酒店管理公司機(jī)電安全檢查內(nèi)容終稿

酒店管理公司機(jī)電安全檢查內(nèi)容終稿酒店/物業(yè)工程部各設(shè)備機(jī)房安全檢查內(nèi)容為保證公司安全生產(chǎn),盡力做好酒店及物業(yè)安全隱患防范,保證公司內(nèi)各設(shè)備機(jī)房、公共區(qū)域的消防\生產(chǎn)安全,制定本檢查內(nèi)容及應(yīng)急預(yù)案。供各酒店及物業(yè)小區(qū)參考執(zhí)行.相關(guān)操作規(guī)程酒店管理公司已有較為完整的規(guī)范手冊，各酒店、物業(yè)小區(qū)在實際操作時應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行安全生產(chǎn)。要求各酒店、物業(yè)小區(qū)根據(jù)實際情況制定出適用于自身的檢查內(nèi)容，并形成文字檔案。一、各設(shè)備機(jī)房及公共區(qū)域安全檢查主要內(nèi)容:A.高低壓配電房安全檢查內(nèi)容:1.高低壓配電室內(nèi)應(yīng)按要求配備消防滅火器材,所有器材應(yīng)安全有效，并定期進(jìn)行檢查測試，并做好相關(guān)記錄。2.高低壓配電房內(nèi)應(yīng)有應(yīng)急照明，并要求安全有效，應(yīng)急照明電源需定期進(jìn)行放電保養(yǎng)(半年一次,并做好記錄)。3.高低壓配電房內(nèi)配電系統(tǒng)圖應(yīng)上墻,系統(tǒng)圖應(yīng)與現(xiàn)在配電系統(tǒng)一致.系統(tǒng)圖中各開關(guān)柜的開閉狀態(tài)應(yīng)保持相符。4.高低壓配電室應(yīng)按規(guī)范鋪設(shè)絕緣地毯并配置相應(yīng)的安全用具，如高壓驗電棒，絕緣手套、絕緣靴等。5.高低壓配電房內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔、通風(fēng)良好,有禁煙標(biāo)志，不得堆放雜物及任何易燃易爆物品。6．配電房內(nèi)的各數(shù)據(jù)應(yīng)按要求每天進(jìn)行巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行處理。7．配電房內(nèi)低壓部分的所有連線應(yīng)進(jìn)行定期檢查加固，防止發(fā)熱松動，最少每年需進(jìn)行加固一次。8．高低壓配電房操作應(yīng)嚴(yán)格按配電設(shè)施的操作流程進(jìn)行操作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，問題嚴(yán)重應(yīng)馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門反應(yīng)。B.空調(diào)機(jī)房安全檢查內(nèi)容：1．空調(diào)機(jī)房應(yīng)按要求配備滅火器材，所有器材應(yīng)安全有效，并定期進(jìn)行檢查測試，做好相關(guān)記錄。2．空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)有應(yīng)急照明，并要求安全有效，應(yīng)急照明電源需定期進(jìn)行放電保養(yǎng)(半年一次,并做好記錄)。3．空調(diào)機(jī)房內(nèi)排水溝應(yīng)保持干凈整潔，機(jī)房不得堆放雜物及與設(shè)備無關(guān)物品。并定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。4．機(jī)房內(nèi)設(shè)備接線端子應(yīng)安排專人定期進(jìn)行檢查加固，并做好相關(guān)記錄，由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)。5．空調(diào)設(shè)備操作應(yīng)嚴(yán)格按空調(diào)機(jī)組操作規(guī)程進(jìn)行開關(guān)機(jī)，每班次人員應(yīng)做好設(shè)備運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，問題嚴(yán)重應(yīng)馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門反應(yīng)。、C.消防控制(監(jiān)控)室安全檢查內(nèi)容：1.