北京市公有住宅租賃合同

第頁共頁北京市公有住宅租賃合同2023北京市公有住宅租賃合同_住宅租賃合同范本各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的假設(shè)干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用，請(qǐng)各單位在１９９５年房改調(diào)租時(shí)，一律使用新的合同文本。特此通知。一九xx年四月五日┌──────────────────────────────────┐│公有住宅租賃合同│├──────────────────────────────────┤│為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家法律││和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。│├──────────────────────────────────┤│出租方〔甲方〕：經(jīng)辦人：││承租方〔乙方〕：身份證號(hào)：││工作單位：│├─┬────────────────────────────────┤│住│小區(qū)樓││宅│區(qū)〔縣〕街號(hào)房號(hào)││座│胡同││落││├─┼────────────────────────────────┤│住│樓間││宅│構(gòu)造總使用面積平方米其中居室││狀│││況│平平方米│├─┼────────────────────────────────┤│租││││自年月日始至年月日止││期││├─┼────────────────────────────────┤│月│自年月日始至年月日租金元││├────────────────────────────────┤│租│自年月日始至年月日租金元││├────────────────────────────────┤北京市住宅租賃合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市______區(qū)〔縣〕________________________________.該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋〔□已/□未〕設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：〔一〕甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：________________________________.〔二〕甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________.第三條房屋用處該房屋用處為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠锰?。第四條交驗(yàn)身份〔一〕甲方應(yīng)向乙方出示〔□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕及____________等真實(shí)有效的身份證明?！捕骋曳綉?yīng)向甲方出示〔□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕及____________等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善〔一〕甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由〔□甲方/□乙方〕承當(dāng)?！捕臣追健病跏?□否〕允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限〔一〕房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月?！财谙蕹^20年的，超過局部無效?！场捕匙赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早______日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提早______日〔□書面/□口頭〕通知對(duì)方。第七條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計(jì)：__________________________元〔大寫：________________________________元〕。該房屋租金________〔□年/□月〕不變，自第________〔□年/□月〕起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。〔二〕租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.〔三〕租金支付方式：〔□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行?！场菜摹臣追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷?，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金〔一〕甲方交付該房屋時(shí)，乙方〔□是/□否〕向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：元〔大寫：______________________________元〕。〔二〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：〔一〕乙方承當(dāng)〔□水費(fèi)/□電費(fèi)/□費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________〕等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！捕撤课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋的交付及返還〔一〕交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。〔二〕返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為〔□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償〕。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！捕硨?duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)?！踩骋曳綉?yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)?！菜摹硨?duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人?！捕骋曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！踩吵惺苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)〔一〕租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利?！捕匙赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。〔二〕有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他：__________________________________________________________.〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。3、擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：__________________________________________________________.第十五條違約責(zé)任〔一〕甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金?！捕骋蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。〔三〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________％支付違約金?！菜摹骋曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金?！参濉骋曳缴米詫?duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。〔六〕租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早__________日通知甲方，并按月租金的________％支付違約金?！财摺臣追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！舶恕称渌篲___________________________________________________________.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的受權(quán)委托書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)〔一〕.〔二〕〔三〕本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方〕簽章：承租方〔乙方〕簽章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：：：委托代理人：委托代理人：：：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〔簽章〕：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：北京市租賃合同出租人〔甲方〕：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________承租人〔乙方〕：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〔即租賃代理機(jī)構(gòu)〕和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于北京市______________區(qū)〔縣〕______________街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕_______________________________________，建筑面積_______平方米?！捕撤课輽?quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件〕，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______________或房屋來證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱：______________，房屋〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案〔一〕租賃用處：______________；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。〔二〕如租賃用處為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》〔見附件一〕；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，〔□甲方/□乙方〕應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊辰?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早______日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/〔□月/□季〕，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整〔￥：________________________〕。租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶〔以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站〔.breaa〕和北京建立網(wǎng)〔.