.24米，砂漿砌墻，內(nèi)外墻面水泥粉刷，內(nèi)墻面白水泥刮面。3、墻基：寬0.8米，深0.8米，三合土夯實0.56米，磚放腳：0.50磚二層，0.37磚二層。4、墻體每隔十米〔或根據(jù)墻體長度均勻排列，但最大間隔不得超過10米〕一個三七放大柱。5、墻頂端先0.37磚一層放頂，再0.24磚一層、0.12磚一層收頂。墻頂覆蓋玻璃渣防跳。三、建筑材料要求：采用的磚、水泥〔325#〕、砂等所有建筑材料，必須是正規(guī)廠家，產(chǎn)品符合國家建筑標準，檢驗合格。四、造價：根據(jù)初步預算，元/米×357米=元五、付款方式1、前期由乙方全額墊付所有工程款，完工后經(jīng)縣教育局、縣審計局等部門審計決算后，確認實付工程款數(shù)。2、工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后，方可支付工程款。如工程存在問題，可以整改的，要限期整改，不能進展整改的，要撤除重建，否那么不支付任何工程款。3、決算后的工程款由負責結算。共分年月日前支付元，年月日前支付元，年月日前支付元，4、經(jīng)費進展決算后，由甲方乙方六、其他要求1、撤除舊墻的磚仍可用于砌墻。2、工期：合同簽訂之日起，止月完工，所造成的一切損失由乙方支付。3、完工后乙方要將所有建筑垃圾清理干凈。4、施工期間，甲方有權對工程進展監(jiān)視，對于出現(xiàn)的問題，乙方要立即進展整改。5、施工期間乙方一定要確保平安，由于乙方責任造成的平安事故應由乙方承當承當。6、施工期間產(chǎn)生的水電等費用，由乙方承當。7、未盡事宜本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。8、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方：修武縣郇封鎮(zhèn)常莊中心小學乙方負責人簽字：簽字校委會成員簽字：年月日學校圍墻修建合同書范本2甲方：乙方：按照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿公平和老實信譽原那么，雙方就本修繕施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程建立單位：渭縣人民法院圍墻維修工程。工程名稱：法院圍墻維修工程內(nèi)容：包括地基，井樁，圈梁等及其它維修工程，〔詳見工程造價預算表〕二、合同工期：開工日期：20xx年9月5日開工日期：20xx年10月5日三、合同價款：金額：柒萬貳仟叁佰貳拾伍元〔72325.00元〕四、組成合同的零件：1、工程造價預算表；2、雙方有關工程的洽商，變更書面文件。五、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準：合格六、價款支付方式：開工前由甲方付給乙方工程款3萬元，其余款項開工并由甲方負責驗收后由甲方一次性付清。七、承包人向發(fā)包人承諾，按照合同進展，開工后并在質(zhì)量保修期內(nèi)，承當工程質(zhì)量保修責任，并不得分包或轉包。八、本合同一式四份，甲方3份，乙方一份。甲方：委托代理人：乙方：委托代理人：年月日學校圍墻修建合同書范本3甲方：乙方：由于學校規(guī)劃、建立需要，擬對學校圍墻進展重新建筑。經(jīng)校委會研究，上報縣教育局、中心校同意，將圍墻建筑的承建工作發(fā)包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意以下條款，并形成具有法律效力的下述合同，雙方必須共同遵守。一、圍墻位置根據(jù)新規(guī)劃需要，依校園紅線新建圍墻。二、圍墻要求1、在校園紅線位置共建筑圍墻米〔不含大門〕。2、圍墻要求：地平線以上高2.5米，厚0.24米，砂漿砌墻，內(nèi)墻面水泥粉刷。3、墻體每隔2.5米砌一個三零放大柱。三、造價：根據(jù)初步預算，四、付款方式1、前期由乙方全額墊付所有工程款，完工后經(jīng)縣教育局及相關部門審計決算后，確認實付工程款數(shù)〔據(jù)實結算〕。2、工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后，方可支付工程款。如工程存在問題，可以整改的，要限期整改，不能進展整改的`，要撤除重建，否那么不支付任何工程款。3、決算后的工程款由次進展支付：年元，月日前支付元，年月日前支付元，預留元作為質(zhì)保金。五、其他要求1、工期：合同簽訂之日起，止月完工，所造成的一切損失由乙方支付。2、完工后乙方要將所有建筑垃圾清理干凈。3、施工期間，甲方有權對工程進展監(jiān)視，對于出現(xiàn)的問題，乙方要立即進展整改。4、施工期間乙方一定要確保平安，因乙方責任造成的平安事故應由乙方承當承當。5、施工期間產(chǎn)生的水電等費用，由甲方承當。6、未盡事宜本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。7、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方：乙方：負責人簽字：簽字年月日學校圍墻修建合同書范本4甲方：六枝特區(qū)新窯鄉(xiāng)中心小學乙方：由于學校垃圾池旁邊圍墻存在平安隱患需維修，修老師周轉房撤除的圍墻需修復，經(jīng)校委會研究，將圍墻建筑包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意以下條款，并形成下述合同，雙方必須共同遵守。一、垃圾池旁邊存在平安隱患的圍墻需推倒重修，老師周轉房旁邊的圍墻需修復。二、要求：1、材料：石頭、板磚、70號砂漿。2、價格：磚方：每方480元。石方：每方260元。三、付款方式工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后，方可支付。如工程存在問題，可以整改的，要限期整改，不能進展整改的，要撤除重建，否那么不支付任何費用。四、其他要求1、工期：合同簽訂之日起，20xx年9月10日前完工。如不能按時完工，所造成的一切損失由乙方支付。2、施工期間，甲方有權對工程進展監(jiān)視，對于出現(xiàn)的問題，乙方要立即進展整改。3、施工期間乙方一定要確保平安，由于乙方責任造成的平安事故應由乙方承當。4、未盡事宜，本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。5、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方：六枝特區(qū)新窯鄉(xiāng)小學乙方：20xx年月日學校圍墻修建合同書范本5甲方：乙方：為確保學校財產(chǎn)平安及學生身體平安也為學校土地不會造成流失、塘山中學〔以下稱為甲方〕現(xiàn)將學校圍墻修復工程發(fā)包給曾宜衛(wèi)〔以下稱為乙方〕乙方應遵守以下合同規(guī)定確保工程質(zhì)量與進度〔堅決杜絕一切偷工減料危害工程質(zhì)量的不當措施〕并按甲方要求完成好工程。1、乙方在簽字后應先帶資施工，整個修復工程要在雙休日前完工，一切材料、工具由乙方自行解決〔包工包料〕并保證施工時一切平安。2、要求圍墻根底寬，地面上寬，高2.5M根底按每平方250元、地面上的墻按每平方65元結算，整個墻體要用合格的材料進展施工。根底挖好后要經(jīng)甲方驗收乙方方可繼續(xù)施工。完工后甲方按合同丈量結算。3、所有圍墻〔含原有圍墻〕要進展粉刷按每平方23元結算〔包工包料〕4、付款方式：工程完工并通過甲方驗收即付款。5、乙方要保證施工時一切平安，如出現(xiàn)平安事故要追究乙方責任。6、合同未盡事宜甲乙雙方通過協(xié)商解決，此合同一式兩份，簽訂之日起生效。甲方簽名：〔蓋章〕乙方簽名：〔蓋章〕20xx年9月14日學校圍墻修建合同書范本6甲方：葛家岔初級中學乙方：徐國斌學校為了美化辦公區(qū)小四合院建花園兩個，護欄全利用國標鋼管和鋼筋焊做。1、花園護欄規(guī)格：〔1〕北面花園：長：14米、寬：3米、高0.62米；〔2〕南面花園：長：17米、寬：3米、高0.62米；〔3〕活動臺花園：長13米、高：0.62米；〔4〕花園護欄圖案及鋼材要求：〔5〕護欄拐角全用彎管連結；〔6〕花園四周用混凝土澆鑄花園墻，高0.20米、厚0.20米。2、造價：78元/米×87米=6786元。3、護欄外表噴涂銀白色防銹漆。4、工期：20xx.9.11～20xx.10.105、工程造價暫由乙方墊資，20xx年預算中支付。6、施工期間的一切平安由乙方負責。7、此合同一式兩份，甲乙雙方各一份。8、甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：硬化辦公區(qū)小四合院合同書甲方：葛家岔初級中學乙方：王定元學校辦公區(qū)小四合院花園外土院面積小，陰雨天地面泥濘，水流不暢。