挑戰(zhàn)杯 調(diào)查報告

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究80后生存現(xiàn)狀調(diào)查及對策研究——基于鄭州、開封、洛陽、駐馬店四地的調(diào)查研究學校全稱：洛陽理工學院指導(dǎo)老師：申報者集體姓名：付晴晴、韓蜜蜜、喬瑩利、牛麗娜、邱樂樂、仝俊類別：社會科學類1城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究目錄一、研究城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的意義（一）80后的特殊性……………1（二）80后的生存現(xiàn)狀…………1—2（三）此次調(diào)查報告的意義……2二、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀（一）物質(zhì)層面…………………2—4（二）精神層面…………………4—5三、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的成因及影響（一）從經(jīng)濟方面分析…………6—10（二）從人口學分析……………10—11（三）從社會學分析……………11（四）教育方面…………………11（五）其他方面…………………11—12四、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的對策研究（一）國家政策方面……………12—16（二）地方政府方面……………16—18（三）80后個人方面……………18—19五、結(jié)論…………19—202城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究摘要我們對社會上存在的一批特殊人群—80后的生存狀況，特別是做了調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，我們了解到80后在工作、住房等方面面對巨大的生存壓力。在對80后生存狀況有了深刻了解之后，我們從經(jīng)濟學、人口學、社會學、以及他相關(guān)方社會和有關(guān)部門的關(guān)注，在一定程度上對80后所面臨的困境有所幫助。讓80后能全身心地投入到社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中，為社會主義現(xiàn)代化的建設(shè)貢獻力量。同時解決社會上的一大難題，促進社會安定和經(jīng)濟繁榮。關(guān)鍵詞：80后、生存狀況、住房狀況、生存壓力、經(jīng)濟學、人口學、社會學、教育、關(guān)注、困境、社會主義現(xiàn)代化、貢獻、安定、繁榮城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀調(diào)查及對策研究——基于鄭州、開封、洛陽、駐馬店四地的調(diào)查研究在中國五千年的文明史中，吃、穿、住、行一直都是關(guān)乎民生的社會重大的還有一群特殊的人群，他們就是80后是中國第一代獨生子女，他濟巨大的變革，他們也面臨著很大的挑戰(zhàn)，如今80后一代也到了結(jié)婚生子的年80后來說，此就引發(fā)了如啃老、丁克、自殺、犯罪等一系列社會問題，這些問題最終會影響中國經(jīng)濟的穩(wěn)定。因此，本課題就針對河南鄭州、洛陽、開封、駐馬店這四個城市的8080存及心理狀況并提出應(yīng)對的策略。3城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究一、研究城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的意義（一）80后的特殊性1978年121980年改革開放初期的一批“獨生子女”相繼誕生。而當我國改革開放進入第30后”青年也進入了18后”青年群體整體步入社會。由于“80后”置身一種全新的時空狀態(tài)下，他們明顯的差異性。他們之所以引起社會的高度關(guān)注，主要有以下兩個方面的原因：后”進入社會的時候，正值中國現(xiàn)代化進入起飛階段的關(guān)鍵時期，時自然而然地會存在并表現(xiàn)出種種擔憂。后”身上所表現(xiàn)出的新的特質(zhì)，如果得不到從新的角度的理解，就會導(dǎo)致某些誤解的產(chǎn)生，并引起某些不必要的擔憂。（二）80后的生存現(xiàn)狀80后這個群體生活條件差、缺乏社會保障、思想情緒波動較大，挫折感和活，如買房子、養(yǎng)孩子，還有在工作中，若要闖出一番事業(yè)很難。但他們也是一個孕育著希望的群體，他們受過或正在接受高等教育，充滿智慧，不畏艱難，樂觀開朗，面對現(xiàn)實，敢于接受挑戰(zhàn)，懷揣夢想，有著質(zhì)樸的信念，對未來充滿美好的期待，尤其相信通過奮斗實現(xiàn)自己的理想。