民事裁定書（訴訟財產(chǎn)保全用）-1

第頁共頁民事裁定書〔訴訟財產(chǎn)保全用〕買賣合同糾紛的訴訟時效(篇一)根據(jù)《擔保法》第41條：當事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產(chǎn)抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日；另根據(jù)建立部房地業(yè)司在1995年《關于房屋他項權證有關問題請示的答復》第一條中規(guī)定：《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規(guī)定的債務人履行債務的期限。房地產(chǎn)抵押期限的屆滿日為抵押合同規(guī)定的債務人履行債務的期限。因此，房地產(chǎn)抵押期限是自房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債的屆滿之日。我國《擔保法》第52條規(guī)定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產(chǎn)抵押權期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日。以上就是關于買賣合同糾紛的訴訟時效(篇二)行使房地產(chǎn)抵押權的期限是指行使該權始于何時，終于何日。歸納起來，大致可以分為三種狀態(tài)?！?〕在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)的抵押權的行使。當房地產(chǎn)抵押期限未屆滿時，房地產(chǎn)抵押權一般不可行使。但當?shù)盅喝伺c債務人系同一人且其在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)破產(chǎn)時，根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》第28條：已作為擔保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)之規(guī)定，抵押權人對抵押物可以行使優(yōu)先受償權?！?〕在房地產(chǎn)抵押期限屆滿后的抵押權的行使。《擔保法》第33條規(guī)定：債務人不履行債務時，債權人有權按照本法規(guī)定的以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償行使抵押權的前提是債務人不履行債務，只要構成這一要件，抵押權人即可行使抵押權?！?〕抵押權的訴訟時效與主合同之債的訴訟時效匹配。我國《民法通那么》第135條規(guī)定：向人民法院懇求保護民事權利的訴訟時效期為2年，法律另有規(guī)定的除外。這一規(guī)定，使得債權人對債務的懇求權必須在合同約定的債的清償期滿2年內(nèi)行使。否那么，盡管債權并未消失，卻將喪失懇求法院保護其債權的勝訴權。當主合同之債的訴訟時效被中斷、中止時，其抵押權的勝訴權也相應中斷、中止，即重新計算或延長訴訟時效。根據(jù)我國《民法通那么》第137條：從權利被損害之日起超過xx年的，人民法院不予保護之訴訟時效除斥期間的規(guī)定，抵押權的勝訴權將隨主合同之債罹于訴訟時效的除斥期間而永久喪失。買賣合同糾紛的訴訟時效(篇三)所謂抵押期限是指根據(jù)當事人約定或法律規(guī)定，抵押權人可以行使抵押權的有效期間，即抵押權有效存續(xù)期間。抵押期限對抵押權產(chǎn)生作用，突出表如今時效的有關規(guī)定是否適用于抵押權，此點在理論上歷來存在肯定說與否認說之爭。肯定說，時效之適用客體為一切民事權利，抵押權當包含其中，而否認說那么認為，時效僅對于懇求權適用，物權懇求權可以作為時效客體，但物權本身那么不能適用時效的規(guī)定。我國《擔保法》第52條明確規(guī)定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。民法通那么中規(guī)定有訴訟時效，該時效只適用于權利受到損害時的懇求權，因此抵押權不因訴訟時效屆滿而消滅。但是，對于抵押權所擔保的主債權已過訴訟時效時，從法理上講我們的法律應當借鑒上述國家的立法對抵押權的效力期限作一定的限制?？赡苷菑倪@一考慮出發(fā)，____在2000年12月8日公布的《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》第12條規(guī)定：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效完畢后，擔保權人在訴訟時效完畢后的二年內(nèi)行使擔保物權的，人民法院應予以支持。由此可見，該條款一方面肯定了當事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間，對抵押的存續(xù)不具有法律約束力，另一方面也對主債權在消滅時效過后抵押權的行使給予了一定的限制即要在主債權的訴訟時效完畢后的二年內(nèi)行使抵押權，人民法院才會予以支持。買賣合同糾紛的訴訟時效(篇四)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、老實信譽的根底上，就_________買賣的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條標的、數(shù)量、價款及交貨時間商品名稱商標牌號含量規(guī)格計量單位數(shù)量單價金額送取貨時間及數(shù)量合計合計金額第二條質(zhì)量標準標的物的質(zhì)量，有國家標準或?qū)I(yè)標準的，按國家標準或?qū)I(yè)標準執(zhí)行無上述標準的，按消費廠的企業(yè)標準執(zhí)行無消費廠企業(yè)標準的，由雙方協(xié)商確定。第三條包裝標準標的物包裝必須結實，賣方應保障商品在運輸途中的平安。買方對商品包裝有特殊要求，雙方應在合同中注明，增加的包裝費用由買方負擔。第四條合理損耗標準及計算方法：_________。第五條標的物所有權自時起轉(zhuǎn)移，但買方未履行支付價款義務的，標的屬于_________所有。第六條交貨方式、地點交貨方式：_________交貨地點：_________交貨期限：_________運輸方式及費用承擔：_________。第七條驗收買方應在賣方交貨后_________日內(nèi)進展驗收其中標的物包裝必須注明標的物名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號、有效成份及含量、重量、消費答應證號、標的物登記證號和考前須知等，并應另附說明書，說明產(chǎn)品性能、用處、實用技術、使用方法等，產(chǎn)品合格證上還應注明消費日期、有效期法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條付款買方應在_________年_________月_________日前向賣方支付合同價款_________元約定由買方支付定金的，因買方違約解除合同，那么定金不予返還，因賣方違約解除合同，那么賣方應雙倍返還定金。第九條違約責任1.標的物經(jīng)歷收不符合第一條或第七條要求的，買方有權要求補足、換貨或退貨。2.標的物不符合第二條質(zhì)量標準的，買方有權要求退貨，并要求賠償損失。3.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延局部價款_________%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他：_________。第十條聲明及保證買方：1.買方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.