物業(yè)管理承包合同如何寫

第頁共頁物業(yè)管理承包合同如何寫物業(yè)管理承包合同甲方〔委托方〕：_________〔業(yè)主管理委員會〕乙方〔受托方〕：_________〔物業(yè)管理公司〕為加強_________〔物業(yè)名稱〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對_________〔物業(yè)名稱〕實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1．物業(yè)根本情況〔1〕物業(yè)類型：_________?！?〕座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號?！?〕四至：東_________，南_________，西_________，北_________?！?〕占地面積：_________平方米。〔5〕建筑面積：_________平方米。2．委托管理事項〔1〕房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、〕的維修、養(yǎng)護和管理?！?〕房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞?！?〕本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的維修、養(yǎng)護和管理。〔4〕本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套效勞設施〔網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點〕的維修、養(yǎng)護和管理?！?〕公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運?！?〕交通、車輛行駛及停泊?！?〕配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進展平安監(jiān)控和巡視等保安工作〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕。〔8〕社區(qū)文化娛樂活動。〔9〕物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；〔10〕法規(guī)和政策規(guī)定及受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理效勞費用和住宅公共維修基金1．本物業(yè)的管理效勞費按以下第_________項執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔2〕按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔3〕由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積_________元。2．管理效勞費標準的調(diào)整按以下第_________項執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標準調(diào)整；〔2〕按每年_________％的幅度上調(diào)；〔3〕按每年_________％的幅度下調(diào)；〔4〕按每年____公布的物價漲跌幅度調(diào)整；〔5〕按雙方議定的標準調(diào)整_________。3．住宅共用部位共用設施設備維修基金〔1〕共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！?〕共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤?！?〕產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。4．乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按以下第_________項執(zhí)行：〔1〕由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；〔2〕由乙方承當；〔3〕在_________費用中支付。5．因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下第_________項執(zhí)行：〔1〕由甲方承當全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月_________元；〔2〕由甲方承當上述管理本錢費用的_________％。第四條其他有償效勞費用1．車位及其使用管理效勞費用：〔1〕機動車：_________；〔2〕非機動車：_________；2．有線電視：_________；3．_________。第五條代收代繳收費效勞受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃〔煤〕氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞〔代收代繳費用不屬于物業(yè)管理效勞費用〕，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七條雙方權(quán)利、義務1．甲方權(quán)利義務：〔1〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；〔2〕監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方?！?〕按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的_________％〕_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)；〔4〕給乙方提供管理用房_________平方米〔其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米〕，按月租金_________元租用；〔5〕負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；〔6〕不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動；〔7〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；〔8〕負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準；〔9〕委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改；〔10〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；〔11〕政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍?．乙方權(quán)利義務：〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；〔2〕遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3〕根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；〔4〕承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；〔5〕對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準前方可施行；〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員；〔7〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；〔8〕負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；〔9〕有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進展處理；〔10〕在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；〔11〕開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；〔12〕有權(quán)選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第八條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟指標1．各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內(nèi)到達_________標準。2．確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經(jīng)營收入。第九條風險抵押1．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。2．乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第十條獎罰措施1．在各項管理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________％獎勵乙方。2．如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元〔全國〕、_________元〔省〕、_________元〔市〕；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3．假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承當相應責任。4．假如乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目的和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承當。5．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第十一條合同更改、補充與終止1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十二條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就本工程施工事項達成一致簽訂本合同，共同遵守如下條款：一、工程名稱：安徽玉龍新型建材25萬方加氣塊消費線——附加鋼構(gòu)造工程。二、工程地點：三、工程概況：1、構(gòu)造形式：2、軸線尺寸與面積：四、承包施工內(nèi)容、承包方式及材料選用：1、承包內(nèi)容為：主鋼構(gòu)及構(gòu)造小件、檁條、屋面板、墻面板、制作、運輸、安裝、驗收(不包括鋼構(gòu)造防火、天溝、落水管)。2、材料的選用：主鋼構(gòu)造拋丸除銹兩遍中灰面漆：屋面板為瓦楞980型EPS泡沫夾心(上板0.5mm、下板0.45mm彩板);墻面為V900型0.5mm單層彩鋼板。3、承包方式：包工包料，總價包干，不因原材料變動調(diào)價。五、采用圖紙：甲方提供圖紙乙方按圖紙中合同內(nèi)容加工制作。六、工程造價：1、工程含稅造價大寫：：小寫：￥元2、如圖紙變更或工程量增減，以甲方工地代表簽證為準。七、質(zhì)量標準及開開工日期：1、本工程質(zhì)量標準為合格。2、本工程現(xiàn)場具備安裝條件安裝工期為20天。3、非乙方原因造成的誤工、停工工期順延;八、工程付款：簽訂本合同當日支付工程款15萬元，剩余3萬元工程完工后支付。九、甲方工地代表為陳志剛，乙方代表為張興山十、解決糾紛的方法：原那么上雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。十一、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。雙方代表簽字蓋章后即時生效，有效期至工程款全部結(jié)清時止。甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：賬戶：賬戶：電話：電話：本合同簽訂日期年月日最新保溫工程合同合同范本一合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：一、工程名稱：望奎縣怡景家園小區(qū)住宅樓外墻保溫二、施工地點：望奎鎮(zhèn)北三街一小對面三、工程內(nèi)容：粘苯板、打賬釘、掛網(wǎng)、凈面。四、承包方式：外墻保溫施工。五、工期要求：

