2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》名師預(yù)測(cè)三套卷之（二）附詳解

PAGEPAGE12023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》名師預(yù)測(cè)三套卷之（二）附詳解一、單選題1.被評(píng)估對(duì)象為甲產(chǎn)成品，共計(jì)2000件，實(shí)際成本為100000元。根據(jù)會(huì)計(jì)資料，在甲產(chǎn)成品成本中原材料占65%，人工費(fèi)用及其他費(fèi)用占35%。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日原材料價(jià)格比甲產(chǎn)成品入賬時(shí)上升了5%，人工及其他費(fèi)用比入賬時(shí)平均上升了1%，全部甲產(chǎn)成品保存完好，若不考慮其他因素，甲產(chǎn)成品的評(píng)估值最接近于（）。A、103100元B、103600元C、104850元D、106000元答案：B解析：甲產(chǎn)成品的評(píng)估值＝100000×[65%×（1＋5%）＋35%×（1＋1%）]＝103600（元）2.某在建工程，土建部分的賬面值為1000萬元，其中，建安工程費(fèi)用為800萬元，前期費(fèi)用為150萬元，管理費(fèi)50萬元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，項(xiàng)目土建已基本完工，現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類似工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模，建設(shè)周期為1年。利息率為5%，利潤(rùn)率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評(píng)估價(jià)值為（）萬元。（前期費(fèi)用在期初一次投入，建安工程費(fèi)用和管理費(fèi)在建設(shè)期均勻投入）A、1176.05B、1135.25C、1092.00D、1068.75答案：D解析：資金成本=150×5%×1+（800+50）×5%×1/2=28.75（萬元），利潤(rùn)=1000×4%=40（萬元）。在建工程評(píng)估值=已支付費(fèi)用+資金成本+利潤(rùn)=1000+28.75+40=1068.75（萬元）。3.企業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)查的內(nèi)容不包括（）。A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B、主要技術(shù)參數(shù)C、企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝D、企業(yè)的設(shè)備維護(hù)政策答案：B解析：主要技術(shù)參數(shù)是微觀調(diào)查的主要內(nèi)容。4.下列有關(guān)房地產(chǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱B、房地產(chǎn)中的房產(chǎn)，是指房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋C、房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利D、房地產(chǎn)包括土地.土地上永久定著物，不包括附屬于土地的不可移動(dòng)項(xiàng)目答案：D解析：選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)指土地及其定著物以及擁有和使用它們的權(quán)利，包括土地、土地上的永久定著物、那些附屬于土地或依法伴隨著土地的項(xiàng)目以及那些依法不能移動(dòng)的項(xiàng)目。5.下列選項(xiàng)中，不屬于生物性生物資產(chǎn)的是()。A、經(jīng)濟(jì)林B、農(nóng)作物C、薪炭林D、產(chǎn)畜和役畜答案：B解析：農(nóng)作物不屬于生物性生物資產(chǎn)，屬于消耗性生物資產(chǎn)。6.林木資產(chǎn)每年都有一定收益，同時(shí)每年也有一定的成本支出，且具有一定的經(jīng)濟(jì)收益期。則估算林木資產(chǎn)的評(píng)估值最適宜采用（）。A、收益現(xiàn)值法B、收獲現(xiàn)值法C、年金資本化法D、林地期望價(jià)法答案：A解析：收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是林木資產(chǎn)每年都有一定收益，同時(shí)每年也有一定的成本支出，且具有一定的經(jīng)濟(jì)收益期。7.2在實(shí)務(wù)操作中，下列各項(xiàng)一般不作為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)核算的是（）。A、商標(biāo)權(quán)B、著作權(quán)C、土地使用權(quán)D、客戶服務(wù)能力答案：D解析：客戶服務(wù)能力不具有可辨認(rèn)性，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。8.下列各項(xiàng)可以劃分為森林資產(chǎn)的是（）。A、在依法認(rèn)定以前的森林資源B、完全沒有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的森林資源C、由特定主體所擁有或控制，并能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益的森林資源D、在現(xiàn)有技術(shù)條件下不可計(jì)量的森林資源答案：C解析：資產(chǎn)必須是由特定主體所擁有或控制，并能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。沒有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值或在當(dāng)今知識(shí)與技術(shù)條件下尚不能確定其有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的森林資源不能成為資產(chǎn)，如沒有依法認(rèn)定的森林資源，完全沒有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的森林資源，在現(xiàn)有技術(shù)條件下不可計(jì)量的森林資源。9.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的"德爾菲法"是一種()。