明湖廣告企劃文案

明湖廣告企劃文案陣陣春意和暖流，激蕩株洲樓市，房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟危機的影響下，依然逐漸回暖。(1)投資開發(fā)雙增長空置面積悄然降，開發(fā)商信心指數(shù)開始回升，在建工程的建設(shè)速度明顯加快，全市房屋竣工面積同比大幅增加。銷售環(huán)比驟增,從銷售戶型來看，90-120㎡、120-144㎡的商品(3)二手房市場風生水起，開拓了株洲樓市產(chǎn)銷兩旺的新篇章。株洲市建鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于湖南省株洲市天元區(qū)泰山路明月湖小區(qū)內(nèi)，株洲(1)慶云楚天花園優(yōu)勢：已有二百余位湖工大高校教師選擇了楚天花園，他們成為了楚天花園最中堅的業(yè)主，并打造了株洲獨有的教師住宅小區(qū)。劣勢：樓盤未建設(shè)完成，設(shè)施還不完善。者的好感,產(chǎn)生購買動機。威脅：滲入株洲房地產(chǎn)市場時間較晚，競爭對手較多。(2)熹悅花都。(3)明月湖小區(qū)層的房價以及周邊齊全的設(shè)施會給該小區(qū)吸引來更多的受其他房地產(chǎn)排擠。月湖小區(qū)在株洲知名度不高，導(dǎo)致樓盤銷售狀況不佳。以下的知名度，從而帶動樓盤的銷售。生活配套設(shè)施。交通也是得天獨厚的。位于炎臺公園和株洲廣電中心。新建的廣電中心將要形成一個株洲邊便是湖南工業(yè)大學新校區(qū)。值得一提的是，泰山路將武廣適合中收入階層置業(yè)。此次推出的小高層電梯房的起價為以湖南省株洲市市區(qū)為主，株洲市轄縣委輔助(即以大型戶外廣告為主，報紙廣告為所有株洲居民(城市白領(lǐng)中產(chǎn)階級工薪階層為主。)思(一)舊市場占有率的提升(即襲奪其它品牌的市場)株洲作為國家重點工業(yè)基地，城市人居環(huán)境并不使人見好，居民物質(zhì)生活不斷提升的同時，對居住環(huán)境的要求越來越高。而明月湖小區(qū)是株洲唯一的自然水景小區(qū)，比起其他應(yīng)該更能吸引人。(二)詢問及購買頻度的增加在“詢問及購買頻度的增加方面”，雖然株洲房地產(chǎn)市場回暖，但是各種競爭強勢品牌太多，而無法對整個業(yè)績的增加有所裨益，故真正能讓我們加以發(fā)揮努力的只有“舊市場占有率的提升”一途，以及如何襲奪其他品牌的市場,使其消費者轉(zhuǎn)換品牌,指名購買我：動想親朋好友推薦明月湖小區(qū)。(三)銷售戰(zhàn)略：(1)銷售重點：大力推銷該小區(qū)的自然環(huán)境，適合人居的恬靜家園。(2)產(chǎn)品定位：中低等消費型完整。但是小區(qū)地段周圍都處于建設(shè)和規(guī)劃中，且距離市區(qū)相對稍遠，小區(qū)知名度較過主動渠道得知小區(qū)信息。。主要運用大型戶外廣告立于市區(qū)辦公樓、寫字樓集中區(qū)域(如天元區(qū)長江廣場與中心廣場)。除大篇幅的戶外廣告外，在報紙雜志上另可采用游擊式的策略，運用日報的插排和聯(lián)合、中時的分類廣告版，不定期刊登小廣告，一則省錢，二則可彌補大廣告出現(xiàn)頻次不夠舊有很大的效果。另外，制作小型月歷卡片或DM，譬如置于報刊亭供人隨意索取，也可夾于雜志頁內(nèi)，贈送讀者?，F(xiàn)及媒體運用(一)卡片(DM)廣告畫面內(nèi)容：以小區(qū)內(nèi)的明月湖為形象和創(chuàng)意點，運用水墨畫風格的，在畫面上展示一幅閑適的荷塘月色，幽湖靜樓之景，渲染小區(qū)內(nèi)舒適的自然的生活情景。(二)戶外廣告畫面內(nèi)容：以小區(qū)內(nèi)的明月湖為形象和創(chuàng)意點，運用水墨畫風格的，在畫面上展示一幅閑適的荷塘月色，幽湖靜樓之景，渲染小區(qū)內(nèi)舒適的自然的生活情景。水墨畫的運用可機理的底紋，給廣告