租賃協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁租賃協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將與南陽市臥龍區(qū)靳崗辦事處新寺村簽訂的土地租賃協(xié)議中所指土地轉(zhuǎn)租給乙方，原土地租賃協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓，同時達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方以租賃的形式將位于釘廠東面林場荒地租給乙方，并負(fù)責(zé)做好群眾工作，使其任何人不得以任何形式干擾乙方的使用及用處；二、甲方以年為租賃期，共計畝，計元。三、該協(xié)議在有效期內(nèi)，不因政策的變化，領(lǐng)導(dǎo)的換屆、任免而改變，直至租賃滿。四、土地內(nèi)的附屬物及租賃地的出路均有甲方負(fù)責(zé)。五、本協(xié)議有效期內(nèi)乙方可按照國家土地政策，根據(jù)開展情況立項，費用乙方自理。六、乙方有權(quán)將該土地支配和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，使用土地手續(xù)未辦理齊全前，該土地可用于種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)綜合利用、村屬敬老院工程相關(guān)手續(xù)費用由乙方承當(dāng)。七、本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲、乙雙方任何人一方違約，違約方將賠償總款的80%，本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。八、本協(xié)議將甲方與南陽市臥龍區(qū)靳崗辦事處新寺村簽訂的土地租賃協(xié)議作為附件，具同等法律效力。九、本協(xié)議如與該協(xié)議日之前協(xié)議有出入，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：年月日延伸閱讀個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用處附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營工程)消費經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____.2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(詳細(xì)內(nèi)容見附件)時間為____.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。8、其他約定：____.七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____身份證號：____身份證號：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____法定代表人身份證號：________年____月____日____年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1．該地塊位于__________，土地面積為__________平方米〔折__________畝〕。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2．現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2．土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線〔水、電、通訊等〕遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米〔詳見成國用〔〕字第__________號和成國用〔〕字第__________號〕，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5．該工程由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超過_______%的，超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。2．乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3．甲方應(yīng)對乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2．乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：_______________代表：_______________________時間：______年______月_____日乙方〔蓋章〕：_______________代表：_______________________時間：______年______月_____日丙方〔蓋章〕：_______________代表：_______________________時間：______年______月_____日宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)獲得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：___.3、該房屋的使用狀況為：___.四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承當(dāng)。五、乙方付款方式和期限：______________.六、宅基地交付時間：________________.七、乙方已經(jīng)對所購置的宅基地的詳細(xì)情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)理解并悉。八、甲方違背本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：___身份證號碼年月日乙方：___身份證號碼年月日工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面)，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完本錢合同價款，今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用此標(biāo)的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方負(fù)責(zé)，如甲方無法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五