A、統(tǒng)計(jì)分析法B、價(jià)格指數(shù)法C、加權(quán)計(jì)算法D、專家打分法答案：D解析："德爾菲法"是在個(gè)人判斷和專家會(huì)議的基礎(chǔ)上形成的一種直觀判斷方法，它是采取匿名方式征求專家的意見，并將他們的意見綜合、歸納、整理，然后反饋給各個(gè)專家，作為下一輪分析判斷的依據(jù)。10.下列選項(xiàng)中，不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的政策因素的是（）。A、區(qū)域發(fā)展政策B、住房政策C、消費(fèi)結(jié)構(gòu)D、貨幣政策答案：C解析：選項(xiàng)C屬于經(jīng)濟(jì)因素，選項(xiàng)ABD屬于政策因素。11.下列說法錯(cuò)誤的()。A、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象所在行業(yè)、地區(qū)、市場(chǎng)等存在的風(fēng)險(xiǎn)綜合考慮B、維修費(fèi)是指為保障房屋正常使用需支付的修繕費(fèi)用C、管理費(fèi)主要是對(duì)出租房屋進(jìn)行必要管理所需的人工工資等D、折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率-風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值答案：D解析：折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值。12.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算，（）是確定設(shè)備購(gòu)置成本最簡(jiǎn)單、有效并且可信的途徑。A、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法B、重置核算法C、綜合估價(jià)法D、市場(chǎng)途徑詢價(jià)法答案：D解析：市場(chǎng)途徑詢價(jià)法是確定設(shè)備購(gòu)置成本最簡(jiǎn)單、有效并且可信的途徑，運(yùn)用的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)格資料。13.下列選項(xiàng)中，根據(jù)土地利用的優(yōu)先順序，應(yīng)優(yōu)于居住用地選擇利用的用地類型為（）。A、耕地B、牧場(chǎng)C、商業(yè)用地D、工業(yè)用地答案：C解析：土地利用的優(yōu)先順序：商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場(chǎng)、放牧地、森林、不毛荒地。14.被評(píng)估企業(yè)有某種零件的在產(chǎn)品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工時(shí)與該種零件全部工序所需工時(shí)的比例進(jìn)行分類，1000件在產(chǎn)品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知評(píng)估基準(zhǔn)日該種零件的產(chǎn)成品成本為每件200元，其中材料費(fèi)占60%，人工及其他費(fèi)用占40%，假設(shè)各工序每個(gè)工時(shí)的人工及其他費(fèi)用相同，不考慮其他因素，這批在產(chǎn)品的評(píng)估值最接近于（）。A、104000元B、143200元C、161600元D、183500元答案：A解析：評(píng)估值＝400×200×40%＋600×200×60%＝104000（元）15.下列哪種評(píng)估方法不能用作缺乏控制權(quán)的股權(quán)的單獨(dú)評(píng)估()。A、收益法B、市場(chǎng)法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、假設(shè)開發(fā)法答案：D解析：缺乏控制權(quán)的股權(quán)單獨(dú)評(píng)估時(shí)，首先對(duì)其會(huì)計(jì)信息做了解分析，考慮評(píng)估程序?qū)嵤┦欠袷芟薜龋鶕?jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，綜合判斷恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。16.下列關(guān)于股票投資的說法中不正確的是（）。A、以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值B、優(yōu)先股是在股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股的股票C、非上市交易的股票，一般應(yīng)采用收益法評(píng)估D、紅利增長(zhǎng)型適用于穩(wěn)定型股票的評(píng)估答案：D解析：紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估。17.因政府土地征收被評(píng)估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，對(duì)所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機(jī)器設(shè)備，一般按（）設(shè)定評(píng)估假設(shè)。A、移地持續(xù)使用B、原地持續(xù)使用C、改變用途使用假設(shè)D、變現(xiàn)假設(shè)答案：A解析：因政府土地征收或企業(yè)自身原因，被評(píng)估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，對(duì)所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機(jī)器設(shè)備，一般按“移地持續(xù)使用”設(shè)定評(píng)估假設(shè)。18.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年（至2016年12月31日租期屆滿），一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%，房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%。計(jì)算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是（）。A、126000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）B、126000÷（1+5%）×12%=14400（元）C、126000×（1-30%）×12%=10584（元）D、126000×12%=15120（元）答案：B解析：（1）本題涉及“出租”房產(chǎn)，應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅；（2）計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，因此，應(yīng)當(dāng)先對(duì)“126000元”作價(jià)稅分離處理，排除選項(xiàng)CD；（3）從租計(jì)征房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×適用的房產(chǎn)稅稅率，選項(xiàng)B正確。