房地產(chǎn)買賣合同

--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ；（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室（部位： ）。房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ；（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；1/17（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（______幣）計(jì)_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從 ______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定3/17支付。第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 ______計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 ______日向甲方支付。三 、_______________________________________________________________。第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付 (包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 )給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之 ______計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的％。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金和賠償金。三 、_______________________________________________________________。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。5/17補(bǔ)充條款附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況設(shè)備：裝飾：附件三 付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價(jià)款的％計(jì)幣元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。乙方于【 年月日前】【后日】支付 幣元（大寫）：。乙方于【 年月日前】【后日】支付 幣元（大寫）：。附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買賣合同1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見同意出售上述房屋。（簽章）（簽章）--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------（簽章）（簽章）租賃情況:抵押情況:相鄰情況:附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方： 】【居間介紹】【代理】的7/17房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：   居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方： 】合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： 年 月 日供方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿需方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)含量規(guī)格、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------┌──┬──┬──┬──┬─┬─┬─┬───────────────┐│商品│商標(biāo)│含量│計(jì)量│數(shù)│單│金│ 送取貨時(shí)間及數(shù)量 ││名稱│牌號(hào)│規(guī)格│單位│量│價(jià)│額├──┬──┬──┬──┬─┬─┤│ │ │ │ │ │ │ │合計(jì)│ ││ │ │ │├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤9/17│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │├──┴──┴──┴──┴─┴─┴─┴──┴──┴──┴──┴─┴─┤│ 合 計(jì) 金 額 （ 大 寫 ）│└─────────────────────────────────┘ --------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------ 續(xù)表┌─────────────────────────────────┐│ 二 、 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 及 要 求││ 三 、 供 方 對(duì) 質(zhì) 量 負(fù) 責(zé) 的 期 限││ 四 、 送 （ 取 ） 貨 方 式││五、運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)││ 六 、 合 理 損 耗 計(jì) 算 方 法││ 七 、 包 裝 標(biāo) 準(zhǔn) 及 費(fèi) 用 負(fù) 擔(dān)││ 八 、 驗(yàn) 收 方 式 及 提 出 異 議 期 限││ 九 、 結(jié) 算 方 式 及 期 限│11/17│ 十 、 違 約 責(zé) 任││ 十 一 、 解 決 合 同 糾 紛 的 方 式││ 十 二 、 其 