居間合同(樣式二)

第頁共頁居間合同(款式二)居間合同(款式二)。１．格式居間合同合同編號：委托人：×××〔個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址〕居間人：×××〔個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址〕委托人與居間人就以下事項達(dá)成協(xié)議如下〔也可以寫為：委托人與居間人經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同〕：第一條委托事項〔寫明委托事項的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對方提供訂約時機(jī)等情況〕第二條時間范圍〔寫明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效〕第三條報酬〔寫明居間報酬的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式〕第四條保密條款〔寫明需要保密的內(nèi)容〕第五條違約責(zé)任第六條……〔雙方約定的其他事項〕。第七條本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字之時起生效。委托人：×××〔簽章〕居間人：×××〔簽章〕×年×月×日〔假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、、電報掛號、開戶銀行、戶名、帳號等內(nèi)容?！常玻f明居間合同也稱為中介合同。它是指當(dāng)事人雙方約定，一方為另一方提供成交時機(jī)或者充當(dāng)訂立合同的媒介，另一方支付相應(yīng)的報酬的協(xié)議。在居間合同關(guān)系中，提供居間效勞的一方為居間人，另一方為委托人。訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：〔１〕委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要到達(dá)的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間?！玻病尘娱g人應(yīng)當(dāng)如實向委托人說明自己可以做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項?！玻场澈贤袘?yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的時機(jī)負(fù)有保密的義務(wù)。居間合同(款式三)委托人：〔甲方〕居間人：〔乙方〕茲為不動產(chǎn)房屋委托出賣訂約的媒介經(jīng)當(dāng)事人議定合同如下：第一條甲方將本合同記載不動產(chǎn)房屋〔價格元整〕出賣事宜，委托乙方辦理訂約的媒介一切行為，而乙方成認(rèn)。第二條本合同不動產(chǎn)房屋如下：地點：市路地號門牌號：市區(qū)路號式樣：式建筑面積：構(gòu)造：第三條本合同有效期間自起至止個月。但期間屆滿后不再另訂合同的，本合同自然消滅。第四條合同有效期間內(nèi)，甲方不得擅自另再委托別人，或自行與別人訂約出賣等情事。第五條委托事務(wù)有關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計算書或說明原因時，甲方應(yīng)酌情給付。但委托事務(wù)終了時應(yīng)即互相合算，多退少補(bǔ)。第六條乙方關(guān)于訂約事項就其所知，應(yīng)據(jù)實報告于甲方，對于訂立合同或支付款項無才能的人不得為媒介。第七條甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥受權(quán)事務(wù)完竣時，給付乙方人民幣元整為本件辦理委托事務(wù)的報酬金。第八條前條報酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成受權(quán)事務(wù)者，乙方應(yīng)喪失該項報酬的懇求并應(yīng)歸還費用。前項情形甲方已有先付費用的，乙方應(yīng)即退還甲方。第九條本合同未盡訂明事項依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準(zhǔn)用。第十條本合同代書費及應(yīng)貼印花由甲、乙雙方各負(fù)擔(dān)其份額。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。委托人〔甲方〕：居間人〔乙方〕：居間合同(款式一)委托方合同編號居間方簽訂地點簽訂時間年月日合同有效期限年月日居間方受委托方的委托，雙方就委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托事項〔需詳細(xì)約定所委托的是提供訂約時機(jī)，還是媒介合同的成立，以及委托事項的詳細(xì)要求〕第二條居間報酬的計算方法與支付時間和方式第三條保密內(nèi)容第四條違約責(zé)任第五條其他約定事項委托方居間方單位〔人〕名稱或個人姓位〔人〕名稱或個人姓名地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：：：電報掛號：電報掛號：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：本合同有效期自年月日至年月日居間合同〔二〕合同編號：________________委托人：______________________〔個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址〕居間人：_____________________〔個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址〕委托人與居間人就以下事項達(dá)成協(xié)議如下〔也可以寫為：委托人與居間人經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同〕：第一條委托事項___________________________________〔寫明委托事項的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對方提供訂約時機(jī)等情況〕第二條時間范圍__________________________________________〔寫明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效〕第三條報酬_______________________________________________〔寫明居間報酬的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式〕第四條保密條款________________________________________〔寫明需要保密的內(nèi)容〕第五條違約責(zé)任________________________________________第六條雙方約定的其他事項______________________________第七條本合同一式____份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)________份。本合同自雙方簽字之時起生效。委托人：________________〔簽章〕居間人：________________〔簽章〕__________年________月_______日〔假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、、電報掛號、開戶銀行、戶名、賬號等內(nèi)容。〕房屋出售居間合同(二)甲方〔委托人〕：_____________________委托代理人：________________________乙方〔受托人〕：_____________________根據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項1．甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米〔以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)〕，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。2．乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3．乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1．該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕此價格為稅前款。2．如乙方低于委托出售價格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出局部歸乙方所有。3．付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1．簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2．乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣〔大寫〕__________元〔￥__________〕；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_____________〕，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1．甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2．簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。3．委托代理期限內(nèi)不得自行出售、回絕出售或轉(zhuǎn)托別人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4．積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5．保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1．簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2．確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3．不得違背國家法律法規(guī)和老實信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害甲方利益。4．對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。5．如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1．如甲方是委托代理人的，必須有甲方〔產(chǎn)權(quán)人〕的受權(quán)委托書，如受權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2．本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3．甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實〔未填寫通訊地址的視同房屋地址〕，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4．甲方從應(yīng)收買房款中給乙方預(yù)留________萬元〔￥________元〕作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5．該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1．由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2．如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3．該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4．本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。5．甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格______%的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法