第四節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款

/《建設(shè)工程合同管理》——丁曉欣第四章施工合同的質(zhì)量限制條款工程施工中的質(zhì)量限制是合同履行中的重要環(huán)節(jié)。施工合同的質(zhì)量限制條款涉及許多方面的因素，任何一個(gè)方面的缺陷和疏漏，都會(huì)使工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。一、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙1.合同運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，為保障人體健康、人身財(cái)產(chǎn)平安的標(biāo)準(zhǔn)屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程施工的技術(shù)要求和方法即為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工合同當(dāng)事人必需執(zhí)行?！督ㄖā芬惨?guī)定，建筑工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程平安標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此，施工中必需運(yùn)用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的、規(guī)范的，運(yùn)用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的、規(guī)范，沒(méi)有國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的、規(guī)范，運(yùn)用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。發(fā)包人應(yīng)依據(jù)專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人供應(yīng)一式兩份約定的白標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有響應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，可以由合同當(dāng)事人約定工程運(yùn)用的標(biāo)準(zhǔn)。首先，應(yīng)有發(fā)包人依據(jù)約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人依據(jù)約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行；若發(fā)包人要求工程運(yùn)用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。2.圖紙建筑工程施工應(yīng)當(dāng)依據(jù)圖紙進(jìn)行。在施工管理中的圖紙是指由發(fā)包人人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)經(jīng)工程師批準(zhǔn)，滿(mǎn)足承包人施工須要的全部圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)施工所需圖紙，也是保證工程施工質(zhì)量的重要方面。（1）發(fā)包人供應(yīng)圖紙?jiān)谖覈?guó)目前的建設(shè)工程管理體制中，施工所需圖紙主要有發(fā)包人供應(yīng)（發(fā)包人通過(guò)設(shè)計(jì)合同托付設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)）。在對(duì)圖紙的管理中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)完成以下工作。=1\*GB3①發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人供應(yīng)圖紙。=2\*GB3②承包人如何須要增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代為復(fù)制，發(fā)包人代為復(fù)制意味著發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為圖紙的正確性負(fù)責(zé)。=3\*GB3③假如對(duì)圖紙有保密要求的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)保密措施費(fèi)用。對(duì)于發(fā)包人供應(yīng)的圖紙，承包人應(yīng)完成以下工作：a．在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)運(yùn)用；b．假如專(zhuān)用條款對(duì)圖紙?zhí)岢霰Ｃ芤蟮?，承包人?yīng)當(dāng)在約定的保密期限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保密業(yè)務(wù)；c．承包人假如須要增加圖紙?zhí)讛?shù)，復(fù)制費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。運(yùn)用國(guó)外活著境外圖紙，不能滿(mǎn)足施工須要時(shí)，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)。工程師在對(duì)圖紙進(jìn)行管理中，重點(diǎn)是依據(jù)合同約定按時(shí)向承包人供應(yīng)圖紙，同時(shí)，依據(jù)圖紙檢查承包人的工程施工。（2）承包人供應(yīng)圖紙有些工程，施工圖紙的設(shè)計(jì)或者和工程配套的設(shè)計(jì)有可能由承包人完成。假如合同中有這樣的約定，則承包人應(yīng)當(dāng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，按工程師的要求完成這些設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后運(yùn)用，發(fā)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。在這種狀況下，共曾是對(duì)圖紙的管理重點(diǎn)是審查承包人的設(shè)計(jì)。二、材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量限制工程建筑的材料設(shè)備的供應(yīng)限制，是整個(gè)工程質(zhì)量限制的基礎(chǔ)。建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對(duì)其生產(chǎn)或者供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。而材料設(shè)備的需方則應(yīng)依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。1.材料設(shè)備的質(zhì)量及其他要求（1）材料生產(chǎn)和設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)具備法定條件建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位必需具備響應(yīng)的生產(chǎn)條件、技術(shù)裝備和質(zhì)量保障體系，具備必要的檢測(cè)人員和設(shè)備，把好產(chǎn)品看樣、訂貨、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和核驗(yàn)的質(zhì)量關(guān)。（2）材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合要求=1\*GB3①符合國(guó)家或者行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。=2\*GB3②符合在建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備或其他包裝上注明接受的標(biāo)準(zhǔn)，符合以建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備說(shuō)明。實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。（3）材料設(shè)備或者其包裝上的標(biāo)識(shí)應(yīng)符合的要求=1\*GB3①有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。=2\*GB3②有中文表明的產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名和廠址。=3\*GB3③產(chǎn)品包裝和商標(biāo)樣式符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。