（三）此次調(diào)查報告的意義本調(diào)查樣本選取方法及spss軟件的運用，采取實證研究的方法，以求調(diào)查性。調(diào)查過程如下：1、2010年5月—2010年11月，經(jīng)小組討論我們通過問卷調(diào)查、走訪調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)查詢等方式對鄭州、開封、洛陽和駐馬店四地區(qū)的部分80后青年的生存狀況特別是住房狀況做了調(diào)查，在四座城市的調(diào)查過程中我們共發(fā)調(diào)查問卷3500份,有效問卷3416份，共走訪269戶。通過調(diào)查我們對四地區(qū)80后青年的生存狀況特別是住房狀況有了比較深入的了解。2、2011年1月，我們針對近期房地產(chǎn)及相關(guān)政策的變動做了調(diào)查和分析，發(fā)現(xiàn)了一些問題并對問題做出分析，提出相應(yīng)對策希望能對解決80后生存所面臨的問題有所幫助。我們做這次調(diào)查報告雖然不能直接地解決問題，但是也有著重要的意義。首先，調(diào)查將80后是一個特殊的群體，他們逐80后的問題是非常重要的。其次，調(diào)查顯示了80后住房的問題需要引起社會4城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究會對80后本身有警醒意義，對90后乃至更年輕的一代有借鑒意義。二、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀后”指出生在20世紀80年代的人，特指國家依法實行計劃生育后所出生的一代人。據(jù)統(tǒng)計，中國的這個群體超過2億人，超過中國總?cè)丝诘?/6。后”的獨特性，這些在溫室里成長的“小皇帝”“宅男”等社會現(xiàn)象。住房、婚戀、競爭壓力、父母贍養(yǎng)等，構(gòu)成了“80后”青年普遍面臨的現(xiàn)實枷鎖。理想與現(xiàn)實之間的落差讓他們感到迷茫與焦慮?！霸趭^斗的路上”——這便是這一代人目前最重要的人生主題。（一）物質(zhì)層面：1、學歷貶值，工作難找，生活壓力大。廣大學生埋首故紙堆，不管事實，忽視動手實踐能力的鍛煉，嚴重扼殺80后的因為過分強調(diào)意識形態(tài)的結(jié)果。幼兒園不重視養(yǎng)成教育，卻高談愛祖國愛人民。甚至連基本的道德修養(yǎng)都缺乏，而且大學生的思想工作實際上是在放羊。21世紀，科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力，最寶貴的資源是人才。然而作為祖國生力軍的80后卻遠遠偏離時代對他們的期望。在當今大城市“高房價”背景下，80后的大部分人都買不起房，他們經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，對于他們而言，供房情況與他們的需求情況差距過大。因此，啃老族和蟻族成了他們的代名詞，蝸居、裸婚和拼房成了他們的生活方式。住房、婚戀、競爭壓力、父母贍養(yǎng)等，構(gòu)成了“80后”青年普遍面臨的現(xiàn)實枷鎖。理想與現(xiàn)實之間的落差讓他們感到迷茫與焦慮。2、工作待遇低，發(fā)展前景灰暗除了在校學生以外，大部分80后已經(jīng)步入工作崗位，開始了自己的工作生只是因為家庭所迫或為了消磨時間，他們無需為生存發(fā)愁。然而對于大多數(shù)8080后這個群體來說，最大不過30歲，這成為他們應(yīng)征高層工作的一大障礙。就其發(fā)展前景來看，根據(jù)調(diào)查大部分80后理想遠大，而根據(jù)其實際情況，在經(jīng)驗不致使80后生存境況不佳。3、房價持高不下的同時房租上漲，80后積蓄不多。54、剛性需求者—適婚族的購房熱將在一年內(nèi)完成這件終身大事，年這股結(jié)婚風依舊保持的強勁有力的態(tài)勢。6城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究量也不容忽視，依然有27%的網(wǎng)友年內(nèi)有置業(yè)的打算，其中20%的購房者打算半年內(nèi)購買婚房，7%的購房者準備1年沒購置婚房。（二）精神層面：1、傳統(tǒng)觀念“家”在中國人生活中的概念，則是一個穩(wěn)定的、安全的、可以信賴的小單位（心掉偽裝不再裝堅強，是一切活動的起點和終點。自己，能安身修養(yǎng)的地方，這就是家。2、獨立意識媽媽（即“4+280后”備受關(guān)懷，形成了自我、獨立的個性。所以80后青年與父母分開而獨居的愿望特別強烈。3、物質(zhì)追求808080后”是消費主義的擁護者，消費行為和消費心理和前人很不一樣，傾80后”總數(shù)有2億多人，他們在未來幾洗禮后，他們的消費觀念、消費行為呈現(xiàn)出與其父輩迥然不同的特征。4、高期望值“80后”對自己的期望值很高，講求個人實現(xiàn)，擁有夢想，并且為之不懈80后都奔赴大城80后在社會上嘗盡人間百態(tài)之后仍沒有實現(xiàn)其偉大理想。