買方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是買方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。賣方：1.賣方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.賣方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否那么，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。賣方單位名稱：單位地址：法定代表人：：電掛：圖文：開戶銀行：賬號：郵政編碼：需方單位名稱：單位地址：法定代表人：：電掛：圖文：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關：有效期限：年月日至年月日買賣合同糾紛的訴訟時效(篇五)日常生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)人們對借款合同訴訟時效認識和處理錯誤的情況。根據(jù)《民法通那么》的規(guī)定，借款合同的訴訟時效為二年，對此，人們在認識上一般不會存在問題，關鍵是時效從何時開場起算的問題。理論中，常見的借款合同有約定還款期的，也有未約定還款期的。對于上述二種不同情況，在訴訟時效的計算上也是不同的。假如借款合同中已明確約定還款期的，從約定的還款日次日起開場計算時效;假如合同中并未明確約定還款期的，就不存在時效的起算節(jié)點，貸款人可以隨時要求借款人歸還借款;當有證據(jù)證明貸款人已向借款人主張債權或者借款人同意歸還借款時，訴訟時效重新開場計算。根據(jù)我國《民法通那么》第140條的規(guī)定精神，有以下情形之一的，訴效時效中斷并重新計算：當事人一方提起訴訟或仲裁;債權人主張債權;債務人同意履行債務。據(jù)此，民間借款合同的貸款人可以根據(jù)時效中斷的相關法律規(guī)定，對于訴訟時效即將屆滿的借款債權，可以采取續(xù)展借款期限、向借款人主張催款(注意證據(jù)保全)、由借款人重新承諾還款時間等方式，以實現(xiàn)訴訟時效的中斷和重新計算。以確保自身合法權益的有效實現(xiàn)。自然人民間借款合同的范本正規(guī)的民間借款合同范本民間借款合同范本1民間借款合同參考簡單版民間借款合同范本關于民間借款合同范本20xx20xx民間借款合同簡單范本20xx最新民間借款合同范本民間借款合同的考前須知有關于民間借款合同的范本大全買賣合同糾紛的訴訟時效(篇六)上訴人(原審原告)河北科力空調(diào)工程,住所地棗強縣富強北路167號。法定代表人李英寬，董事長兼總經(jīng)理。委托代理人湯濤，河北科力空調(diào)工程職員。被上訴人(原審被告)北京日月房地產(chǎn)開發(fā),住所地北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)今榮街69號。法定代表人吳山永，董事長。委托代理人安亞利，北京日月房地產(chǎn)開發(fā)職員。上訴人河北科力空調(diào)工程(以下簡稱科力空調(diào)公司)因與被上訴人北京日月房地產(chǎn)開發(fā)(以下簡稱日月房地產(chǎn)公司)憑樣品買賣合同糾紛一案，不服北京市豐臺區(qū)人民法院(20xx)豐20453號民事判決，向本院提起上訴。本院于20xx年12月29日受理后，依法組成由法官周荊擔任審訊長，法官蘆超、鄭亞軍參加的合議庭，于20xx年1月12日召集雙方當事人進展了詢問。本案現(xiàn)已審理終結?？屏照{(diào)公司在一審中起訴稱：20xx年9月13日，科力空調(diào)公司同日月房地產(chǎn)公司簽訂1份工礦產(chǎn)品購銷合同，價款為：21000元。當時雙方約定：科力空調(diào)公司送貨到日月房地產(chǎn)公司開發(fā)建立的位于北京市豐臺區(qū)芳古園一區(qū)16號樓。日月房地產(chǎn)公司預付定金30%、安裝調(diào)試后付40%、運行3個月后付35%、余款1年付清。科力空調(diào)公司按約定及要求履行了全部的供貨安裝義務。但是日月房地產(chǎn)公司卻以各種理由拖欠未付。故訴至法院懇求判令日月房地產(chǎn)公司給付貨款21000元和債務利息9525.6元，并承擔訴訟費。日月房地產(chǎn)公司在一審中辯論稱：日月房地產(chǎn)公司先后付給科力空調(diào)公司4200元和16800元，已付清科力空調(diào)公司的貨款，科力空調(diào)公司也給日月房地產(chǎn)公司開具了發(fā)票。盡管科力空調(diào)公司對日月房地產(chǎn)公司給付貨款16800元存有異議，日月房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)缺乏以證明16800元貨款是科力空調(diào)公司拿走的。但是，科力空調(diào)公司如今起訴要求日月房地產(chǎn)公司給付貨款16800元的訴訟懇求已過訴訟時效，懇求法院駁回科力空調(diào)公司的全部訴訟懇求。一審法院審理查明：20xx年9月13日，科力空調(diào)公司與日月房地產(chǎn)公司簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷合同》，約定：日月房地產(chǎn)公司購置科力空調(diào)公司的排煙補風機和風機，合計價款21000元。有效期限：自20xx年9月6日至20xx年9月16日。第七條驗收標準、方法及提出異議的期限：設備到現(xiàn)場后進展安裝，后即試運行(1個月)到達使用要求前方認。第九條結算方式及期限：付定金20%，到現(xiàn)場通過合同第七條標準付40%，運行3月后付35%，余下滿1年付清。合同簽訂后，日月房地產(chǎn)公司給付科力空調(diào)公司4200元。20xx年底，科力空調(diào)公司按照合同約定履行了供貨及安裝義務。一審法院判決認定：科力空調(diào)公司、日月房地產(chǎn)公司在20xx年9月13日簽訂的《工業(yè)品買賣合同》是科力空調(diào)公司、日月房地產(chǎn)公司自愿協(xié)商達成，不違背國家相關的法律規(guī)定，應認定為有效。依法成立的合同，對雙方當事人即具有法律約束力，科力空調(diào)公司、日月房地產(chǎn)公司均應按照合同，履行合同規(guī)定的義務。日月房地產(chǎn)公司提出先后付給科力空調(diào)公司4200元和16800元，已付清科力空調(diào)公司的貨款的辯論意見，對于日月房地產(chǎn)公司給付科力空調(diào)公司4200元，科力空調(diào)公司予以認可。對于日月房地產(chǎn)公司給付科力空調(diào)公司16800元，科力空調(diào)公司予以否認，且日月房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)缺乏以證明日月房地產(chǎn)公司已給付科力空調(diào)公司16800元貨款，對此該院不予采信。關于訴訟時效問題，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》規(guī)定，向人民法院懇求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。按照雙方合同約定和科力空調(diào)公司供貨時間，日月房地產(chǎn)公司向科力空調(diào)公司付清余款的最遲時間是20xx年4月底。此時，科力空調(diào)公司應該知道自己的權益遭到了損害，而科力空調(diào)公司于20xx年9月23日方提起訴訟?？屏照{(diào)公司提出合同有效期到20xx年9月16日，20xx年9月23日提起訴訟未超過訴訟時效的主張，該院不予采納。