住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同

/合同編號： 圓方住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）: 承包方（乙方）: 黃岡市建筑裝飾協(xié)會(huì)聯(lián)合監(jiān)制黃岡市工商行政管理局圓方裝飾工程有限公司工程施工合同書合同編號：;發(fā)包方（甲方）：身份證號：;聯(lián)系(通信)地址：;宅電： 手機(jī)： ;托付代理人： 電話： ;承包方（乙方）：;公司地址：黃州大道100號;法定代表人：;營業(yè)執(zhí)照號：;簽約人(或代理人）：電話依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。一、工程概況1、工程地址：;2、建筑面積：;3、戶型：室廳衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□（請?jiān)谶x項(xiàng)后□內(nèi)以√或×表示確認(rèn)，下同）。4、承包方式：雙方商定采納下列第種方式承包：eq\o\ac(○,1)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分主材（以《甲方托付乙方代購物料清單》為準(zhǔn)）。eq\o\ac(○,2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方供應(yīng)主材（見甲方供應(yīng)材料明細(xì)表）。eq\o\ac(○,3)其他方式：;5、施工內(nèi)容及做法：（見報(bào)價(jià)單及圖紙）。6、工程期限為工作日：開工日期為甲方首期付款到乙方賬的第三日，即201年月日（或另行約定為201年月日）。7、合同價(jià)款：eq\o\ac(○,1)本合同造價(jià)為人民幣元。金額大寫元整。eq\o\ac(○,2)工程預(yù)算：竣工后以實(shí)際發(fā)生工作量作為最終決算依據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。三、施工圖紙雙方商定施工圖紙實(shí)行下列第種方式供應(yīng)：1、甲方自行設(shè)計(jì)供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。2、甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份（須雙方在圖紙上簽名確認(rèn)方為有效）。四、甲方工作1、開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對留陳設(shè)負(fù)責(zé)。施工期間，不得搬入家具、陳設(shè)物品。2、供應(yīng)施工期間的水源、電源和冬季供暖，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。否則，由此造成的工程拖延由甲方擔(dān)當(dāng)。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰居之間的關(guān)系。4、如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴ǖ龋?，?fù)責(zé)到有關(guān)部門相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。5、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)部門的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）。6、參和工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參和工程過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。五、乙方工作1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量按期完成工程施工。2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工規(guī)范，因違反平安施工出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行擔(dān)當(dāng)，和甲方無關(guān)。3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求，由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，給甲方造成損失，負(fù)賠償責(zé)任。4、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民、文明施工。5、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。6、保證施工現(xiàn)場的整齊有序。7、工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場（不包括專業(yè)保潔）。8、負(fù)責(zé)做好成品愛護(hù)工作（甲方托付他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。9、嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)調(diào)停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。10、施工中出現(xiàn)工傷平安問題由乙方負(fù)責(zé)。六、工程變更1、甲方變更或增、減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)和乙方協(xié)商，雙方簽署《確認(rèn)書》執(zhí)行（減項(xiàng)工程不縮減）。2、合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均由乙方施工代理人和甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《確認(rèn)書》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均無效。施工中甲方和乙方施工人員（包括工人、班長、工人）所做的變更洽商未達(dá)成一樣看法的內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)，給乙方造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。4、合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20﹪賠付對方違約金。5、合同簽定后，工程開工前，若甲方如要削減合同簽定的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)剛好向乙方提出，乙方應(yīng)酌情予以認(rèn)同。若甲方?jīng)]有剛好提出引起施工不便為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額20﹪的違約金。6、工程施工后，甲方要求削減合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約。須向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。7、中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納95％增項(xiàng)工程款后，乙方方予以施工。七、材料供應(yīng)1、由乙方選購 的主要施工材料須嚴(yán)格根據(jù)乙方當(dāng)時(shí)《主要施工材料名錄》進(jìn)行購進(jìn)，乙方配送中缺貨應(yīng)采納甲方認(rèn)可的同品質(zhì)材料。如施工中運(yùn)用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣有權(quán)要求更換，對工程造成損失的，乙方無條件整修并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)賠償甲方延誤工期的損失（50元/天）。2、應(yīng)由乙方購買的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如須要變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。3、由甲方負(fù)責(zé)選購 供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場，甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)。