加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)

第頁共頁加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)。加油站租賃合同范本篇1出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)為搞活云月湖加油站經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同：一、租賃企業(yè)名稱：云月湖加油站，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：集體所有制、私營，地址：儋州市兩院金富村云月湖斜對(duì)面(海渝西線約143.5—144.5M之間)，經(jīng)營范圍：主營銷售柴油、汽油、機(jī)油、光滑油、洗車、汽車零配件等。固定資產(chǎn)：加油站設(shè)備營業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標(biāo));二、租賃期限共年即自年月日起至年月日止;三、租金每年人民幣萬元整，付款方式：簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信譽(yù)金給甲方，待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢____的全部租金萬。四、交接手續(xù)：本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營答應(yīng)證、零售經(jīng)營答應(yīng)證、)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營答應(yīng)證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補(bǔ)償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權(quán)給乙方。五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方，該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承當(dāng))，與乙方無關(guān)。六、稅費(fèi)分擔(dān)：該加油站租賃稅/費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，租賃期間經(jīng)營稅/費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的懇求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù)，不得干預(yù)乙方經(jīng)營自主權(quán)，租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。3、乙方對(duì)租賃的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等有完全的使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇，有權(quán)對(duì)租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時(shí)進(jìn)展更新改造。撤除廢舊設(shè)備歸甲方，更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與別人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。4、乙方按時(shí)繳納各種稅、費(fèi)和租金等。5、在乙方經(jīng)營過程中，由自然災(zāi)害造成損失，乙方自行負(fù)責(zé)。如國家征用和地方政府征用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營年限缺乏退還乙方租金，油站所得國家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方，缺乏局部由甲方負(fù)責(zé)跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。八、違約責(zé)任1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)收回加油站。2、甲方違背合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。七、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)有關(guān)部門備案，本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日加油站租賃合同范本篇2甲方(出租方)[單位]：_______或甲方(出租方)[自然人]：_______住所：_________________________住所：_____________________________工商注冊(cè)號(hào)：___________________身份證號(hào)：_________________________法定代表(負(fù)責(zé))人：___________乙方(承租方)：___________公司住所：_________________________工商注冊(cè)號(hào)：___________________法定代表(負(fù)責(zé))人：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。1.租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”(見附件);2.租賃期限租賃期限為_______年，自乙方派員接收加油站之日起計(jì)算，即從___年___月___日至從___年___月___日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬元(大寫：__________)，折合月租金為人民幣_(tái)______萬元(大寫：__________)。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。3.2乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_(tái)______萬元(大寫：__________)。首次租金自乙方派員接收加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號(hào)：_______。甲方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、平安性負(fù)責(zé)。3.3有以下情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除局部由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成____期間。3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。4.稅款及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方承當(dāng)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)展的各種處分。假如政府部門直接對(duì)乙方處分，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導(dǎo)致的處分除外。4.4如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)迫要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承當(dāng)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5.加油站設(shè)施及外觀包裝5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接收之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方義務(wù)6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營答應(yīng)證、消防平安答應(yīng)證、環(huán)境保護(hù)答應(yīng)證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到____部門辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提早30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分理解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi)。7.乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。8.交付及驗(yàn)收甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí)，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)展驗(yàn)收。假設(shè)甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時(shí)，乙方派員接收加油站。9.人員安置甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。乙方接收加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干預(yù)，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10.1甲方從乙方接收加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)展一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提早通知乙方，并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)展維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)展的單次不超過____元、月累計(jì)不超過____元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。11.加油站改造11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)加油站進(jìn)展擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對(duì)于不可撤除或撤除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。12.債務(wù)承當(dāng)乙方接收加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承當(dāng)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)乃髻r、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承當(dāng)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13.甲方承諾13.1甲方保證加油站建立符合____規(guī)劃。13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干預(yù)乙方自主經(jīng)營。13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。14.租賃物處置14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否那么乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用承當(dāng)由雙方協(xié)商。