理由是：合同有效期限本質(zhì)約定的是科力空調(diào)公司供貨的期限，也可以說是在合同有效期限內(nèi)，雙方可根據(jù)該合同維持買賣合同關系。實際上，雙方在合同有效期限內(nèi)，只存在20xx年底科力空調(diào)公司向日月房地產(chǎn)公司提供并安裝價值21000元風機這1筆買賣，此后雙方就再沒有過根據(jù)該合同的買賣關系。而科力空調(diào)公司向日月房地產(chǎn)公司供給的價值21000元風機在20xx年底已安裝完畢。故日月房地產(chǎn)公司關于科力空調(diào)公司的主張已經(jīng)超過訴訟時效的抗辯理由成立?？屏照{(diào)公司未提供證據(jù)證明其主張存在訴訟時效中斷或重新起算的事由，故其訴訟懇求根據(jù)缺乏，該院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》第一百三十五條的規(guī)定，判決：駁回河北科力空調(diào)工程的訴訟懇求?？屏照{(diào)公司不服一審法院上述民事判決，向本院提起上訴。其主要上訴理由是：一、科力空調(diào)公司在合同有效期內(nèi)要求日月房地產(chǎn)公司給付貨款合法合理。二、一審訊決錯誤理解和適用了2年訴訟時效的規(guī)定。三、雙方簽訂的合同是日月房地產(chǎn)公司提供的，假設有不同理解，應從不利于日月房地產(chǎn)公司方面解釋?？屏照{(diào)公司懇求二審法院撤銷一審訊決，依法改判或發(fā)回重審。日月房地產(chǎn)公司服從一審法院判決。其未向本院提交書面辯論意見，但其在本院庭審中口頭辯論稱：一審訊決對合同有效期的認定是合理的，認定訴訟時效已過是合理合法的。合同文本是科力空調(diào)公司提供的。根據(jù)____有關訴訟時效制度的解釋，也超過了訴訟時效。本院經(jīng)審理查明的事實與一審法院查明的事實一致。上述事實，有科力空調(diào)公司提供的《工業(yè)品買賣合同》及雙方當事人陳述在案佐證。本院認為，科力空調(diào)公司與日月房地產(chǎn)公司簽訂的《工業(yè)品買賣合同》是雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容未違背有關法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定，合法有效，雙方均應依約履行。日月房地產(chǎn)公司提出其已付清21000元貨款，但科力空調(diào)公司只認可收到4200元，否認收到16800元，日月房地產(chǎn)公司未能提供確實充分的證據(jù)證明其已付清貨款，故對此主張本院不予采信。根據(jù)該合同約定的付款比例及時間，日月房地產(chǎn)公司最遲的付款時間應在20xx年4月，科力空調(diào)公司20xx年提起要求日月房地產(chǎn)公司支付貨款的訴訟已超過法律規(guī)定的訴訟時效期間。科力空調(diào)公司關于其在合同有效期內(nèi)主張權利，并未超過訴訟時效期間的上訴主張，因合同約定的有效期限本質(zhì)是科力空調(diào)公司供貨的期限，即在合同有效期限內(nèi)，雙方可根據(jù)該合同維持買賣合同關系。該合同約定的有效期限內(nèi)，雙方只在20xx年底發(fā)生了1筆科力空調(diào)公司向日月房地產(chǎn)公司提供價值21000元設備的買賣，且已安裝完畢。故科力空調(diào)公司關于其主張未超過訴訟時效的上訴意見不成立，應予駁回。綜上，一審法院判決認定事實清楚，適用法律正確，處理并無不當，應予維持。按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。一審案件受理費二百八十一元，由河北科力空調(diào)工程負擔(已交納)。二審案件受理費五百六十三元，由河北科力空調(diào)工程負擔(已交納)。本判決為終審訊決。買賣合同糾紛的訴訟時效(篇七)一、關于舉證期限。我收到原告的訴狀時，沒有收到原告的任何證據(jù)。在開庭時原告突然出示證據(jù)，使我無法做到充分的識別和辯論。直到今日，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違背了法律的規(guī)定，影響了我正常行使辯論權。我認為，法院在立案時沒有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本，有程序上的過錯。這一過錯也影響了辯論人的訴權。雖然按照法律規(guī)定，原告可以在開庭時遞交新證據(jù)，但是，原告遞交的、在當庭懇求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書中應該附錄的證據(jù)。因此，我認為，要求我倉促質(zhì)證，是不公平的。我認為，在開庭時原告遞交證據(jù)，法院完全可以按照《____關于民事訴訟證據(jù)的假設干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由，不承受原告的證據(jù)、不進展質(zhì)證。如今我也知道我有權利回絕進展質(zhì)證。但是，因為我的法律知識很欠缺，承受了質(zhì)證。這是很遺憾的。當然，在這種情況下，我的質(zhì)證和辯論質(zhì)量，受到了嚴重的影響。如今，按照公平的原那么，我懇求：、懇求法庭按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定，責令原告將提交給法庭的全部證據(jù)同時遞交給辯論人一份。、按照《____關于民事訴訟證據(jù)的假設干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日。、懇求在辯論期內(nèi)允許辯論人補充證據(jù)。、在辯論期內(nèi)，假如辯論人認為需要提起反訴，懇求法庭考慮反訴懇求。二、協(xié)議有效。辯論人認為，辯論人和第一被告之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是一個合法有效的合同。、合同是否有效，應該按照《中華人民共和國民法典》進展判斷。民法典第五十二條規(guī)定了五種合同無效的情形。本協(xié)議沒有上述的情形，因此是一個有效的協(xié)議。這里需要特別強調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項是“違背法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定”。這個規(guī)定排除了部門規(guī)章和其他低階位標準性文件的規(guī)定。、從一般的民事行為來看，行為是否有效，由《中華人民共和國民法典》規(guī)定。民法典第五十八條規(guī)定了七種無效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無效行為，因此，本協(xié)議是一個合法的民事行為。所以，辯論人認為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應該受到法律的保護。原告訴請“確認二被告簽訂的房屋買賣合同無效”，但在原告的訴狀中提到“國務院的相關法規(guī)”，沒有詳細所指。辯論人認為，這也說明根本就沒有這樣的規(guī)定。所以，原告的訴求沒有任何法律根據(jù)。辯論人懇求人民法院依法駁回原告的全部訴訟懇求，并承擔本案的訴訟費。三、對原告逾期遞交第000000號房產(chǎn)證的意見。、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20xx年6月19日。也就是說，這個房產(chǎn)證可以證明，從20xx年6月19日起，原告獲得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權。