餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同精選1390字

第頁共頁餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同精選1390字值得分享：餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同精選1390字。餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同【篇一】韶光荏苒，20xx年即將完畢，新的一年就要到來?；貞涍^去的一年，感喟萬千，很感謝xx餐飲辦理公司再次給我一個(gè)富裕自我挑釁和魅力前景的互助機(jī)遇，這對(duì)我來講是一個(gè)很好的工作平臺(tái)，能帶出一批高技巧、高本質(zhì)的廚師步隊(duì)是我工作本領(lǐng)地表現(xiàn)，只有竭力的工作，拿出好的效益，才華回報(bào)公司帶著對(duì)我的相信。十月份再次來到公司，到如今三個(gè)多月過去了，在這段時(shí)候內(nèi)，我對(duì)菜品做了一次周全的調(diào)整，在公司的大力大舉辦理培訓(xùn)和大家的互助竭力下，營(yíng)運(yùn)部的贊成下，完畢了公司下達(dá)的在年前完畢現(xiàn)有菜品的典范化，結(jié)合化的任務(wù)！為此感謝門店各位同事的互助。下面就把我對(duì)來歲即將展開的工作思路和安排分兩局部做一個(gè)簡(jiǎn)要的概述：一關(guān)于門店和公司1、互助公司的全年籌劃，為來歲歡送我們的旺季，在20xx年2月底做好xx上市掃數(shù)的籌辦工作，培訓(xùn)好廚師團(tuán)隊(duì)。2、對(duì)每家門店的廚房菜品操縱進(jìn)展有效監(jiān)視與教誨，嚴(yán)厲按公法律那么的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步履行力。3、經(jīng)過議定專業(yè)化培訓(xùn)與辦理，對(duì)我們的廚師技巧氣力進(jìn)展公正儲(chǔ)蓄，公正推出得當(dāng)季候的新穎菜品，菜品的方案開拓，是我們廚師`及公司適應(yīng)市場(chǎng)需求，保存茂盛競(jìng)爭(zhēng)力的本錢，菜品立異是餐飲業(yè)永久的主題，做到真實(shí)的“集合隨心”，不時(shí)開拓新品去適應(yīng)市場(chǎng)的需求，為企業(yè)創(chuàng)設(shè)更大的成長(zhǎng)空間和利潤(rùn)。4，每個(gè)月對(duì)各門店和中間廚房的菜品格量查抄不低于12次，并每周向公司帶著報(bào)告請(qǐng)教查抄工作環(huán)境。5，自動(dòng)聚集各門店基層明白到對(duì)菜品的定見和信息，做出及時(shí)響應(yīng)的調(diào)整。6，xx下市前籌辦好20xx年保存下來的特點(diǎn)菜品的上市工作，并根據(jù)10年的流行趨勢(shì)增加響應(yīng)的新品種。二關(guān)于xx店xx店在平息交易半年后于10年三月十八日將以全新的相貌從頭開業(yè)，鑒于xx路的特別環(huán)境，根據(jù)公司帶著決議，這家店所籌劃產(chǎn)品將有別于其他幾家分店，我們將以xxxxxxxxx--三大塊為主，輔以其他門店銷量較好的原有菜品，以原有菜品吸引新顧客，以新增菜品留下我們的老顧客，一局部店午市買賣都很淡，但長(zhǎng)命路因?yàn)榈剌浳恢锰貏e，我們將配互助運(yùn)部把午市做好，如：推出大概快捷充裕的套餐和送餐為樓上公司員工辦事。廚房作為整家餐廳的核心局部，現(xiàn)將全部籌劃做下安排：1，經(jīng)過議定對(duì)一些和xxx路店地輿位置，周邊緊張消耗群體，籌劃形式大概同等的店的觀察，根據(jù)營(yíng)運(yùn)部帶著給出的大抵目的，結(jié)合我們的實(shí)際環(huán)境，在一月中旬將完畢全部菜單的構(gòu)成，包括午市套餐的搭配，到時(shí)候上報(bào)公司帶著考核！2，在10年2月底進(jìn)展廚房人員組建，本著節(jié)省人員本錢的角度，廚房人員將由外聘緊張崗?fù)ず推渌T店抽調(diào)優(yōu)秀廚房人員構(gòu)成！外聘人員工錢盡量做到和公司現(xiàn)有廚房a級(jí)員工同等。3，菜單肯定后，完畢菜單掃數(shù)菜品的標(biāo)準(zhǔn)化和典范化，并對(duì)廚房人員和前廳辦事人員別離做周全系統(tǒng)的菜品知識(shí)培訓(xùn)！4，明白原材料，調(diào)料的市場(chǎng)代價(jià)，根據(jù)對(duì)菜品毛利的要求核算，做出單個(gè)菜品的市場(chǎng)售價(jià)。5，針對(duì)xxx店，每個(gè)月進(jìn)展菜品試做，最終選擇三道擺布的告成菜品進(jìn)展調(diào)換。再調(diào)換前期做好菜品標(biāo)準(zhǔn)化資料，并做好培訓(xùn)工作。6，在10月初做好龍蝦下市前的籌辦工作新的一年意味著新的入手下手、新的時(shí)機(jī)、新的挑釁，我決議信念不屈不撓，竭力翻開一個(gè)工作新場(chǎng)面。餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同(篇二)本合同各方當(dāng)事人甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于xx年xx月xx日在xx市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的物1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于xx市xx路xx號(hào)，面積共____方米。2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具〔見清單〕第二條承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。第三條價(jià)金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣xx元，承包完畢后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后xx內(nèi)退還。2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣xx元，交納的時(shí)間為：每月xx日前交納當(dāng)月租金。3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。〔另附清單〕3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生平安、質(zhì)量、價(jià)格、效勞等進(jìn)展檢查和監(jiān)視。4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供給〔特殊情況例外〕。5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)承受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)視和處分。受處分后的一切善后事宜由乙方自理。2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期完畢時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生平安、社會(huì)治安、消防平安用工等方面的工作，確保平安。4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。5、承當(dāng)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。6、承當(dāng)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。〔包括在墻上打洞〕8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，假設(shè)無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金xx元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之xx向甲方支付違約金，超過xx日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提早xx個(gè)月以書面形式通知甲方，從停頓經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與xx個(gè)月承包款作為違約金。第七條保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條合同終止1、甲方或乙方如要提早終止本合同，應(yīng)提早三十天正式書面并通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承當(dāng)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有一樣法律效力。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，那么可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條其他本合同—式三份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方〔公章〕：xxxxxxx乙方〔公章〕：xxxxxxx法定代表人〔簽字〕：xxxxxxx法定代表人〔簽字〕：xxxxxxxxxxxxxx年xxx月xxx日xxxxxxx年xxx月xxx日餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同【篇三】甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利，共同開展的原那么，就乙方在xxxxxxx進(jìn)展餐飲〔特指盒飯〕經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)的位置及經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量保證按合同約定甲方允許乙方在xxxxxxx進(jìn)展餐飲〔特指盒飯〕經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及效勞工程必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，獲得相關(guān)證書答應(yīng)后經(jīng)營(yíng)。第二條經(jīng)營(yíng)期限及經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年_月日止?！补苍隆辰?jīng)營(yíng)時(shí)間自每天點(diǎn)起至點(diǎn)。第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)1。租金乙方在前述租期內(nèi)租賃攤位的租金為：大寫〔￥元〕。2。年月日至_年_月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米租金為：人民幣〔小寫〕元〔大寫〕，月租金合計(jì)為：人民幣〔小寫〕_元〔大寫〕___。3。甲、乙雙方簽署合同后，乙方須向甲方交付個(gè)月租金：?！踩嗣駧糯髮憽常硗鈶?yīng)支付元為合同履約保證金。第四條水、電費(fèi)：1、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的自用水、電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，電費(fèi)按______元/度計(jì)，水費(fèi)按______元/噸計(jì)，此價(jià)格均隨國(guó)家牌價(jià)浮動(dòng)而隨之浮動(dòng)。乙方須在每月的前10日前向甲方交付上月費(fèi)用。2、為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付水、電費(fèi)，乙方須進(jìn)場(chǎng)前向甲方一次性交付水、電保證金〔人民幣〕￥元。3、本協(xié)議終止后，假設(shè)乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲第五條撤場(chǎng)1、因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后5日內(nèi)，乙方將攤位交還給甲方。