19.某宗地存在商業(yè)寫字樓，不動(dòng)產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價(jià)值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該不動(dòng)產(chǎn)的土地價(jià)值約為（）萬元。A、1500B、1545C、2500D、2945答案：B解析：土地價(jià)值=不動(dòng)產(chǎn)收益/綜合資本化率－建筑物價(jià)值=500/11%－3000=1545.45（萬元）。20.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。A、0.6B、2.0C、5.1D、6.0答案：C解析：容積率=總建筑面積/總建設(shè)用地面積=（1200+1000×9）÷2000=5.1。21.（2017年真題）下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）。A、PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估B、PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估C、PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府的評(píng)估D、政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估答案：D解析：PPP存量項(xiàng)目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，按約定的條件與社會(huì)資本開展合作的項(xiàng)目。22.長(zhǎng)期應(yīng)收款屬于()。A、流動(dòng)資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)C、無形資產(chǎn)D、具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)答案：D解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款既不是流動(dòng)資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)。23.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是（）。A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合答案：D解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)一資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。24.評(píng)估釆用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用（）。A、移地持續(xù)使用假設(shè)B、原地持續(xù)使用假設(shè)C、變現(xiàn)假設(shè)D、改變用途使用假設(shè)答案：C解析：評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般釆用變現(xiàn)假設(shè)；對(duì)具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設(shè)備評(píng)估，通?？梢葬娪迷貜?fù)用清算假設(shè)。25.下列情況中可以用于抵押的林權(quán)是（）。A、未依法辦理林權(quán)登記的森林、林木和林地B、權(quán)屬不清的森林、林木和林地C、國(guó)家規(guī)定可以抵押的森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)D、無法處置變現(xiàn)的林權(quán)答案：C解析：26.下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式中正確的是（）。A、評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率B、評(píng)估值＝票面到期價(jià)值－貼現(xiàn)息C、評(píng)估值＝票面價(jià)值－應(yīng)計(jì)利息D、評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值＋貼現(xiàn)息答案：B解析：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值一貼現(xiàn)息27.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)不包括（）。A、評(píng)估目的B、價(jià)值類型C、評(píng)估費(fèi)用D、評(píng)估方法答案：C解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)包括評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍、評(píng)估方法等。28.下列各項(xiàng)中說法不正確的是()。A、合并中取得的被購(gòu)買方的無形資產(chǎn)或有負(fù)債，其公允價(jià)值能夠可靠地計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)或負(fù)債B、在評(píng)估實(shí)踐中，評(píng)估專業(yè)人員識(shí)別無形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否可辨認(rèn)C、對(duì)于滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，從法律角度并非合同或沒有合同約束力，則不滿足合同權(quán)利的確認(rèn)條件D、無形資產(chǎn)能夠從被收購(gòu)公司中分離出來，并能單獨(dú)或者與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換，即可確認(rèn)為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)答案：C解析：對(duì)于滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利，即使從法律角度并非合同或沒有合同約束力，例如訂單，甚至是可以取消的訂單，亦滿足了合同權(quán)利的確認(rèn)條件。