14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí)，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。15.2在租賃期內(nèi)，如乙方獲得加油站的所有權(quán)，那么本合同自動(dòng)終止。15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。15.4有以下情形之一的,乙方可單方解除本合同：15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過_______日。15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，那么乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積到達(dá)加油站原占用土地面積的_______時(shí)，乙方可單方解除本合同。15.4.4甲方不能按照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，那么須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后，即可解除合同。16.違約責(zé)任16.1甲方違約責(zé)任16.1.1甲方違背6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.2甲方違背13.1的`約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.3甲方違背13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。16.2乙方違約責(zé)任16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金局部的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。17.爭議解決17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。18.通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或形式通知對(duì)方。18.1甲方地址：_______;：_______;：_______。18.2乙方地址：_______;：_______;：_______。19.合同效力及附件19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________(簽章)乙方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________(簽章)簽訂日期：____________________關(guān)于對(duì)《加油站資產(chǎn)租賃合同(范本)》有關(guān)問題的說明《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條，使用時(shí)要求原那么上不對(duì)其詳細(xì)條款進(jìn)展修改。其中，針對(duì)不同地區(qū)、工程的差異，在合同文本中設(shè)定了備選條款，可供選擇;同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說明如下：1.關(guān)于租賃期限起算日期假如對(duì)方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業(yè)條件起算，那么租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接收加油站之日。2.關(guān)于租金及支付(1)必須約定租金的構(gòu)成，例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。3.關(guān)于稅款及費(fèi)用為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營，合同必須明確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用，并對(duì)甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。4.關(guān)于甲方的義務(wù)(1)假如根據(jù)6.2條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召I合同。因此，假如在合同會(huì)談時(shí)，對(duì)方不同意6.2條，可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。(2)費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原那么，也可以根據(jù)實(shí)際情況約定。(3)6.5條必須作出約定。5.關(guān)于合同變更和解除15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款，如在會(huì)談中，對(duì)方也主張同等權(quán)利時(shí)，我方可考慮放棄該條款。假如根據(jù)本條約定與對(duì)方解除合同的，給付對(duì)方的補(bǔ)償金原那么上不超過年租金的50%。6.關(guān)于爭議解決雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。7.第19.1條，根據(jù)詳細(xì)情況可以選擇以下條款：本合同自雙方簽字并蓋章，并經(jīng)中國石油天然氣股份省分公司批準(zhǔn)之日起生效。加油站租賃合同范本篇3甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細(xì)情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機(jī)4臺(tái)，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個(gè)，30立方兩個(gè)，共四個(gè)油罐〕。4、雨棚一個(gè)264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。第二條租賃期限租賃期共計(jì)五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動(dòng)。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費(fèi)〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個(gè)月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證如今正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書面同意，甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財(cái)產(chǎn)，那么甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書面受權(quán)的真實(shí)性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承當(dāng)按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費(fèi)用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi)，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動(dòng)。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識(shí)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而進(jìn)步租金；〔2〕新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。〔3〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動(dòng)。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承當(dāng)。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對(duì)國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收，不符合加油站建立或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)展交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的`附件。當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)回絕支付其余款項(xiàng)，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時(shí)，乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識(shí)。第十四條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補(bǔ)救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當(dāng)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十六條事前事項(xiàng)本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承當(dāng)，乙方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方獲得聯(lián)絡(luò)，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)〕歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡(luò)均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)絡(luò)的詳細(xì)規(guī)定〔代表、地點(diǎn)、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設(shè)協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭端；假設(shè)調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。1、由仲裁委員會(huì)仲裁；2、由所在地人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項(xiàng)完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細(xì)說明。第二十二條其他1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。2.甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表〔簽字〕：甲方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕乙方：________________________法定代表人或受權(quán)代表：________〔簽章〕簽訂日期：________________加油站租賃合同范本篇4加油站租賃合同甲方(出租人)：〔全稱〕法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方〔承租人〕：法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的物本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的加油站〔以下簡稱加油站〕全部資產(chǎn)、場地、及其經(jīng)營權(quán)，該加油站坐落于河南省開封市〔縣、區(qū)〕街〔路〕，詳細(xì)情況為：1、土地情況。占地面積為平方米/畝，土地所有權(quán)狀況為：【國有】【集體】；土地使用權(quán)獲得方式為：【出讓】【劃撥】【其他】；土地使用權(quán)人為；宗地編號(hào)為：；證件名稱為；證件號(hào)碼為。