經(jīng)校務會九月三日研究決定，將其花園外地面硬化。一、硬化面積：m2二、質(zhì)量要求：1、厚度：0.06米；2、地平用電夯夯實〔多余土去除〕；3、粗細沙全用水洗優(yōu)質(zhì)沙，水泥〔國標325#〕；學校圍墻修建合同書范本7甲方：乙方：由于學校規(guī)劃、建立需要，擬對學校圍墻進展重新建筑。經(jīng)校委會研究，上報縣教育局、中心校同意，將圍墻建筑的承建工作發(fā)包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意以下條款，并形成具有法律效力的下述合同，雙方必須共同遵守。一、圍墻位置根據(jù)新規(guī)劃需要，依校園紅線新建圍墻。二、圍墻要求1、在校園紅線位置共建筑圍墻xx米〔不含大門〕。2、圍墻要求：地平線以上高2.5米，厚0.24米，砂漿砌墻，內(nèi)墻面水泥粉刷。3、墻體每隔2.5米砌一個三零放大柱。三、造價：根據(jù)初步預算，四、付款方式1、前期由乙方全額墊付所有工程款，完工后經(jīng)縣教育局及相關部門審計決算后，確認實付工程款數(shù)〔據(jù)實結算〕。2、工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后，方可支付工程款。如工程存在問題，可以整改的，要限期整改，不能進展整改的，要撤除重建，否那么不支付任何工程款。3、決算后的工程款由次進展支付：xx年元，月日前支xx付xx元，xx年xx月xx日前支付xx元，預留xx元作為質(zhì)保金。五、其他要求1、工期：合同簽訂之日起，止月完工，所造成的一切損失由乙方支付。2、完工后乙方要將所有建筑垃圾清理干凈。3、施工期間，甲方有權對工程進展監(jiān)視，對于出現(xiàn)的問題，乙方要立即進展整改。4、施工期間乙方一定要確保平安，因乙方責任造成的平安事故應由乙方承當承當。5、施工期間產(chǎn)生的水電等費用，由甲方承當。6、未盡事宜本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。7、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方：xx乙方：負責人簽字：xx簽字xx年xx月xx日大棚修建承包合同書發(fā)包方〔甲方〕承包方〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕和承包方〔以下簡稱乙方〕，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程工程1、工程地點：2、承包范圍：3、工程承包面積約〔按工程實量單結算〕4、工程單價：〔大寫〕5、安裝垃圾的清理與外運：二、施工準備〔一〕甲方1、負責產(chǎn)品運輸進場，選擇適宜的堆放地點。2、為乙方進場提供方便和施工技術指導?！捕骋曳?、負責進場前道路、運輸設備及施工用電的協(xié)調(diào)準備工作。2、組織施工人員、配件、施工機具的進場，提供收貨人并到甲方備案，持乙方《身份證》及時驗收安裝材料。3、編制人員方案及施工方案，如實提供工人數(shù)量人，填寫《職工情況登記表》4、負責給工人辦理平安保險，送甲方備案。5、提供工地需要的證件及材料。三、工程期限1、根據(jù)工程需要，商訂總工期為天〔日歷天〕，自年月日開工至年月日止；2、甲方根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求按周對乙方進展考核，如達不到甲方要求，甲方有權責令乙方限期整改、罰款50～500元、直至解約清退。3、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：〔1〕按施工準備，不能提供產(chǎn)品進場的；〔2〕不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)重大設計變更的；〔3〕在施工中，因停電、停水或間歇性停電、停水3天以上〔每次連續(xù)4小時以上〕，影響正常施工的?！?〕未按照合同規(guī)定撥付進度款，影響工程進度的；〔5〕人力不可抗拒的因素而延誤工期的。四、工程質(zhì)量〔一〕本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到〔二〕乙方必須嚴格按照施工圖紙、建筑工程標準和標準及甲方要求施工，并承受甲方派駐代表的監(jiān)視考核?！踩骋曳皆谑┕み^程中必須遵守以下規(guī)定：1、乙方在安裝過程中，如遇到產(chǎn)品堆放位置確實定，吊運方式、器械利用有關事宜的協(xié)調(diào)，均由乙方自己負責。2、甲方除產(chǎn)品提供給乙方外，不提供任何配件、工具，乙方自理的配件必須合格，經(jīng)甲方代表認可前方可使用。3、乙方嚴格按《施工方案》組織施工，并根據(jù)甲方要求及時與工地負責人聯(lián)絡逐層驗收，并將工地認可的《臨時結量單》送到甲方備案，作為撥付進度款的根據(jù)。工程完工時，應會同甲方進展驗收，并在甲、乙雙方認可的工程結量單上簽字，作為結款根據(jù)。4、工程開工后乙方按照規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過開工驗收之日算起。5、嚴格按照工地的規(guī)定，出現(xiàn)平安、盜竊等問題乙方自己承當。6、施工過程中出現(xiàn)違背操作規(guī)程或不服從管理的，甲方有權制止或經(jīng)濟處分，嚴重者甲方有權將直接責任人去除出場。五、建筑材料、設備的供給、驗收和差價處理1、有發(fā)包方供給以下材料、設備的實物和指標略2、除甲方供給之外的其他材料和設備由乙方自己采購。3、由乙方提供的產(chǎn)品必須符合質(zhì)量要求，不符合質(zhì)量的要求的，應按照有關規(guī)定處理，其復驗費用由提供材料、設備方承當。六、工程價款的支付與結算1、施工期間乙方憑工地簽字的《臨時結量單》向甲方申請工程進度款，工程進度款支付合同價款的%，此款乙方應優(yōu)先支付工人工資且自覺承受甲方的監(jiān)視〔乙方申請工程進度款應付《工程款分配表》〕，中途不支付任何進度款。2、工程完工后工程價款到達%，剩余%的工程款年底前逐步支付給乙方。在交工驗收后，滯留%的質(zhì)量保證金，待保修期滿后一次性支付給乙方。3、甲方惡意拖欠工程進度款，嚴重影響工程進度，造成乙方重大損失的，由甲方承當。七、工程驗收1、開工工程驗收，以相關部門制定的開工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為根據(jù)。2、工程開工后，在保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修并負全責。八、違約責任〔一〕乙方責任1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工；2、工程不能按照合同的工期交付使用的，應賠付甲方%的違約金?！捕臣追截熑?、未能按照合同履行自己應負的責任，除開工日期須順延外，還應支付乙方的實際損失。2、不能按照合同規(guī)定撥付工程款，按合同規(guī)定賠付乙方%的違約金。九、糾紛解決方法雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，應按以下第〔〕項方式解決：1、向勞動仲裁機關申請仲裁；2、向人民法院起訴。十、附那么1、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。2、本合同自甲乙雙方代表簽字〔加蓋雙方公章或合同章〕認可后生效，工程開工驗收符合要求，結清工程款后自動終止。3、合同簽訂后，甲、乙雙方提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。4、乙方在施工中發(fā)生一切平安事故與甲方無關。5、附《田邦農(nóng)科現(xiàn)場安裝管理制度》、《施工方案》、《安裝技術交底》作為該合同附件。發(fā)包方〔蓋章〕承包方〔蓋章〕代表人〔簽章〕代表人〔簽章〕：：年月日年月日房屋修建合同書范本(篇一)房屋抵債合同債務人〔以下簡稱甲方〕：＿xxxx＿＿＿＿地址：＿xxx市xxx區(qū)＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿xxxxx＿＿＿＿債權人〔以下簡稱乙方〕：＿xxx＿＿＿地址：＿xxx市xxx區(qū)xxxxxx郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。1.甲方以銀行按揭購置方式獲得位于xxxxxxx編號為xxxxxxxxx＿的房屋所有權。2.