4、如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換、延誤工期，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。5、甲方托付乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委任乙方代購主材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書面托付乙方代購而經(jīng)由其他任何個(gè)人舉薦或代購的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。八、工程延誤1、以下緣由造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：eq\o\ac(○,1)工程量改變或設(shè)計(jì)變更；eq\o\ac(○,2)不行抗力因素；eq\o\ac(○,3)甲方同意工期順延的其他狀況；eq\o\ac(○,4)本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）遇到國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列雙方簽定行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十、工程驗(yàn)收和結(jié)算1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：eq\o\ac(○,1)主要施工材料驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽字。eq\o\ac(○,2)前期水、電改造驗(yàn)收，水、電線路，管道基本完工，按實(shí)際水、電施工“米”數(shù)計(jì)算驗(yàn)收并簽字，以預(yù)算價(jià)目100%付款并交合同總造價(jià)15%工程款。eq\o\ac(○,3)中期驗(yàn)收：即木工框架完成墻面磚、地面磚基本完成，乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收并簽字，中期款35%。2、驗(yàn)收后甲方應(yīng)在兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部繳納工程款，甲方未按約定繳納工程款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同金額0.1%的滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。十一、工程款支付付款方式按下表執(zhí)行：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱款項(xiàng)包含付款時(shí)間第一次首期款工程造價(jià)45%+主材代購款簽定合同即付其次次中期款一工程造價(jià)35%+增項(xiàng)、變更全款木工材料進(jìn)場三天后即付第三次中期款二工程造價(jià)15%+后期變更款油漆開工即付第四次尾款工程造價(jià)5%+后期變更款竣工驗(yàn)收即付十二、工程保修1、甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有公章的《保修單》。2、甲方未付清尾款，乙方不予簽署《保修單》，同時(shí)不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。3、在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方修理時(shí)，應(yīng)出具《保修單》否則乙方有權(quán)拒絕。4、在工程保修期兩年內(nèi)，甲方通知乙方修理時(shí)，乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)修理。十三、有關(guān)施工項(xiàng)目1、有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)修理，不擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。2、房屋墻如為砂灰墻，（含加抹灰的混全砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能簡單開裂的墻體，因其建筑工藝存在較嚴(yán)峻的墻面開裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其它織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，未對基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不擔(dān)當(dāng)墻面開裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對該墻面負(fù)保修責(zé)任。3、防水工程施工時(shí)，四周墻面邊上返不超過300mm，超過300mm，其費(fèi)用另計(jì)，工程質(zhì)量計(jì)算以綻開面積計(jì)算，并且單項(xiàng)防水工程造價(jià)最低為300元，按量計(jì)算不足300元的，按300元收費(fèi)。防水工程驗(yàn)收合格后，只負(fù)責(zé)修理，不擔(dān)當(dāng)其它責(zé)任。4、各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延長米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過1米的按延長米據(jù)實(shí)計(jì)算。5、水電管路改造工程量按米計(jì)算，不足整米的按整米計(jì)算。6、裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門窗洞口按實(shí)扣除，計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線，踢角線，門窗套線等處不做扣除計(jì)算。7、施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)：公共指定垃圾，由施工現(xiàn)場至物業(yè)指定小區(qū)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理（如托付乙方處理，以元∕車計(jì)）。8、工程合同中，甲方承諾全部施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自托付其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不在擔(dān)當(dāng)任何工期延誤責(zé)任或成品愛護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。9、如甲方要求不做廚房，衛(wèi)生間防水處理，（或須填充的櫥、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水）發(fā)生滲漏，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十四、有關(guān)責(zé)任1、同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前運(yùn)用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。3、由于乙方緣由造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。4、由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的0.1﹪的違約金（但不擔(dān)當(dāng)其他“租房”、“單位罰款”等各種任何名目的損失）。5、甲方如未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的0.1﹪的違約金。6、乙方所用全部材料均達(dá)到國家環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)，如檢測材料不合格，乙方擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。7、甲方指定品牌材料和自購品牌材料，如沒達(dá)到國家環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。十五、有關(guān)責(zé)任1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可實(shí)行協(xié)商解決或