天開工。

從

年

月

日開場至

年

月

日完畢。由甲方原因或天氣等不可抗拒力等原因致使無法正常施工，工期順延。六、甲、乙雙方責任：1、甲方責任：①現(xiàn)場到達乙方施工要求，無施工障礙。無條件提供水電，塔吊配合乙方施工。②無條件為乙方施工人員提供寢室，以及存放施工材料的庫房和場地。③甲乙雙方穿插施工時

，甲方負責現(xiàn)場工作的協(xié)調(diào)，協(xié)助。到達不窩工，以保障工期不延誤。④及時按合同支付乙方工程款，以保證工程順利進展。2、乙方責任：①文明施工，遵守各項規(guī)章制度，不影響其他工人工作。②嚴格按施工程序施工，搞好部分衛(wèi)生工作。嚴禁野蠻施工。③墻體外表因原始施工原因造成的不平整，部分的酌情處理。情況復雜的與甲方協(xié)商解決。七、工程驗收：1、到達國家普通施工標準。2、本工程經(jīng)甲方驗收合格后視為交付。八、合同價款與計算方式：1、合同價款：面積按投影面積計算(樓的周長乘以高)每平方米

一十五元人民幣。2、工程價款支付方式：①工人進入施工現(xiàn)場施工兩天后，付3000元的生活費,每棟樓完成工程的一半時付

%給乙方。②工程完成后付清余下工程款。③此工程款完畢不含發(fā)票，如需要乙方提供發(fā)票，甲方付相應的稅款。九、其他約定：1、如因甲方原因造成乙方停工，甲方負責支付每人每天100元的工作及餐飲費用。2、如因甲方資金未能及時按合同支付給乙方，造成的工期延誤及其他損失甲方負責，并承當由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。3、如因乙方原因造成的工期延誤，由此造成的損失有乙方負責。4、如因苯板陳浮期不夠、密度不夠、膠的質(zhì)量所引起的問題乙方不負責。十、爭議處理：執(zhí)行本合同中發(fā)生的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至法院仲裁解決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方如一方單方面違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金2000元，以補對方損失。甲方單位(蓋章)：

乙方單位(蓋章)：法定代表人(蓋章)：

法定代表人(蓋章)：或受權(quán)代理人(蓋章)：

或受權(quán)代理人(蓋章)：簽訂日期：

年

月

日

簽訂日期：

年

月

日合同范本二發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程承包范圍：承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻膠粘50mm厚xps板保溫層;外外表膠粘標準網(wǎng)格布;安裝高強塑料鉚釘。合同工期：工期：按工程總進度及甲方要求為準假如因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進入外墻保溫施工工序，工期應順延。標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件：施工過程嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)外墻保溫應用技術(shù)規(guī)程(DB64/048—2023)》執(zhí)行。引用標準：《絕緣用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(xps)》GB/T