乙方必須保2、如乙方尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣押乙方在攤位內(nèi)的財(cái)物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)為止。乙方在未付清應(yīng)付甲方款項(xiàng)情況下自行離店超過十日的，視為乙方自愿放棄其乙方在攤位內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可自行處置上述財(cái)物。所得款項(xiàng)用于彌補(bǔ)乙方尚未付清的各項(xiàng)款項(xiàng)，缺乏局部由乙方繼續(xù)補(bǔ)交。第六條稅費(fèi)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方按照有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。第七條違約責(zé)任1。乙方在欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況下，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足。如再拖欠視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并采用停頓供電，終止乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等措施。收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且履約保證金不予返還，自違約之日起至清出場(chǎng)地之日止的滯留時(shí)間，甲方按所收取各種費(fèi)用的雙倍向乙方收取。2。經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得無故解除本合同，如乙方在無法定或約定的情形下提早解除合同，乙方需按履約保證金的雙倍賠償給甲方。3。經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自歇業(yè)，每歇業(yè)一天，乙方按日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方，作為對(duì)損害甲方形象的補(bǔ)償；假設(shè)擅自歇業(yè)超過7天，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且保證金不予返還。如遇特殊情況需書面通知甲方，需甲方認(rèn)可?！惨蛱鞖庠虿荒苷I(yíng)業(yè)除外〕4。未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或抵押給別人，不得與第三人合作經(jīng)營(yíng)，不得改變鋪位用處和經(jīng)營(yíng)范圍。否那么，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且保證金不予返還，并保存追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5。在本合同執(zhí)行過程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方受到損失時(shí)，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。6。因乙方經(jīng)營(yíng)的商品，給客戶造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)；經(jīng)有關(guān)部門查處的，此合同同時(shí)解除，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第八條提早解除1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提早解除〔包括在本協(xié)議簽署后至起租日期前解除的情形〕。如乙方在本協(xié)議期限內(nèi)要求提早解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提早三個(gè)月的時(shí)間書面通知甲方。同時(shí)，應(yīng)賠償甲方剩余租賃合同期的租金，乙方已交租金余額及保證金不予退還。2、下述情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除。①乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方費(fèi)用超過十日，因違背本款約定導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承當(dāng)逾期滯納金。②乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)所租攤位或其他部位進(jìn)展裝修，改建或其他破壞行為。③乙方違背王府大街經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失的。④乙方違背本協(xié)議約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。3、因乙方違約致使本協(xié)議解除的，甲方書面通知乙方。乙方的保證金不予退還，欠交的租金、水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)于補(bǔ)繳，同時(shí)，應(yīng)承當(dāng)剩余合同期的租金。第九條不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其別人力不能預(yù)見或不可防止的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤鈹偽辉谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但假如攤位已無法繼續(xù)使用，那么本協(xié)議自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決1。本協(xié)議的簽訂履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。2。甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可提請(qǐng)甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。第十一條生效1、本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理公約、經(jīng)營(yíng)管理公約為本協(xié)議附件，三份具同等法律效力。2、本協(xié)議自甲、乙雙方受權(quán)代表簽字并蓋章之日起有效。3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，附物業(yè)管理公約和經(jīng)營(yíng)管理公約各一份，三份具同等法律效力。4、乙方進(jìn)場(chǎng)后必須按時(shí)交納物管費(fèi)并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公約。第十二條：其他約定：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，需按時(shí)經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的垃圾自行處理，同時(shí)保持清潔衛(wèi)生。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同(篇四)砂石場(chǎng)平安消費(fèi)事故應(yīng)急搶險(xiǎn)救援預(yù)案如下：1、組織機(jī)構(gòu)和應(yīng)急準(zhǔn)備〔1〕、砂石場(chǎng)成立平安消費(fèi)管理組和事故應(yīng)急救援組。〔2〕、根據(jù)消費(fèi)情況，準(zhǔn)備好事故應(yīng)急救援物資設(shè)備。〔3〕、砂石場(chǎng)定期進(jìn)展應(yīng)急救援演練，培訓(xùn)教育職工掌握根本的應(yīng)急救援和緊急避險(xiǎn)知識(shí)。2、重大平安隱患，平安事故報(bào)告〔1〕、重大隱患、事故發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)人員立即報(bào)告班組長(zhǎng)或消費(fèi)負(fù)責(zé)人?！?〕、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人立即報(bào)告砂石場(chǎng)負(fù)責(zé)人或砂石場(chǎng)平安員?！?〕、砂石場(chǎng)負(fù)責(zé)人、平安員立即現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，及時(shí)準(zhǔn)確向上級(jí)報(bào)告。3、事故救援和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)〔1〕、事故發(fā)生后，砂石場(chǎng)工作立即全部轉(zhuǎn)為救援工作。〔2〕、事故救援遵循平安第一，先傷員后財(cái)物的原那么?！?〕、現(xiàn)場(chǎng)救援時(shí)，最大限度保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)和物證。4、人、財(cái)、物保障〔1〕、事故發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)所有人員即時(shí)轉(zhuǎn)為救援人員。〔2〕、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、物資、運(yùn)輸工具即為救援工作效勞?！?〕、立即起用砂石場(chǎng)應(yīng)急救援物資設(shè)備，防止事故擴(kuò)大和拖延傷員救治時(shí)間。5、救援工作的組織領(lǐng)導(dǎo)〔1〕、重大隱患，事故發(fā)生后，在現(xiàn)場(chǎng)的平安管理、事故應(yīng)急救援組排位最前的人員，為現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援負(fù)責(zé)人，承當(dāng)統(tǒng)一指揮的職責(zé)。〔2〕、現(xiàn)場(chǎng)所有人員、物資、設(shè)備、車輛、服從現(xiàn)場(chǎng)救援負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和調(diào)動(dòng)?！?〕、上級(jí)救援人員到達(dá)后，現(xiàn)場(chǎng)所有人員按序聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮和調(diào)動(dòng)。6、事故調(diào)查、善后工作〔1〕、事故救援完畢后，砂石場(chǎng)盡全力做好傷員救治和家屬善后工作?！?〕、事故現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)過上級(jí)事故調(diào)查人員勘驗(yàn)后，砂石場(chǎng)方可恢復(fù)消費(fèi)。〔3〕、事故有關(guān)人員按序承受上級(jí)事故調(diào)查人員的問訊，實(shí)事務(wù)實(shí)的說明事故原因。7、平安消費(fèi)，警鐘長(zhǎng)鳴平安消費(fèi)工作是砂石場(chǎng)生存開展的頭等大事，平安就是效益，砂石場(chǎng)所有職工必須人人事事保平安，嚴(yán)格按平安消費(fèi)規(guī)章制度進(jìn)展工作，確保平安消費(fèi)。砂場(chǎng)質(zhì)量控制制度采用先進(jìn)的制砂設(shè)備，可大大的進(jìn)步機(jī)制砂消費(fèi)運(yùn)行的可靠性、保證產(chǎn)品的質(zhì)量。對(duì)大中型水利工程，特別混凝土量大，強(qiáng)度高的工程，平安穩(wěn)定的機(jī)制砂的消費(fèi)系統(tǒng)顯得尤為重要。本工程機(jī)制砂消費(fèi)采用一帆機(jī)械消費(fèi)的VI8000制砂機(jī)與立式?jīng)_擊破碎機(jī)。