樓水電安裝工程

/黃岡市教化優(yōu)秀人才安居小區(qū)樓水電安裝工程施工分包合同建設(shè)方：（以下簡稱甲方）施工方：（以下簡稱丙方）總包方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠信的原則，將黃岡市教化優(yōu)秀人才安居小區(qū)樓水電安裝工程承包給丙方施工。為維護各方合法權(quán)益、明確責任、協(xié)作協(xié)作，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商一樣，簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：黃岡市教化優(yōu)秀人才安居小區(qū)樓水電安裝工程2、工程地址：黃州大道和西湖三路交匯處3、承包范圍：圖紙、工作聯(lián)系單、預(yù)算書及驗收規(guī)范內(nèi)規(guī)定的全部工作內(nèi)容。二、承包方式：包工包料，責權(quán)益包干。三、工程造價1、工程量按竣工圖以及現(xiàn)場簽證據(jù)實結(jié)算；2、材料價格：材料按甲定乙供材料執(zhí)行，價格以甲方簽證價格為準，即材料簽證價格=材料到工地實價×（1+10%）計取；3、造價按[2008]版《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》編制。4、以干脆工程費為計算基數(shù)計取12%的綜合費率，綜合費包含：費用定額中的全部費用、稅金、其他組織措施費等建筑安裝工程中所涉及的一切費用和多方相互的協(xié)作費用；5、該綜合費用一次性包干運用，不再執(zhí)行任何政策性調(diào)整和費率標準。四、工程款支付及結(jié)算方式：1、丙方所承施的工作內(nèi)容完成總量的50%后,可申請支付總價的20%；2、丙方所承施的工作內(nèi)容完成總量的90%后,可申請支付總價的30%；3、丙方所承施的工作內(nèi)容完成總量的100%,提交合格的驗收實體和備案資料，并協(xié)作各方辦理好驗收和備案后可申請支付總價的30%；4、本工程由丙方按合同總價（不含材料、設(shè)備造價）的2%支付乙方協(xié)作費，乙方按總包合同的約定供應(yīng)協(xié)作服務(wù)。5、工程竣工后乙、丙雙方編制工程結(jié)算書，經(jīng)審計單位審計三方確認后，扣除5%的質(zhì)量保修金后，其余工程款在一年內(nèi)付清。6、以上工程款的支付，丙方必需開具正式工程款發(fā)票后，由甲方支付乙方，由乙方進行支付。該分包工程款，乙方不得挪作他用，在甲方支付款項到帳后十天內(nèi)支付丙方。五質(zhì)量要求：1、丙方必需確保本合同約定工作內(nèi)容一次性通過質(zhì)量驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良；2、丙方必需按甲方規(guī)定品牌選購 材料設(shè)備，并且在選購 前15天將樣品或資料送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可選購 。3、所選購 的材料必需供應(yīng)產(chǎn)品的合格證明、出廠檢驗報告，丙方對本工程所用的材料必需按規(guī)定進行檢測，并供應(yīng)精確有效的出廠合格證和檢測報告。4、由于丙方緣由及運用不符合設(shè)計要求的材料發(fā)生工程質(zhì)量問題（包括保修期外），由此所造成的全部經(jīng)濟損失和一切責任均由丙方擔當，丙方必需無條件剛好免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求丙方支付工程合同造價總額的2%的違約金和相應(yīng)返工價款。5、丙方必需細心組織施工，在施工過程中，如丙方未按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定進行施工而造成返工重做的，甲方將賜予經(jīng)濟懲處。6、丙方負責供應(yīng)本工程涉及結(jié)構(gòu)平安及運用功能的抽樣檢測報告，檢測單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，檢測費用由丙方擔當。7、本工程的全部隱藏工程必需經(jīng)甲方和監(jiān)理公司人員驗收合格簽字認可方可隱藏，如隱藏工程未經(jīng)甲方工程管理人員驗收簽字認可，丙方擅自隱藏的，每發(fā)生一次除全部返工外，甲方向丙方罰款人民幣2000元整。8、丙方在施工過程中應(yīng)嚴格按規(guī)范要求施工作業(yè)，聽從甲、乙方代表和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理。如有過激沖突甲、乙方工程師和監(jiān)理人員行為發(fā)生，甲方可在應(yīng)付工程款中按每發(fā)生一次扣罰人民幣3000元罰金，并扣除由此而造成甲方的損失。

9、施工過程中對于甲方、乙方工程管理人員提出的整改問題未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，每項整改內(nèi)容每拖延一天，甲方向丙方罰款人民幣壹仟元整，丙方整改完畢并向甲方交齊全部懲處款，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后接著施工，如丙方工期延誤影響乙方竣工驗收由丙方擔當因工程延期甲方對乙方的懲處。10、若甲方或購房業(yè)主提出工程質(zhì)量整改看法，丙方不能按時整改到位，所引起的一切違約責任及工程質(zhì)量整改所發(fā)生的費用均由丙方擔當。丙方應(yīng)主動協(xié)作甲方交房及主動做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，因工程質(zhì)量緣由導(dǎo)致交房和保修期間的索賠均由丙方擔當，同時因丙方緣由每引起一次購房業(yè)主索賠，丙方另外向甲方支付人民幣壹仟元賠償金。