消防控制室為酒店/物業(yè)中心的消防控制核心，消控室應(yīng)按要求配備滅火器材，所有器材應(yīng)安全有效，并定期進(jìn)行檢查測試，做好相關(guān)記錄。2.消防控制室應(yīng)配備空調(diào)或其它恒溫設(shè)備,確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境,酒店內(nèi)消控室與監(jiān)控室合并時,每個當(dāng)班人員必須熟悉操作消防及監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備.3.消防室內(nèi)應(yīng)衛(wèi)生整潔,線路應(yīng)規(guī)范有序,具備雙電源系統(tǒng)及應(yīng)急照明,并定期進(jìn)行測試切換.4.機(jī)房內(nèi)接線端子應(yīng)安排專人進(jìn)行定期檢查加固,并做好相關(guān)記錄,由保安部經(jīng)理及工程部經(jīng)理簽字確認(rèn).5.監(jiān)控室錄像存儲時間應(yīng)符合公安部門的強(qiáng)制性規(guī)定時間(一個月以上),消防控制系統(tǒng)工程部人員應(yīng)定期與保安部人員配合進(jìn)行測試,聯(lián)動部分應(yīng)定期進(jìn)行試驗,個月一次,并做好相關(guān)記錄.6.消控室設(shè)備操作應(yīng)嚴(yán)格按消防及監(jiān)控設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，問題嚴(yán)重應(yīng)馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門反應(yīng)。7.消控室人員應(yīng)按要求持證上崗.D內(nèi)容:1.水泵房應(yīng)按要求配備滅火器材及應(yīng)急照明系統(tǒng),所有器材應(yīng)安全有效,并定期進(jìn)行檢查測試,并做好相關(guān)記錄.2.水泵房內(nèi)應(yīng)保持排水系統(tǒng)暢通,排水溝及排污井應(yīng)要定期進(jìn)行清理.3.機(jī)房內(nèi)接線端子應(yīng)安排專人進(jìn)行定期檢查加固,并做好相關(guān)記錄,由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn).4.生活水泵與消防\噴淋泵在同一間泵房內(nèi)時,要定期檢查管道壓力,消防管內(nèi)壓力不足時要按要求進(jìn)行補(bǔ)壓,補(bǔ)壓時工程部人員不得離開泵房,并做好打壓記錄.5.生活泵及消防泵長期處理自動狀態(tài)時,定期應(yīng)進(jìn)行手動啟動測試,消防泵在正常壓力范圍內(nèi)時點(diǎn)動試驗,手動測試每周進(jìn)行一次,并做好相關(guān)記錄.6.水泵房內(nèi)設(shè)備操作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，問題嚴(yán)重應(yīng)馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門反映。E.柴油發(fā)電機(jī)房安全檢查內(nèi)容:1.柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)按要求配備滅火器材及應(yīng)急照明系統(tǒng),所有器材應(yīng)安全有效,并定期進(jìn)行檢查測試,并做好相關(guān)記錄.2.柴油發(fā)電機(jī)油箱應(yīng)單獨(dú)設(shè)立,并定期檢查油箱及油箱的完好性,發(fā)電機(jī)房內(nèi)應(yīng)有明顯的禁止吸煙標(biāo)志.3.機(jī)房內(nèi)接線端子應(yīng)安排專人進(jìn)行定期檢查加固,并做好相關(guān)記錄,由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn).4.柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)要求進(jìn)行檢查及測試,柴油發(fā)電機(jī)最少每周進(jìn)行一次空載測試.并做好相關(guān)記錄.柴油發(fā)電機(jī)平時應(yīng)處于自動狀態(tài).蓄電池電壓應(yīng)在正常范圍。5.柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備操作應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,問題嚴(yán)重應(yīng)馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門反映.F.