房屋抵押合同精選五篇

第頁共頁房屋抵押合同精選五篇個人房產抵押借款合同篇1甲方〔出借方、抵押權人〕：身份證：乙方〔借款人、抵押人〕：身份證本合同各方根據法律，法規(guī)，在平等自愿根底上，為明確責任，遵守信譽，經協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整?！泊髮憽?。借款用處：用于經營資金周轉。借款利率：按每月6%計算。2.借款期限，自年月日到年月日止。如實際借款數額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬〔大寫〕日期年月日。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推延還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。二、抵押條款1.借款人以下房產為上述借款的抵押房產權證號碼：房屋地址：房屋面積：房屋所有權人：2.借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。3.抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承當責任。5.其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方：乙方：合同簽訂日期年月日個人房產抵押借款合同篇2貸款方：__________________借款方：__________________一、借款用處二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣——元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內，年利為——%、借款方假如不按期歸還款，逾期局部加收利率——%、四、借款期限借款方保證從——年——月起至——年——月止，按本合同規(guī)定的利息歸還借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權限期追回貸款。五、保證條款〔一〕借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。〔二〕借款方必須按照借款合同規(guī)定的用處使用借款，不得挪作他用，不得用借款進展違法活動?！踩辰杩罘奖仨毎春贤?guī)定的期限還本付息。〔四〕乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。六、合同爭議的解決方式雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院〔選擇性條款不得違背地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地〕七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方〔簽字、蓋章〕______________乙方〔簽字、蓋章〕______________合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________個人房產抵押借款合同篇3出借方〔甲方〕：借款方〔乙方〕：本合同雙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的根底上，為明確責任、遵守信譽，經充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一局部借貸條款第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整，〔小寫〕￥元。第二條借款期限為：___個月，自___年月日起到___年月日止。第三條借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫)即(小寫)%。第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。如發(fā)生以下情況之一，出借方有權提早處分抵押物實現抵押權：1.借款方將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失，缺乏以實現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予承受的其他抵押物的;3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。第五條借款方的權利和義務：1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并承受出借方的監(jiān)視和檢查;2.按照本合同的約定獲得借款本金，并按時歸還借款本息。第六條出借方的權利和義務：1.有權對本合同項下抵押的;2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內，足額向借款方發(fā)放借款;3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。4.如借款方抵押物缺乏以實現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。第二局部抵押條款第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權〔以下簡稱房地產〕抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；否那么承當一切法律和賠償責任。第八條本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承當擔保責任。第十條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十一條出借方應在借款方歸還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三局部違約責任及其他約定第十二條違約責任：以下情況均構成違約，違約方應承當違約責任：1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即歸還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額歸還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承當出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約，應承當其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;4.因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：(1)出借方無正當理由在借款方全部歸還本金、利息和費用三日內(如遇法定節(jié)假日順延)回絕辦理抵押注銷手續(xù)的;第十三條生效、變更、解除、終止。1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并承受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2.本合同不管因何種原因在法律上成為無效合同，或局部條款無效，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。假設發(fā)生上述情況，出借人有權終止本合同，并立即向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關款項。3.合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;4.本合同如需要變更或提早解除，應由合同雙方共同達成書面5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成局部,與本合同具有同等法律效力第十四條其他說明。借款合同履行期滿后借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金〔包括罰息〕和賠償金等；4.支付其他費用。第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，辦理其他權留存一份。出借方〔簽字〕：身份證號碼：借款方〔簽字〕：身份證號碼：擔保方〔簽字〕：身份證號碼：擔保方〔簽字〕：身份證號碼：年月日個人房產抵押借款合同篇4抵押權人〔甲方〕：________________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________抵押人〔乙方〕：________________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________：____________抵押權益之房屋產權號：乙方因消費、經營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠房〔以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有權人為乙方〕作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意承受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。第一條借款內容1、借款金額人民幣〔大寫〕元整，〔小寫〕：元整。2、借款用處，本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進展違法活動。3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共計個月。4、借款利率：利息____月，利息合計人民幣〔大寫〕：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支?。航杩罱痤~〔大寫〕：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應24小時內劃款給甲方。第二條還款方式1、合同到期后乙方應主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的歸還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條有以下情形之一的，甲方有權提早解除本合同，并通過提早行使擔保債權或其他方式提早收回借款：1、乙方歸還才能發(fā)生重大變化并足以影響其償債才能或償債誠意的行為。2、〔假如借款主體是個人〕乙方死亡，失蹤或喪失民事行為才能后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債才能或回絕履行借款合同。3、〔假如借款主體是公司〕乙方如發(fā)生合并、收買、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接收人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財產。4、〔假如借款主體是公司〕乙方不能歸還一般債權人的'欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停頓營業(yè)。第四條抵押人〔借款人〕房地產抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。2、由于現該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財產，假設由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現債權，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承當全部賠償責任。第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現債券、抵押權的一切費用。第六條甲、乙雙方的義務〔一〕甲方的義務1、在乙方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據、證件完好交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記?！捕骋曳降牧x務1、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。3、乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違背本條款的情節(jié)，甲方有權要求乙方改正并有權終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。4、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅費等費用。5、乙方因成心或過失造成抵押物毀損，滅失應及時通知甲方，并采取措施防止抵押物的損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物。假設甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6、乙方不得將有權屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業(yè)進展抵押，應負賠償責任。7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。第七條違約責任1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現，一昂有權提早收回全部借款和使用借款的利息。2、乙方如違背本合同第四條之規(guī)定，甲方有權解除合同，并提早收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數額的20%的違約金。3、如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應全額承當甲方的經濟損失，其中包括：訴訟費、強迫執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費、強迫執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用。缺乏清償支付的剩余局部，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。5、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關手續(xù)產生的費用概由乙方承當。第八條合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第九條其他約定1、甲方有權監(jiān)視借款的使用情況，乙方應向甲方提供有關報表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關事項。2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經效勞機構蓋章與本合同享有同等法律效力?！膊坏眠`犯本抵押借款合同原意及超出時限〕。第十條有關本合同的費用承當有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承當。第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均悉，理解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。第十三條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發(fā)生時，按下述第()項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁；(2)向____人民法院起訴。簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________________年____月____日登記機關：抵押登記日期，________年____月____日個人房產抵押借款合同篇5抵押人〔以下簡稱甲方〕：住址：身份證號碼：抵押權人〔以下簡稱乙方〕：住址：身份證號碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產〔以下簡稱甲方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整〔￥：xx元〕。第二條借款期限：自年月日