該制砂機(jī)具有構(gòu)造簡(jiǎn)單、易于維護(hù)保養(yǎng)等優(yōu)點(diǎn)；消費(fèi)的成品砂粒型好、可靠性高。機(jī)制砂消費(fèi)并非高科技工程，但其影響質(zhì)量的末端因素多，尤其是機(jī)械故障所造成的影響。因此，嚴(yán)格、細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)管理是機(jī)制砂質(zhì)量控制的重要手段。①現(xiàn)場(chǎng)管理包括人員管理和機(jī)械設(shè)備管理：②人員管理主要是培養(yǎng)工人的機(jī)械設(shè)備操作程度、加強(qiáng)其平安消費(fèi)責(zé)任心，落實(shí)消費(fèi)崗位責(zé)任制，做到專人專崗；③機(jī)械設(shè)備管理主要是對(duì)消費(fèi)系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，工程技術(shù)管理人員要勤跑現(xiàn)場(chǎng)，消費(fèi)過程中采用觀、聽的方式對(duì)機(jī)械設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)展評(píng)估，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)記錄并通知維護(hù)人員維護(hù)，如情況緊急，立即通知控制室值班人員停機(jī)維修。④及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，把有可能影響機(jī)制砂質(zhì)量的因素排除在萌芽狀態(tài)。餐飲公司與學(xué)校的經(jīng)營(yíng)合同【篇五】為了進(jìn)一步提采砂場(chǎng)工人的平安意識(shí)，進(jìn)步平安技能，掌握平安操作技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)步工人的自我保護(hù)意識(shí)，杜絕各類傷亡事故的發(fā)生，本廠根據(jù)平安原那么制訂如下：一、平安教育培訓(xùn)制度：1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市特種作業(yè)人員上崗作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適時(shí)組織特種作業(yè)人員的培訓(xùn)工作，并向平安監(jiān)管部門或主管部門通報(bào)情況；認(rèn)真落實(shí)國(guó)家和市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)，及有關(guān)人員的勞動(dòng)保護(hù)待遇，并監(jiān)視施行情況；2、采砂場(chǎng)建立三級(jí)平安教育檔案：規(guī)定新入采砂場(chǎng)工人的教育，調(diào)換新工種，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的工人的平安教育和特種行業(yè)人員的平安培訓(xùn)、考核及發(fā)證。建立現(xiàn)場(chǎng)職工平安教育卡、對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人必須進(jìn)展平安施工根本知識(shí)、平安紀(jì)律和操作規(guī)程的三級(jí)平安教育。一級(jí)平安教育由采砂場(chǎng)管理人員部門對(duì)新入采砂場(chǎng)的人員進(jìn)展勞動(dòng)保護(hù)，平安消費(fèi)法規(guī)、方針、政策、平安規(guī)章制度、平安紀(jì)律和遵章守紀(jì)教育，時(shí)間累計(jì)為15學(xué)時(shí)。二級(jí)平安教育由采砂場(chǎng)部負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)過教育的人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)平安知識(shí)，結(jié)合施工性質(zhì)進(jìn)展平安規(guī)章制度、高空作業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)平安用電、事故報(bào)告、勞動(dòng)紀(jì)律教育，時(shí)間累計(jì)為15學(xué)時(shí)。三級(jí)平安教育由班組負(fù)責(zé)，教育內(nèi)容是現(xiàn)場(chǎng)平安考前須知、平安技術(shù)操作規(guī)程、本工種使用的機(jī)械設(shè)備、工具的性能和平安管理使用的知識(shí)、個(gè)人防護(hù)用品的正確使用方法、時(shí)間累計(jì)為20學(xué)時(shí)。職工“三項(xiàng)”平安教育經(jīng)考核合格后才能進(jìn)入操作崗位；并將考核內(nèi)容列為工人考工、評(píng)級(jí)內(nèi)容之一，并附考試卷。二、采砂場(chǎng)平安消費(fèi)檢查制度(一)平安消費(fèi)檢查，包括日常檢查，本部門檢查，專業(yè)檢查和月度檢查以及季節(jié)性檢查，每次檢查必須有明確的目的要求和詳細(xì)方案。(二)采砂場(chǎng)建立由分管平安副場(chǎng)長(zhǎng)和有關(guān)人員參加的平安檢查組織體系，實(shí)在加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好檢查工作。(三)采砂場(chǎng)級(jí)平安檢查，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，結(jié)合月度消費(fèi)特點(diǎn)，在全采砂場(chǎng)內(nèi)進(jìn)展以"查思想、查紀(jì)律、查制度、查領(lǐng)導(dǎo)"四查為主的平安消費(fèi)大檢查。同時(shí)，分管平安的領(lǐng)導(dǎo)組織各車間和各部門的負(fù)責(zé)人，每月應(yīng)至少進(jìn)展一次。(四)對(duì)查出的隱患問題，要逐項(xiàng)分析^p研究，并制定整改方案，做到定措施、定時(shí)間、定人員，立即整改，不得拖延，有些限于物質(zhì)技術(shù)條件，當(dāng)時(shí)不能解決的問題，應(yīng)采取臨時(shí)平安措施，并定出方案，按期完成。(五)日常檢查是指各部門和消費(fèi)班組在日常工作中進(jìn)展的涉及平安等方面常規(guī)性檢查，此項(xiàng)檢查應(yīng)做到隨查隨改，無法整改的問題立即上報(bào)整改。本部門檢查是指各部門和消費(fèi)單位在組織日常工作過程中進(jìn)展的定期和不定期檢查，此項(xiàng)檢查每周至少應(yīng)進(jìn)展一次，由部門主管負(fù)責(zé)組織。(六)每年對(duì)采砂船、運(yùn)輸船、起重設(shè)備等設(shè)備進(jìn)展專業(yè)檢查。(七)采砂場(chǎng)和各部門視氣候特點(diǎn)及季節(jié)變化，對(duì)防暑降溫，防雨防洪，防雷電，防風(fēng)、防凍、保溫等工作，可進(jìn)展預(yù)防性季節(jié)檢查。(八)專業(yè)檢查和月度檢查，日常檢查和部門檢查可分別結(jié)合進(jìn)展。(九)采砂場(chǎng)對(duì)重大工程整改，應(yīng)實(shí)行《隱患整改通知書》的方法。《隱患整改通知書》的內(nèi)容包括：隱患工程，整改意見和整改期限。通知書由平安檢查人員填寫，經(jīng)分管副場(chǎng)長(zhǎng)簽署發(fā)出。交由被整改負(fù)責(zé)人簽收，并負(fù)責(zé)處理，通知書要存入檔案?jìng)洳椤＞庉嬐扑]委托方(甲方)：工程管理方(乙方)：簽訂日期：合同內(nèi)容委托方(甲方)：工程管理方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程工程管理試行方法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本工程的工程管理效勞事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：居然德勝家居廣場(chǎng)1.2建立地點(diǎn)：茵特拉根廣場(chǎng)1.3建立內(nèi)容：室內(nèi)外裝修1.4預(yù)計(jì)的建立工期：60天第二條工程管理工作范圍2.1設(shè)計(jì)管理內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)展跟蹤管理。2.2變更管理內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在工程的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少工程變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。2.3施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)視管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。2.4資料管理根據(jù)建立過程資料專業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建立工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)展搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。第三條工程管理效勞費(fèi)及其效勞期限3.1工程管理效勞費(fèi)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的工程管理效勞費(fèi)用為人民幣：萬元整(萬元)3.2效勞期限：預(yù)計(jì)的工程建立工期3.3支付方式3.3.1本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程管理效勞費(fèi)總額的%，計(jì)萬元。3.3.2階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過后天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)萬元;3.3.3開工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%第四條工程管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。4.1.2乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。4.1.3乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化原那么，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。4.1.4按照保質(zhì)保量、保證工期和降低本錢的原那么，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。4.1.5乙方在甲方受權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，那么這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。4.1.6乙方有權(quán)回絕甲方提出的本合同約定之外或違背國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)施行組織管理，認(rèn)真履行工程管理合同，實(shí)現(xiàn)過程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及平安目的。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成工程管理工作，搜集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。4.2.3工程管理過程中假設(shè)發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。4.2.4乙方管理本工程期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。第五條爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。