電梯機(jī)房安全檢查內(nèi)容:1.電梯機(jī)房應(yīng)按要求配備滅火器材及應(yīng)急照明系統(tǒng),所有器材應(yīng)安全有效,并定期進(jìn)行檢查測試,并做好相關(guān)記錄.2.電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備空調(diào)或其它恒溫設(shè)備,確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境.無機(jī)房電梯電機(jī)設(shè)備周邊應(yīng)通風(fēng)良好.3.電梯機(jī)房內(nèi)屬業(yè)主管理范圍的配電箱工程部人員應(yīng)定期進(jìn)行檢查,接線端子應(yīng)定期進(jìn)行加固,配電箱應(yīng)定期進(jìn)行清潔保養(yǎng).4.電梯設(shè)備應(yīng)保持電梯設(shè)備保養(yǎng)應(yīng)委托專業(yè)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在維保單位進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)時,工程部人員應(yīng)安排專人進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)督,并簽字確認(rèn).5.電梯機(jī)房應(yīng)保持干凈整潔,不得在機(jī)房內(nèi)堆放與設(shè)備無關(guān)雜物,應(yīng)有明確的禁止吸煙標(biāo)志.G.鍋爐房安全檢查內(nèi)容:1.鍋爐房應(yīng)按要求配備滅火器材及應(yīng)急照明系統(tǒng),所有器材應(yīng)安全有效,并定期進(jìn)行檢查測試,并做好相關(guān)記錄.2.工程部人員每天應(yīng)進(jìn)行巡查,抄錄鍋爐設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù).用電鍋爐應(yīng)檢查運(yùn)行時水位、電流、壓力等是否正常。3．機(jī)房接線端子應(yīng)定期安排人員進(jìn)行檢查加固，并做好相關(guān)記錄，由工程部經(jīng)理簽4.鍋爐房應(yīng)保持良好的通風(fēng)效果、室內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔,不得在機(jī)房內(nèi)堆放與設(shè)備無關(guān)雜物,應(yīng)有明顯的禁止吸煙標(biāo)志.H．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房(弱電機(jī)房)安全檢查內(nèi)容：1．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房應(yīng)按要求配備滅火器材及應(yīng)急照明系統(tǒng),所有器材應(yīng)安全有效,并定期進(jìn)行檢查測試,并做好相關(guān)記錄2．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備空調(diào)或其它恒溫設(shè)備,確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境.3．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房應(yīng)按要求鋪設(shè)防靜電地板，機(jī)房內(nèi)線路應(yīng)整齊有序，室內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔，有明顯的禁止吸煙標(biāo)識，強(qiáng)弱電線路應(yīng)分開鋪設(shè)。I．各樓層配電井、弱電井安全檢查內(nèi)容：1．各樓層配電井、弱電井應(yīng)保持干凈整潔，井道內(nèi)線路整齊有序。2．配電井、弱電井內(nèi)的配電箱應(yīng)定期進(jìn)行檢查加固，并做好相關(guān)記錄，由工程部經(jīng)J．酒店/物業(yè)中心公共區(qū)域安全檢查內(nèi)容：1．工程部人員應(yīng)定期對公共區(qū)域的用電、用水安全進(jìn)行巡查(主要檢查照明、應(yīng)急照明、照明線路、公共區(qū)域配電箱、各水井閥門、樓層消火栓閥門、空調(diào)設(shè)備、廚房設(shè)備、室外線路、室外照明)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。