2022年門面租賃簡單合同范本

第1頁共22頁2022年門面租賃簡單合同范本經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)效。第2頁共22頁3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。金。出租人(簽章)_________承租人(簽章)_________日期：_________門面租賃合同范本這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人第3頁共22頁房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！蓖侗?____________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為__________________________元整)。____整(小寫：___________元人民幣)。abc___________________________老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：第4頁共22頁2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)六、有關退租、轉讓的條款的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。第5頁共22頁3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個一般在15%-20%左右.第6頁共22頁本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的十、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________第7頁共22頁。原房屋內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清kwkw4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有_________間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單)、_________只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，是本合同的二個附件，與本合同具力。房屋用途租賃期限第8頁共22頁2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)電、的突然事故以外)。第9頁共22頁由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。第六條租賃關系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權隨時收不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;轉租的;乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;第10頁共22頁件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三第八條爭議的解決方式方均可向房屋所在地人民法院起訴。第11頁共22頁稱)：___________最新門面租賃合同范本面基本都是商鋪,而在簽訂正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協(xié)議，并另外與業(yè)主(還要注意查詢、督辦一下業(yè)轉讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權人進行核實(查看房商鋪租賃合同(標準版)公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：第12頁共22頁房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：一層鋪面平方米;自，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?，F(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方第二章租賃期限第三章租金及其它費用五、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月水、電費(甲方出示供電局衛(wèi)生費、治安費、于乙方經(jīng)營有關的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用)由責任。在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因權利和義務。第13頁共22頁(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(六)甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部件。(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。第五章付款方式及時間一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)修或改造第14頁共22頁在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施第七章續(xù)租第八章其它的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議;接到十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相第九章違約二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。第15頁共22頁二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙同生效、糾紛解決授權代理人簽后，即時生效，即具有法律效雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：月日簽地點：第16頁共22頁致同意簽訂租賃意簽訂租賃合同，合同條款如下：落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門二、租期從二***年元月一日起至二***年xx月***日止(即：兩年)。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，和費用由乙方負責。第17頁共22頁八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金***元，并賠償不足部分損失;如乙方違約承租方(下稱乙方)：第18頁共22頁根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：、租賃門面描述2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的租賃房屋用途2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門賃期限支付一次，具體為：，若乙利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務第19頁共22頁4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