=4\*GB3④設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品詳細(xì)的運(yùn)用說(shuō)明書(shū)，電器設(shè)備還應(yīng)附有線路圖。=5\*GB3⑤實(shí)施生產(chǎn)許可證或運(yùn)用產(chǎn)品或產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)記的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限。2.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)的質(zhì)量限制（1）雙方約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表對(duì)于由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為合同附件。一覽表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括材料設(shè)備種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人依據(jù)一覽表的約定供應(yīng)材料設(shè)備。（2）發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人供應(yīng)其供應(yīng)的材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，并對(duì)這些材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在其所供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包方，由承包人派人和發(fā)包人共同清點(diǎn)。（3）踩材料設(shè)備清點(diǎn)后的保管發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)雙方共同清點(diǎn)后由承包人妥當(dāng)保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。因承包人的緣由發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收，發(fā)生的損壞丟失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（4）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備和約定不符時(shí)的處理發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備和約定不符時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任，詳細(xì)依據(jù)下列狀況進(jìn)行處理：=1\*GB3①材料設(shè)備單價(jià)和合同約定不符時(shí)，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)全部差價(jià)；=2\*GB3②材料設(shè)備種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)和合同約定不符時(shí)，承包方可以拒絕接受保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新選購(gòu) ；=3\*GB3③發(fā)包人供應(yīng)的材料的規(guī)格、型號(hào)和合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用；=4\*GB3④到貨地點(diǎn)和合同不符時(shí)，發(fā)包方負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)；=5\*GB3⑤供應(yīng)數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊，多于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出的部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；=6\*GB3⑥到貨時(shí)間早于合同約定書(shū)時(shí)間，包人擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于合同約定的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的追加合同價(jià)款；發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。（5）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備運(yùn)用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后須要在運(yùn)用前檢驗(yàn)或試驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。即使在承包人檢驗(yàn)通過(guò)后，假如又發(fā)覺(jué)材料設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)包人仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)重新選購(gòu) 及拆除重建的追加合同款，并響應(yīng)順延由此延誤的工期。3.承包人選購(gòu) 材料設(shè)備的質(zhì)量限制對(duì)于合同約定由承包人選購(gòu) 的材料設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由承包人選擇生產(chǎn)廠家或者供應(yīng)商，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家活著供應(yīng)商。(1)承包人選購(gòu) 材料設(shè)備的驗(yàn)收承包人很據(jù)專(zhuān)用條款的約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選購(gòu) 工程須要的材料設(shè)備，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師驗(yàn)收。這是工程師的一項(xiàng)重要職責(zé)，工程師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)合同約定、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）承包人選購(gòu) 的材料設(shè)備和要求不符時(shí)的處理承包人選購(gòu) 的材料設(shè)備和設(shè)計(jì)或者要求不符時(shí)，工程師可以拒絕驗(yàn)收，由承包人依據(jù)工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新選購(gòu) 符合要求的產(chǎn)品，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。工程師發(fā)覺(jué)材料設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或者標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)要求承包方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或者重新選購(gòu) ，并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。（3）承包人運(yùn)用代用材料承包人須要運(yùn)用代用材料時(shí)，須經(jīng)工程師認(rèn)可后方可運(yùn)用，由此增減的合同價(jià)款由雙方以書(shū)面形式議定。（4）承包人選購(gòu) 材料設(shè)備在運(yùn)用前檢驗(yàn)或驗(yàn)收承包人選購(gòu) 的材料設(shè)備在運(yùn)用前，承包人應(yīng)依據(jù)工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)收，不合格的不得運(yùn)用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。三、施工企業(yè)得質(zhì)量管理施工企業(yè)的質(zhì)量管理式工程師進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的動(dòng)身點(diǎn)和落腳點(diǎn)。工程師應(yīng)當(dāng)幫助和監(jiān)督施工企業(yè)建立有效的質(zhì)量管理體系。建設(shè)工程施工企業(yè)的經(jīng)理，要對(duì)本企業(yè)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并建立有效的質(zhì)量保證體系。施工企業(yè)的總工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人要幫助經(jīng)理管理好質(zhì)量工作。