這正說明，原告在20xx年6月19日之前沒有產(chǎn)權證明。、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20xx年6月19日之前原告沒有產(chǎn)權證明，就應該作出結論，原告對協(xié)議的合法性沒有訴權。、通俗的解釋。購置二手房過戶以后，購置人會拿到一個新的房產(chǎn)證。顯然，這時購置人以新的房產(chǎn)證主張：“這個房子從古來就是自己的”，并且要求出賣人退款，不會得到法律的支持。假設購置人提出這樣的懇求，社會公眾會認為購置人的精神是不正常的。如今本案的情況是類似的。原告沒有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時，對房屋具有所有權原告自己的證據(jù)證明，后來，也就是在20xx年6月19日，才獲得了一個所謂的房產(chǎn)證，想以此證明其以前也是房屋所有權人，這不是很可笑的嗎我希望法庭對違背常識的懇求依法駁回。在這里我鄭重告知原告和第一被告：對以欺騙的方式獲取00000號房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。四、原告應該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實。原告訴稱：“是在明知被告沒有房產(chǎn)證且未經(jīng)實際產(chǎn)權人同意的情況下”購置該處房屋的。但是，原告對這個事實，沒有舉出任何證據(jù)給予證明。無法說明辯論人是怎樣“明知”的。相反，原告和第一被告是父子關系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告的居住地是一樣的，都是“北京市××區(qū)三區(qū)5號樓2門402號”。假設說第一被告“未經(jīng)實際產(chǎn)權人同意”，從常識上看，是不可能的。另外，房屋交付長達四年，接近五年，長期在一起居住的原告對第一被告的行為沒有任何發(fā)覺，也是不可能的。原告在這么長的時間內(nèi)，特別是在交付房屋這個重大的事實發(fā)生時，從未作出任何反對的表示，對辯論人也從沒有主張過任何權利，這就說明原告的訴稱，是無稽之談。在第一次開庭中，審訊員曾經(jīng)詢問在哪里居住、在哪里工作、哪一年結的婚，等等。我認為，審訊員是從公正、公平的角度出發(fā)，探求原告是否是否存在“應該知道”的事實。眾所周知，法律上的“應該知道”，是一種推定的“知道”。因為，很常見的一種情況就是，一方當事人沒有證據(jù)卻堅稱對法律事實“不知道”，以此來推卸自己應該承擔的法律責任。法律上規(guī)定了“知道”。這個“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己成認的，屬于法律上的“自認”。所說的“應該知道”、或者是“不應該知道”，是社會公眾的判斷。假如是社會公眾按照正常的思維認為，當事人應該知道，盡管當事人斷然自稱“不知道”，那么法律仍然以其“應該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下，法官代表的是社會公眾的判斷力。設置“推定的知道”，目的就是為了制裁“瞪著眼睛說瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以，法官在這種情況下是社會公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。因此，《____關于民事訴訟證據(jù)的假設干規(guī)定》第____條規(guī)定：“審訊人員應當按照法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，根據(jù)法律的規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，運用邏輯推理和日常生活經(jīng)歷，對證據(jù)有無證明力和證明力大小獨立進展判斷，并公開判斷的理由和結果?！鞭q論人認為，其中“運用邏輯推理和日常生活經(jīng)歷”就是表達社會公眾正常思維和社會良知。“公開判斷的理由和結果”是向社會昭示判決表達了公眾的意愿，承受社會的檢驗、監(jiān)視。從庭審來看，原告沒有詳細說明，對這樣一大筆巨額財產(chǎn)，自己作為財產(chǎn)的所有權人，是如何進展占有、控制、管領、照看的。沒有說明是在什么情況下、在何時發(fā)現(xiàn)了房屋被第一被告人出售的。也沒有說明，是在什么情況下、在何時發(fā)現(xiàn)了第二被告人占有了屬于他的財產(chǎn)。沒有闡述任何“故事情節(jié)”，也沒有任何證據(jù)反映以上事實是存在的。原告無法對這些問題作出說明，就不能證明其主觀陳述的“不知道”。在沒有證據(jù)對其主觀陳述予以佐證的情況下，其主觀陳述的“不知道”就是不合理的，不合情的，是違背社會常識的。按照我國的審批規(guī)那么，是不能得到法律支持的。辯論人認為，在利益驅(qū)動之下，原告違犯良心，妄圖欺騙法庭，通過法院的錯誤判決謀求非法的利益，是不能得逞的。我堅信法官可以代表社會公眾的正常判斷，絕不會成心偏袒一方，濫用法官的“自由裁量權”。四、原告惡意訴訟不能得到法律的支持。辯論人認為，原告惡意訴訟的原因是看到當前協(xié)議房屋的價格上漲，希望通過人民法院的判決到達其推翻協(xié)議、獲取高額利益的目的。但是，辯論人認為，這個目的是完全不能實現(xiàn)的。辯論人相信，人民法院會充分考慮雙方的利益和法律的規(guī)定，在公平、公正的立場上，依法處理本案。前面提到，第一次庭審中當事人一致認為，本案協(xié)議簽訂時，買賣雙方是互不相識的。因此，這是一個正常的買賣關系。在這種情況下，出賣人不可能讓利給辯論人。同時，也沒有任何理由促成出賣人明知房屋將來漲價，將自己的宏大利益讓度給買受人?？芍I受人是以當時、當?shù)卣５姆课輧r格購置的。辯論人沒有任何“占廉價”的可能。辯論人是一個最普通的老百姓，無權無勢，不可能脅迫，也不可能欺詐，更不會仗勢欺人低價購置。購置協(xié)議房屋時，這里的環(huán)境還是比擬偏僻、各方面的條件也都不是很便利的。這是眾所周知的事實。經(jīng)過四年的城市建立和社會開展，才出現(xiàn)了今日的繁榮。這種繁榮造成了協(xié)議房屋的增值，也帶來了利益上對原告、第一被告的誘惑。這是出賣人、買受人事先都沒有意料的。按照《中華人民共和國民法典》關于顯失公平的立法理念，公平不公平，是以簽訂合同時的市場情況進展判斷的。這樣規(guī)定，既是立法人的觀念，也是社會常識。更是法院維護公平的根底。是維護社會交易穩(wěn)定性所必須的。例如，目前市值甚高的集郵熱品“猴票”，面值也不過是5角。假如如今郵政局說“我以5角出售，價格太低”，并以“維護公平”為由，要求以5角錢回收“猴票”，那就不符合社會常識，而是一個天大的笑話。很遺憾的是，出賣人就是想虛構事實，通過法院作出錯誤判決占廉價，到達獲取非法利益的目的。辯論人認為，這樣的笑話，在當今的法庭是不會出現(xiàn)的。五、駁原告關于締約過錯責任的觀點。即使從原告的立場上看，假如主張合同無效，在追究締約過錯責任時，第一被告應該是全部責任的承擔者。因為，第一被告是否具有處分協(xié)議房屋的權利、是否進犯了原告的權利，第一被告才是最清楚的。相比而言，辯論人作為局外人，對原告、第一被告家庭中的財產(chǎn)關系，無由得知。根本就不可能承擔締約過錯責任。原告訴訟的“買賣合同糾紛”，也是不適當?shù)摹Ｒ驗?，原告不是買賣合同的當事人，原告沒有訴權。原告懇求的應該是第一被告人的侵權責任。按照原告的邏輯，原告只能，懇求第一被告承擔對原告的侵權責任。辯論人是好心買受人，沒有任何法律責任。假設按照原告的邏輯去推論，也是辯論人有權追究的締約過錯責任。