第六條合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。第七條乙方免責(zé)條款7.1.1乙方對(duì)甲方的決策不承當(dāng)責(zé)任。7.1.2乙方對(duì)甲方在工程施行過程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程工程造成的'影響不承當(dāng)責(zé)任。7.1.3因不可抗力對(duì)工程工程建立造成的影響，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第八條雙方簽字蓋章委托方(甲方)：工程管理方(乙方)：(蓋章)(蓋章)地址：地址：：：公司股份合同模板【篇一】本合同各方當(dāng)事人甲方(轉(zhuǎn)讓方)：合同編號(hào)：_________________法定代表人：簽訂地址:_________________乙方(受讓方)：簽訂日期:____年____月____日法定代表人：甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就的股份轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.甲方同意將持有____________%的股份共______元出資額，以______萬元依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)置上述股份。3.乙方同意在本合同訂立______日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份。4.本合同簽訂后，公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)申辦變更登記，自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資證明書》，受讓方成為公司股東，依法享有股東權(quán)利，承當(dāng)股東義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。第二條保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在______的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押，質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否那么，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承當(dāng)。2.甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在______原享有的權(quán)利和應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承當(dāng)。3.乙方成認(rèn)______章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。第三條盈虧分擔(dān)本公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方即成為______的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本公司規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用，包括：全部費(fèi)用，由__方承當(dāng)。第五條合同的變更與解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。2.一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約才能。3.由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。4.因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。第六條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;(2)其有權(quán)進(jìn)展本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;(假如合同一方是自然人的，此處改為：其是具有完全民事行為才能的自然人);(2)其有權(quán)進(jìn)展本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第七條違約責(zé)任本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，假如本合同任何一方違背本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承當(dāng)由此引起的全部責(zé)任。第八條法律適用與糾紛解決方式1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第____種方式解決：(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向____人民法院提起訴訟。第九條保密一方對(duì)因的股份轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否那么將承當(dāng)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有一樣法律效力。第十一條不可抗力1.任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。2.遭受不可抗力的—方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。3.本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、罷工等。第十二條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。2.本合同—式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有一樣法律效力。本合同由雙方正式受權(quán)代表于首頁標(biāo)明的日期簽署，特此為證。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：傳真：____：開戶銀行：賬號(hào)：傳真：____：開戶銀行：賬號(hào)：公司股份合同模板【篇二】甲方：_________________地址：_________________法定代表人：_____________乙方：_________________地址：_________________法定代表人：_____________甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)、互利互惠、公平自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽署本建立長(zhǎng)期友好合作關(guān)系協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、合作領(lǐng)域(一)共同合作出任擬到海外上市的公司的投融資、財(cái)務(wù)、上市和資本運(yùn)作參謀。但凡乙方在境內(nèi)外承攬到的擬進(jìn)展股份制改造、到海外上市的企業(yè)或其它資本運(yùn)作工程，在同等條件下，優(yōu)先與甲方合作，共同擔(dān)任該等企業(yè)或工程的投融資、財(cái)務(wù)、上市和資本運(yùn)作參謀，為企業(yè)提供包括股份制改造、資金融通、資產(chǎn)重組、上市籌劃、創(chuàng)業(yè)投資、協(xié)助股票承銷等業(yè)務(wù)在內(nèi)的一條龍效勞。(二)共同開拓境內(nèi)外資本市場(chǎng)的其它業(yè)務(wù)。乙方同意為甲方提供與國(guó)內(nèi)各級(jí)政府部門、大型券商、中介機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)接觸和合作的時(shí)機(jī)，甲方同意為乙方提供與境外大型券商、外商投資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)接觸和合作的時(shí)機(jī)，共同開拓境內(nèi)外資本市場(chǎng)，承受外資的委托投資國(guó)內(nèi)的證券市場(chǎng)或承受國(guó)內(nèi)資金的委托投資海外的證券市場(chǎng);組織境內(nèi)外資本參與國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)或工程的資產(chǎn)重組、收買兼并或風(fēng)險(xiǎn)投資等等。(三)在內(nèi)地或海外共同舉辦工程融資交流會(huì)。二、乙方責(zé)任(一)向甲方推介中國(guó)境內(nèi)的擬海外上市工程，對(duì)工程進(jìn)展挑選并就選中的工程及時(shí)、完好、準(zhǔn)確地向甲方提供工程推介數(shù)據(jù)。(二)與境內(nèi)擬海外上市的有關(guān)公司進(jìn)展接洽與前期會(huì)談。(三)安排甲方及其相關(guān)其它合作機(jī)構(gòu)與擬上市公司進(jìn)展正式會(huì)談。(四)向甲方提供國(guó)內(nèi)相關(guān)的公關(guān)效勞或咨詢。三、甲方責(zé)任(一)甲方承諾，與乙方在中國(guó)境內(nèi)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，并提供乙方為開展相關(guān)業(yè)務(wù)所需的文件。(二)甲方向乙方推薦的工程進(jìn)展協(xié)助，制定方案，安排承銷商及其它專業(yè)團(tuán)體，跟進(jìn)法律相關(guān)文件。(三)甲方承諾及時(shí)為乙方提供海外資本市場(chǎng)的，以及甲方希望乙方提供的材料所遵循的文件格式。(四)派出人員協(xié)助乙方開展相關(guān)財(cái)務(wù)參謀工作。四、收益分配比例(一)對(duì)于甲方承受的乙方推介之工程，乙方向工程方收取的財(cái)務(wù)參謀費(fèi)用，甲方不參與分配;雙方收益分配僅限對(duì)于甲方從乙方推介之工程方所收取的各項(xiàng)費(fèi)用。(二)雙方收益分配比例根據(jù)工程詳細(xì)情況及各自所承當(dāng)?shù)呢?zé)任和工作量的大小的不同，事先在工作協(xié)議中協(xié)商確定。五、保密條款(一)甲乙雙方對(duì)對(duì)方提供的企業(yè)文件、工程數(shù)據(jù)、技術(shù)機(jī)密、調(diào)查方案、投資方案、消費(fèi)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)機(jī)密、會(huì)談內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議等均須承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議以外的第三方。(二)甲乙雙方有義務(wù)要求其參加工程工作的職員及其委托的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)承當(dāng)同樣的.保密義務(wù)。六、本協(xié)議的簽署、生效和終止(一)本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或受權(quán)代表簽署，并于簽署后即行生效。合同有效期三年。(二)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________代表(簽字)：_________________代表(簽字)：______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日.公司股份合同模板【篇三】本合同各方當(dāng)事人甲方(轉(zhuǎn)讓方)：合同編號(hào)：_________________法定代表人：簽訂地址:_________________乙方(受讓方)：簽訂日期:____年____月____日法定代表人：甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就的股份轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.