幼兒園場地租賃合同書

—幼兒園場地租賃合同書出租方：________________身份證：________________承租方：________________身份證：________________依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于臨沂市——。該房屋為住房，室內(nèi)無其他根本設(shè)備，乙方作幼兒園運(yùn)用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運(yùn)用過程中顯現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有全部權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：________________幼兒園。四、房屋改善甲方答應(yīng)乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：________________室內(nèi)幼兒園必需的設(shè)備。五、租賃期限房屋租賃期自_________年_______月_______日至_________年______月_______日共計(jì)_______年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前_________年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按_______年計(jì)算，每年________月支付下________年租金建筑面積：______________________平方米______年租金：_________________元租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按時根據(jù)商定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為_____________元租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：乙方擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用期間的等相關(guān)費(fèi)用。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于______年_______月_______日前將房屋商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)備、裝備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)備。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)備、裝備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。。十、房屋及附屬設(shè)備的維護(hù)租賃開頭后，乙方正常運(yùn)用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有故障時，應(yīng)按時通知甲方修復(fù)。乙方對幼兒園管理、教育疏忽顯現(xiàn)的安全事故乙方擔(dān)當(dāng)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運(yùn)用過程中損壞的房屋設(shè)備，由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。乙方不得轉(zhuǎn)變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)備甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因拖期修理造成乙方人員安全事故的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。對于該房屋及其附屬設(shè)備因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，防止安全事故發(fā)生。甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進(jìn)行改動的裝修裝飾，乙方不應(yīng)擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。十一、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)備造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。十二、全部權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前____年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。2交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1）逾期不支付房屋租金10日以上的。2）擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。4）利用該房屋從事違法活動的。十四、違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，首年按房租租金的______________%賠付，_____年后應(yīng)按幼兒園_______年收入的200%向乙方支付違約金。因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前______年通知對方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款商定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不行抗力因素外，乙方________年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。出租方簽章：________________承租方簽章