二、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的成因及影響789鄭州二手房房價行情：10（1）宏觀環(huán)境寬松，有炒作的資金來源（2）經(jīng)濟的形成和發(fā)展缺乏約束機制（3）發(fā)達國家和第三世界經(jīng)濟的影響11城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究求，它們的進入更加加劇了房地產(chǎn)價格的攀升速度。3、國家對經(jīng)濟迅速的增長的要求：（1）中國GDP主要靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐：達房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟拉動相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)的拉動或“波及效應(yīng)”特強，主要由于以下原因。我國建筑成本中70％是材料消耗，由其他部門和行業(yè)出售產(chǎn)品配合的。發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)需要國民經(jīng)濟中的建材、設(shè)備、機械、冶金、陶瓷、儀表、森工、化塑、提和場所。家庭通訊業(yè)、搬家公司、房屋金融保險業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、家庭特約服務(wù)業(yè)、房屋買賣中介業(yè)等等的發(fā)展提供前提和發(fā)展場所。第三次產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)資料是房屋，有了房屋為其發(fā)展提供了前提，促進其發(fā)展。面。房地產(chǎn)的消費使用特別是住房消費是種綜合性消費，涉及吃、穿、用、住、行、娛樂、健身、學習、社交、享受、發(fā)展等人們生活的方方面面。住房有高級低級增加1個單位，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增加l、5單位到2個單位。據(jù)上海社會科學院1981年對我國投入產(chǎn)出表的研究表明，我國住宅業(yè)每投入增加1億元，其他23個相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加1.479億元的投資，其中建材、冶金、農(nóng)林業(yè)、機械工業(yè)等四部門增加投入0.7060多個部門為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。1996年我國政府在制定“九五”與“2010年遠景目標綱要”中，也提出將“住宅和汽車要成為國民經(jīng)濟新的支柱產(chǎn)業(yè)”的思路。之扶搖直上。民弱的不良狀況。（2）國家出臺的有關(guān)政策沒有得到很好的實施12城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究濟國家反衰退和調(diào)節(jié)經(jīng)濟周期的一般理論指導(dǎo)下的做法；例如降低銀行利息率，民購買力、減輕稅費、鼓勵居民投資股票、債券等等政策措施，對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)程。除了逐年提高在職職工工資，還要減少失業(yè)和增加就業(yè)、發(fā)展小城鎮(zhèn)；要增時間及過程。（3）限制外資投資，但房地產(chǎn)企業(yè)運用外資的熱情依然不減自從171房產(chǎn)商依然大量運用外資這到底是為什么呢？據(jù)調(diào)查，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投入資金中約20％至30％是銀行貸款；建筑公司往往要對項目墊付約占總投入30％至40％的資金。這部分資金也多是加房地產(chǎn)項目中61運作中國的房產(chǎn)?？傊淮嬖跊]有漏洞的法律和政策，在巨額利益的驅(qū)動下，他們大量地運用外資。（4）房貸加息后房價不跌，房貸倒?jié)q房貸上漲后我們買房子的錢增多，國家的GDP增長得更快，這也就是房貸加息后房價不跌，房貸倒?jié)q的原因。農(nóng)村和城鎮(zhèn)的經(jīng)濟落差隨著我國城市化的發(fā)展，城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展差距越來越大，大量農(nóng)村人口涌入城市，求造成城市住房壓力增大。尤其是剛剛踏入社會的80后青年，購房已經(jīng)成為他們面臨的一大難題。（二）從人口學分析我國是人口大國，土地資源比重大，但是人口基數(shù)大，新增人口多，人均占在不太富裕的80住房改革以及各種商品經(jīng)濟的政策改革在80后這一代的問題中集中出現(xiàn)，使得過去各種改革的問題集中爆發(fā)。