樣板房租賃協(xié)議樣本

第頁共頁樣板房租賃協(xié)議樣本樣板房租賃協(xié)議樣本。甲方：________________乙方：________________地址：________________地址：_______________：______：_____：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于___、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為___、方案建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)展產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切本錢、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報(bào)批并施行。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成開工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程開工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成開工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________受權(quán)代表(簽字)：____________受權(quán)代表(簽字)：____________日期：______________________________________________地點(diǎn)：______________________________________________相關(guān)閱讀活動(dòng)板房租賃合同范本合同編號(hào):____________甲方:________工程部乙方:________設(shè)備(材料)租賃公司為了進(jìn)步工程局施工現(xiàn)場(chǎng)辦公,生活臨建立施的利用率,標(biāo)準(zhǔn)工程部的行為,提升企業(yè)形象,工程部的活動(dòng)板房由工程局統(tǒng)一出資采購,局租賃公司進(jìn)展實(shí)物管理,工程部實(shí)行有償租賃使用.為了約束租賃雙方的責(zé)任與義務(wù),特制定以下條款:一,單價(jià):1,租賃單價(jià)________元/月.㎡.不包括土建和水電安裝工程的費(fèi)用.2,安裝,撤除費(fèi):合計(jì)________元/㎡.次.租賃期限實(shí)際超過六個(gè)月時(shí),該項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng).3,①運(yùn)輸費(fèi):________元/㎡.次(除,,青海,內(nèi)蒙古,黑龍江等省).租賃期限實(shí)際超過六個(gè)月時(shí),該項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng).②標(biāo)的物需安裝至,,青海,內(nèi)蒙古,黑龍江等省時(shí),運(yùn)輸費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),由甲方承當(dāng).二,租賃期限:預(yù)計(jì)租賃期限____月.安裝驗(yàn)收完畢自甲乙雙方簽訂《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》之日起算租期,活動(dòng)板房在工程施工合同工期內(nèi)不得報(bào)停.租期缺乏半個(gè)月局部,按半個(gè)月計(jì)算;超過半個(gè)月局部,按一個(gè)月計(jì)算.工程部活動(dòng)板房具備撤除條件后,應(yīng)提早十五天書面乙方;因甲方原因造成不能按時(shí)撤除,以實(shí)際開場(chǎng)撤除日為租賃期限終止日.三,租賃面積:按《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》實(shí)際尺寸為準(zhǔn).《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》作為本合同有效附件.面積計(jì)算規(guī)那么如下:1,主體面積=外墻外邊長(zhǎng)×寬×層次2,室外樓梯,走道面積=自然層程度投影面積3,雨棚面積=雨棚程度投影面積一半4,總面積=1+2+3四,效勞承諾:乙方保證優(yōu)質(zhì),周到,快捷的效勞質(zhì)量.乙方在接到甲方需安裝(拆遷)通知之日起,7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)催促廠家在現(xiàn)場(chǎng)具備安裝條件下20個(gè)工作日內(nèi)安裝完畢,并按約定內(nèi)容監(jiān)視,檢查廠家的施工過程.五,安裝準(zhǔn)備:甲方應(yīng)在安裝前二天按批準(zhǔn)審定的方案方案做好根底地面施工工作,并做好板房安裝前的各種準(zhǔn)備工作(包括進(jìn)場(chǎng)道路,材料堆放場(chǎng)地,施工用水,電等).乙方及廠家人員進(jìn)場(chǎng),甲方應(yīng)提供必要的食宿幫助.六,安裝工期及工期順延:工程的詳細(xì)工期由雙方在工程部進(jìn)場(chǎng)前協(xié)商確定,但由于以下原因造成安裝工期延誤,工期相應(yīng)順延:1,甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增加;2,甲方不能按約定期限做好安裝前的各種準(zhǔn)備工作;3,甲方代表借故不予簽證,影響下一工序的進(jìn)度;4,不可抗力的自然災(zāi)害或事件影響施工.七,驗(yàn)收:活動(dòng)板房安裝完畢兩天內(nèi),甲乙雙方結(jié)合廠家按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展驗(yàn)收,并填寫《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》.如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收或未經(jīng)歷收而自行啟用活動(dòng)板房,那么視為對(duì)本活動(dòng)板房符合技術(shù)要求,確認(rèn)和驗(yàn)收手續(xù)的完成.