〔土地使用權出讓批準文件號〕為＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用權合同批準文件號為＿xxxxxxxxx。3.土地使用權證號為＿xxxxxxx＿，土地使用權面積為＿xx____方米＿。地塊規(guī)劃用處為＿xxx，土地使用權年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。4.甲方在上述地塊上購置的按揭房屋〔現(xiàn)定名〕＿西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架構造＿＿＿構造，建筑層數(shù)為＿＿x＿＿＿層。5.工程建立規(guī)劃答應證號為＿xxx規(guī)xxx字xx號＿。6.房屋預售答應證號為：xxxxx號【詳見：編號為xxx號xxx商品房預售合同，出賣人：xxxxxxx公司】。第二條房屋面積。1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋〔以下簡稱該房屋〕建筑面積共＿＿xxx＿＿＿平方米，其中套內(nèi)建筑面積＿＿xx＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿xx＿＿平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見xxx號合同附件二。2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第xxx〔幢〕〔座〕＿x層＿＿xxx＿號房，上述面積為甲方購置時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關同意為其辦理房屋產(chǎn)權登記時，以實際測定面積為準。3.該房屋為甲方銀行按揭購置，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購置該房屋總價款〔大寫〕：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，〔小寫〕：xxxxxxxxxxxx元。4.甲方用該房屋折抵向乙方借款〔大寫〕：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用〔大寫〕：x拾x萬元整，〔小寫〕：xxxxx元，室內(nèi)家用電器價款〔大寫〕：x萬x仟x佰x拾x元整，〔小寫〕：xxxxx元。5.甲方購置該房屋首付款為：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，〔小寫〕：xxxxxx元。向銀行按揭貸款〔大寫〕：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，〔小寫〕：xxxxxxx元。按揭貸款期限：xx年，按揭貸款還款時間：xxx年x月x日起。6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承當。甲方假如因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。第三條價格與費用。1.該房屋〔屬于〕銀行按揭貸款購置的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米＿xxxxxx＿元，購置總金額為〔人民幣〕x佰x拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：〔人民幣〕：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用〔大寫〕：x拾x萬元整，〔小寫〕：xxxxx元，室內(nèi)家用電器價款〔大寫〕：x萬x仟x佰x拾x元整，〔小寫〕：xxxxxx元在內(nèi)。2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。第四條價格與費用的特殊約定。該房屋出現(xiàn)以下情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調(diào)整：１．由于該房屋屬于甲方銀行按揭購置的房屋，如今不能辦理房屋產(chǎn)權變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。２.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進展拖延。3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，假如有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，假如認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。第五條付款方式乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購置房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購置該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。第六條違約責任。1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購置該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以回絕用該房屋折抵所欠借款。2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。假如乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購置總借款的10%計算。3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承當。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承當違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購置總借款的10%計算。4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。假如發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照懇求乙方退還房屋時的市場評估價進展全部賠償。5.甲方將房屋交付后，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償局部仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或成心拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。第七條交付期限甲方須于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須于xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開場履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字〔包括財產(chǎn)共有人共同簽字〕，或者按印后生效。甲方：乙方：房屋共有人：房屋共有人：2023年5月5日2023年5月5日房屋修建合同書范本(篇二)甲方〔房主人〕：乙方〔承建人〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的詳細情況，為明確乙方在承攬建立甲方私人住宅工程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑工程：私人房屋建立工程第二條、建立地點：第三條、承建方式：1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：第五條、承建工程價格及付款方式：1、乙方承建的該房屋〔第一期〕從年月日至年月日內(nèi)容包括：2、整體建筑包工費〔不計材料〕，按照實際建筑面積定價，包工費〔包括人工工資及施工工具〕。3、整體建筑建立內(nèi)容：付款方式：第一期：第二期：第六條、施工平安要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)歷，以確保乙方所承攬建立的工程符合建立施工所要求的.質(zhì)量和技術要求。