29.紅星林場(chǎng)有一杉木異齡林，面積為100畝，該杉木林擇伐周期為10年，擇伐強(qiáng)度為35%，擇伐時(shí)蓄積量為3.5立方米/畝。出材率為70%，其中原木45%，綜合材25%，擇伐每立方米原木和綜合材分別可獲得純收入500元、350元，每年分?jǐn)偟墓茏o(hù)費(fèi)為4元/畝。投資收益率為8%，剛擇伐后該杉木林的評(píng)估值為（）元。A、27929B、12731C、56341D、28030答案：D解析：每畝評(píng)估值＝[3.5×35%×（45%×500＋25%×350）]/（1.08^10－1）－4/0.08＝280.3（元/畝），該杉木林剛擇伐后的林木資源資產(chǎn)評(píng)估值為280.3×100＝28030（元）。30.森林資源清單的編制單位一般為（）。A、小班B、林班C、營(yíng)林區(qū)D、林場(chǎng)答案：A解析：森林資源資產(chǎn)清單通常以小班為單位編制。多選題1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估常見的業(yè)務(wù)類型有()A、出售B、抵債C、保險(xiǎn)D、出資E、更換設(shè)備答案：ABCD解析：因出資、抵押、出售、抵債、保險(xiǎn)、涉訟、涉稅等目的需要單獨(dú)委托評(píng)估機(jī)器設(shè)備，也是機(jī)器設(shè)備評(píng)估常見的業(yè)務(wù)類型。這類業(yè)務(wù)中機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的就是為受托的具體經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)。以機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)為例，評(píng)估目的就是轉(zhuǎn)讓。2.下列關(guān)于長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的說法正確的有（）。A、對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估B、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估C、長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估D、持有至到期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估E、被投資企業(yè)獲利能力是持有至到期投資評(píng)估的決定因素答案：ABCD解析：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，其主要特點(diǎn)是：（1）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估；（2）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估；（3）長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。因此選項(xiàng)ABCD正確。被投資企業(yè)償債能力是持有至到期投資評(píng)估的決定因素，因此選擇E錯(cuò)誤。3.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍的有（）。A、集體所有的位于農(nóng)村的土地B、集體所有的位于建制鎮(zhèn)的土地C、國(guó)家所有的位于工礦區(qū)的土地D、集體所有的位于城市的土地答案：BCD4.下列關(guān)于投資基金評(píng)估應(yīng)注意的問題的說法中，正確的有（）。A、應(yīng)關(guān)注投資基金協(xié)議.章程，以了解投資人.委托人.管理人.托管人在利益分配.管理費(fèi)支付等方面的權(quán)利和義務(wù)B、應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估委托合同，以了解投資人.委托人.管理人.托管人在利益分配.管理費(fèi)支付等方面的權(quán)利和義務(wù)C、根據(jù)投資基金底層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況.經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，對(duì)底層資產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的評(píng)估方法D、關(guān)注非公開投資基金的財(cái)務(wù)報(bào)告中關(guān)于資產(chǎn)估值的合理性E、關(guān)注非公開投資基金的財(cái)務(wù)報(bào)告是否完整答案：ACD解析：投資基金評(píng)估應(yīng)注意的問題包括：（1）應(yīng)關(guān)注投資基金協(xié)議、章程，了解投資人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理費(fèi)支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。（2）應(yīng)根據(jù)投資基金底層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，對(duì)底層資產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的評(píng)估方法。（3）對(duì)非公開投資基金盡可能取得其財(cái)務(wù)報(bào)告，其財(cái)務(wù)報(bào)告中一般都會(huì)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行估值，評(píng)估人員應(yīng)關(guān)注其財(cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)估值的合理性。5.下列是資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是()。A、A.資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格B、資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律C、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易D、資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響E、資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有-不確定性答案：ABD6.