2．工程部人員應(yīng)定期安排專人對安全重點(diǎn)隱患部位進(jìn)行巡查(主要檢查部位如廚3．工程部人員應(yīng)定期對各公共區(qū)域的應(yīng)急照明進(jìn)行保養(yǎng)，每二個月應(yīng)對應(yīng)急照明電池進(jìn)行一次充放電。二、安全生產(chǎn)管理制度1．酒店應(yīng)按規(guī)定對有特殊應(yīng)持證上崗的崗位,需安排人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核,特種行業(yè)必須做到持證上崗。2．根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度,各崗位應(yīng)嚴(yán)格按操3．加強(qiáng)勞動安全教育，合理使用勞保用品,在進(jìn)行有危險的作業(yè)時部門負(fù)責(zé)人應(yīng)親4．對電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行檢查時要掛牌警示,變壓器、鍋爐、空調(diào)機(jī)組、電梯等重大設(shè)備應(yīng)進(jìn)行年檢。5．對中央空調(diào)、配電柜、燃油爐的壓力表、保險閥等必須定期報送有關(guān)單位進(jìn)行校6．重要機(jī)房如配電房，空調(diào)機(jī)房，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警戒牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。7．水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。8．建立事故處理預(yù)案。三、應(yīng)急預(yù)案(酒店)1．停電應(yīng)急預(yù)案(1)發(fā)現(xiàn)停電后工程部值班人員及時向部門負(fù)責(zé)人匯報情況。(2)按規(guī)定程序及時進(jìn)行啟用備用電源。(3)及時與供電部門取得聯(lián)系并查明停電原因。(4)實時監(jiān)控酒店/物業(yè)內(nèi)的用電狀態(tài)。(5)向值班經(jīng)理如實詳細(xì)匯報，聽從值班經(jīng)理安排。2、停水應(yīng)急預(yù)案(1)遇接到突發(fā)停水(如停水\瀑管\停泵等)應(yīng)立即報給值班經(jīng)理(或物業(yè)管理處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)),并告知相關(guān)部門.(2)工程部應(yīng)馬上組織人員進(jìn)行搶修.如果是市政停水應(yīng)與供水部門取得聯(lián)系并(3)向值班經(jīng)理如實詳細(xì)匯報，并商議解決方法。(4)如可以在30分鐘內(nèi)處理好，及時處理。(5)如處理比較麻煩，可向部門經(jīng)理及時匯報請求支援。(6)完畢后按規(guī)定程序工程收尾,當(dāng)班人員應(yīng)做好相關(guān)記錄,完成之后通知值班經(jīng)理(或管理處主任)。3、防臺風(fēng)、暴雨應(yīng)急預(yù)案(1)一經(jīng)接到有最新臺風(fēng)暴雨警報,公司應(yīng)發(fā)出相關(guān)通知,各職能部門應(yīng)做好相關(guān)防護(hù),關(guān)好門窗,防止各項安全事故的發(fā)生。(2)工程部負(fù)責(zé)人要關(guān)心天氣預(yù)報及天氣變化，收到臺風(fēng)或暴雨預(yù)報需做好準(zhǔn)備工作。(3)出現(xiàn)臺風(fēng)、暴雨對造成影響的，值班人員需在第一時間趕到現(xiàn)場，并向工程部負(fù)責(zé)人匯報現(xiàn)場情況，工程部負(fù)責(zé)人需立即到現(xiàn)場指揮處理。(4)若出現(xiàn)地下室進(jìn)水，值班人員需立即起動地下室排污水泵，情況嚴(yán)重時向值班經(jīng)理匯報求援，危及配電房時，可向供電部門反映切斷回路電源。(5)作應(yīng)急處理后，有損失的工程部負(fù)責(zé)人需向酒店/物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)如實匯報損失情況。當(dāng)班人員應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。