也許人多地少的問題不是80的這一代的特有的勢必會愈加嚴重。國家雖然不停的出臺政策壓制房價，但是保持住18億畝基本紅線的政策是13城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究不能觸及的。所以也就從根本上使得土地這個不可再生資源不可擴大。房價的上漲，加重了80后的壓力。（三）從社會學分析80后作為新一代的群體，有著與以往父輩們不同的生長環(huán)境，然而現(xiàn)實心理與80后這一代集中顯現(xiàn)，但有著特殊社會心理的80而一對年輕夫妻又對應(yīng)了至少4買的起房子，80后夫妻一套新房，并且以為他們雙方又是獨生子女，雙方父母還各自至少有一套房子。這樣，問題又來了，長久以來，社會資源的過度浪費必然使得另一部分暫時買不起房子的8080后對于房價更是可望不可即。（四）教育方面踐，無異于紙上談兵。中國教育制度存在的這一弊端將會通過80后的這些生活現(xiàn)狀影響中國經(jīng)濟的發(fā)展，從而影響中國的發(fā)展。（五）其他方面1、就業(yè)壓力大結(jié)構(gòu)性矛盾和市場經(jīng)濟加劇了職業(yè)的稀缺性和職業(yè)的風險性。2、戶籍制度持續(xù)上漲。3、物價上漲價迅速上漲。4、利益集團的市場操縱和心理因素14城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究段操控房價，使更大的一部分人受害，買不起房。5、房租上漲1、春節(jié)過后，節(jié)后返城務(wù)工人員、準備參加工作的大學畢業(yè)生租房客比節(jié)前要增加三四成還多，無形中推高房租價格。2、大城市中低租金的中小戶型供應(yīng)不足，一遇需求增加，其租金便會上漲。有明顯的人為操縱痕跡。4、限購政策的出臺，導(dǎo)致部分想要買房的消費者選擇觀望，只好繼續(xù)租房，這也從側(cè)面推高房屋租賃價格。四、城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀的對策研究資金的推動、投資的推動、地價的推動，再加上社會其他方面的原因，直接80后生活的后年輕人剛踏上社會，面對目前過高的房價，大多數(shù)人只長期沉重的經(jīng)濟負擔和精神壓力。因此80后的生活問題特別是住房問題應(yīng)得到真正樹立起社會主義接班人的自豪感，為社會主義現(xiàn)代化事業(yè)做貢獻。（一）國家政策方面2010年4月17日，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的年1月26日，為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決展，國務(wù)院常務(wù)會議再度推出八條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施(下稱“新國八條”),要求強化差別化住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。但也要看到，目前調(diào)控取得的成效還是初步的，就整體來看，房價仍然居高不下。因此，必須以堅決的態(tài)度貫徹執(zhí)行國家宏觀調(diào)控措施，促進房價穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。、堅決抑制囤房炒房行為據(jù)資料顯示投資房產(chǎn)的比例已經(jīng)接近自住，分別達到了36.2%和44.3%。所以，抑制高房價首先必須堅持打擊囤房炒房行為。貨幣政策量資金就涌向了房地產(chǎn)市場，必然使房價過快上漲。15城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究這就需要國家實行從緊的貨幣政策，減少貨幣的發(fā)行,收緊銀根，降低貨幣能夠在一定程度上遏制房價持續(xù)上漲的勢頭，對炒房行為也會有一定的打擊力度。a.信貸政策了國內(nèi)房價上漲。因此“新國十條”中，國家建立了更為嚴格的差別化住房信貸政策，對購買首套自住房貸款首付款比例不得低于30%，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款房貸款。但通知中關(guān)于“商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”的說法細具體實施舉措，嚴格住房消費貸款管理。1套及以上住房的非當?shù)貞艏窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對不能提供1年以上當?shù)刈宰≠彿啃枨笈懦谕猓蔀檎叩氖芎φ?。公開市場操作手段。b.房地產(chǎn)稅收制房地產(chǎn)業(yè)來說是一個全面多贏的事情。