甲方同意將持有____________%的股份共______元出資額，以______萬元依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)置上述股份。3.乙方同意在本合同訂立______日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份。4.本合同簽訂后，公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)申辦變更登記，自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資證明書》，受讓方成為公司股東，依法享有股東權(quán)利，承當(dāng)股東義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。第二條保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在______的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押，質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否那么，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承當(dāng)。2.甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在______原享有的權(quán)利和應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承當(dāng)。3.乙方成認(rèn)______章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。第三條盈虧分擔(dān)本公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方即成為______的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本公司規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用，包括：全部費(fèi)用，由__方承當(dāng)。第五條合同的變更與解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。2.一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約才能。3.由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。4.因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。第六條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;(2)其有權(quán)進(jìn)展本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;(假如合同一方是自然人的，此處改為：其是具有完全民事行為才能的自然人);(2)其有權(quán)進(jìn)展本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第七條違約責(zé)任本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，假如本合同任何一方違背本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承當(dāng)由此引起的全部責(zé)任。第八條法律適用與糾紛解決方式1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第____種方式解決：(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向____人民法院提起訴訟。第九條保密一方對(duì)因的股份轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否那么將承當(dāng)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有一樣法律效力。第十一條不可抗力1.任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。2.遭受不可抗力的—方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。3.本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、罷工等。第十二條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。2.本合同—式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有一樣法律效力。本合同由雙方正式受權(quán)代表于首頁標(biāo)明的日期簽署，特此為證。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：傳真：____：開戶銀行：賬號(hào)：傳真：____：開戶銀行：賬號(hào)：>公司股份轉(zhuǎn)讓合同8甲方：乙方：甲乙雙方本著誠(chéng)信。友好?；ブ脑敲聪潞炗啽竟煞蒉D(zhuǎn)讓合約。甲乙雙方均得按以下條款執(zhí)行雙方職責(zé)履行此約一.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、期限及方式1、甲方占有公司100%的股權(quán)，現(xiàn)甲方將其占公司30%的股權(quán)以貳萬柒千元整人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方。二.轉(zhuǎn)讓股份時(shí)間自—--年—--月—--日至—--年—--月—--日止。共計(jì)年三.分紅。每月五號(hào)為分紅日。同時(shí)召開股東會(huì)。紅利根據(jù)每月的純利潤(rùn)按股份分配。四.甲方有經(jīng)營(yíng)主動(dòng)管理權(quán)。甲方如有經(jīng)營(yíng)變動(dòng)，需和乙方說明。假如甲乙方有分歧，甲方有決定權(quán)。五.退股，中途退股。1.如乙方合約到一年或者一年內(nèi)后退股甲方需退伍千元整人民幣給乙方。2.如乙方合約到二年或者二年內(nèi)后退股甲方需退壹萬元整人民幣給乙方。3.如乙方合約到期甲方需退壹萬伍千元整人民幣給乙方4.假如乙方無過錯(cuò)，而甲方無原因要求乙方退股。(1)在合同一年或者一年內(nèi)應(yīng)退還乙方貳萬柒千元整人民幣。(2)在合同一年后至兩年內(nèi)應(yīng)退還乙方貳萬伍千元整人民幣。(3)在合同二年后至合同到期應(yīng)退還乙方貳萬元整人民幣。六.乙方股份不得私自轉(zhuǎn)讓給任何人，七.合約到期日，甲乙雙方商定是否在繼續(xù)合作。乙方對(duì)合作有決定權(quán)。乙方表示合作意愿，甲方不得回絕。八.甲方與房東店鋪?zhàn)赓U合同到期后，假如甲方與房東續(xù)簽不成，但甲乙雙方的股份轉(zhuǎn)讓合同未到期，風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按股份制共同承當(dāng)。九.假如乙方因?yàn)閭€(gè)人原因引起與人毆打造成店內(nèi)損失，應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。十.如因公司經(jīng)營(yíng)不善，無法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)得所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的30%，產(chǎn)品，機(jī)械等如不轉(zhuǎn)也按30%給乙方。本合同一式二分。持股人每人一份。甲方：乙方公司股份合同模板【篇四】甲方：乙方：鑒于乙方以往對(duì)甲方的奉獻(xiàn)和為了鼓勵(lì)乙方更好的工作，也為了甲乙雙方進(jìn)一步進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意甲方以虛擬股的方式對(duì)乙方的工作進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)和鼓勵(lì)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：1.定義除非本合同條款或上下文另有所指，以下用語含義如下：1.1股份：是指×××公司在工商部門注冊(cè)登記的注冊(cè)資本金，總額為人民幣萬元，按每股人民幣計(jì)算，共計(jì)股。1.2虛擬股：是指×××公司名義上的股份，虛擬股擁有者不是指甲方在工商注冊(cè)登記的實(shí)際股東，虛擬股擁有者僅享有參與公司年終利潤(rùn)的分配權(quán)，而無所有權(quán)和其它權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。1.3分紅：是指×××公司年終按照公司章程可分配的利潤(rùn)。2.甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，授予乙方虛擬股。2.1乙方獲得的虛擬股股份記載在公司內(nèi)部虛擬股股東名冊(cè)。由甲乙雙方簽字確認(rèn)，但對(duì)外不產(chǎn)生法律效力：乙方不得以此虛擬股對(duì)外作為在甲方擁有資產(chǎn)的根據(jù)。2.2每年會(huì)計(jì)年終，根據(jù)甲方稅后利潤(rùn)計(jì)算每股的利潤(rùn);2.3乙方年終可得分紅為乙方的虛擬股數(shù)×每股利潤(rùn);3.分紅獲得3.1在確定乙方可得分紅的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方可得分紅的50%支付給乙方;3.2乙方獲得的虛擬股分紅以人民幣的形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付;3.3乙方可獲得分紅的其它局部暫存甲方賬戶，并按同期銀行利息計(jì)算，按照以下規(guī)定支付或處理：a.本合同期滿時(shí)，甲乙雙方均同意不再簽訂勞動(dòng)合同的，乙方未提取的可得分紅在合同期滿后三年內(nèi)，由甲方按每期×分之一的額度支付乙方;b.本合同期滿時(shí)，甲方要求繼續(xù)續(xù)約而乙方不同意的，乙方未提取的分紅的一半由甲方在合同期滿后的五年內(nèi)按均支付;可得分紅的另一半歸甲方所有。c.乙方提早終止與甲方的勞動(dòng)合同或者乙方違背勞動(dòng)合同的相關(guān)規(guī)定或者甲方的規(guī)章制度而被甲方解職的，乙方未提取的分紅歸甲方所有，乙方無權(quán)再提取。4.乙方在獲得甲方授予虛擬股的同時(shí)，仍可根據(jù)甲乙雙方簽訂的勞動(dòng)合同享受甲方給予的其它待遇。5.合同期限：5.1本合同為年，始，止。5.2合同期限的續(xù)展：本合同到期日自動(dòng)終止，除非雙方在到期日之前簽署書面協(xié)議，續(xù)展本合同的期限。6.合同終止6.1本合同于合同到期日自動(dòng)終止，除非雙方按5.2條規(guī)定續(xù)約;6.2如甲乙雙方的勞動(dòng)合同終止，本合同也隨之終止。6.3雙方持續(xù)的義務(wù)：本合同終止后，本合同第7條的規(guī)定甲乙雙方仍需遵守。7、保密義務(wù)乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承當(dāng)保密義務(wù)，不得向第三人泄露本協(xié)議中乙方所得虛擬股數(shù)以及分紅等情況，除非事先征得甲方的答應(yīng)。8.違約8.1如甲方違背勞動(dòng)合同第條，甲方有權(quán)提早解除本合同。8.2如乙方違背本合同第7條，甲方有權(quán)提早解除本合同。9.爭(zhēng)議的解決假如發(fā)生本合同的爭(zhēng)議或者與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其它規(guī)定合同雙方簽字蓋章起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方乙方公司股份合同模板【篇五】股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給別人，使別人成為公司股東的民事法律行為。