11、若丙方因材料或工程質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致在施工及今后運用過程中，造成甲方、乙方、丙方、運用人、第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)擔當由此產(chǎn)生的全部責任和經(jīng)濟損失。六、工程質(zhì)量保修1、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容：工程質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容、期限依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，以《建筑工程施工合同》為準。2、質(zhì)量保修責任按《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》及《建筑工程施工合同》相關(guān)條款執(zhí)行。3、保修期內(nèi)的修理3.1、一般性修理丙方在接到通知后48小時內(nèi)到達，并即刻組織有效返修；緊急事故丙方應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修；工程出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，丙方應(yīng)在8小時內(nèi)到場組織修理。3.2、丙方未剛好修理或未在合理期限內(nèi)修理完好、或經(jīng)過二次修理都未能修好，甲方有權(quán)自行請其他單位代為修理并確定價格，全部修復(fù)費用及賠償費用在支付丙方的質(zhì)量保修金時扣除，但不等于解除丙方應(yīng)負的責任。3.3、丙方每次修理完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得甲方或物業(yè)公司驗收簽字。3.4、涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立刻向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并實行平安防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由丙方實施保修。4、保修金的返還：保修期滿丙方完全履行保修責任后10天內(nèi)返還，保修金不計息。七、工期要求：丙方依據(jù)乙方的總體施工進度施工，不得無故拖延工期，如因丙方緣由造成工期拖延，影響乙方總工期，則甲方和乙方有權(quán)按雙方合同約定對丙方進行每天500元支付違約金懲處(包括分階段工期要求)，同時，丙方還應(yīng)擔當甲方由此而造成的干脆經(jīng)濟損失和由此而受到第三方投訴而產(chǎn)生的賠償、訴訟、鑒定費用、律師代理費及其它費用。丙方同意甲方將工期違約金和賠償金在當期工程進度款支付時干脆扣除。情節(jié)嚴峻者甲方和乙方有權(quán)單方終止合同。乙方合同工程量完成后，由于丙方工程不能同步同期完工，導(dǎo)致本工程不能如期順當竣工驗收，則乙方的合同工程量通過五方主體初驗日期視為竣工驗收日期。八、平安及文明施工要求丙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲、乙雙方的現(xiàn)場管理規(guī)定。施工中高度留意平安，并擔當因丙方緣由而發(fā)生平安事故的一切責任和損失。乙方將定期按《黃岡市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理方法及檢查評定標準》及平安文明現(xiàn)場管理程序等要求進行檢查，達不到文明工地標準，乙方即可勒令丙方停工整改。1、丙方是本工程平安的干脆責任人，應(yīng)對本合同工程的施工平安工作進行有效的管理和限制，擔當本工程因發(fā)生平安事故的全部經(jīng)濟責任和法律責任；擔當本工程因發(fā)生平安事故上級主管部門和平安管理部門對甲方的經(jīng)濟懲處；擔當本工程因平安事故危及甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營和對企業(yè)聲譽造成負面影響的經(jīng)濟懲處（懲處標準視影響程度確定）。2、緊急環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的平安愛惜措施，經(jīng)乙方審核，甲方、監(jiān)理批準后實施。3、丙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于丙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避開對周邊房屋住戶環(huán)境產(chǎn)生不良影響。4、施工期間由于丙方違反平安操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門懲處，如通報指責、警告和罰款等，丙方還應(yīng)向乙方支付1000元／次的罰款。5、施工現(xiàn)場如出現(xiàn)打架斗毆，將參和人員予以驅(qū)除現(xiàn)場，并處以2000元罰款。6、施工現(xiàn)場人員不聽從指揮，看法粗暴，辱罵、威逼甲、乙方工作人員將予以驅(qū)除并處于2000元罰款。7、施工期間，丙方應(yīng)剛好整理和支配全部機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必需通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空干脆向下拋物，否則，丙方每次向甲方支付違約金l000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。