合作開發(fā)合同范本

第頁共頁合作開發(fā)合同范本合作開發(fā)合同〔一〕合作開發(fā)工程：____________________甲方：____________________________法定代表人：______________________法定地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)：________________________乙方：____________________________法定代表人:_______________________法定地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)：_____________________________________年________月_______日序文鑒于甲方需要就_______技術(shù)工程與乙方進(jìn)展合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)工程；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。正文第一條工程名稱1．1本合同的合作開發(fā)工程名稱為：〔本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的工程的名稱〕1．2技術(shù)合同的工程名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且工程名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求2．1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：〔甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果〕2．2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完好的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。2．3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探究前人或別人未知領(lǐng)域中的創(chuàng)造創(chuàng)造工程，這種創(chuàng)造創(chuàng)造的工程，可以是世界上的新工程，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新工程，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新工程。2．4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被別人公開，為公眾所知曉。2．5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)工程的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比方是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入消費(fèi)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。2．6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、消費(fèi)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。2．7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)到達(dá)如下技術(shù)程度和詳細(xì)指標(biāo)：〔載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)到達(dá)的科技程度及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。〕第三條研究開發(fā)方案3．1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比擬周密、合理的研究開發(fā)方案，包括施行研究開發(fā)工作的總體方案、年度方案、季度方案等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、到達(dá)的目的以及完成的期限等內(nèi)容。3．2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)方案應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：〔1〕與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、開展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和受權(quán)情況；〔2〕現(xiàn)有的技術(shù)根底和條件以及目前存在的主要問題；〔3〕研究開發(fā)本工程的主要任務(wù)；〔4〕研究開發(fā)本工程的攻關(guān)目的和內(nèi)容；〔5〕研究開發(fā)本工程應(yīng)到達(dá)的技術(shù)程度，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；〔6〕研究開發(fā)本工程的試驗(yàn)方法、技術(shù)道路和開發(fā)進(jìn)度方案等。3．3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)方案的擬定工作。3．4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)方案，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。3．5合同一方未按研究開發(fā)方案施行其承當(dāng)?shù)难芯块_發(fā)工作的，另一方有權(quán)催促其施行方案并采取補(bǔ)救措施。第四條合作研究開發(fā)工程的投資4．1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開發(fā)工程進(jìn)展投資。4．2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)工程中的投資比例。4．3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。4．4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承當(dāng)責(zé)任。4．5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)展投資：〔1〕甲方投資于合作研究開發(fā)工程的金額為：___________萬元人民幣。〔2〕甲方投資于合作研究開發(fā)工程的實(shí)物為：______________________________〔寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額〕〔3〕甲方投資于合作研究開發(fā)工程的場地為：______________________________〔寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額〕〔4〕甲方投資于合作研究開發(fā)工程的技術(shù)為：______________________________〔寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、施行答應(yīng)的情況以及折價(jià)的金額〕〔5〕甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。4．6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)展投資：〔1〕乙方投資于合作研究開發(fā)工程的金額為：_______萬元人民幣。〔2〕乙方投資于合作研究開發(fā)工程的實(shí)物為：______________________________〔寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額〕〔3〕乙方投資于合作研究開發(fā)工程的場地為：______________________________〔寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額〕〔4〕乙方投資于合作研究開發(fā)工程的技術(shù)為：______________________________〔寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠?hào)、專利權(quán)人、專利權(quán)的有效期限、施行答應(yīng)的情況，以及折價(jià)的金額〕〔5〕乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。4．7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)詳細(xì)約定每期投資的最遲期限。第五條合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5．1甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購置如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；〔購置研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單〕編輯推薦合同編號(hào)：__________________甲方：________________________住所：________________________法定代表人：__________________工程聯(lián)絡(luò)人：__________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________通訊地址：____________________：________________________：____________________________：____________________乙方：________________________住所：________________________法定代表人：__________________工程聯(lián)絡(luò)人：__________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________通訊地址：____________________：________________________：____________________________：____________________本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________工程事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的根底上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同遵守。第一條工程名稱_________________________________________。