2、乙方必須按照平安施工標準和技術要求，采取嚴格的平安防護措施，在施工過程中要特別注意平安施工，杜絕一切事故，并承當由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。第七條、工程質(zhì)量：1、乙方按甲方提供的要求施工，假設發(fā)現(xiàn)甲方要求有不合理局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在獲得明確一致的施工方案后乙方方可再進展施工。2、工程質(zhì)量應到達抗震安居房屋建立評定標準的合格條件。建房后的墻體等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承當導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承當工程質(zhì)量違約責任。第八條、違約責任和爭議的解決方法：1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承當賠償。2、乙方承攬建立工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進展仲裁。第九條、合同的生效與終止：1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在開工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費5％外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。甲方簽字〔手印〕：乙方簽字〔手印〕：身份證號：身份證號：日期：日期：房屋修建合同書范本(篇三)房主人(以下簡稱甲方)：承建人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信譽原那么，結合本房修建工程的詳細情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。3、經(jīng)雙方確認，工程造價以人民幣318元每平方板面為準，樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算為準。二、付款方式：開工支付生活費30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其余的20%工程完工后一次性付清。三、施工平安要求乙方采取嚴格的平安防護措施，在施工過程中注意平安，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現(xiàn)場的平安由乙方承當一切責任，甲方一概不負責。1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內(nèi)掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。2、外墻牌面貼墻磚。3、工程質(zhì)量必須做到面平、線直，過得群眾眼睛為準。主體工程按開工之日起為準，二個月完工，地圈梁及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內(nèi)，如有誤期甲方必須近快想方法。4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆，第三層蓋板，第四層線澆。此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋修建合同書范本(篇四)發(fā)包人(簡稱甲方)：____________承包人(簡稱乙方)：____________按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠信的原那么根底上，就‘________市________區(qū)________村________號________、________家私房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1.甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權對該住房進展改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承當責任。2.三樓上，前面擴建面積____________平方米，后面整改瓦面________平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處________米，低處________米，后房屋瓦面整理。3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4.工程總價款(人工費)為____________元整.￥:____________。5.“總價款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，開工結算的上下增減幅度在沒有工程變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這局部的工程款應當按實計算。6.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日開工，工期____天。第二條工程價款及結算：工程開工后現(xiàn)金結算，先付________，剩余________做質(zhì)量保證金，三個月后無質(zhì)量問題一并結清。第三條施工配合1.甲方工作：(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2)甲方應在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。(5)甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2.乙方工作：(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。(2)早上七時前及晚上七時后不得進展有噪音的施工作業(yè)。(3)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。(4)乙方在施工過程中，負責自身施工平安，假設因乙方不慎出現(xiàn)平安事故，甲方概不負責。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工工程、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第四條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款____%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款____%賠償，解除本合同。第五條附那么1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同簽訂后，工程不得轉包。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________委托代理人：____________委托代理人：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________：________________：____________簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：________________房屋修建合同書范本(篇五)工程名稱發(fā)包人名稱承包人名稱合同編號____市工商行政管理局____市國土資和房屋管理局________年____月(貼印花稅票處)根據(jù)京國土房管房字767號文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下(含150萬)的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及伴隨上述各項工程同時進展的裝修工程或單純進展二次或屢次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一局部協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：資金工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項批準文號：群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