下列關(guān)于國(guó)有林權(quán)說法正確的有（）。A、按照《森林法》規(guī)定，森林資源全部屬于國(guó)家所有B、國(guó)有林權(quán)的經(jīng)營(yíng)主體為國(guó)有林場(chǎng)、國(guó)有林業(yè)局等國(guó)有林業(yè)單位C、國(guó)有林場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的國(guó)有森林資源屬于國(guó)家所有D、國(guó)有林場(chǎng)不得以其經(jīng)營(yíng)的國(guó)有森林資源資產(chǎn)為其他單位和個(gè)人提供任何形式的擔(dān)保E、林業(yè)局是國(guó)家建立的專門從事植樹造林、森林培育、保護(hù)和利用的具有獨(dú)立法人資格的林業(yè)事業(yè)單位答案：BCD解析：《森林法》規(guī)定，森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。選項(xiàng)A的說法不正確。國(guó)有林場(chǎng)是國(guó)家建立的專門從事植樹造林、森林培育、保護(hù)和利用的具有獨(dú)立法人資格的林業(yè)事業(yè)單位。林業(yè)局是國(guó)家和省、市、縣等各級(jí)政府林業(yè)主管部門，政府部門≠事業(yè)單位，選項(xiàng)E的說法不正確。7.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括（）。A、產(chǎn)品質(zhì)量保證B、不可撤銷的虧損合同C、未決訴訟D、重組義務(wù)E、資產(chǎn)確認(rèn)答案：ABCD解析：可以確認(rèn)的或有負(fù)債項(xiàng)目一般包括產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。8.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期應(yīng)收款的有（）。A、企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)B、銷售商品產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)C、采用遞延方式分期收款.實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)D、提供勞務(wù)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)E、采用遞延方式分期收款.實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的提供勞務(wù)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)答案：ACE解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款指的是企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。9.交易案例比較法基本評(píng)估程序包括（）。A、對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行定性分析B、選擇交易案例C、在分析對(duì)象和參照物之間進(jìn)行比較因素調(diào)整D、指標(biāo)差異比較.量化E、確定折現(xiàn)率答案：ABCD解析：交易案例比較法基本評(píng)估程序如下：①對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行定性分析。②選擇交易案例。③在分析對(duì)象和參照物之間進(jìn)行比較因素調(diào)整。④指標(biāo)差異比較、量化。⑤合理分析估測(cè)債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值。10.以下關(guān)于股票投資的評(píng)估說法正確的有（）。A、股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)高收益的特點(diǎn)，如果被投資企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅得不到分紅，還可能血本無歸B、股票的市場(chǎng)價(jià)格一定為股票的評(píng)估值C、非上市交易股票價(jià)值的評(píng)估一般采用收益法D、上市交易股票如果存在非法炒作的現(xiàn)象，那股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估的依據(jù)E、對(duì)普通股的評(píng)估可以分為固定紅利型.紅利增長(zhǎng)型和分段型股票價(jià)值評(píng)估答案：ACDE解析：股票的市場(chǎng)投機(jī)成份太大時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格不能作為確定評(píng)估值的依據(jù)，而要參考內(nèi)在價(jià)值。11.房地合估模式下，房地產(chǎn)評(píng)估中的開發(fā)戚本主要包括()。A、士地取得費(fèi)B、前期工程費(fèi)C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)E、開發(fā)期間稅費(fèi)答案：BCDE解析：開發(fā)戚本主要包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)與其他工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)等。12.資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與（）賬面價(jià)值的成分保持一致。A、資產(chǎn)B、資產(chǎn)組C、企業(yè)整體D、資產(chǎn)組組合E、資產(chǎn)和負(fù)債答案：ABD解析：資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致。13.下列屬于缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的單獨(dú)評(píng)估的評(píng)估范圍是()。A、被投資單位產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債B、被投資單位擁有權(quán)屬清晰并投入經(jīng)營(yíng)或未投入經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)C、只有長(zhǎng)期股權(quán)投資本身D、被投資單位實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)E、與非單獨(dú)評(píng)估的評(píng)估范圍完全相同