第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求1．技術(shù)內(nèi)容：〔1〕新技術(shù)；〔2〕新產(chǎn)品；〔3〕新工藝；〔4〕新材料。2．技術(shù)范圍：______________________________3．技術(shù)要求：______________________________。第三條研究開發(fā)方案本合同合作各方在研究開發(fā)工程中，分工承當(dāng)如下工作：1．甲方：〔1〕研究開發(fā)內(nèi)容：________________________〔2〕工作進(jìn)度：____________________________〔3〕研究開發(fā)期限：________________________〔4〕研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________2．乙方：〔1〕研究開發(fā)內(nèi)容：________________________〔2〕工作進(jìn)度：____________________________〔3〕研究開發(fā)期限：________________________〔4〕研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________第四條研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式〔一〕合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同工程的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：1．甲方：〔1〕提供或支付方式：_________________________〔2〕支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________〔3〕使用方式：_______________________________2．乙方：〔1〕提供或支付方式：_________________________〔2〕支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________〔3〕使用方式：_______________________________〔二〕研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元〔大寫：人民幣〕。經(jīng)費(fèi)本合同約定，工程開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。〔三〕支付支付方式為：______________________________〔1〕一次總付：_________元，時(shí)間：_________〔2〕分期支付：_________元，時(shí)間：_________〔3〕按利潤_________%提成，期限：_________〔4〕按銷售額_________%提成，期限：_________〔四〕結(jié)算方式經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用以下第_________種方式結(jié)算：〔1〕合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)缺乏，缺乏由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理?！?〕經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)缺乏時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：______________________屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：______________________同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式1．履行期限第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止2．履行地點(diǎn)：_____________________________________________未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。3．履行方式：_____________________________________________第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密1．甲方：〔1〕保密內(nèi)容〔包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息〕：_______________________〔2〕涉密人員范圍：_____________________________________________；〔3〕保密期限：_____________________________________________；〔4〕泄密責(zé)任：_____________________________________________。2．乙方：〔1〕保密內(nèi)容〔包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息〕：_____________________〔2〕涉密人員范圍：____________________________________________〔3〕保密期限：_____________________________________________；〔4〕泄密責(zé)任：_____________________________________________。3．甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。4．保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)展約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否那么，將承當(dāng)法律責(zé)任。5．無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承當(dāng)1．在本合同履行中，因出如今現(xiàn)有技術(shù)程度和條件下難以克制的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或局部失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同工程的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的根本條件是：〔1〕本合同工程在現(xiàn)有技術(shù)程度條件下具有足夠的難度；〔2〕乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗?！?〕一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或局部失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。2．認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：〔1〕課題在現(xiàn)有技術(shù)程度下具有足夠的難度；〔2〕研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性；〔3〕其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。3．風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承當(dāng)方式為：_______________4．在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。第九條技術(shù)成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：1．_________方享有申請專利的權(quán)利。2．按技術(shù)機(jī)密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：〔1〕技術(shù)機(jī)密的使用權(quán)：____________________________________；〔2〕技術(shù)機(jī)密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________；〔3〕相關(guān)利益的分配方法：____________________________________。3．合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：________________。4．專利權(quán)獲得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)獲得施行技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果施行的條件。但合同終止后仍需上述效勞的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)效勞合同。1．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程名稱：_______________________________標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：_________________________________發(fā)布日期：_______________________________技術(shù)指標(biāo)：_______________________________技術(shù)參數(shù)：_______________________________2．驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的根據(jù)。第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)展組織管理和協(xié)調(diào)：________________。第十二條合作各方確定，各自為本合同工程的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件〔一〕甲方：1．技術(shù)資料清單：_________________________2．提供時(shí)間和方式：_______________________3．其他協(xié)作事項(xiàng)：_________________________〔二〕乙方：1．技術(shù)資料清單：_________________________2．提供時(shí)間和方式：_______________________3．其他協(xié)作事項(xiàng)：_________________________本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：___________第十三條合同變更本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的懇求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：1．