期開工日期：開工日期：合同工期總日歷天數(shù)：天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款元金額大寫：元(人民幣)六、合同文件的組成本合同組成文件包括：本合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件本合同合同條款標準、標準及有關技術文件圖紙及作法說明工程量清單工程報價單或預算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部《合同條款》分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：________年____月____日合同訂立地點：雙方約定本合同自生效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：XX編碼：XX編碼：第二局部合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合詳細工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其詳細身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當質(zhì)量保修責任的款項。1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕?jīng)濟支出。1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開場施工的絕對或相對的日期。1.14開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程開工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1.17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和____)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承當?shù)呢熑巍?.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承當責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。1.20不可抗力：指不能預見，不能防止并不能克制的影響本合同履行的客觀情況。1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開場時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開場當天不計入，從次日開場計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但開工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。第2條合同文件及解釋順序2.1本合同文件互相解釋、互為說明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件本合同合同條款標準、標準及有關技術文件圖紙及作法說明工程量清單工程報價單或預算書2.2當合同文件內(nèi)容模糊不清或不一致時，在不影響工程正常進展的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。第3條語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和標準3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、標準和本市有關部門頒發(fā)的標準和標準適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、標準及相關規(guī)定的有：3.3國內(nèi)沒有相關標準、標準的局部：應由發(fā)包人在____日內(nèi)，提出技術要求;承包人在____日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、標準的，應負責提供中文譯本。購置、翻譯標準、標準或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承當。第4條工程師及工程經(jīng)理4.1發(fā)包人委托對本工程進展工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名職務，其職權主要內(nèi)容：發(fā)包人應在施行監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。4.2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：職務：(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師穿插，其詳細職權：(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。4.3承包人委派施工場地的工程經(jīng)理姓名：職務：4.4工程經(jīng)理詳細職權：第5條發(fā)包人工作5.1在開工前天，向承包人提供圖紙及作法說明份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進展技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承當。5.2在開工前天，全部騰空或局部騰空被修繕或裝修的房屋，去除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能局部騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳X及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：5.3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。5.4協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承當相應費用。5.5負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用考前須知及其他要求。5.6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關系，并承當相應費用。5.7構造修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非構造修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑構造、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續(xù)。5.8發(fā)包人應完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理，其詳細內(nèi)容：_________，并承當相應費用。5.9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進展驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理開工驗收結算和其他各項事宜。第6條承包人工作6.1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度方案，交工程師審定。6.2嚴格按照標準、標準、圖紙及作法說明、平安操作規(guī)程、消防平安規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地平安、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加開工驗收;編制工程結算。6.3按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易挪動的家具、設備、陳X不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。6.4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑構造或設備及設備管線。