在“新國八條”中，國家調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住516城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究100不滿五年以200萬出售，按照5.5%的稅率“新國八條”前以差額征收計算，只需繳納5.5萬元稅費，但是以后將需要繳納11萬。這在一定程度上抑制了人們的炒房行為。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣升，抑制投機性行為，進而擠壓房地產(chǎn)泡沫。②增加有效住房供給，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)中國城市化的進程不斷加快，這促使80后源源不斷的進城，對房子的剛性督促各地國土部門及時制定并公布房地產(chǎn)供地計劃，并切實予以貫徹落實。對于大多數(shù)80后而言，大戶型的房屋是他們所無法支付的。因此還要調(diào)整住房尤其是廉租房、經(jīng)適房、限價房等等，都應(yīng)該由國家負起責任。具體而言就是國家要督促各地政府增加保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例，并使保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，而且還要優(yōu)先保證供應(yīng)。③加快保障性安居民生工程建設(shè)場穩(wěn)定健康發(fā)展，是保障和改善民生的重大舉措。逐步形成梯度消費的住房模式，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，使處于“夾心層”的中等偏下問題。在工礦區(qū)、林區(qū)和墾區(qū)，則要建設(shè)好棚戶區(qū)改造安置住房，妥善解決職工群眾基本住房問題。加快保障性安居工程建設(shè)，要通過建機制，做到?；?、促公平、可持續(xù)。這就需要建立健全其他適配機制和標準，把公共租賃住房、廉租關(guān)于保障房，這次新“國八條”對保障對象標準只字未提。其次，限購令中的條件、程序、違規(guī)責任等，也不明確，這將會使調(diào)控效果大打折扣。目前過半城市未按政策要求及時出臺限購細則，那么這些城市的有關(guān)官員，是否會被約力的官員采取哪些措施，是懲戒和教育，還是檢討、道歉，或是直接摘去“烏紗17城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究府的職能應(yīng)轉(zhuǎn)變到為低收入者提供保障房上來，實現(xiàn)“住有所居”的目標。④加強土地監(jiān)管打擊，不能松懈。閑置房地產(chǎn)用地及炒地的行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。⑤打擊涉房腐敗名副其實的幫兇。滋長，成為了不少地方房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛規(guī)則。因此，在房地產(chǎn)腐敗上，有關(guān)部門不可等閑視之，而應(yīng)高度警惕，依法嚴懲。⑥關(guān)鍵細節(jié)亟需明確，嚴防開發(fā)商鉆空子新“國八條”在調(diào)控思路上以“增加保障性住房供給”和“打擊投機投資需求”為重點，能否從根本上疏導(dǎo)需求、增加供應(yīng)、平衡供求，政策效果有待觀察。社會上有人擔心“堵有余，疏不足”的樓市調(diào)控，未及治本僅限表，不能從實中阻力重重，從目前各地出臺調(diào)控細則情況就可以看出這一點。對住房需求“堵有余，疏不足”根本的原因還是供求矛盾突出，從2005年開始，銷售面積與竣工面積的比例從1:1增長到了2010年的年商品房銷售10.43億平方米，而竣工只18城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究有7.6億平方米，供需缺口持續(xù)加大。因此，從長期來看，房地產(chǎn)市場的剛性需求將有效支撐房屋價格，如果市場供應(yīng)不能繼續(xù)增加、未來供應(yīng)緊缺預(yù)期不變，而新“國八條”大部分政策的落腳點均集中于抑制需求方面，對疏導(dǎo)需求、上漲。新“國八條”要求2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均是因為：首先，關(guān)于房價的統(tǒng)計數(shù)據(jù)存有較大爭議。府以“玩數(shù)字游戲”逃避責任的風險。最后，由于地方政府與房地產(chǎn)存在千制定調(diào)控目標時過于謹慎、目標偏低，達不到該項政策應(yīng)有的效果。3、政策應(yīng)盡量減少對合理需求的負面影響月份開始，上海多家銀行首套房貸放款標準已上浮10%，同時審批流程放緩；北京一些股份制銀行二套房貸利率上浮50%貸款額度難以松動，而稅收成本、信貸成本、購房門檻顯著提高，導(dǎo)致房租價格也大幅上月份CPI了7.1%，2月居住價格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅達到0.3%。