對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容，法律沒有明確的規(guī)定。但理論中，一般應(yīng)當(dāng)具備如下條款：1、鑒于條款。一般用來描繪股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的法律主體資格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景、意思表示和合同標(biāo)的。2、目的公司介紹。目的公司介紹包括當(dāng)前股東名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期、公司名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、住所地等。3、出讓方情況。出讓方持股數(shù)量、所占比例，轉(zhuǎn)讓決議和受權(quán)決定，轉(zhuǎn)讓的股份和權(quán)益內(nèi)容。4、受讓方情況。受讓方的主體適格，受讓股份的決議和受權(quán)決定真實(shí)、合法，無行業(yè)限制和違背法律制止性規(guī)定。5、雙方的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須明確目的公司依法設(shè)立、合法存續(xù)、股權(quán)構(gòu)造、股份出讓方持股、轉(zhuǎn)讓意愿、其他股東意愿、是否放棄有限購(gòu)置權(quán)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、工商登記變更以及互相交接協(xié)作等內(nèi)容。6、股東會(huì)決議情況。目的公司股東會(huì)決議，轉(zhuǎn)讓方股東征求其他股東意見事實(shí)，其他股東對(duì)于出讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的意思表示和行為表現(xiàn)。除非公司章程另有規(guī)定外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不都需要股東會(huì)決議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。理論中為保障其他股東的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，通常都會(huì)通過召開股東會(huì)的方式，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及其他股東是否行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)進(jìn)展通知和確認(rèn)，進(jìn)而進(jìn)展相關(guān)的股東會(huì)決議。有限責(zé)任公司股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及股份公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，不需要受股東優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的限制，因此可能會(huì)存在雙方自行簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的情況。當(dāng)然，為了后續(xù)修改股東名冊(cè)或辦理工商變更登記等事宜，各方還是會(huì)通過召開股東會(huì)等各種形式履行必要的通知義務(wù)。7、特別約定的附加條件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可以附條件，但所附條件必須詳細(xì)并且有成就的可能性。轉(zhuǎn)讓方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕住所：受讓方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕住所：本合同由甲方與乙方就XX的股份轉(zhuǎn)讓事宜，于X年X月X日在XX訂立。甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條方式1、甲方同意將持有XX%的股份共X元出資額，以X萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)置上述股份。2、乙方同意在本合同訂立十五日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款在股權(quán)變更登記完成后5日內(nèi)付清。第二條保證1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在XX的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否那么，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承當(dāng)。2、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在XX原享有的權(quán)利和應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承當(dāng)。3、乙方成認(rèn)XX章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲方須向乙方提供其出資證明或者工商管理部門出具的XX股東情況表；2、甲方須在經(jīng)過XX股東會(huì)三分之二以上股東通過后，將股東會(huì)決議提供給乙方；3、甲方負(fù)責(zé)辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的工商變更登記；4、乙方必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否那么，每延遲一天，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的每日萬分之三計(jì)算逾期付款違約金；第四條盈虧分擔(dān)本公司經(jīng)XX股東會(huì)決議通過且工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方即成為XX的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。第五條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本公司規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用，包括：XXXX全部費(fèi)用，由〔雙方〕承當(dāng)。第六條變更與解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約才能。3、由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。第七條解決1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、基于本合同所產(chǎn)生之爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成向xxxx仲裁委員會(huì)提起仲裁?！不蛳騲xxx人民法院提起訴訟〕。第八條條件和日期本合同經(jīng)股東會(huì)同意并由各方簽字后生效。第八條本合同正本一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，XX存一份，均具有同等法律效力。甲方〔簽名〕：乙方〔簽名〕：年月日年月日應(yīng)就被轉(zhuǎn)讓公司的股權(quán)構(gòu)造作詳盡理解。如審閱被收買公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、合同、章程，董事會(huì)、股東會(huì)決議等等必要的文件，理解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和股權(quán)機(jī)構(gòu)。審慎調(diào)查，明晰股權(quán)構(gòu)造是為了在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，合同各方均符合主體資格，可以順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)交易目的。防止當(dāng)合同簽訂后卻發(fā)現(xiàn)簽約的對(duì)象其實(shí)不擁有股權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生。受權(quán)招商合同(篇一)甲方：乙方住址：住址：法人代表：法人代表：職務(wù)：職務(wù)：：：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就“”工程招商事宜達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：工程概況名稱：地址：委托范圍：〔包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)代理事宜〕的招商工作。關(guān)于面積：工程商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售局部〔即自有產(chǎn)權(quán)〕建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米；已售局部建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。委托價(jià)格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商確定詳細(xì)租賃價(jià)格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內(nèi)最高租賃價(jià)格不超出一層元/平方米？月；二層元/平方米？月；三層元/平方米？月；四層元/平方米？月；已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)租賃價(jià)格和優(yōu)惠政策。第二條：委托期限招商委托及經(jīng)營(yíng)管理期限：長(zhǎng)期，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)人的原因除外。第三條：招商目的任務(wù)1、招商目的任務(wù)系指以工程商業(yè)總面積為基數(shù)，到達(dá)的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現(xiàn)有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。2、有效出租指租賃期不低于12個(gè)月之租賃合同。3、雙方確認(rèn)工程商業(yè)總建筑面積平方米，現(xiàn)有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內(nèi)并在現(xiàn)有商家的根底上，第一個(gè)合同年度招商目的任務(wù)為到達(dá)有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米；第二個(gè)合同年度招商目的任務(wù)為到達(dá)有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米；第三個(gè)合同年度招商目的任務(wù)為到達(dá)有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米；之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。4、考評(píng)方法：甲方按每個(gè)合同年度四個(gè)季度的租賃合同〔簽約時(shí)間不得低于1年〕并結(jié)合開門率平均值進(jìn)展考評(píng)，每季度不定期考評(píng)一次，每年四次；考評(píng)由甲、乙雙方共同進(jìn)展，考評(píng)結(jié)果由甲、乙雙方共同簽章確認(rèn)。