在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共間，平方米；登記機(jī)關(guān)，證件名稱，證件號(hào)碼。3、該站共有加油機(jī)臺(tái)，加油槍支；油罐立方。4、其他財(cái)產(chǎn)和附屬設(shè)施見《加油站財(cái)產(chǎn)清單》?！病都佑驼矩?cái)產(chǎn)清單》為本合同附件〕5、特殊需要記載的財(cái)產(chǎn)情況：6、現(xiàn)經(jīng)營手續(xù)以實(shí)際辦理的為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期共計(jì)XX年，暫定從XX年1月1日起，至2023年12月31日止。實(shí)際從加油站改造至符合租賃條件移交給甲方并將該加油站合法經(jīng)營所需手續(xù)辦理至乙方名下之日起算。假如因?yàn)樽赓U期內(nèi)因道路施工、手續(xù)不合法或者租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重問題等原因影響了乙方經(jīng)營，影響經(jīng)營的期間扣除，時(shí)間相應(yīng)順延。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動(dòng)。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為柒拾萬元〔人民幣〕，折合月租金為每月元。本租金已經(jīng)包含甲方利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的各種稅、費(fèi)及土地租金等。如本合同為加油站的轉(zhuǎn)租，那么本合同還包括甲方向原出租方繳納的租金等。租金付款以以下第2種方式執(zhí)行：1、按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個(gè)月支付。2、一次性支付：租賃期限XX年共計(jì)700萬元，在雙方交接加油站且將雙方約定的各項(xiàng)證照手續(xù)辦妥后的45日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方90%。其余10%70萬元，作為甲方向乙方支付的履約保證金。3、其他付款方式：支付方式：現(xiàn)金或支票假如因甲方債務(wù)等原因，人民法院責(zé)成乙方協(xié)助執(zhí)行，乙方交給人民法院的款項(xiàng)，視為已經(jīng)向甲方依約支付。甲方收到租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收繳憑證。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)，已經(jīng)包括在第四條約定的租金內(nèi)，由甲方自行向有關(guān)部門支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，需要乙方配合的，甲方應(yīng)當(dāng)書面向乙方報(bào)告。由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。因?yàn)榧追降∮诼男蟹ǘx務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償并相應(yīng)延長租賃期。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下：1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書面同意，甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財(cái)產(chǎn)，那么甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書面受權(quán)的真實(shí)性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。8、甲方原有人員由甲方自行安置并已經(jīng)安置完畢。9、因?yàn)榧追匠兄Z瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償并相應(yīng)延長租賃期。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承當(dāng)按照以下第2種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。但是需要大修〔修繕費(fèi)用超過元〕的，以及設(shè)備超過使用期限需要更換的，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、其他方式：無第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費(fèi)用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。345675、甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理的需要。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動(dòng)。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，對(duì)該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識(shí)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照以下第1、2種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而進(jìn)步租金；〔2〕不再租賃的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償?！?〕由雙方協(xié)商解決?！?〕。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動(dòng)。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收，不符合加油站建立或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)展清點(diǎn)，證照包括但不限于：租賃加油站需備手續(xù)表〔其中*是必備的〕序號(hào)名稱必備〔*是必備〕1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照〔正副本〕*2稅務(wù)登記證〔國稅正副本〕*3稅務(wù)登記證〔地稅正副本〕*4化學(xué)危險(xiǎn)品平安答應(yīng)證〔危經(jīng)字〕*5消防驗(yàn)收合格證*6出售人或代售人身份證復(fù)印件7成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書*8加油站立項(xiàng)批復(fù)9建立工程規(guī)劃答應(yīng)證*10建立用地規(guī)劃答應(yīng)證*11企業(yè)法人代碼證*12環(huán)境保護(hù)合格證*13計(jì)量合格證14施工圖紙〔工藝、電照、防雷、靜電〕15公共場所衛(wèi)生答應(yīng)證16土地使用權(quán)證*17房屋產(chǎn)權(quán)證*18儲(chǔ)油罐檢定證書19儲(chǔ)油罐容積表20資產(chǎn)無抵押、無擔(dān)保證明21資產(chǎn)負(fù)債表、損益表22其它物品明細(xì)表23車輛明細(xì)表24建立工程資料〔設(shè)計(jì)、施工單位及資質(zhì)證書〕25加油機(jī)計(jì)量鑒定證書26道路開口有效文件經(jīng)甲乙雙方對(duì)證照進(jìn)展清點(diǎn)后，認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi)，對(duì)以下的證照進(jìn)展完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費(fèi)用乙方不承當(dāng)任何給付義務(wù)。完善的標(biāo)準(zhǔn)為將名稱辦理至乙方名下。需要完善的證照清單：1、2、3、4、5、6、7、8、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方委托甲方將以下證照變更至乙方名下，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，該委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后180天內(nèi)無償辦理完畢。需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：1、成品油經(jīng)營答應(yīng)證2、?；C3、第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)展交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)回絕支付其余款項(xiàng)，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利,無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過10天或累計(jì)時(shí)間超過30天以上者，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條保險(xiǎn)本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)為本合同第一條載明的租賃加油站辦理財(cái)產(chǎn)意外毀損保險(xiǎn)，這種保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)按照期限由甲方予以續(xù)費(fèi)，直至租賃合同期滿。該保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)按時(shí)送乙方處備案。第十四條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后30日內(nèi)返還履約保證金。租賃期滿后,假如乙方不再繼續(xù)租賃時(shí),乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識(shí)。第十五條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定超過60日沒有足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補(bǔ)救措施。2、違約方向另一方支付違約金。【5】【6】【7】3、一方根本違約，造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金700萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金700萬元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元?！?〕順延租賃期限。第十六條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當(dāng)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇.在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十七條事前事項(xiàng)本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承當(dāng)，乙方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失。第十八條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或____，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的.一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方獲得聯(lián)絡(luò)，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃變更、道路改建、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。