由于調(diào)控持續(xù)、需求增后、流動人口激增的背景下，此條規(guī)定將非戶籍人口的自住購房需求排除在外，成為政策的受害者。4、一些關(guān)鍵性的政策細節(jié)有待進一步明確府、開發(fā)商鉆了空子，造成政策難以落實執(zhí)行或者偏離既定目標。首先，保障房的保障對象不明確。其次，限購令中的條件、程序、違規(guī)責任等，還不明確。最明確。5、地方政府在執(zhí)行落實中存在政策力度弱化趨勢19城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究取得預(yù)期成效的關(guān)鍵，而從目前各地出臺調(diào)控細則情況看，形勢并不樂觀：來較大影響。細則的城市均未提及新建住房價格控制目標。積，就可以遷入戶口。因此，非戶籍人口可以先買一套房，落戶后再買第二套。社保證明。地方出臺調(diào)控細則一般是要求購房人主動提供家庭擁有房屋的證明，的情況，不能實地查明，相關(guān)漏洞可能影響政策執(zhí)行的效果。還有“假裝借錢以（二）地方政府方面（1）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，振興鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。城鄉(xiāng)的二元結(jié)構(gòu)加劇了城鄉(xiāng)差距和城鄉(xiāng)割裂，妨礙農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。因此，村提供基礎(chǔ)設(shè)施的同時，把財政支農(nóng)的重點放在為農(nóng)民提供基本公共服務(wù)上。近年來，大力發(fā)展以“鄉(xiāng)鎮(zhèn)增財力、農(nóng)民增收入、農(nóng)業(yè)增效益”為重點的鄉(xiāng)和效益為重點，要按照集約發(fā)展、效益優(yōu)先的原則，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)，從而帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。具體來說，就要發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，特色經(jīng)濟，創(chuàng)建品牌和扶持中吸引外來企業(yè)帶進新項目。之后還要大力鼓勵企業(yè)實行“走出去”戰(zhàn)略，大力發(fā)展和創(chuàng)造條件扶持外向型、出口創(chuàng)匯型企業(yè)，使之積極參與全球競爭。第二，做才的招聘和管理。充分利用大學的學術(shù)、技術(shù)、信息和人才等方面的優(yōu)勢，加速對農(nóng)業(yè)的改造和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。（2）由“以地生財”向“以高新產(chǎn)業(yè)生財”轉(zhuǎn)變20城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究策折扣”現(xiàn)象很嚴重。一方面，偏緊的土地政策提升了土地成本，并將最終體現(xiàn)就必然利用自己對土地資源的壟斷性優(yōu)勢，地價的上升必然分攤到未來的房價上。此外，地方政府為了自身利益很可能或明或暗地支持房價上漲。專家認為，開發(fā)商直接談判和交易，地方政府依法課稅。他還建議，創(chuàng)立土地財產(chǎn)稅，讓地地稅費合并為土地占用稅、土地保有稅和土地交易稅。解決當前高房價下80后住房問題，應(yīng)改變這種以地生財?shù)默F(xiàn)象，轉(zhuǎn)向發(fā)展有知識和技術(shù)密集度高、對環(huán)境污染少、前導(dǎo)性強、關(guān)聯(lián)度高、附加值高等特點理體制，營造良好的發(fā)展環(huán)境。第二，人才資源是最重要的戰(zhàn)略資源。應(yīng)加快高置。加快培育新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，形成新的經(jīng)濟增長引擎，是我國應(yīng)對未來競爭、產(chǎn)業(yè)基地設(shè)立地區(qū)總部、研發(fā)中心、采購中心、培訓中心。要鼓勵外資企業(yè)開展地和設(shè)立研發(fā)中心。（三）80后個人方面（1）轉(zhuǎn)變住房觀念，退而求其次在當前的住房問題上，80后青年的處境一方面是居高不下的房價，另一方21城市“高房價”背景下80后生存現(xiàn)狀及對策研究房價。伴隨著房價高漲，購房者年輕化趨勢明顯，尤其80后青年購房需求急切。擺在80后面前的現(xiàn)實是：房價居高不下，而結(jié)婚又需要房子。所以他們應(yīng)該樹（2）提高自身綜合素質(zhì)和社會適應(yīng)能力當前的8070后等