________________________________2．________________________________3．________________________________第十四條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同工程局部或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承當(dāng)。但有以下情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同工程局部或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承當(dāng)：1．_______________________________2．_______________________________第十五條通知在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由別人公開〔包括以專利權(quán)方式公開〕，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)〔一〕義務(wù)1．合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)展投資，包括以技術(shù)進(jìn)展投資；2．合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作；3．合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作?！捕硻?quán)利1．對(duì)研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利；2．有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求作出有利于研究開發(fā)工程的方案方案的修改的權(quán)利；3．有權(quán)對(duì)合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)展監(jiān)視檢查；4．有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)；5．合作開發(fā)完成的創(chuàng)造創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)；6．聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請獲得專利權(quán)后，有免費(fèi)施行其專利的權(quán)利；7．共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。第十七條違約責(zé)任1．合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違背約定不及時(shí)進(jìn)展投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。2．合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3．對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以懇求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，假如其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以回絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。4．推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資機(jī)密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)機(jī)密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違背保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任．這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。第十八條合作各方確定，任何一方或多方違背本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任〔一〕甲方：1．違背本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。2．違背本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。〔二〕乙方：1．違背本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。2．違背本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。第十九條后續(xù)改良合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同工程研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)展后續(xù)改良。由此產(chǎn)生的具有本質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________〔完成方、合作各方〕方所有。詳細(xì)相關(guān)利益的分配方法如下：1．在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改良應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2．屬于本質(zhì)性的重大改良和開展，專利申請權(quán)歸改良方，改良方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格答應(yīng)使用；3．于原有根底上較小的改良，雙方免費(fèi)互相提供使用；4．對(duì)于合同技術(shù)的改良，改良方申請專利，另一方應(yīng)該對(duì)改良技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向別人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利；5．雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改良，專利申請歸雙方共有；6．雙方共同改良的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。第二十條工程聯(lián)絡(luò)人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方工程聯(lián)絡(luò)人，乙方指定_________為乙方工程聯(lián)絡(luò)人。工程聯(lián)絡(luò)人承當(dāng)以下責(zé)任：____________________一方變更工程聯(lián)絡(luò)人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條合同解除雙方確定，出現(xiàn)以下情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；1．因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；2．甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；4．在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7．______________________第二十二條爭議處理雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：1．“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果施行。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，假如是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，那么不在技術(shù)開發(fā)合同之列。2．“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)創(chuàng)造創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。3．“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。4．“合作開發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)工程，共同享受效益、共同承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的合同。〔1〕“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果根底上經(jīng)過改良革新，在性能上有所打破、有所進(jìn)步的技術(shù)?！?〕“新產(chǎn)品”，是指在原理、構(gòu)造、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用處等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改良的產(chǎn)品?！?〕“新工藝”是指在消費(fèi)理論中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短消費(fèi)過程、改善勞動(dòng)條件，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝?！?〕“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改良。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化消費(fèi)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。4．“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同施行完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和到達(dá)合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。5．“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。第二十四條與履行本合同有關(guān)的以下技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成局部：1．技術(shù)背景資料：______________________2．可行性論證報(bào)告：____________________3．