假如政府行為施行完畢后合同目的仍然可以到達(dá)乙方同意順延合同的，扣除停頓經(jīng)營期，合同期限順延。(5)(6)(7)第十九條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第二十條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡(luò)均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)絡(luò)的詳細(xì)規(guī)定〔代表、地點(diǎn)、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十一條特殊條款鑒于本轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。詳細(xì)條款如下：1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關(guān)城建、土地規(guī)劃，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)不符合城建、土地規(guī)劃或因城建、土地規(guī)劃變更，而使出租物發(fā)生局部撤除或湮滅的，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失700萬元。2、甲方在向乙方出租加油站時(shí)，須保證該加油站及房產(chǎn)和附屬物之所有權(quán)人為甲方，并保證沒有債務(wù)糾紛或出租物被抵押之情況。3、加油站所有經(jīng)營及與正常經(jīng)營所需的各中證照及手續(xù)全部由甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理至乙方名下，并保證其真實(shí)合法有效；且所有費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4、租賃起始時(shí)間，自甲方將所需證照辦理并交付給乙方，且乙方書面確認(rèn)可以正常經(jīng)營之日算起。5、凡由于經(jīng)營證照手續(xù)不符合規(guī)定，造成的一切罰款和損失、費(fèi)用等，全部由甲方承當(dāng)。6、乙方有權(quán)根據(jù)中石化管理標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營管理需要，對(duì)加油站進(jìn)展形象裝飾和改造，甲方不得干預(yù)，并須積極配合乙方協(xié)調(diào)各種關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。否那么，由此導(dǎo)致的一切損失由甲方全部承當(dāng)。7、甲方須保證加油站水電正常供給和加油站出入口的暢通；在乙方進(jìn)駐前，清理經(jīng)營場地，和周邊環(huán)境，并保證經(jīng)營期內(nèi)不受周邊環(huán)境、出入口等原因影響甲方經(jīng)營；水電路“三通”費(fèi)用由甲方承當(dāng)。8、在該站租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防和安監(jiān)部門的關(guān)系，確保加油站正常經(jīng)營，發(fā)生非乙方經(jīng)營發(fā)生的消防和安監(jiān)部門查處交納罰款或停業(yè)的，由甲方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)和行政、司法責(zé)任；由此致使加油站無法正常營業(yè)或者停業(yè)者，甲方必須承當(dāng)由此給乙方造成的所有損失，同時(shí)還需退還乙方預(yù)付的租賃費(fèi)或相應(yīng)延長乙方的租期。第二十二條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設(shè)協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭端；假設(shè)調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。1、由____仲裁委員會(huì)仲裁；2、由乙方所在地人民法院解決。第二十三條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項(xiàng)完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。(5)(6)(7)5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細(xì)說明。第二十四條本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。第二十五條甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表或負(fù)責(zé)人〔簽字〕：加油站租賃合同范本篇5甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細(xì)情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機(jī)4臺(tái)，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個(gè)，30立方兩個(gè)，共四個(gè)油罐〕。4、雨棚一個(gè)264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。第二條租賃期限租賃期共計(jì)五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)和為經(jīng)營而進(jìn)展的管理活動(dòng)。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費(fèi)〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個(gè)月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證如今正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承當(dāng)與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書面同意，甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)〔或其他合法的土地使用權(quán)〕之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國有土地使用權(quán)為甲方與其別人的共有財(cái)產(chǎn)，那么甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書面受權(quán)的真實(shí)性，并且將該書面受權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因此被罰款，甲方承當(dāng)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承當(dāng)按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構(gòu)造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修，維修費(fèi)用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承當(dāng)修繕費(fèi)用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi)，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動(dòng)。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細(xì)證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)展站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)展改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標(biāo)識(shí)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而進(jìn)步租金；〔2〕新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。〔3〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立平安保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動(dòng)。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防平安有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承當(dāng)。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承當(dāng)。16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對(duì)國家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收，不符合加油站建立或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)展整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)展交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)回絕支付其余款項(xiàng)，并且該拒付行為不構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利，無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水、電應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時(shí)，乙方有權(quán)撤除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識(shí)。第十四條違約責(zé)任以下行為構(gòu)本錢合同項(xiàng)下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停頓違約行為并采取補(bǔ)救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當(dāng)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十六條事前事項(xiàng)本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承當(dāng)，乙方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承當(dāng)違約責(zé)任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除局部或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方獲得聯(lián)絡(luò)，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)〕歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡(luò)均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)絡(luò)的詳細(xì)規(guī)定〔代表、地點(diǎn)、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設(shè)協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭端；假設(shè)