4、電梯故障應(yīng)急預(yù)案(1)電梯發(fā)生故障時的安全操作a、電梯在運(yùn)行中突然停車電梯在運(yùn)行中突然停車，操作人員應(yīng)先將急停開關(guān)斷開，確定轎廂的位置(在那一層)，轎廂處于平層區(qū)域時，采用專用鑰匙打開轎門和層門，讓乘客撤離。如轎廂處在兩層樓之間時，操作人員將轎廂盤至平層上下50cm區(qū)域后，用外鑰匙打開層轎門，讓乘客撤離。操作人員應(yīng)電話通知維修人員排除故障。如停電或故障不能及時排除時，應(yīng)配合維修人員采取安全措施。維修人員在機(jī)房盤車時應(yīng)由兩人以上嚴(yán)格按緊急盤車操作程序進(jìn)行。b、當(dāng)安全鉗動作時如遇電梯安全鉗動作，操作人員應(yīng)及時通知維修人員，不得隨意處理。c、當(dāng)電梯發(fā)生其他故障時當(dāng)電梯發(fā)生下列故障情況，操作人員應(yīng)立即按下急停按鈕或急停開關(guān)，讓乘客撤離，同時通知維修人員修復(fù)。(a)當(dāng)電梯門已關(guān)閉，電梯不能起動時。(b)發(fā)現(xiàn)電梯速度有明顯升高或降低時。(c)當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯在層、轎門沒有關(guān)閉而仍能起動運(yùn)行時。(d)當(dāng)電梯的運(yùn)行方向與指令相反時。(e)當(dāng)電梯在運(yùn)行中有噪聲，振動、沖擊時。(f)當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時。(g)當(dāng)電梯在選定層站，不能停站時，或停站位置不正確時。(h)當(dāng)電梯超越上下端站而繼續(xù)運(yùn)行，直至限位開關(guān)或極限開關(guān)動作后才停止(i)當(dāng)電氣元件因過熱而散發(fā)焦臭味時。(2)電梯發(fā)生緊急故障時因采取的措施電梯發(fā)生緊急故障時，常有異常的聲響和震動，或轎廂內(nèi)失去照明，極易造成乘客心理恐慌和混亂。司機(jī)的首要任務(wù)是穩(wěn)定乘客情緒，盡快與外部取得聯(lián)系，爭取外部救援，下面分幾種緊急故障分別說明：a、當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂和蹲底后如果電梯因某些原因失去控制或發(fā)生超速而無法控制，雖經(jīng)按安全開關(guān)或急停按鈕亦無法停止時，司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜并穩(wěn)定乘客情緒，切勿打開轎廂門企圖跳出轎廂。如時間允許，司機(jī)可以提醒大家手扶轎壁，提起腳跟，膝蓋彎曲以減小轎廂沖頂或撞擊的沖擊力對人體的影響。當(dāng)電梯的各安全裝置自動發(fā)生作用使電梯停止后，司機(jī)可以采取措施或通知人員協(xié)助撤離乘客。b、當(dāng)電梯所在大樓發(fā)生火災(zāi)時電梯所在大樓發(fā)生火災(zāi)時，根據(jù)火災(zāi)輕重程度不同，對可作消防員專用的電送到安全層站，關(guān)閉各層門，切斷電源，以防火勢蔓延到其他樓層。c、當(dāng)發(fā)生地震后微震或輕震對電梯的破壞不大，可是轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴有可能脫出導(dǎo)軌，或有部分電線切斷，此時開動電梯就可引起意想不到的事故。因此，地震時應(yīng)立即就近停站，盡快將乘客撤離。d、當(dāng)電梯發(fā)生事故后電梯一但發(fā)生事故，司機(jī)應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯，切斷電源，會同有關(guān)人員一起，搶救受傷人員，保護(hù)現(xiàn)場，并及時報告當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，等候處理。(3)電梯突發(fā)關(guān)人時的處理：a、發(fā)生電梯困人時候，中控室值班人員叢監(jiān)控畫面看到之后，應(yīng)立即用中控電梯對講機(jī)進(jìn)行與電梯被困人員進(jìn)行安撫工作，并在5分鐘左右進(jìn)行一次安撫，穩(wěn)定被困人的情緒，通過用電梯對講用專業(yè)知識來告知被困人員應(yīng)在電梯里面蹲好，且不易跳動，禁止隨意去扒轎箱門危險的動作，并告訴被困人員，中控值班員現(xiàn)已經(jīng)通知有關(guān)部門及電梯公司技術(shù)人員，他們現(xiàn)已立即敢往現(xiàn)場解救工作路途中請您心等待。