在辯論人為好心買受人的情況下，第一被告人無法承擔返還房屋的法律責任，只能承擔賠償損失的法律責任。其承擔的賠償責任，應該按照北京市高級人民法院的有關文件，以當前的市價計算。但是，本案原告的訴訟懇求是非?；靵y的，違犯了正常的思維。完全攪混了各種法律關系。辯論人認為，這或者是出于無知，或者是出于成心，將正常的、合理的法律推論弄得一塌糊涂、似是而非。其實，起一切觀點都是錯誤的，無法成立的。另外，原告懇求第二被告退還房屋卻不提讓原告之父退還已經(jīng)收取的價款。難道是打算白白占有辯論人的錢財嗎難道這樣的懇求也會得到法律的支持嗎還有，既然認為合同無效，那么為什么不懇求第一被告承擔法律責任，僅讓第二被告承擔責任，這豈不是很不正常嗎因此，原告的懇求缺乏公平誠信，是昭然假設揭的。五、拆遷安置的慣例。庭審中，當事人一致認為，爭議房屋是因拆遷安置興建的。按照當前的征用農(nóng)村土地、對被拆遷人進展安置的慣例，一切合同都是和家庭的家長簽訂的。當初，家長有申請宅基地的權利申請建立房屋的權利，相應的也就有協(xié)議約定相關拆遷利益的權利。本案的根本領實，也是如此?；谶@個慣例，辯論人向法庭提出了由原告、第一被告舉證的申請。從實際出發(fā)，原告家庭在簽訂了一系列的協(xié)議以后，過了很長的時間，才辦理房產(chǎn)登記的手續(xù)。這時，才去確定房產(chǎn)證的登記人。此前，從法律意義上說，因拆遷所得的一切財產(chǎn)均屬于。不屬于原告。至于原告是家庭人口之一，包括是獨生子女，只是考慮給的補償因素當中的一個。例如，我們國家沒有給“獨生子女”本人的照顧，只有對生育“獨生子女”的父母的獎勵。在庭審中，原告之父，第一被告陳述的獨生子女補助的20平米，也是因為和妻妻子執(zhí)行了國家關于方案生育的根本國策得到的鼓勵。不是因為原告自己執(zhí)行了方案生育，阻止了其父母再生育，使自己成為獨生子女。這不是很簡單的事實嗎試問：“你媽、你爸方案生育了，和你原告有什么關系”將父母應該得到的獎勵，通過混淆法律關系的方法，用以加強原告的權利，也是很可笑的。在正式辦理房產(chǎn)證的時候，指定登記人的名稱為原告，是在協(xié)議出售房屋之后。這就是成心違約、成心違法、成心制造糾紛。有鑒于此：六、辯論人保存追究第一被告刑事責任的權利。假如原告堅持其訴訟懇求，實際上就是原告認為其父和辯論人簽訂協(xié)議的行為，是其父親以虛構事實的方式騙取辯論人購房款的行為，這正是我國刑法第二百二十四條、二百六十六條規(guī)定的詐騙罪。因此，辯論人認為：在民事訴訟中假設原告獲得了勝訴，辯論人將按照民事判決書向檢察機關懇求追究第一被告的刑事責任。另外，假如偵查獲得的證據(jù)可以證實，原告在騙取辯論人房款中，包括簽訂購房協(xié)議、辦理房產(chǎn)證、起訴要求辯論人退房中，第一被告人和原告是通同協(xié)力的，那么，原告同樣要承擔法律責任。誠然，法律科學是高深的科學。沒有經(jīng)過深化的學習和研究是難以掌握的。即以房屋買賣、拆遷等等，任何一個問題都可以著書立說，洋洋灑灑的形成宏論。這給法律專業(yè)人士提供了廣泛活動舞臺。因此，一些存心不良的人也在試圖將法律演化成惡意訴訟的道具。但是，當今的法院、當今的審訊員，政治素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)日益進步，將法律當作實現(xiàn)不法目的的道具，是難以實現(xiàn)的。法院不會在大天白日之下，作出讓群眾無法承受的判決。從這個意義上述，無論判決的法理根據(jù)多么的高深，從社會常識來說，必然是簡單明了的。這樣，判決才是構建良好社會風氣的助力。反之，假如出現(xiàn)了違犯“天地良心”的判決，就絕對不會“案結事了”。辯論人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐、唯利是圖、巧取豪奪。請尊敬的審訊員采納我的辯論意見。此致北京市區(qū)人民法院辯論人：買賣合同糾紛的訴訟時效(篇八)合同雙方當事人：出賣人：__________________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：_______________聯(lián)絡：_______________________郵政編碼：________________________委托代理人：____________________地址：郵政編碼：_________聯(lián)絡：____________________委托代理機構：注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：______________聯(lián)絡：__________________郵政編碼：________________________買受人：______________________________本人法定代表人姓名：____________國籍：______________身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________地址：__________________________郵政編碼：________________聯(lián)絡：______________________委托代理人姓名：_____________國籍：_____________地址：郵政編碼：________________聯(lián)絡：___________________共有人：姓名：國籍：身份證護照委托代理人姓名：國籍:地址：郵政編碼：聯(lián)絡：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以方式獲得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商鋪，現(xiàn)定名暫定名_。建立工程規(guī)劃答應證號為，施工答應證號為。__________。第二條商鋪銷售根據(jù)。買受人購置的商鋪為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為，商品房預售答應證號為。__________。第三條買受人所購商鋪的根本情況。買受人購置的商鋪為本合同第一條規(guī)定的工程中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土構造，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進展處理：1、雙方自行約定：以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的局部，買受人按約定的單價補足房款;產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的局部，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異局部互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整;年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整;買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整;買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_________。第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：按逾期時間，分別處理逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。