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級(jí)建立質(zhì)量責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)本施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)全部單位工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)；棟號(hào)長(zhǎng)要對(duì)單位工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；生產(chǎn)班組長(zhǎng)要對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)施工員、工長(zhǎng)、質(zhì)量檢驗(yàn)員和關(guān)鍵工種工人必需對(duì)經(jīng)過(guò)考核取得崗位證書(shū)后，方可上崗。企業(yè)內(nèi)各級(jí)職能部門(mén)必需按企業(yè)規(guī)定對(duì)各自的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工企業(yè)必需設(shè)立質(zhì)量檢查測(cè)試機(jī)構(gòu)，并有經(jīng)理干脆領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)專(zhuān)職質(zhì)量檢察員應(yīng)抽調(diào)有實(shí)踐閱歷的獨(dú)立工作實(shí)力的人員充任。任何人不得設(shè)置障礙，干預(yù)質(zhì)量檢測(cè)人員依章行使職權(quán)。用于工程的建筑材料，必需送試驗(yàn)室檢驗(yàn)，并經(jīng)試驗(yàn)室主任簽字認(rèn)可后，方可運(yùn)用。實(shí)行總分包的工程，分包單位要對(duì)分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位對(duì)承包的全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。施工企業(yè)依據(jù)自身原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)或者其授權(quán)的部門(mén)認(rèn)可的認(rèn)證結(jié)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。四、工程驗(yàn)收的質(zhì)量限制工程驗(yàn)收是一項(xiàng)以確認(rèn)工程是否符合施工合同規(guī)定目的的行為，是質(zhì)量限制的最重要的環(huán)節(jié)。1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或者專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人對(duì)部分或者全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期影響的應(yīng)賜予相應(yīng)順延。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺(jué)，可要求承包人返工。承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程師的要求返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人的緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，又承包人擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人的緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。因雙方緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任由雙方分別擔(dān)當(dāng)。雙當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由專(zhuān)用條款約定的工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。2.施工過(guò)程中的檢查和返工在工程施工過(guò)程中，工程師及其委派人員對(duì)工程的檢查檢驗(yàn)，是他們一項(xiàng)日常性工作和重要職能。承包人應(yīng)當(dāng)細(xì)致依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師及其委派人員的減產(chǎn)檢驗(yàn)。為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺(jué)，可要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)依據(jù)工程師及其委派人員的要求拆除和重新施工，擔(dān)當(dāng)由于自身緣由導(dǎo)致拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)覺(jué)因承包人引起的質(zhì)量問(wèn)題，由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，賠償發(fā)包人的干脆損失，工期不相應(yīng)順延。檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。因工程師指令失誤和其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3.隱藏工程和中間驗(yàn)收由于隱藏工程在施工中一旦完成隱藏，很難再對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢查（這種檢查成本很大）因此必需在隱藏前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)于中間驗(yàn)收，合同雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定須要進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱(chēng)、驗(yàn)收的時(shí)間和要求，以及發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)的便利條件。工程詳細(xì)隱藏條件和達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱藏和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱藏和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱藏和接著施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修繕后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可進(jìn)行隱藏或接著施工。4.重新驗(yàn)收工程師不能參加驗(yàn)收，須在24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行撥露或開(kāi)孔，并在驗(yàn)收后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，但工期也不予順延。5.試車(chē)（1）試車(chē)的組織責(zé)任對(duì)于設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)組織試車(chē)。試車(chē)內(nèi)容應(yīng)和承包人承包的安裝范圍相一樣。=1\*GB3①單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由承包人組織試車(chē)。只有單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到規(guī)定要求，才能進(jìn)行試車(chē)。承包人應(yīng)在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知工程師，通知書(shū)包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄，發(fā)包人依據(jù)承包人要求為試車(chē)供應(yīng)必要條件。試車(chē)通過(guò)，工程師在試車(chē)記錄上簽字。=2\*GB3②聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)。設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，由發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知承包人。通知書(shū)包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求準(zhǔn)備工作和試車(chē)記錄。