6.5工程開工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳X和成品的保護工作。6.6凡因承包人原因，違背6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承當。6.7協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。第7條施工進度與工期7.1承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度方案內(nèi)容和時間：，工程師在收到后天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設計和工程進度方案組織施工。因發(fā)包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，并由承包人承當相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承當承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。7.2工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應按照工程師要求停頓施工，并妥善保護已完工程。在施行工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進展造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。7.4承包人應按協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。因承包人原因不能按時開工的，應承當違約責任。發(fā)包人要求提早開工的，雙方另行簽訂提早開工協(xié)議，支付承包人提早開工的合同價款并為提早開工創(chuàng)造條件。第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收8.1工程質(zhì)量應到達協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為根據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承當違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物根據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承當。8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位對隱蔽工程和中間驗收部位到達驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應成認驗收記錄。8.3承包人應按照標準、標準、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時承受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。8.4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的局部，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人撤除或重新施工，承包人應按工程師要求撤除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢局部)，承包人應承當因此而發(fā)生的撤除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承當，并賠償承包人損失，工期順延。8.6雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承當。第9條試車9.1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應與承包工程范圍相一致。詳細內(nèi)容范圍及費用計算：9.2設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應成認試車記錄。9.3因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助撤除或重新施工，但發(fā)包人應承當追加合同價款，工期相應順延。9.4因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。9.5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車完畢后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理開工手續(xù)。第10條平安消費10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關平安和防火標準要求，并對其在施工場地的相關人員進展平安教育。凡因發(fā)包人原因違背平安及防火標準，導致發(fā)生平安或火災事故的;發(fā)包人應承當責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。10.2承包人應當嚴格遵守平安消費的有關管理規(guī)定，嚴格按照平安消費及防火標準組織施工，做好現(xiàn)場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停頓使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認可后施行，防護措施費用由發(fā)包人承當。凡因承包人原因導致發(fā)生平安或火災事故的，承包人應承當責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他平安事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承當費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。第11條材料設備供給11.1雙方約定本工程由發(fā)包人供給的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供給的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供給時間、送達地點的要求進展，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承當。11.2凡由承包人負責采購和供給的材料、設備，應符合質(zhì)量和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供給的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承當責任。11.3雙方約定，任何一方提供以下材料應提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供給和開工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承當資任。11.4由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定消費廠或供給商。第12條合同價款與交付12.1實行招標的工程合同價款由發(fā)包人根據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。12.2雙方約定，本合同價款采用方式確定。(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響;____市房屋修繕工程定額管理處公布的價風格整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定詳細調(diào)整因素及調(diào)整方法：(3)本錢加酬金合同。本錢加酬金合同計算方法：12.3本合同生效后，發(fā)包人分次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。第13條工程變更13.1因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進展變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進展相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承當，工期順延。