它 約 定 事 項(xiàng)│├─────────┬────────┬──────────────┤│ 供方 │需方│鑒（公）證意見：││││││單位名稱（章）│單位名稱（章）│││單位地址│單位地址│││法定代表人│法定代表人│││電話│電話│││電掛│電掛│--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------││圖文傳真 │圖文傳真 │││開戶銀行 │開戶銀行 │││帳 號(hào) │帳 號(hào) │││郵政編碼 │郵政編碼 │經(jīng)辦人 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）│├─────────┴────────┴──────────────┤│ 有效期限： 至 年 月日 │└─────────────────────────────────┘中華人民共和國部商業(yè)部制定13/17在歷史的長河中，30年可謂“窗外日光彈指過，席前花影座間移”?？删驮谶@短暫的 30年中，我們緊跟改革開放的步伐，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，取得了五千多年以來前所未及的成果，當(dāng)我們?cè)倩厥讜r(shí)廣饒已今非昔比。廣饒南臨齊國故都臨淄，北靠全國第二大油田勝利油田， 東接蔬菜之都?jí)酃?。地理位置?yōu)越，交通便利，自古便是人杰地靈、富庶之地，當(dāng)今更是魯北地區(qū)的一顆閃耀之星。年后的今天，看廣饒高樓林立、道路暢通、綠樹成蔭、芳草襲人，湖光水色，燈火闌珊，美麗的景色讓人留戀忘返。邁步縣城，累了隨時(shí)隨處可以歇腳，三步一涼亭，五步一公園。公園里面小橋流水、亭臺(tái)樓閣、曲徑通幽，無論你乘涼避暑，還是休閑娛樂，都會(huì)乘興而來，樂而不歸。當(dāng)你為縣城的整潔、美麗感嘆不一時(shí)，小城鎮(zhèn)的建設(shè)會(huì)讓你更為吃驚。以大王、稻莊、丁莊為代表的小城鎮(zhèn)，充分展示了改革開放以來，尤其是近幾年的快速發(fā)展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)充分利用自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，通過招商引資大力發(fā)展民營企業(yè)。解決就業(yè)，提高人民生活水平。從地域優(yōu)勢(shì)到政策法令，都為企業(yè)的發(fā)展提供了綠色通道，“良鳥擇木而棲，賢臣擇主而事”，優(yōu)惠的政策是企業(yè)發(fā)展的催化劑。正如富士康集團(tuán)董事長郭臺(tái)銘所說：“企業(yè)是候鳥，哪里環(huán)境適宜，它就飛到那里去”。利用改革開放的大好形勢(shì)，造就了以造紙、化工、輪胎、紡織等為主的一批大型企業(yè)，大大提高了廣饒的財(cái)政收入，使我縣在XX年穩(wěn)步進(jìn)入了全國百強(qiáng)縣。--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是文化事業(yè)發(fā)展的保障，文化又服務(wù)于經(jīng)濟(jì)。廣饒作為文化大縣，充分認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，所以近幾年來我們加強(qiáng)文化遺產(chǎn)保護(hù)，對(duì)傳統(tǒng)的非物質(zhì)文化加以繼承和發(fā)揚(yáng)，像呂劇、陳官短穗花鼓等；對(duì)古文化遺址加以維護(hù)，像傅家遺址、倪寬墓等。并積極征集散落在民間的文物。在保護(hù)好文化遺產(chǎn)的同時(shí)，搞好文化宣傳使之服務(wù)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。廣饒作為兵圣孫武的故鄉(xiāng)，我們充分利用了這一點(diǎn)，大力宣傳廣饒。像我縣每年一度的“孫子文化節(jié)”就是最好的例子。經(jīng)濟(jì)打臺(tái)，文化唱戲，地方文化得以發(fā)揚(yáng)和傳承，同時(shí)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決了許多就業(yè)問題，提高了人民的生活水平。改革開放以來，隨著教育的普及，人民素質(zhì)不斷提高，高層知識(shí)分子遍及各個(gè)崗位，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。謀事之士、干事之才足可以“笑齊桓、晉文無匡扶之才，論趙高、王莽少縱橫之策”。社會(huì)的進(jìn)步使人們對(duì)傳統(tǒng)思想有了新的認(rèn)識(shí)， 重男輕女逐漸被摒棄，男女平等觀念深入人心，婦女地位不斷提升。在物質(zhì)財(cái)富得以滿足后，精神需要日益突顯。依托社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，鄉(xiāng)村文化氣息日益濃厚，農(nóng)村文化大院和電子書屋得到進(jìn)一步的健全和完善， 廣大農(nóng)民群眾文化生活更加豐富。在今天，村村柏油路相通，公交車暢游其間，老百姓外出在家門口就可以方便乘車；縣城內(nèi)一元公交遍布全城，即實(shí)惠又便捷。幾年前，我們?yōu)榘惭b個(gè)固定電話而自豪，現(xiàn)如今手機(jī)成了普通群眾的隨身物品。從做生意的公司老板，到在校學(xué)生，從城里的上班族，到在農(nóng)村15/17務(wù)農(nóng)的百姓，手機(jī)都成了信息快速傳遞不可或缺的工具。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展與普及更是方便了我們的生活，網(wǎng)上購物、聊天、查詢信息，足不出戶便可知天下事，如今網(wǎng)絡(luò)與我們的生活可謂密不可分。醫(yī)療保險(xiǎn)也是我縣的一項(xiàng)惠民政策，響應(yīng)國家政策普及城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)，解決了長期以來看病難，看病貴的問題。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生