電梯運(yùn)行管理規(guī)程

Word版本，下載可自由編輯電梯運(yùn)行管理規(guī)程1．0目的

1．1本作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定了XX花園電梯運(yùn)行管理規(guī)程，確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證電梯平安運(yùn)行。

2．0適用范圍

2．1本指導(dǎo)書適用于XX花園電梯的運(yùn)行管理。

3．0職責(zé)

3．1工程組電梯技工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行狀況巡查和故障報(bào)告。

2．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行情況。

3．3工程組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理的組織、檢查、監(jiān)督。

3．4工程部主管工程師負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及技術(shù)指導(dǎo)。

4．0工作程序

4．1管理人員工作要求

4．1．1工程組電梯技工

4．1．1．1工程組電梯技工對(duì)電梯運(yùn)行情況舉行日常巡查，每周舉行一次全面檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯廠家處理，催促電梯廠家修理保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將臨近時(shí)，催促電梯廠家做好電梯年檢、年審預(yù)備。

4．1．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員

4．1．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員采取24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。利用閉路電視觀看轎廂內(nèi)情況，如發(fā)覺乘客吸煙、打斗、或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。

4．1．2．2如發(fā)生故障困人，用電梯廣播系統(tǒng)勸慰被困人員并通知電梯技工或電梯廠家處理、組織救援。

4．1．2．3將每班運(yùn)行狀況記錄于《監(jiān)控中心值班記錄》。

4．1．3工程部主管工程師

4．1．3．1負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括指導(dǎo)對(duì)技術(shù)資料、檔案的收集、歸檔，指導(dǎo)電梯設(shè)備臺(tái)帳的建立、管理。同時(shí)對(duì)電梯技工、電梯廠家修理保養(yǎng)工作舉行檢查、指導(dǎo)。

4．1．4工程組組長(zhǎng)

4．1．4．1定期檢查電梯修理保養(yǎng)是否根據(jù)《設(shè)備檢查保養(yǎng)方案表》執(zhí)行，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)催促有關(guān)人員訂正，每周組織有關(guān)人員檢查電梯修理保養(yǎng)工作。

4.2電梯平安運(yùn)行工作規(guī)程

4．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀況，發(fā)覺異樣時(shí)通知電梯技工或電梯廠家修理，制止不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危急物品和超長(zhǎng)超重物品進(jìn)入電梯。

4．2．2工程組電梯技工每周按《電梯巡查表》對(duì)電梯運(yùn)行情況舉行一次全面檢查，并做好記錄，催促電梯廠家按規(guī)定定舉行修理保養(yǎng)工作，并按規(guī)定填寫修理保養(yǎng)記錄。

4．2．3修理、保養(yǎng)等緣由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識(shí)牌。

4．2．4任何人不得在機(jī)房、轎廂、井道吸煙。

4．3電梯機(jī)房管理工作規(guī)程

4．3．1禁止非電梯技工、非電梯廠家專業(yè)修理人員操作電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備。

4．3．2非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程組組長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由電梯技工伴隨，方可進(jìn)入。

4．3．3保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈便無破損。

4．3．4保持機(jī)房整潔干凈，不準(zhǔn)堆放雜物。

4．3．5消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4．3．6電梯機(jī)房因修理保養(yǎng)等緣由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識(shí)牌。

4．4運(yùn)行異樣處理方法

4．4．1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

4．4．1．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員打開迫降開關(guān)，將消防電梯降至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯技工快速關(guān)閉不具消防功能的電梯并關(guān)閉電源。火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立刻組織救火并通知管理處主任組織人員救火，當(dāng)火勢(shì)在30秒內(nèi)不能得到控制時(shí)，應(yīng)撥打119火警電話報(bào)警。在火災(zāi)被撲滅后，管理處應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)起火緣由舉行調(diào)查，找住起火緣由，并做處相應(yīng)整改和預(yù)防措施，同時(shí)將火災(zāi)狀況以書面的形式向主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理匯報(bào)。

4．4．2當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

4．4．2．1底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運(yùn)行并切斷電源。

4．4．2．2當(dāng)樓層水淹而使井道和底坑進(jìn)水時(shí)應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。

4．4．2．3電梯濕水后，由電梯工或電梯廠家舉行處理，并提交相應(yīng)報(bào)告給管理處主任、主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理。。

4．5電梯平安操作工作規(guī)程

4．5．1修理保養(yǎng)時(shí)普通必需切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備

事故。

4．5．2修理保養(yǎng)需停梯時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。

4．5．3在修理保養(yǎng)中必需注重工作協(xié)調(diào)和協(xié)作，有人協(xié)同工作時(shí)，行梯、停梯都必需揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作。

4．5．4在梯頂做檢修、保養(yǎng)時(shí)，除推斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。

4．5．5下底坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必需擺設(shè)標(biāo)識(shí)牌，防止無關(guān)人員逼近。

4．5．6在底坑作業(yè)時(shí)，首先開亮井底燈，按下井底平安掣，必需佩帶平安帽。

4．5．7機(jī)房、井道、底坑因工作需要舉行動(dòng)火作業(yè)時(shí)必需遵守小區(qū)動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

4．5．8修理保養(yǎng)結(jié)束后，必需仔細(xì)清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。

4.6電梯困停電或故障困人救援程序

4.6.1通知監(jiān)控中心，派出工程人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。確定轎箱所在位置（按照樓層指示燈

或當(dāng)心開啟廳門查看）。

4．6．2轎廂停于臨近廳門口位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí)：

a）確定轎廂所在位置（按照樓層指示燈或當(dāng)心開啟廳門察看）

b）關(guān)閉總電源開關(guān)；

c）用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，幫助乘客離開轎廂。

4．6．3轎廂停于遠(yuǎn)離廳門的位置，應(yīng)首先將電梯轎廂移至就近的電梯廳門口（以高于或低于樓面不超過0.5米為合適）。然后根據(jù)上訴4.6.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的辦法如下：

a）通過電梯廣播系統(tǒng)和電梯房?jī)?nèi)專線對(duì)講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持冷靜，并說明轎廂可能移動(dòng)，不行將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危急；同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài)，則應(yīng)先行將其徹低關(guān)閉。

b）進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯電源后用電梯盤車工具，一人持住搖柄，一人手持掣動(dòng)釋桿，輕輕松動(dòng)制動(dòng)，轎廂將會(huì)因?yàn)樽灾囟苿?dòng)，為避開轎廂升高或下降太快發(fā)生危急，操作時(shí)，應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作，使轎廂漸漸移動(dòng)，直至最臨近電梯廳門口為止。操作時(shí)，應(yīng)注重，如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時(shí)，不行只撬開掣動(dòng)，使轎廂自動(dòng)移動(dòng)，而應(yīng)松開掣動(dòng)的同時(shí)，握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。