技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：______________________4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：____________________5．原始設(shè)計(jì)和工藝文件：________________6．其他：______________________________第二十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十六條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：________簽訂地點(diǎn)：___________________________年_________月____日乙方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：________簽訂地點(diǎn)：___________________________年_________月____日合作開發(fā)協(xié)議合作開發(fā)協(xié)議研究開發(fā)人：北京××機(jī)電設(shè)備〔以下簡稱甲方〕法定代表人：住所：：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：身份證號(hào)：住所：：聯(lián)絡(luò)：研究開發(fā)人：公司〔以下簡稱乙方〕法定代表人：住所：：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：身份證號(hào)：住所：：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方是在北京市合法注冊的，消費(fèi)和經(jīng)營的有限責(zé)任公司，乙方是在的，經(jīng)營范圍為的公司，雙方均具備研發(fā)工程的才能。為共同完成工程的技術(shù)開發(fā)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、合作開發(fā)工程名稱：二、合作開發(fā)要求：〔視詳細(xì)情況列明〕1、開發(fā)目的2、使用范圍及方式3、合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)4、合作開發(fā)研究的地點(diǎn)、地域5、合作開發(fā)的時(shí)間要求第一階段第二階段第三階段合作開發(fā)期限自年月日始至開發(fā)工程完成止，預(yù)計(jì)完成期限為年月日。6、合作開發(fā)的完成產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件；樣品、樣機(jī)；成套技術(shù)設(shè)備等〕。三、合作開發(fā)的投資：投資總額為：其中甲方投資：乙方投資：在總投資額中，甲方占％；乙方占％?！沧ⅲ核^投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)展的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)展的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)展投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例〕。雙方投資的時(shí)間為：雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn)，任何乙方不得支取該投資資金。四、甲方主要義務(wù)：1、按照本合同約定比例對(duì)合作開發(fā)工程進(jìn)展投資；2、提供場地、人員等〔視詳細(xì)情況確定〕3、完成的研發(fā)工作4、就獲得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)機(jī)密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。五、乙方主要義務(wù)：1、按照本合同約定比例對(duì)合作開發(fā)工程進(jìn)展投資；2、提供場地、人員等〔視詳細(xì)情況確定〕3、完成的研發(fā)工作六、工作配合雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)方案，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承當(dāng)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同局部的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)工程。任何一方對(duì)本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：雙方有義務(wù)對(duì)本合作開發(fā)工程采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時(shí)間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)工程的任何信息提供給任何第三方。八、風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)：1、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由別人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成局部按照甲方％，乙方％的比例承當(dāng)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)展結(jié)算。2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有程度和條件下難以克制的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)工程局部失敗或全部失敗的，對(duì)于該失敗的局部，雙方就已完成局部按照甲方％，乙方％的比例承當(dāng)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該局部失敗之日起十日內(nèi)就失敗局部進(jìn)展結(jié)算。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者局部失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。3、因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成局部按照甲方％，乙方％的比例承當(dāng)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)展結(jié)算。九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：1、在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費(fèi)獲得該專利的施行答應(yīng)。2、甲方應(yīng)當(dāng)就獲得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金元〔或采取其他補(bǔ)償方法〕。3、技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)機(jī)密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)機(jī)密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)機(jī)密成果，并不得向任何第三方泄露。4、就非專利技術(shù)或技術(shù)機(jī)密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的獲得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金元〔或采取其他補(bǔ)償方法〕。十、違約責(zé)任：1、任何一方不按照合同約定進(jìn)展投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為工程總額10％的違約金；造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為工程總額30％的違約金。2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為工程投資總額20％的違約金。3、任何一方違背本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為工程投資總額20％的違約金。給對(duì)方造成損失的，除給付違約金以外，對(duì)另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付局部的萬分之三向乙方支付違約金。5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的專利技術(shù)、非專利技術(shù)以及技術(shù)機(jī)密的，應(yīng)當(dāng)停頓該侵權(quán)行為，并賠償甲方元作為違約金。該違約金缺乏以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。十一、爭議解決：在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決。1、對(duì)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、名詞和術(shù)語的解釋：十三、合同附件及合同效力：1、本合作開發(fā)工程的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、工程任務(wù)書和方案書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂于北京市區(qū)，由雙方受權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章后生效。甲方：北京××機(jī)電設(shè)備乙方：公司受權(quán)代表：受權(quán)代表：年月日土地合作開發(fā)合同范本土地合作開發(fā)合同要如何寫呢?有哪些優(yōu)秀的范本可以借鑒的呢?下面!土地合作開發(fā)合同范本一甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊工程合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條詳細(xì)的土地合作工程雙方合作開發(fā)建立的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊詳細(xì)四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，那么甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建工程公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)工程公司進(jìn)展合作開發(fā)。1、工程公司在甲方摘牌競得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。2、工程公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。