2022商鋪租賃合同（合集5篇）

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2023商鋪租賃合同第1篇

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

XXX：XXX：

法定代表人：法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公正、等價有償?shù)脑瓌t下通過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方供應的房子內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

其次條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出意見。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)覺詢問題應準時向乙方通報。由于供電線路詢問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施消失詢問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式準時刻

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可接受銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不阻礙本合同接著履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，后來達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時刻依照看客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

留意事項：

2023商鋪租賃合同第2篇

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協(xié)商，在公正自愿的`基礎上，依照《合同法》及相關規(guī)定，達成協(xié)議如下：

一、商鋪租賃時刻自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金依照市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_______元）一次性交清，雙方簽字后生效。

二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行擔當，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等全部費用。

三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給不人，不得任憑更改經營范圍，不得從事非法經營，并擔當一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿后，甲方若接著出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提早30天交定金。如單方因故停止本合同，應提早30天通知對方。乙方提早退房甲方不退還房租，如遇不行抗拒因素，如有自然災難或都市規(guī)劃所造成的經濟損失甲方不予擔當。

五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方擔當違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023商鋪租賃合同第3篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方依據互利、互惠、公正、自愿、協(xié)商全都的原則，依照中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租店面房屋座落________________號三間店面，120平方米及后面3間。

二、租賃期限：租賃期為7年，從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20__年4月16日付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必需在合同到期前30天與甲方協(xié)商?簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)租，合同期內乙方能夠向甲方提出解除租賃合同。

四、在合同履行期內，乙方將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，甲方不得有意刁難乙方。

五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計利息。合同期內如房屋拆遷，甲方無條件退還乙方剩余租金。

六、合同期滿如乙方不續(xù)租，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意，方可拆除。

七、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：

2023商鋪租賃合同第4篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）;其次年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需關心乙方辦理相關的手續(xù)。

租金交付期限：每月10日前交清當月租金。（同時必需是人民幣現(xiàn)金）

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)治理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同，均需提早一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)治理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)治理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，疼惜并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自轉變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）;如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得轉變該商鋪的結構部分。

第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的`規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自擔當修理責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方擔當全部賠償責任。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2023商鋪租賃合同第5篇

出租人（以下稱甲方）：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人（以下稱乙方）：____________聯(lián)系電話：__________________

甲方情愿將產權屬于自個兒的商鋪出租給乙方。雙方依照國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條商鋪差不多狀況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

其次條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

支付時刻、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，其次次租金于______交清，往后交付方式以此類推。

乙方必需依據商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方_________天的寬限期，從第_________天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)治理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_________日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。

由乙方修理的，修理費由_________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

水電費：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)往后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

甲方、乙方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

甲方有權要求乙方按期交付租金。

甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

（1）擅自轉變商鋪的使用性質;

（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

（4）乙方嚴峻違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

甲方必需敬重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經營活動。

甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公正的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。

第七條乙方的權利、義務

乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

乙方關于租用的商鋪只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必需亮證經營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

乙方必需疼惜商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必需擔當修復或賠償責任。

乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權利、義務

擔保方有權對乙方的經營狀況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

乙方若要求在租賃期滿后接著租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的翌日起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力氣履行本合同。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利阻礙的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力氣履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利阻礙的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能幸免并對一方當事人造成重大阻礙的客觀