第四條：履約擔(dān)保1、乙方的股東以其自有資產(chǎn)對(duì)該合同中乙方所涉及到的義務(wù)和責(zé)任，承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供住房一套作抵押〔以下簡(jiǎn)稱抵押物〕，該抵押物位于成都市，產(chǎn)權(quán)面積平方米，評(píng)估價(jià)值元，產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，持有人。抵押物評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并須由甲方認(rèn)可。2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔(dān)保手續(xù)和它項(xiàng)權(quán)證，它項(xiàng)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料等交甲方保管。3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時(shí)代的招商工作時(shí)止。第五條：獎(jiǎng)懲方法1、假設(shè)乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目的任務(wù)，在每個(gè)合同年度考評(píng)完畢一周內(nèi)以現(xiàn)金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付〔截止于一個(gè)合同年度〕：第一個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣。2、假設(shè)第一個(gè)合同年度有效招商面積比現(xiàn)有已招商面積下降，乙方應(yīng)增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個(gè)合同年度出現(xiàn)有效招商面積比上一個(gè)合同年度的目的任務(wù)下降，那么該合同年度均應(yīng)增加支付違約金4萬元人民幣。3、假設(shè)乙方未按上述規(guī)定支付違約金，那么甲方可無條件處理抵押物，如抵押物缺乏以清償乙方應(yīng)支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時(shí)賠償甲方損失。4、乙方完成了第三條規(guī)定的招商目的任務(wù)或超額完成招商目的任務(wù)，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時(shí)已招商出租面積給予獎(jiǎng)勵(lì)，金額為10元/平方米。獎(jiǎng)金不按年度計(jì)發(fā)，待乙方招商到達(dá)總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個(gè)月以上時(shí)，由甲、乙雙方通過考評(píng)完畢后，一周內(nèi)一次性結(jié)清支付。5、乙方在三年內(nèi)有效招商到達(dá)總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎(jiǎng)金。6、甲方已招商的建筑面積不予獎(jiǎng)勵(lì)。7、招商計(jì)獎(jiǎng)不重復(fù)計(jì)算招商面積。8、乙方在三年〔按合同年度計(jì)算〕之后才全部完成招商目的任務(wù)，不計(jì)獎(jiǎng)金。第六條：其他約定1、乙方應(yīng)以自己的名義對(duì)外開展招商工作。2、乙方因招商行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事糾紛，均由乙方自行承當(dāng)。3、明珠時(shí)代工程只用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，招商面積按商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。4、甲方和甲方股東對(duì)明珠時(shí)代自有產(chǎn)權(quán)的房屋〔已出租的房屋除外〕，為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。5、免租期完畢，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)協(xié)商確定租金價(jià)格。乙方實(shí)際代理招商所確定的租金價(jià)格〔綜合計(jì)算〕，如高于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額局部按甲方5成、乙方5成分成；如低于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額局部由乙方自行承當(dāng)。6、乙方不得中途放棄明珠時(shí)代的招商工作。7、乙方應(yīng)促成明珠時(shí)代房屋的產(chǎn)權(quán)人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方按現(xiàn)狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對(duì)樓道、地面進(jìn)展適當(dāng)修繕。2、甲方須出示相關(guān)業(yè)主資料并提供復(fù)印件給乙方備案。3、甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關(guān)合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)絡(luò)方式，以備乙方工作之須，乙方負(fù)有保密義務(wù)。4、工程前期商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，乙方可向甲方借閱。5、甲方對(duì)乙方的招商工作進(jìn)展監(jiān)視，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。6、甲方對(duì)乙方提交的招商方案及“月度招商工作報(bào)告”進(jìn)展審核，根據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可進(jìn)展修改或重新制定。7、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、構(gòu)造、設(shè)備安裝施工圖；室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)；電器及其他設(shè)備配套資料；樓層標(biāo)準(zhǔn)和面積等資料。8、甲方為乙方提供現(xiàn)有的招商辦公室及辦公家具。包括：。二、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、保證對(duì)抵押物有合法的處置權(quán)。2、保證抵押期間抵押物不受產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違背本條款的情形，應(yīng)通知乙方改正或由乙方另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何铩?、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。4、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。5、乙方全面負(fù)責(zé)招商工作，完成相應(yīng)的有效招商目的任務(wù)并承當(dāng)因招商而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、乙方制定招商策略、進(jìn)展廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。7、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密。8、乙方不得在明珠時(shí)代從事違法違紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)所有經(jīng)營(yíng)者的違法違紀(jì)負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由乙方或乙方監(jiān)視經(jīng)營(yíng)者向有關(guān)部門交納。9、在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生各種平安、盜竊、衛(wèi)生、消防等事故由乙方自行負(fù)責(zé)處理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第八條：費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)本合同的費(fèi)用，包括抵押物登記、證明、評(píng)估等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第九條：違約責(zé)任1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，那么按造假面積乘以xx元/平方米向甲方支付違約金。2、違背本合同相關(guān)約定，違約方需向守約方支付違約金xx萬元人民幣。如造成損失，應(yīng)予賠償。第十條：爭(zhēng)議的解決1、雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟。第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月受權(quán)招商合同(篇二)甲方：乙方：為充分利用甲方物業(yè)的地段優(yōu)勢(shì)，利用商業(yè)與廣告形式，到達(dá)從外觀吸引消費(fèi)者，從內(nèi)在獲取消費(fèi)者的目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等法律、法規(guī)的相關(guān)條款，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，訂立本協(xié)議：一、廣告位的范圍：甲方現(xiàn)有樓體的全部戶外廣告位均由乙方獨(dú)家全權(quán)代理。另附位置圖及照片。二、合作期限：乙方獨(dú)家代理期限為：10年，合同期自年月日至年月日止。三、合作方式及利益分配：1、甲方將本協(xié)議第一條的現(xiàn)有廣告位交由乙方，移交后乙方開場(chǎng)廣告位的招商租賃。2、雙方就此合作建立以乙方名義的帳務(wù)，并設(shè)立獨(dú)立帳戶，廣告費(fèi)收入?yún)R入該帳戶，支出需雙方匯簽。3、有關(guān)廣告管理事務(wù)的處理均有乙方負(fù)責(zé)，管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在廣告收入中支付，包括但不限于：政府審批費(fèi)，電費(fèi)，維修費(fèi)，日常維護(hù)費(fèi)、畫面首次制作安裝費(fèi)、稅費(fèi)等。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)貜V告管理部門的協(xié)調(diào)工作，以方便各類廣告事務(wù)的順利開展。5、廣告收入的利益分配為：甲方每年獲取收入的60%，乙方每年獲取收入的40%〔收入是指扣除所產(chǎn)生的費(fèi)用后的純利潤(rùn)〕。分配時(shí)間定于每半年支付一次，即每年的6月1日和12月1日進(jìn)展結(jié)算和分配。四、責(zé)任和義務(wù)：1、乙方所承接發(fā)布的廣告應(yīng)遵守《廣告法》的有關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)政府審批手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理政府審批和新增設(shè)廣告位的有關(guān)申報(bào)手續(xù)。2、乙方所發(fā)布的廣告位，其構(gòu)造設(shè)計(jì)、維護(hù)保養(yǎng)、平安使用等均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方有權(quán)根據(jù)廣揭發(fā)布需要及市場(chǎng)變更情況對(duì)本協(xié)議第一條所指的現(xiàn)有廣告位進(jìn)展增減和改造，但改造方案應(yīng)征得甲方書面同意，改造方案在不影響甲方原建筑美觀的情況下，甲方應(yīng)予以支持。4、乙方在代理期間，無權(quán)將代理之位置全部或局部轉(zhuǎn)讓與第三方法人或自然人從事廣告代理之用。