10801.2-2023《玻璃纖維制品實驗方法》(JC176—1996)《康克外墻隔熱保溫系統(tǒng)施工規(guī)程》質(zhì)量標準及驗收方法：1、工程施工及驗評方法嚴格執(zhí)行《寧夏回族自治區(qū)外墻保溫應用技術(shù)規(guī)程(DB64/048—2023)》。2、質(zhì)量等級：合格3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建立單位驗評后達不到合同規(guī)定標準，由承包方無償返修，到達合同規(guī)定質(zhì)量等級前方可交工。技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供方法：1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。合同價款及付款方式：1、外墻外保溫每平方米造價為：

68元(外墻掛板);70元(外墻掛石材)，工程量以實際結(jié)算為準。2、付款方式：1)、合同簽定后，發(fā)包人應按承包人施工進度進展付款，待外墻外保溫工程開工后發(fā)包人應向承包人支付本合同暫定價款的85%。2)、工程整體開工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90%，剩余的10%作為保修款保修期完畢后付清。本工程保修期為一年。3)、在發(fā)包人確認承包人施工工程量且簽字認可后，30天內(nèi)付清工程款。違約責任：1、承包方違約責任：1)、承包人應在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工(不可抗力或發(fā)包人責任除外)。2)、如因承包人原因影響工程進度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承當所造成的全部損失。3)、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負責賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。4)、如保溫效果達不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負責賠償因此而產(chǎn)生的損失。2、發(fā)包人違約責任：1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承當。2)、發(fā)包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產(chǎn)生的延誤工期責任由發(fā)包人承當。合同的有效性：本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成那么按《民法典》的有關(guān)規(guī)定解決。十一、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。十二、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。發(fā)包人(蓋章)：

承包人(蓋章)：經(jīng)辦人(簽字)：

經(jīng)辦人(簽字)：簽約日期：年

月

日[分享好文]餐飲承包合同如何寫第一條合伙宗旨：誠信，互助，多贏；第二條合伙經(jīng)營工程和范圍〔最終以餐廳登記機關(guān)核準登記為準〕第三條合伙期限合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。第四條出資額、方式、期限1、合伙人〔姓名〕以人民幣方式出資，計人民幣元。占總比%。2、合伙人〔姓名〕以人民幣方式出資，計人民幣元。占總比%。3、合伙人〔姓名〕以人民幣方式出資，計人民幣元。占總比%。4、合伙人〔姓名〕以人民幣方式出資，計人民幣元。占總比%。5、各合伙人的出資，于年月日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。6、本合伙出資共計人民幣元。由合伙負責人建立單獨財務賬號，合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意懇求分割。合伙終止后，按終止時結(jié)余的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，再按比例予以返還。第五條盈余分配與債務承當1、盈余分配：以財務凈利潤為根據(jù)，按投資比例分配。2、債務承當：合伙債務先由合伙財產(chǎn)歸還，合伙財產(chǎn)缺乏清償時，以各合伙人的投資比例承當債務或通過合伙人會議決議按其投資比例追加投資。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：〔1〕需成認本合同；〔2〕需經(jīng)全體合伙人同意；〔3〕執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務。2、退伙：〔1〕需有正當理由方可退伙；〔2〕不得在合伙不利時退伙；〔3〕退伙需提早個月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；〔4〕退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進展結(jié)算，該股權(quán)的結(jié)算方式為：如該股權(quán)的實際出資額高于該股權(quán)的評估價的，那么以該股權(quán)的評估價受讓；如該股權(quán)的實際出資額低于該股權(quán)的評估價的，那么以該股權(quán)的實際出資額受讓。不管何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；〔5〕未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進展賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，對第三人應按入伙對待，否那么以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙負責人及其它合伙人的權(quán)利1、為合伙負責人。負責人享有其崗位薪資元，其權(quán)限是：〔1〕對外開展業(yè)務，訂立合同；〔2〕對合伙事業(yè)進展日常管理；〔3〕出售合伙的產(chǎn)品〔貨物〕、購進常用貨物；〔4〕支付合伙債務；〔5〕委任其他合作伙伴的崗位責權(quán)利；2、其它合伙人的權(quán)利：〔1〕負責人允許情況下參予合伙事業(yè)的管理；〔2〕每月聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告；〔3〕定期檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；〔4〕共同決定合伙重大事項；〔5〕每天微信傳送告知各合伙人日營業(yè)額；第八條制止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，制止任何合伙