如因甲方原因不能及時(shí)簽訂《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》,從安裝完成第三日起計(jì)算租賃費(fèi),同時(shí)視為甲方已認(rèn)可安裝質(zhì)量符合技術(shù)要求.八,撤除:甲方需要撤除活動(dòng)板房時(shí),提早十五天書面通知乙方.活動(dòng)板房撤除前,乙方應(yīng)組織廠家和甲方一起對(duì)板房構(gòu)件的損耗情況進(jìn)展檢查并簽署材料損耗確認(rèn)單.九,損耗計(jì)算原那么:1,甲方按廠家標(biāo)準(zhǔn)要求開設(shè)的空調(diào)孔,衛(wèi)生間排氣扇洞不作為損壞,甲方因工作需要產(chǎn)生的物體固定用釘孔不作為構(gòu)件損壞.2,因構(gòu)件損壞需要更換構(gòu)件的,費(fèi)用由甲方承當(dāng).3,不符合雙方約定的破損,那么按原價(jià)計(jì)算賠償費(fèi).十,聯(lián)絡(luò)與結(jié)算1,甲乙雙方均指定專人負(fù)責(zé)工程信息,結(jié)算對(duì)帳等商務(wù)溝通及業(yè)務(wù)管理工作.2,詳細(xì)工期進(jìn)度,平面布置,規(guī)格面積,拆裝等業(yè)務(wù)所涉及的材料損耗確認(rèn)等技術(shù)事宜由雙方現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)確定.3,按合同約定的租賃單價(jià)和《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》所確定的租賃面積,按月結(jié)算支付.甲乙雙方的租賃費(fèi)結(jié)算程序,按工程局已有的操作形式執(zhí)行.十一,其他責(zé)任1,乙方應(yīng)不定期對(duì)活動(dòng)板房使用情況進(jìn)展檢查.2,因乙方安裝產(chǎn)品質(zhì)量不合格,造成甲方不能正常使用,由乙方承當(dāng)維護(hù)費(fèi)用.3,驗(yàn)收及交付手續(xù)完成后,活動(dòng)板房在使用期間歸甲方負(fù)責(zé),因盜竊,意外撞擊,火災(zāi)以及不可抗力的自然災(zāi)害及甲方使用不當(dāng)?shù)仁鹿试斐苫顒?dòng)板房的損壞,均由損壞方按原價(jià)賠償,并自行承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用.4,拆裝等效勞工程,必須由乙方負(fù)責(zé)完成,甲方不得自行或委托第三方完成.如甲方自行或委托第三方從事效勞工程,由此造成的一切違約后果由甲方承當(dāng).十二,本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決.十三,本合同雙方簽字蓋章后生效.本合同一式三份,甲方,乙方,設(shè)備管理部各執(zhí)一份.甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________代表人:________代表人:________聯(lián)絡(luò)人:________聯(lián)絡(luò)人:________聯(lián)絡(luò):________聯(lián)絡(luò):________簽約時(shí)間:________年____月____日廠房租賃協(xié)議樣本出租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________承租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守，廠房租賃協(xié)議書范本。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡(jiǎn)稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場(chǎng)計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元〔大寫：_______〕4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.5.4本合同生效后，甲方開場(chǎng)申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任〔也可以沒有此條〕在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)，第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)展。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方〔印章〕_________________受權(quán)代表〔簽字〕_______________乙方〔印章〕_________________受權(quán)代表〔簽字〕_______________簽訂時(shí)間：_____年__月__日庫房租賃協(xié)議樣本出租方〔甲方〕承租方〔甲方〕證件類型及編號(hào)：證件類型及編號(hào)：甲、乙雙方在法律的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫〔以下簡(jiǎn)稱租賃物〕租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)根底設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，庫房的電費(fèi)按每度電_______元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完好正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，要事先向甲方說明、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)展合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的根底上約定執(zhí)行。2、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天，甲方有權(quán)提早解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提早解約，須提早2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。