13.2承包人不得對圖紙及作法說明進展變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承當。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應承當相應費用，并賠償發(fā)包人損失。13.3工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。13.4承包人在設計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。第14條工程驗收與結算14.1工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關開工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完好的開工資料的內(nèi)容及時間14.2發(fā)包人在收到開工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承當因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為開工驗收報告已被認可，并承當工程保管及一切意外損失責任。14.3開工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求局部單位工程或工程部位甩項開工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。14.4工程未經(jīng)歷收或開工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承當。14.5工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交開工結算報告及結算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進展開工結算。14.6發(fā)包人在收到開工結算報告后14天內(nèi)進展核實或提出修改意見。發(fā)包人確認開工報告后，應通知經(jīng)辦銀行向承包人支付開工結算款。承包人在收到開工結算款后7天內(nèi)將開工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程開工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承當違約責任。14.7工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交開工結算報告及資料，造成工程開工結算不能正常進展或不能支付開工結算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承當保管費用。14.8雙方對開工結算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。第15條質(zhì)量保修15.1承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當質(zhì)量保修責任。15.2雙方約定在開工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：___________________工程保修書(附件三)作為本合同附件。第16條違約責任、索賠和爭議解決方式16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承當?shù)倪`約責任：雙方還約定發(fā)包人應承當?shù)钠渌`約責任：16.2承包人未按本合同約定按時開工或未到達質(zhì)量標準，應承當?shù)倪`約責任：雙方還約定承包人應承當?shù)钠渌`約責任：16.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承當違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。16.4當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。16.5當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。16.6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請仲裁委員會仲裁。(3)向人民法院提起訴訟。16.7發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停頓施工、調(diào)解要求停頓施工且雙方承受、仲裁機構或法院要求停頓施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。第17條合同解除17.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。17.2發(fā)包人未按約定支付工程款，停頓施工超過56天，承包人有權解除合同。17.3承包人將工程全部轉包給別人或肢解以后以分包名義轉包給別人，發(fā)包人有權解除合同。17.4有以下情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因17.5一方根據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。17.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承當，因未及時退貨造成損失由責任方承當。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。17.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第18條不可抗力18.1雙方結合本工程對于不可抗力的約定：18.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件完畢后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件完畢后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。18.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承當;(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用;(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承當;(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承當;(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承當;(6)延誤的工期相應順延。18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第19條補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步詳細化約定，并修改、完善、補充條款如下：第20條合同終止20.1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，開工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付開工工程后，本合同即告終止。20.2合同權利義務終止后，雙方應當遵循老實信譽的原那么、履行通知、協(xié)助、保密等義務。第21條合同份數(shù)21.1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。21.2本合同副本共份，發(fā)包人保存副本份，承包人保存副本份。附件一：承保人承攬工程一覽表(略)附件二：發(fā)包人供給材料設備一覽表(略)附件三：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承當工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)本工程修繕和裝修的工程，雙方約定詳細質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際開工驗收合格之日算起，分單項開工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)《建立工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建構造修繕工程為：________年;2.