南京市家庭居室裝飾裝修工程現(xiàn)場施工協(xié)議合同協(xié)議書版文字可修改版

南京市家庭居室裝飾裝修工程現(xiàn)場施工協(xié)議合同協(xié)議書版文字可修改版JS(NJ)F-2008-21-02合同編號： 南京市家庭居室裝飾裝 委托方(甲方)：施工方(乙方)：南京市工商行政管理局監(jiān)制南京市建設(shè)委員會南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同______________________3_____________________________________________________________。依依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如第一條工程概況1．1工程地點(diǎn)：1．2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。1．3工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。(3)乙方包工，甲方提供全部材料。1．4工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______1．5合同價款：本合同工程總價為(大寫)：______________元。元1．6雙方約定，本工程價款，以下列第_______項(xiàng)方式結(jié)算：(1)以設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項(xiàng)。(2)預(yù)算單價不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項(xiàng)目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分之_______。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一第四條甲方義務(wù)4．1甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。4．2甲方應(yīng)在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋度)，電_______度(電表起始度數(shù)_______度)，超過部分由乙方支4度)，電_______度(電表起始度數(shù)_______度)，超過部分由乙方支4．4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4．5施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項(xiàng)工作。4．6甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗(yàn)收。4．7施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。第五條乙方義務(wù)5．1乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲5．2甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實(shí)、明確的答復(fù)。5．3乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙做好工程預(yù)算,不得故意漏項(xiàng)。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)(天然或者人造材料)及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。故故意漏項(xiàng)是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項(xiàng)目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項(xiàng)手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中包含，但預(yù)算中不報；②應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格；③水電項(xiàng)目不分項(xiàng)和明細(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項(xiàng)目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項(xiàng)。5．4乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。5．5乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5．6乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。及受其影響的公共走道。5．7及受其影響的公共走道。第六條工程項(xiàng)目變更變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。工程項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。第七條材料的提供7．1甲方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙方并向交接手續(xù)。。77．3裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。第八條工期延誤8．1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其它情況。8．2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8．3甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。8．4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。。施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)。第十條工程驗(yàn)收10．1雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。(1)電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收；(2)瓦、木工程階段驗(yàn)收(墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項(xiàng)目)；(3)油漆工程階段驗(yàn)收(墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項(xiàng)目)；(4)工程竣工驗(yàn)收。在進(jìn)行工程階段驗(yàn)收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。收，階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在_______日10．2在竣工驗(yàn)收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：2．不進(jìn)行檢測。室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。11)，檢測費(fèi)由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費(fèi)和治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方約定，檢測結(jié)果符合GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境11)，檢測費(fèi)由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費(fèi)和治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場。10．3如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗(yàn)收報告。不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗(yàn)收報告。10．4甲方應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收報告后_____日內(nèi)組織驗(yàn)收。10．5驗(yàn)收合格由甲方簽字確認(rèn)。重新提交驗(yàn)收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用(包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等)。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。見，視為工程竣工驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)元/天的工程保管費(fèi)。10．6因特殊原因，部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甩項(xiàng)是指：個別工程項(xiàng)目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目。10．7竣工驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月①電源控制線路竣工圖紙；②弱電控制線路竣工圖紙；③冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙；_________________________。第十一條工程保修11．1在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項(xiàng)目保修期為：(1)衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項(xiàng)目為_____年(不得低于5年)；(2)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_____年(不得低于2年)；(3)裝飾裝修工程項(xiàng)目為_____年(不得低于2年)；(4)木地板、廚柜_____年(不得低于1年)；(5)其它：_______________________________________。11．2甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。11．3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(甲方原因造成返修的費(fèi)用除外)。換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。11．4乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項(xiàng)目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。11．5保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十二條工程量的核實(shí)和工程款支付12．112．1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實(shí)竣工工程數(shù)量(以下簡稱計(jì)量)，乙方應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。作為工程款支付的依據(jù)。_日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計(jì)量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。作為工程款支付的依據(jù)。乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計(jì)量?？⒐すこ塘拷?jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。12．2雙方約定按以下步驟支付工程款。(1)簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______，計(jì)人民幣____________元。____________，計(jì)人民幣____________元。(2)電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付____________，計(jì)人民幣____________元。______，計(jì)人民幣____________元。(3)瓦、木工程階段驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分______，計(jì)人民幣____________元。(4)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的百分之______，計(jì)人(5)____________________________________________。12．3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。第十三條違約責(zé)任13．1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13．2未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔(dān)。13．313．3甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍13．7乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充不不支付的，乙方有權(quán)解除合同。13．4由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。13．513．6行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．513．6行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款好好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價款的一倍第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；2．向________人民法院提起訴訟。第十五條其它約定15．1工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)到甲方(或物業(yè)管理部門)指定的地點(diǎn)。15．2施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。15．3施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。?15．4由于乙方施工不當(dāng)，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。15．5工程竣工交付甲方后，乙方應(yīng)向甲