九、合同終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。出租方〔簽字〕______________承租方〔簽字〕______________時(shí)間：時(shí)間：彩板房合同彩板房合同〔一〕發(fā)包人〔全稱〕：〔簡(jiǎn)稱甲方〕承包人〔全稱〕：〔簡(jiǎn)稱乙方〕為做好彩鋼活動(dòng)房的安裝工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的要求，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就本彩鋼活動(dòng)房事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：彩鋼活動(dòng)房工程。2、工程內(nèi)容：彩鋼活動(dòng)房包工包料及根底土建、水電安裝等。3、施工地點(diǎn)：4、資金用房維修資金二、工程承包范圍承包范圍：要求彩鋼活動(dòng)房包工包料及根底土建，并確保甲方的使用。三、合同工期開工日期：開工日期：本工程的合同日歷工期為10天，乙方必須于年月日前施工完畢。假設(shè)延期在10天內(nèi)，將按每天%處分，假設(shè)超過10天，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方給甲方造成的損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、優(yōu)良。必須符合現(xiàn)行的施工、安裝標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須到達(dá)國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須符合國家3c強(qiáng)迫認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的要求。五、合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)為：，〔￥元〕，共計(jì)㎡，單價(jià)為元/㎡本合同價(jià)為乙方到活動(dòng)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地仔細(xì)考察和測(cè)量并認(rèn)真計(jì)算后的報(bào)價(jià)，該價(jià)格為完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容及全部工作量的造價(jià)，確保順利使用，并保證工程質(zhì)量，否那么增加的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。七、付款方式付款方式：彩鋼板材全部進(jìn)場(chǎng)，付合同總價(jià)的30%，全部安裝完畢，經(jīng)歷收符合甲方要求后付合同總價(jià)的65%；余款-5%為保修金，兩年后假設(shè)未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，維保期滿后1月內(nèi)一次性付清。八、保修期限保修期限：本工程的主體保修期限為二年，屋面防漏及彩鋼板防銹等的保修期限為五年。假設(shè)因乙方施工質(zhì)量問題及使用劣質(zhì)材料造成的損失及責(zé)任將由乙方終生承當(dāng)。九、其他要求1、乙方已對(duì)壓壞的彩鋼板活動(dòng)房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展了完全的考察和測(cè)量，并進(jìn)展了認(rèn)真計(jì)算，由此造成的任何損失與甲方無關(guān)。2、現(xiàn)有的板材及其他材料等假設(shè)能利用，由乙方根據(jù)自己的檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)確定，但假設(shè)不能滿足使用要求，由此造成的一切費(fèi)用損失〔含給甲方造成的損失〕均由乙方負(fù)責(zé)。3、對(duì)已變形、斷裂、外表損壞的板材不得重新使用。5、承包人必須遵守國家及地方的平安法規(guī)及規(guī)定，加強(qiáng)作業(yè)人員的平安教育，采取必要的平安措施，做好平安施工，文明施工，特別是施工現(xiàn)場(chǎng)平安、用電平安〔含宿舍〕。施工期間假設(shè)發(fā)生平安事故一切責(zé)任及損失均由乙方承當(dāng)。6、施工期間的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及政策性調(diào)整等因素在報(bào)價(jià)中已考慮，如有將不作調(diào)整。十、違約責(zé)任雙方任何一方違背合同約定，那么按合同總價(jià)款的20%支付守約方違約金。十一、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至合同履行地法院裁決。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同如有補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。甲方單位：乙方單位：**年**月**日**年**月**日彩板房合同〔二〕甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕按照《中華人民共和國合同法》、國家建立部《建筑安裝工程承包合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)守信的原那么，甲乙雙方就彩鋼板房建筑工程承包施工等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。詳細(xì)條款如下：一、工程名稱、地點(diǎn)、工程內(nèi)容名稱：地點(diǎn)：工程內(nèi)容：□彩鋼板房建筑施工□地坪混凝土澆筑□室內(nèi)電路□暖氣安裝二、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)事項(xiàng)□圖紙由甲方提供，所提供的圖紙屬于本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。□圖紙由乙方提供，所提供的圖紙經(jīng)甲方審核確認(rèn)〔簽章〕后，屬于本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。