房屋防水修繕工程為：________年;3.裝修工程為：________年;4.電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年;5.供熱及供冷為：個采暖期及供冷期;6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年;7.其他約定：三、質(zhì)量保修責任1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。2.屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理。3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。4.對涉及構造平安的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取平安防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人施行保修。5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承當。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_______________________本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在開工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)________年____月____日________年____月____日修建房屋合同協(xié)議書精選合同是如今必不可少的一個東西，可以用來保護我們的各項權益。假設你想要建房子，肯定是要簽訂建房合同的，建房合同是雙方當事人之間權利義務關系的協(xié)議。在我們簽訂建房合同的時候，一定要理解合同的內(nèi)容。那么，建房合同有哪些可參考的格式呢？下面是合同范本網(wǎng)編輯心整理的“修建房屋合同協(xié)議書”，僅供參考，希望對您有幫助。修建房屋合同協(xié)議書【篇1】甲方：_______________乙方：_______________局部細節(jié)請與當?shù)亟ㄟ^房的人商討……甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約_______________平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及消費生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防浸透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：_______________元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成別人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_______________年_____月_____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提早向甲方提出方案，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承當，并承當由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：____________________________法定代表人(簽字)：____________________法定代表人(簽字)：_______________________________________年_____月_____日_______________年_____月_____日修建房屋合同協(xié)議書【篇2】發(fā)包方：簡稱甲方，姓名：，身份證復印件號碼：承包方：簡稱乙方，姓名：，身份證復印件號碼：甲方近，移遷規(guī)劃宅基地片段，承建房屋一棟，占地面積240平方米左右，需有建筑資質(zhì)的建筑技術人員承建。乙方同志有承建、框架、磚混各項承建工程施工技術，雙方達成友好共識，特定立下面各項承建條款。一、經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商議定，承建工程價格為每平方米1平方米按平方米計算。二、承建方式：單包。注明：甲方提供各項建筑材料運到施工現(xiàn)場，供乙方妥善應用，乙方自備承建機械施工設備用具，模板、撐木、振動泵、外架及務工人員。包括±0地圈梁均屬乙方承建范圍。三、樓層概況：地下室層高不定，由甲方現(xiàn)場商定應根據(jù)大園干老公路路面抬高±50公分定形；地下室頂上一樓，框架構造，屋高4。2米包板面，二、三、四樓住宅樓層高為3米內(nèi)空，一樓頂變二、三、四樓住宅部沉重大梁，地下室頂上，地圈梁從±0起為30公分×40公分；獨立柱體為45公分×45公分，兩檔墻附壁柱柱體為30公分×30公分，前后門面柱體要對直成一條線，不能扭向彎曲，沉重大梁按跨度間隔確定由甲方，40公分×80公分，按甲方意愿操作，住宅樓廁所貼磚后要負主體地面50公分，樓梯踏步混凝土厚度為10公分，每層屋面板為12公分厚混凝土，屋面頂女兒墻要砌磚1。2米高，內(nèi)粉清光，外貼墻磚。四、承建內(nèi)容概述：此樓，地下室以上，地圈梁、大梁、柱體、化糞池、灶臺、煙囪一至三樓炮樓為標準普通泥工。裝修、外墻工程，前后兩面貼墻磚，雨棚上面貼琉璃瓦，下面清光，一樓地面，梯步、散水、化糞池清光，室內(nèi)住宅部位貼地板磚、跌腳線與墻立面要平整，樓梯間貼墻磚1。5米高，磚貼后與墻立面平整，廚房、衛(wèi)生間滿貼、地磚與跌腳線，室內(nèi)所有墻體頂棚粉刷清光平整，主體前后挑出1米柱子貼柱子磚。柱體貼柱子磚成形是50公分。五、質(zhì)量要求：柱體、大梁的鋼筋大小妥善配用，必需要彎曲錯位搭接，墻上要加附壁柱拉反背筋，雜筋、枯筋要嚴格控制尺寸數(shù)據(jù)，每次澆灌混凝土之前，必須征求甲方驗筋同意，明確數(shù)據(jù)，方可澆灌混凝土，混凝土標號嚴格控制好〔地圈梁、大梁、柱體為C150#混凝土，板為C250#混凝土〕，澆灌施工過程環(huán)節(jié)中，振動要結實飽滿，不能露筋或有蜂洞，變形情況出現(xiàn)，保護層必須有2—3公分厚度，嚴格控制好整棟樓層、主體層高垂直，平整度±不能超過2公分左右，磚體必需要錯縫搭接，灰口飽滿、外墻貼磚、瓦要橫平豎直±不能超過2—3公分，屋面散水坡度為2—3公分，室內(nèi)所有貼地磚不能有錯縫，空鼓出現(xiàn)，平整垂直度為2毫米范圍內(nèi)，廁所、廚房必須嚴格控制地下水傾斜度，室內(nèi)、墻體、頂棚粉刷要平整光滑，陰陽角必需要垂直，墻面載重0。5毫米范圍內(nèi)。六、付款方式：現(xiàn)金結算，按進度支付。必須按乙方所完成工程量進度50%—60%支付，一樓主體完工澆灌混凝土屋面后，預付元，二樓主體同一樓一樣完工，再支付元，三樓同一、二樓一樣，支付元，余款等待整棟樓層主體裝修開工驗收合格后，一次性支付余款，乙方在施工途中不能隨意支付任何經(jīng)費，特殊情況，必需要承建、承包人簽字打收據(jù)，支付少數(shù)的金額。七、平安要求：在乙方施工過程環(huán)節(jié)中，嚴禁酒后操作，必須嚴格遵守平安操作規(guī)程，服從平安管理，假設乙方用人不當或管理不到位，造成失誤所發(fā)生的一切大小傷亡事故，一切由乙方自行負責，處理完善，甲方不承當任何責任。八、防犯措施，乙方在施工過程環(huán)節(jié)中，乙方務工人員假設有轉手盜賣甲方的任何建筑材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或別人供出證實，甲方有權扣押乙方的務工費作抵押賠償金額，抵押賠償不了帳的，將上訴____司法部門裁定處理，追索這筆材料金費。九、管理要求：在乙方進場施工之日起，甲方提供水電及建筑設施，給乙方善用，乙方有權看管或保護的義務，不能隨意浪費或破壞，假設出現(xiàn)這種不良現(xiàn)象，甲方有權加重處分，乙方不得有任何怨言。十、乙方要求，從乙方進場之日起，甲方任何建筑材料，乙方必須提早1—2個