土地使用權買賣合同訴訟時效【篇一】贈與人：______________受贈人：______________贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證〔永國用〔土籍〕第0700—2號〕。第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。第三條、贈與人與受贈人于年月日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。第四條、受贈人嚴重損害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與。第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人〔簽名〕：受贈人〔簽名〕：年月日土地使用權買賣合同訴訟時效【篇二】出賣方：_____〔甲方〕身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____買受方：_____〔乙方〕身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。一、標的：_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____房屋所有權及土地使用權?！卜课莓a(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____〕甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備〔包括：等〕一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證該房屋權屬清楚，水、電、氣、暖、有線電視、等相關設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無抵押等其他權利瑕疵。二、價格與支付方式：乙方支付_____萬元〔￥_____〕，采用分期付款方式。1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元〔￥_____〕；甲方出具定金收據(jù)。2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)登記機關受理完畢本房屋產(chǎn)權證過戶登記手續(xù)后，乙方支付_____萬元〔￥_____〕；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后，乙方支付余款_____萬元〔￥_____〕；甲方分別出具收據(jù)。甲方承擔過戶發(fā)生的費用，稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金。五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。甲方：__________乙方：__________20__年__月__日購房定金收據(jù)房屋出賣人〔收款人〕：__________身份證號碼：__________房屋買受人〔繳付人〕：__________身份證號碼：__________雙方自愿就買賣市區(qū)小區(qū)房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為__________平方米。根據(jù)《合同法》、《擔保法》之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。自本收據(jù)簽收后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。繳付人：__________收取人：__________20__年__月__日土地使用權買賣合同訴訟時效【篇三】訂立合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：〔甲方〕承讓方：〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關法律、法規(guī)，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用。詳細位置及四至范圍以所附紅線圖為準。二、乙方應遵守龍巖市國土資局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：1、土地面積：平方米2、土地用處：3、截止日期至：4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費〔稅〕時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資局繳納土地使用費〔稅〕。三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整〔評估價〕將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓時涉及的有關稅費。四、土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規(guī)定的土地用處時，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資局和規(guī)劃局批準，并按有關規(guī)定重新與龍巖市國土資局簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、本合同經(jīng)龍巖市國土資局批準之日起生效。七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資局壹份，具有同等法律效力。八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。九、本合同于___年年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。轉(zhuǎn)讓方：承讓方：法定代表：法定代表：住所：住所：聯(lián)絡：聯(lián)絡：：：批準機關：龍巖市國土資局法定代表人：地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)聯(lián)絡：：土地使用權買賣合同訴訟時效【篇四】________市________________開發(fā)公司〔以下簡稱“公司”〕經(jīng)________市人民政府受權與________國外交部〔以下簡稱“fm”〕就建造________國駐________〔地名〕領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同。第一條1．1公司同意將________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界限以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明，該圖為本合同不可分割的組成局部〔見附件1〕。1．2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。fm應在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司〔銀行帳號：________________，中國銀行______分行〕，第____付款即另外的________％應在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。1．3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：〔1〕撤除一切現(xiàn)有的建筑物和構造物；〔2〕按照自然的地形高度用推土機推平。