三、工程技術(shù)要求及參數(shù)：1、前墻高米，后墻高米，屋檐寬米。2、構(gòu)造形式材料：簡(jiǎn)易彩鋼板組合房屋。3、材料要求〔形式、材料、顏色〕：〔1〕屋面板及墻面板：㎜彩鋼夾芯板。〔2〕隔墻板：㎜彩鋼夾芯板?！?〕鐵皮厚：0.3㎜，內(nèi)夾聚氯乙烯保溫苯板〔每立方10㎏〕并具備一定阻燃功能?！?〕除屋面用天藍(lán)色鐵皮外，其它地方使用白灰色鐵皮?！?〕彩鋼板與彩鋼板的接口，門窗接口縫隙使用密封膠處理?！?〕乙方出具彩鋼泡沫板〔聚氯乙烯保溫苯板〕檢驗(yàn)報(bào)告?！?〕排水方式：一坡水的排水方式。四、門窗規(guī)格尺寸、數(shù)量：〔1〕塑鋼窗：?jiǎn)慰螂p玻平開，前窗：㎜×㎜，后窗：㎜×㎜?！?〕門：彩板門〔厚度㎜〕規(guī)格：㎜×㎜。每扇門配置掛鎖〔掛鎖規(guī)格、型號(hào)由甲方?jīng)Q定，費(fèi)用由乙方承當(dāng)〕。五、承包方式：本工程采用一次性大包方式承包，按彩鋼板房屋建筑垂直投影面積計(jì)算，不另行單項(xiàng)決算。六、工程承包單價(jià)及總造價(jià)：〔1〕工程總造價(jià)按彩鋼房建筑面積〔垂直投影面積〕彩鋼房面積約平方米，單價(jià)每平方米元，工程總造價(jià)預(yù)計(jì)為人民幣元〔大寫：〕。詳細(xì)按實(shí)際建筑面積計(jì)算工程總造價(jià)。七、工程承包施工期限：合同簽訂蓋章生效后，乙方即可準(zhǔn)備材料、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。開工交付時(shí)間為合同生效后日內(nèi)。如未能按時(shí)開工并交付使用，那么每日按工程投標(biāo)金額1%的金額支付違約金。如甲方未按合同要求支付乙方工程款，那么工期順延。甲方未按合同履行造成乙方誤工，那么每日按工程投標(biāo)金額1%的金額支付違約金。如遇大風(fēng)和雨、雪等自然災(zāi)害造成施工人員不能正常施工，那么工期順延。八、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：〔1〕按照國家建筑業(yè)、安裝業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)展驗(yàn)收。〔2〕甲方根據(jù)圖紙、材料、技術(shù)參數(shù)等要求進(jìn)展驗(yàn)收?！?〕乙方保證彩鋼板房能抗拒12級(jí)大風(fēng)，不受影響。〔4〕乙方材料進(jìn)入工地未安裝前，甲方對(duì)材料進(jìn)展驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)展施工安裝?！?〕甲方在工程未驗(yàn)收的情況下就已開場(chǎng)使用，即視該工程為合格工程?！?〕安裝完工后房屋要求整潔。九、甲方權(quán)利、義務(wù)：〔1〕甲方委派管理人員和技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)并按照本合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)展監(jiān)視管理乙方的平安消費(fèi)、施工質(zhì)量及施工進(jìn)度?！?〕甲方對(duì)乙方工程施工過程中出現(xiàn)的違紀(jì)、違規(guī)作業(yè)和不符合有關(guān)規(guī)定的施工質(zhì)量、技術(shù)及平安要求等問題，甲方有責(zé)令乙方停工、撤除、返工、經(jīng)濟(jì)處分的權(quán)利?！?〕甲方對(duì)乙方所做不合格的工程不予驗(yàn)收；乙方假設(shè)有偷工減料、隱瞞工程危情、勾結(jié)甲方管理人員多報(bào)工程量或瞞報(bào)工程質(zhì)量的情況，一經(jīng)查實(shí)，甲方不予驗(yàn)收并追究其責(zé)任。〔4〕甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付工程款。十、乙方權(quán)利、義務(wù)：〔1〕乙方嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、材料、技術(shù)、質(zhì)量等要求并審定施工方案，保質(zhì)保量保時(shí)完成工程任務(wù)?！?〕乙方在本次工程施工過程中，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題、平安事故或造成人員傷亡等問題，一切經(jīng)濟(jì)損失、民事責(zé)任由乙方全部承當(dāng)；〔3〕乙方負(fù)責(zé)施工方案，確保施工質(zhì)量、施工進(jìn)度及施工平安，配合并承受甲方人員現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)和遵守甲方的管理規(guī)定。十一、工程付款方式：〔1〕簽定合同生效日內(nèi)支付定金元整；〔2〕材料〔水泥、大沙、石子〕、工人和攪拌機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后支付總工程款的%；〔3〕鋼架構(gòu)造施工完畢，支付總工程款的%；〔4〕全部工程施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格天內(nèi)支付總工程款的%；〔5〕質(zhì)保期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題或質(zhì)保責(zé)任后7天內(nèi)付清質(zhì)量保證金計(jì)總工程款的%。十二、工程質(zhì)量保修期限：工程質(zhì)量保修期為壹年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十三、違約責(zé)任：凡違背本合同條款均屬違約，由違約方向守約方支付直接經(jīng)濟(jì)損失或其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。假設(shè)甲乙雙方協(xié)商同意修改的條款不屬于違約，但必須續(xù)簽補(bǔ)充合同。十四、附那么：〔1〕對(duì)本合同假設(shè)有異議，甲乙雙方均可申請(qǐng)民事調(diào)解，調(diào)解不成的可行使各自法律權(quán)利，向法院提起訴訟解決?！?〕本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?〕本合同及附件一式三份，甲方執(zhí)二份，乙