5、協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)廣告位進(jìn)展全權(quán)的管理，對(duì)于空置的廣告位應(yīng)及時(shí)招商，不準(zhǔn)張貼有損形象和不安康的廣告。6、甲方在經(jīng)營(yíng)政策或經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方以便乙方做出調(diào)整。如甲方經(jīng)營(yíng)政策或經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生的重大變更對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，乙方有權(quán)提出更改協(xié)議。7、協(xié)議范圍內(nèi)的所有廣告位的制作形式，由乙方根據(jù)情況及現(xiàn)實(shí)技術(shù)進(jìn)展設(shè)置，但應(yīng)保持良好的外觀形象。五、協(xié)議續(xù)約：1、在本協(xié)議滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展協(xié)議續(xù)約，進(jìn)展合作條件的重新協(xié)商。2、乙方須于協(xié)議期滿前60日內(nèi)同甲方商定有關(guān)續(xù)約事宜，并在協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。如乙方為履行原廣告客戶合同而必須延期續(xù)約時(shí)，甲方可考慮單獨(dú)適當(dāng)延續(xù)本協(xié)議中局部位置至乙方與其客戶合同期滿為止〔租金以協(xié)議期滿時(shí)該位置的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)〕六、違約責(zé)任：1、甲乙雙方如有違約，應(yīng)承當(dāng)20萬元的違約賠償金。2、如因一方違約而造成另一方無法履行協(xié)議時(shí)，本協(xié)議可即時(shí)中止，由違約方承當(dāng)全部責(zé)任，并做出賠償。七、終止協(xié)議：在協(xié)議履行期間，如發(fā)生下述任何一種情況，雙方有權(quán)終止協(xié)議，不需承當(dāng)違約責(zé)任。1、國(guó)家政策、法令而至協(xié)議無法履行的。2、因城市規(guī)劃等公眾利益而至本協(xié)議無法履行的。3、發(fā)生不可抗力事件，事后無法恢復(fù)的。八、其他事項(xiàng)：1、甲乙雙方公司資料如有更改，須在更改前及時(shí)通知對(duì)方。2、聲稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供發(fā)生該不可抗力事件和持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證明。3、一旦發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議約定的各方義務(wù)在不可抗力引起的延誤期內(nèi)暫時(shí)終止，協(xié)議期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間與該終止期一樣，雙方無須為此付出任何罰款。4、在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋求一項(xiàng)公平的解決方法，并盡一切合理的努力來盡量減少這種不可抗力事件引起的后果。九、在合約期間，如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過協(xié)商方式來解決，如協(xié)商無法解決，那么交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本協(xié)議一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：〔蓋章〕〔蓋章〕受權(quán)代表：受權(quán)代表：日期：日期：受權(quán)招商合同(篇三)甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)工程進(jìn)展招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方受權(quán)乙方作為甲方住宅)工程的招商租(售)代理，該工程位于，租(售)面積共計(jì)平米。二、合作期限本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)(一)本工程的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付;(二)詳細(xì)租售工作的開支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、銷售/租賃價(jià)格(一)銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費(fèi)為元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供的銷售價(jià)目表為本合同的附件。(二)租賃基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平米/月至元/平米/月之間(起租期1年)，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供的租賃價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付(一)乙方代理傭金為所售工程價(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;假如是租賃，乙方代理傭金為所租工程價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的%提取，剩余的%等代理期限完畢后一次性結(jié)清。(二)甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)工程的代銷責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。(三)乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。(四)因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)合同違約，所收的認(rèn)購(gòu)合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以防止影響本公司的品牌形象。六、甲方的責(zé)任(一)甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;2、開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照;3、銷售工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的預(yù)估等;4、乙方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方;5、甲方正式委托乙方為工程的正式委托書。(二)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打;(三)甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任(一)在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：1、制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳等);2、根據(jù)市場(chǎng)推廣方案、制定銷售方案、安排時(shí)間表;3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展相應(yīng)的宣傳和籌劃;4、派送宣傳資料、售樓書;5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況;6、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方受權(quán)向購(gòu)房方作出任何的承諾。(二)乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸張、隱瞞和過度承諾。(三)乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。(四)乙方無權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和解除(一)有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、工程可租售面積全部賣完的情況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止;2、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢;3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止;4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。(二)違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。九、特別保密條款(一)未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方互相提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。(二)任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的%向合同對(duì)方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對(duì)方損失的，應(yīng)按合同對(duì)方的實(shí)際損失賠償。(三)保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責(zé)任(一)乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商效勞工作，按招商方案書約定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方原因造成乙方工作無法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。(二)乙方應(yīng)按雙方約定期限與第三方簽定認(rèn)購(gòu)合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方的代理傭金效勞費(fèi)。(三)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提交客戶意見反應(yīng)內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商效勞代理傭金。意見反應(yīng)內(nèi)容應(yīng)如實(shí)反映廣揭發(fā)布情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的意見反應(yīng)內(nèi)容進(jìn)展實(shí)地抽查，如出現(xiàn)隱瞞或作假事項(xiàng)，每確認(rèn)一次除按廣揭發(fā)布合同約定內(nèi)容進(jìn)展廣告費(fèi)用扣款外，甲方有權(quán)按次元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方代理傭金。(四)如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個(gè)工作日，那么乙方有權(quán)停頓提供效勞，乙方有權(quán)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。(五)乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的銷售策略等透露給第三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開聲明抱歉并賠償由此給甲方帶來的損