第二條2．1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權，沒有所有權。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。2．2在該基地上建造的________國領事館館舍將是fm的財產(chǎn)。2．3fm只能在獲得公司的答應下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領事館館舍。第三條3．1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用處，或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資。3．2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。第四條4．1fm建造的領事館館舍及其附屬設施，應符合________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求〔見附件2〕。4．2領事館館舍及其附屬設施的設計和施工圖應符合中華人民共和國和________市房屋建筑、平安、衛(wèi)生和與建筑有關的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。4．3fm應獲得________市有關主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照前方可開工。第五條5．1領事館館舍的建造費用應由fm承擔。5．2fm并應承擔該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應向________市有關市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用〔見附件3〕。第六條6．1fm應尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有關的其他規(guī)定。第七條7．1fm應在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關主管部門提交附有一切必要文件〔包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、說明書等〕的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應在獲得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)開工建造領事館館舍。土地使用權買賣合同訴訟時效(篇五)轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________受讓人：_________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。二、該土地轉(zhuǎn)讓費共計______元(大寫：____________)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元(大寫：____________)人民幣。根底完工時付元(大寫：)人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干預乙方。四、合同簽訂后，如假設因政府或政策性，對土地進展調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善外鄉(xiāng)地使用時的配套設施，如水、電供給等，費用無需甲方支付。六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：：______年______月______日乙方簽字：：______年______月______日買賣合同:機器買賣合同書甲方：xxx乙方：xxx茲就機器買賣事宜，甲方賣出、乙方買進。第一條甲乙雙方約定有關后記機器的買賣事宜甲方賣出，乙方買進。第二條買賣總金額為xx元整。乙方按照以下方式支付款項予甲方?！?〕本日〔訂約日〕先交付定金xx元整?！?〕甲方必須在xxxx年x月x日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，俟交貨時一次付清。第三條甲方于第二條第〔2〕項乙方支付余款同時，應將后記機器的所有權移轉(zhuǎn)予乙方。第四條在甲方尚未將機器交付予乙方之前，假設有故障、毀損或遺失時，應由甲方負責。亦即乙方免除支付價金義務。第五條甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。第六條有關后記機器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以三年為限。在此期間，假設非乙方的過失而發(fā)生自然故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。第七條假設發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復，而機器仍然無法操作，或其性能降低長達一個月，乙方可根據(jù)以下方式選擇其一，向甲方提出要求?！?〕換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每一年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一款項?！?〕退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前〔1〕之款項，其余定金退還予乙方。有關使用機器的時間，其計算方法那么無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止，為使用時間。第八條乙方假設未能在第二條日期前支付余額以交換機器，那么甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將該機器搬回。有關前述甲方的機器搬運費、安裝費、以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。第九條甲方假設未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于十日內(nèi)交付機器。在此期限內(nèi)，甲方假設仍然無法交付，那么本契約視同作廢。乙方得懇求甲方退還第二條之定金、以及與定金同額的損失賠償。本契約一式三份，當事人及見證人各執(zhí)一份為憑。賣方〔甲方〕：xxx地址：身份證統(tǒng)一號碼：買方〔乙方〕：xxx地址：身份證統(tǒng)一號碼：見證人〔丙方〕：xxx地址：身份證統(tǒng)一號碼：xxxx年x月x日商品房買賣合同糾紛訴訟(篇一)1．合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效〔當事人另有約定的除外〕，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。2．合同空格局部假設為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。4．本合同不得翻印。