3、工程公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。4、工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。5、工程公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理構(gòu)造。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售籌劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后工程公司方可施行。6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方根本認(rèn)可的崗位勝任才能，其別人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一受權(quán)。7、工程公司須承受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)視檢查工作。第三條工程公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的獲得、手續(xù)的辦理、地價(jià)確實(shí)認(rèn)等詳細(xì)約定如下：1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在工程公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以工程公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由工程公司承當(dāng))。2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建立。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建立條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建立條件，原那么上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。3、工程公司獲得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(詳細(xì)單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為獲得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出?！痢痢撂?hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承當(dāng)?！痢痢撂?hào)地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為根底設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地本錢包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承當(dāng)。4、假如以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由工程公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額局部由甲方開具正式票據(jù)給工程公司，該局部差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承當(dāng)，其所得稅由甲方自行承當(dāng)。前款由工程公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向工程公司開出合法的可以計(jì)入工程本錢的完稅發(fā)票，否那么，其所得稅由甲方承當(dāng)。工程公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向工程公司開具合法的可以計(jì)入工程本錢的完稅發(fā)票，否那么，其所得稅由甲方承當(dāng)。第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：1、工程公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)展相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入工程公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入工程公司帳戶，工程公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從工程公司的帳戶中支付。3、工程在具備融資條件時(shí)，雙方同意以工程公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。4、工程公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承當(dāng)，詳細(xì)約定如下：(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。(2)甲方前期投入：由工程公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在工程公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由工程公司一次性支付給甲方。(5)土地款以外的工程開支及本錢：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工本錢等按股權(quán)比例配套投入。5、雙方投入本工程的資金除注冊資金以外作為工程公司向股東借款，由工程公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。第五條雙方權(quán)利義務(wù)鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全獲得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以工程公司為主體在______年_____月前摘牌獲得該局部土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地獲得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入工程公司，合并進(jìn)展開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承當(dāng)，資金在土地摘牌后由工程公司一次性支付給甲方。第六條優(yōu)惠條款鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧局部業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的根底上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在工程分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度那么由乙方以分利時(shí)提早享受。第七條爭議解決考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本工程在合作過程中如出現(xiàn)原那么性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止工程公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本工程施工圖為根底按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方本錢原那么按____元計(jì)算，單方本錢包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金本錢等。第八條定金為表達(dá)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。第九條違約責(zé)任1、發(fā)生甲方摘得土地后如回絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建工程公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。2、如由于任何一方原因?qū)е鹿こ坦臼艿谌阶匪魇构こ坦臼艿浇?jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承當(dāng)。3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違背本協(xié)議第三條第2款，使工程延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入工程公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。4、工程公司違背本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入工程公司資金的____%進(jìn)展賠償，甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。5、任何一方如違背本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向工程公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入工程公司資金的___%進(jìn)展賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。6、甲方違背本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入工程公司資金總額的%進(jìn)展賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承當(dāng)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使工程受損，工程公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承當(dāng)連帶責(zé)任。第十條其他1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3、工程公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見土地合作開發(fā)合同范本二甲方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________：____________________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建立開發(fā)甲方位于市路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。第一條合作工程概況1-1、土地概況雙方合作的土地位于市路號(hào)，共計(jì)約____畝(以下簡稱為“工程用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有局部建筑物需撤除。