試車(chē)通過(guò)，雙方在試車(chē)記錄上簽字。=3\*GB3③投料試車(chē)。投料試車(chē)，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人全部負(fù)責(zé)。假如發(fā)包人要求承包方協(xié)作或在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）試車(chē)的雙方責(zé)任=1\*GB3①由于設(shè)計(jì)緣由試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。承包人擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。=2\*GB3②由于設(shè)備制造緣由試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備選購(gòu) 一方重新購(gòu)置和修理，承包方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人選購(gòu) ，由承包人擔(dān)當(dāng)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人選購(gòu) 的，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)以上各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。=3\*GB3③由于承包人施工緣由試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，擔(dān)當(dāng)重新安裝和試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。=4\*GB3④試車(chē)費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或者專(zhuān)用條款另有約定外，均由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。=5\*GB3⑤工程師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改看法，或試車(chē)合格而不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束后24小時(shí)后，記錄自行生效，承包人可接著施工或辦理竣工手續(xù)。（3）工程師要求延期試車(chē)工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在起先試車(chē)前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)，工程師、未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，承包人可自行組織試車(chē)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)試車(chē)記錄。6.竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。（1）竣工工程必需符合的基本要求竣工交付運(yùn)用的工程必需符合下列基本要求：=1\*GB3①完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；=2\*GB3②工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和定位合格；=3\*GB3③工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出場(chǎng)檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；=4\*GB3④具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付運(yùn)用的有關(guān)手續(xù)；=5\*GB3⑤已簽署工程保修證書(shū)。（2）竣工驗(yàn)收中承發(fā)包雙方的詳細(xì)工作程序和責(zé)任工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人供應(yīng)完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人供應(yīng)竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定供應(yīng)的日期和份數(shù)。發(fā)包人受到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改看法。承包人按要求修改。由于承包人緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。因特殊緣由，發(fā)包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。建設(shè)工程未閱歷收或驗(yàn)收不合格，不得交付運(yùn)用。發(fā)包人強(qiáng)行運(yùn)用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但在這種狀況下法寶恩主要是對(duì)強(qiáng)行運(yùn)用干脆產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題擔(dān)當(dāng)責(zé)任，不能免除承包人對(duì)工程的保修責(zé)任。五、保修我國(guó)《建筑法》規(guī)定建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)依據(jù)保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常運(yùn)用，維護(hù)運(yùn)用者合法權(quán)益的原則確定。建筑工程辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等緣由造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)修理。所謂質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求。1.質(zhì)量保修書(shū)得內(nèi)容承包人應(yīng)當(dāng)早工程竣工驗(yàn)收之前，和發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為合同附件。質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：=1\*GB3①質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；=2\*GB3②質(zhì)量保證期；=3\*GB3③質(zhì)量保修責(zé)任；=4\*GB3④質(zhì)量保修金的支付方法?！督ㄖこ毯贤ㄊ痉段谋荆沸抻喓?，作為其附件3的《工程質(zhì)量保修書(shū)》曾規(guī)定發(fā)包人可向承包人收取質(zhì)量保修金。但是由于我國(guó)對(duì)建筑工程的質(zhì)量保修期限較長(zhǎng)，這一規(guī)定使得承包人大量資金長(zhǎng)期扣留于發(fā)包人手中，不利于承包人的資金周轉(zhuǎn)，因此建設(shè)部于2000年對(duì)其進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書(shū)》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》，和《建筑工程施工合同（示范文本）》一并推行。2.工程質(zhì)量和保修范圍內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。工程質(zhì)量保修范圍是國(guó)家強(qiáng)制性的規(guī)定，合同當(dāng)事人不能約定削減國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量的保修內(nèi)容由當(dāng)事人在合約中約定。3.質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保證期。合同雙方可以依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保證期，但雙方的約定不得低于國(guó)家規(guī)定的最低質(zhì)量保證期。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部方法的《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》對(duì)正常運(yùn)用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限分別規(guī)定：=1\*GB3①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理運(yùn)用年限；=2\*GB3②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外作面的防滲漏，為5年；