8、施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從工程款中雙倍扣除。9、甲、乙方或監(jiān)理有權(quán)對丙方的違章現(xiàn)象提出整改，丙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未實行相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次后，每次支付違約金5000元。九、各方責任：1、甲方責任：1.1、按本合同約定的付款方式剛好支付工程款；1.2、協(xié)調(diào)合同各方的關(guān)系，監(jiān)督工程的施工質(zhì)量、平安和工期。2、乙方責任：2.1、主動供應(yīng)協(xié)作服務(wù)；2.2、負責現(xiàn)場工序協(xié)調(diào)，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、平安和進度；2.3、負責協(xié)調(diào)處理和建設(shè)單位、監(jiān)理單位關(guān)系；2.4、負責竣工資料的匯總，向建設(shè)單位移交。3、丙方責任3.1、依據(jù)施工圖紙及有關(guān)資料要求和國家及地方有關(guān)規(guī)定，進行施工，確保工程質(zhì)量、平安和工期；3.2、按乙方下達的施工支配及指令剛好組織和調(diào)整管理人員和勞動力，細心施工，完成工程和修補缺陷，并為施工完建和修補缺陷供應(yīng)所需的臨時和永久的監(jiān)督管理人員、勞動力、必要的設(shè)備；3.3、組織施工作業(yè)，并進行質(zhì)量自檢，接受甲方和乙方的檢查、監(jiān)督。對未達到施工及技術(shù)規(guī)范要求的部位，丙方在接到甲方或乙方整改通知單24小時內(nèi)進行整改，如逾期不整改，甲方和乙方有權(quán)托付其他單位進行整改，所發(fā)生的費用由丙方擔當；并追加發(fā)生費用的30%加以懲處；3.4、自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)和乙方的規(guī)章制度，對違反者乙方將視情節(jié)賜予懲處或交有關(guān)部門處理；3.5、依據(jù)甲方和乙方要求，應(yīng)隨時供應(yīng)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、檢測報告及隱藏驗收資料等，收集整理本合同所需的技術(shù)資料在工程完工時交乙方匯總；3.6、丙方不得轉(zhuǎn)讓施工合同。未經(jīng)甲、乙方同意，丙方不得對工程進行分包。若第三方進入現(xiàn)場施工，甲方和乙方有權(quán)終止合同，由此造成的一切責任及經(jīng)濟損失由丙方擔當；3.7、丙方在合同確定的工程現(xiàn)場生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，應(yīng)在本合同工程竣工驗收后10天內(nèi)全部撤離，做到工完場清；3.8、負責本合同工程保修期內(nèi)的保修工作。3.9、丙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲、乙方同意，丙方接到通知后必需在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每次丙方支付違約金2000元；同時，丙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準)代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天丙方支付違約金300元。、甲、乙方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員、不主動協(xié)作甲方工作、不主動執(zhí)行甲方指令者；、不能主動協(xié)作監(jiān)理及甲方正常工作(包括銷售)者；、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；、高空拋倒建筑垃圾者；、隨地大小便者。3.10、自行解決本工程所需全部資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進行妥當看管，丟失、損壞由丙方自理。3.11、在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于丙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他緣由，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報指責，均會給乙方的社會形象造成損失，每次由丙方向乙方支付5萬元違約金，從丙方工程進度款或保修款中扣除。3.12、按時發(fā)放民工工資的保證：三方按合同約定的方式給付工程款，若出現(xiàn)民工因拖欠工資鬧事上訪的，給當?shù)卣图?、乙方在社會上造成不良影響的，每出現(xiàn)一次甲、乙方有權(quán)代付民工工資，代付款項從丙方工程款中扣除。并處以合同總價的2%的懲處。十、工程驗收隱藏工程丙方必需提前一天通知監(jiān)理、甲方代表進行驗收，并閱歷收后才能進行下道工序施工。工程完工丙方必需提前一天通知甲方、乙方和監(jiān)理驗收，甲方、乙方和監(jiān)理應(yīng)剛好協(xié)作進行驗收。丙方必需聽從乙方對該項目的質(zhì)量目標、平安措施、形象進度的統(tǒng)一管理，并按甲方、乙方、監(jiān)理的時間節(jié)點要求提交精確照實的技術(shù)資料和簽證資料。十一、其它本合同工程，乙方同意免收丙方管理費，并免除作為總包單位對于丙方在施工過程中所發(fā)生的質(zhì)量、平安等一切事故的全部責任。所發(fā)生的一切事故的全部責任和損失均由丙方自行擔當并不得影響乙方正常施工。十二、附則本合同一式六份，甲