上述工程用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。1-2、合作工程概況及性質(zhì)雙方擬以工程用地為開發(fā)資，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該工程暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。小區(qū)擬定建立開發(fā)期限為自雙方合作的工程公司獲得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“工程投資總額”)。第二條雙方投資合作的條件2-1、甲方提供的合作條件甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。2-2、乙方提供的合作條件乙方以該工程所需的建立開發(fā)資金及工程開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。2-3、合作前提2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在工程施行過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金萬元人民幣。2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作工程的《國有土地證》原件交乙方保管。2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的工程公司的相關(guān)證照手續(xù)。第三條工程公司3-1、公司作為甲乙雙方合作工程的開發(fā)公司。甲方占工程公司%股權(quán)，乙方占工程公司%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理工程公司的工商注冊登記及工程公司經(jīng)營工程所必須的各項(xiàng)行政答應(yīng)審批手續(xù)。第四條甲方的合作分工及義務(wù)4-1、【a階段】甲方的目的任務(wù)：將工程用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。目的任務(wù)完成時(shí)間：工程公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。費(fèi)用承當(dāng)：甲方承當(dāng)完本錢階段目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。4-2、【b階段】甲方的目的任務(wù)：將工程用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)工程公司的實(shí)物投資變更至工程公司名下，使工程公司獲得合作工程的《國有土地使用證》。目的任務(wù)完成時(shí)間：a階段目的任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。費(fèi)用承當(dāng)：甲方承當(dāng)完本錢階段甲方目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。4-3、【c階段】甲方的目的任務(wù)：將工程用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。目的任務(wù)完成時(shí)間：b階段目的任務(wù)完成后____日內(nèi)。費(fèi)用承當(dāng)：甲方承當(dāng)完本錢階段目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。4-4、甲方的其他合同義務(wù)本合同履行過程中，甲方還須承當(dāng)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由工程公司承當(dāng)：4-4-1、在小區(qū)建立開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作工程建立過程中的四鄰關(guān)系，保證合作工程的正常開發(fā)。4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作工程施工過程中的用水用電事宜，保證合作工程正常施行。4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作工程的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間假設(shè)以甲方名義辦理將會(huì)到達(dá)以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理本錢;節(jié)約處理時(shí)間;有利于本合同雙方合作。4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。第五條乙方的合作分工及義務(wù)5-1、【b階段】乙方的目的任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的工程公司開發(fā)資金萬元支付至工程公司名下。目的任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目的任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。費(fèi)用承當(dāng)：乙方承當(dāng)完本錢階段乙方目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。5-2、【d階段】乙方的目的任務(wù)：獲得合作工程的《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》及《建筑工程施工答應(yīng)證》。目的任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目的任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。費(fèi)用承當(dāng)：完本錢階段目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。5-3、【e階段】乙方的目的任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到工程公司進(jìn)展管理并施行本合作工程的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作工程開發(fā)所需的必要資金。目的任務(wù)完成時(shí)間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目的工程的開發(fā)施行方案完成，需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確。費(fèi)用承當(dāng)：完本錢階段目的任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。5-4、乙方的其他合同義務(wù)本合同履行過程中，乙方還須承當(dāng)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由工程公司承當(dāng)：5-4-1、在合作工程建立開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作工程的正常開發(fā)。5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作工程建立過程中的所有技術(shù)問題，保證合作工程正常施行。5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作工程開發(fā)期間假設(shè)以乙方名義辦理將會(huì)到達(dá)以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理本錢;節(jié)約處理時(shí)間;有利于本合同雙方合作。5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。第六條工程公司的相關(guān)事項(xiàng)6-1、工程公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建工程公司的高層管理團(tuán)隊(duì)：6-1-1、工程公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。6-1-2、工程公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任。6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到工程公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對(duì)方。6-2、工程公司的股權(quán)比例構(gòu)造及章程6-2-1、甲方以工程用地入股占工程公司百分之____的股權(quán)。6-2-2、乙方以合作工程開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占工程公司百分之_____的股權(quán)。6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配工程公司的經(jīng)營收益。6-2-4、工程公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí)，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。6-3、工程公司的運(yùn)營及管理合作工程的所有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供給的招標(biāo)及開標(biāo)均以工程公司名義對(duì)外舉辦，中標(biāo)單位由工程公司確定。該工程的所有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供給合同均以工程公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。第七條與合作工程有關(guān)的特別約定合作工程的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)展管理。第八條工程收益分配甲乙雙方選擇如下第__種方式進(jìn)展合作工程的收益分配：8-1、按雙方各自在工程公司所占的股權(quán)比例分配工程公司的經(jīng)營收益;8-2、_____________________________________________;8-3、_____________________________________________。第九條保密甲乙雙方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否那么合作方有權(quán)求對(duì)方承當(dāng)損害賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目的任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按工程投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目的任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。10-2