二手房協(xié)議書

第頁共頁二手房協(xié)議書二手房協(xié)議書。二手房協(xié)議書〔一〕我前幾天買了二手房，和中介、房主簽了一個房屋買賣房屋合同，并交款1萬元，在合同中明文規(guī)定有違約金之說。如今房主稱他鬧離婚，把房產(chǎn)證拿走了。如今他要毀約，能否賠償我違約金。中顧網(wǎng)律師：應(yīng)當(dāng)按照合同賠償違約金，你可以選擇對方承當(dāng)違約金，同時也可以要求對方繼續(xù)履行合同，我認(rèn)為繼續(xù)履行合同對你更有利。附：購房協(xié)議甲方：〔賣方〕乙方：〔買方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方自愿將位于〔小區(qū)〕號樓單元房，以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承受，并自愿買受該房屋。詳細(xì)事宜如下：一、甲方保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。二、付款方式：1、乙方預(yù)付甲方萬元〔以收據(jù)為準(zhǔn)〕作為定金，收到定金日之內(nèi)，甲方不得再將房屋轉(zhuǎn)售給別人。2、甲方應(yīng)于收到定金后日搬離該房屋，乙方再將萬元人民幣交付甲方；同時，甲方須將房屋鑰匙交于乙方，待甲方將房屋過戶手續(xù)入乙方名下后，乙方一次性將余款全部付清〔定金在乙方最后一次付款時充抵房款〕。3、雙方定于**日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。三、過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，甲方承當(dāng)過戶所產(chǎn)生的一切費用，乙方提供過戶所需的相關(guān)手續(xù)。四、甲方自愿將房內(nèi)物品設(shè)施留于乙方使用〔列單〕。五、雙方如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。補充條款以及本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的局部。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，懇求司法解決。八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份。為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。九、甲、乙雙方約定補充條款如下：1、*******2、*******甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：二手房協(xié)議書〔二〕賣方：___________〔以下簡稱甲方〕買方：_________〔以下簡稱乙方〕一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：〔請按《房屋所有權(quán)證》填寫〕房屋座落幢號室號套〔間〕數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積〔平方方〕用處2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：出讓〔〕、劃撥〔〕。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，〔大寫〕_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向〔___________〕仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：______________甲方〔簽名或蓋章〕___________乙方〔簽名或蓋章〕___________監(jiān)證機關(guān)：___________代理人〔簽名或蓋章〕________________代理人〔簽名或蓋章〕______________簽訂日期：___________年____月____日二手房協(xié)議書〔三〕甲方〔即賣方〕：身份證號碼：乙方〔即買方〕：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在****省****縣****擁有的房產(chǎn)，建筑面積為****平方米。〔詳見土地房屋權(quán)證第****號〕，另附帶****號車庫面積為****平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價〔人民幣〕****元整〔大寫：***拾***萬***仟***佰***拾***元整〕，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年〔即20xx年***月***日〕之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承當(dāng)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金***元歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金***圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方〔甲方〕：購置方〔乙方〕：簽訂日期：年月日相關(guān)閱讀二手房購置協(xié)議書賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市_____________區(qū)______________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。二,甲方承諾:1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2,保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).假如該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他所有共有人的同意出售書面文件。3,保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方(以下簡稱甲方)：xxx買受方(以下簡稱乙方)：xxx甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條房屋的根本情況甲方房屋坐落于xx，建筑面為x平方米，其中實際建筑面積為x平方米，公共局部及公用分?jǐn)偯娣e為x平方米，該房屋土地使用期限為x年(自x年x月x日起至x年x月x日止)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以x元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為x元。第三條因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于x年x月x日支付甲方x元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)施費用由乙方承當(dāng)。第六條乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進展管理，甲方按其實際使用時間承當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承當(dāng)。第七條甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記x日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承當(dāng)。第八條在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進展買賣、抵押等處分行為。第九條本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率