合同編號：____________出賣人〔以下簡稱甲方〕：_____________________法定代表人：_________________________________聯(lián)絡：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________委托代理人〔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構〕：_______________法定代表人：_________________________________聯(lián)絡：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________買受人〔以下簡稱乙方〕：_____________________國籍/法定代表人：____________________________身份證〔護照〕/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)絡：___________________________________委托代理人：________________________________國籍/法定代表人：____________________________身份證〔護照〕/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________商品房買賣合同糾紛訴訟(篇二)合同編號：_________出賣人：_________住所：_________：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)絡：_________委托代理人：_________聯(lián)絡：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所〔址〕_________：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)絡：_________委托/法定代理人：_________住所〔址〕_________聯(lián)絡：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房〕所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃答應證號為：_________，建筑工程施工答應證號為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________.第二條商品房情況該商品房銷售答應證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設計用處_________；建筑構造_________；建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元整。3、按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔_________幣〕_________元整。4、_________.第四條付款方式及期限買受人采取以下第_________種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元?！残懀篲________萬元〕2、分期付款。〔1〕第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元?！残懀篲________元〕〔2〕第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元?！残懀篲________元〕〔3〕其余局部在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元?！残懀篲________元〕3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。4、其他方式_________.第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.3、上述相關證明包括：_________.第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。3、_________.第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。3、_________.第九條面積確認及面積差異處理?！惨弧掣鶕?jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________〔建筑面積/套內(nèi)建筑面積〕〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。〔二〕當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。〔三〕合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準?！菜摹成唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：1、雙方自行約定：_________.2、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實結算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！参濉迟I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息?！擦迟I受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=——×100%合同約定面積〔七〕因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。假設出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_________3、_________第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、于_________年_________月_________日前通水；2、于_________年_________月_________日前通電；3、于_________年_________月_________日前通氣；4、_________；5、_________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_________2、_________第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修_________月；2、地面，保修_________月；3、頂棚，保修_________月；4、門窗，保修_________月；5、上水，保修_________月；6、下水，保修_________月；7、暖氣，保修_________月；8、煤氣，保修_________月；9、電路，保修_________月；10、_________，保修_________月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的根據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、_________.第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)〔樓宇〕管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)〔樓宇〕管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料