〕查詢〕，帳號(hào)為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金〔含押金〕交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_________________________；2、乙方將租金直接匯入租金賬戶〔包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式〕；3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶?！捕逞航穑喝嗣駧臺(tái)_______元整〔￥：________________________〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，______________________由甲方承當(dāng)，_____________________由乙方承當(dāng)：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕房屋租賃稅費(fèi)〔9〕衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車位費(fèi)〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕________________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條傭金本合同簽訂后〔□即時(shí)/□_____日內(nèi)〕，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整〔￥：____________________〕，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣_(tái)_________元整〔￥：____________________〕作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款〔甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)〕。第七條房屋維護(hù)及維修〔一〕甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。〔二〕租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第九條合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)______日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、____________________________________________________________.〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、____________________________________________________________.〔五〕其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任〔一〕甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！捕匙赓U期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！踩骋蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任?！菜摹臣追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)：年月日年月日北京市個(gè)人租賃合同出租方〔甲方〕：_________________________承租方〔乙方〕：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方〔甲方〕與承租方〔乙方〕權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租車期限及用處1.1甲方將_____牌車____輛，車牌號(hào)碼，車輛狀況〔見附表〕從____年___月___日____時(shí)起交付給乙方使用至___年___月___日___時(shí)止收回，租賃期共____年___個(gè)月____天____時(shí)。1.2交付地點(diǎn)：__________________________1.3用處：______________________________第二條租金標(biāo)準(zhǔn)及擔(dān)保2.1每天租金_____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元，乙方于接收車輛時(shí)向甲方全額付清。2.2乙方按車輛價(jià)格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應(yīng)保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應(yīng)如數(shù)退還承租方，也可充抵相關(guān)費(fèi)用，沖抵后有剩余的，剩余局部退還承租方。2.3乙方租車在___個(gè)月〔不含___個(gè)月〕以上的，每月向甲方交納租金的日期為___日，逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，每天向甲方交納相當(dāng)于租金的___%作為違約金。2.4乙方所租汽車，每天〔按24小時(shí)計(jì)〕行駛不得超過___公里，超出局部由甲方每公里加收___元；超出___小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出___小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)向乙方交付在運(yùn)行中無任何保存條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件，車輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。由于車輛狀況導(dǎo)致租賃車輛不符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須提供同等檔次交換車或減免租金。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車創(chuàng)辦的險(xiǎn)種。承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。承當(dāng)?shù)谋壤坏陀赺___%〔上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展〕。3.3甲方負(fù)責(zé)車輛的___級(jí)維護(hù)和年檢。3.4租賃車在租賃期間發(fā)惹事故時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時(shí)故障、事故救援效勞。但甲方不承當(dāng)由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.5在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)車輛使用情況施行監(jiān)視。如乙方違背本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。3.6出租人對(duì)汽車租賃申請(qǐng)者及承租人的信譽(yù)信息有知情權(quán)，但對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3.7乙方回絕承受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處分時(shí)，甲方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1在租賃期間，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的效勞。同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，平安行車；因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)給由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛；配合甲方保障車輛性能的各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修，不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前獲得甲方的答應(yīng)。4.3保證按照本合同約定的用處使用租賃車輛，不得將車輛不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛；保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車輛交與無證人員駕駛，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4按合同約定交納租金；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程。承當(dāng)車輛租賃期的油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的缺乏局部及其他費(fèi)用。4.5承當(dāng)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失；承當(dāng)喪失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承當(dāng)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。4.6租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓?、交通、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)絡(luò)。并在____小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承當(dāng)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并承當(dāng)保險(xiǎn)公司付賠甲方后缺乏局部的損失和修理期間車輛的租金。承當(dāng)?shù)谋壤坏陀赺___%〔上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展〕。4.7如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期___天〔含___天〕未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條聲明及保證甲方保證：5.1出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5.3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方保證：5.5承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽(yù)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)才能的自然人，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5.7在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。5.8承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第六條保密約定6.1雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。保密期限為____年。6.2一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)承當(dāng)乙方受到的損失。7.2乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，除承當(dāng)甲方受到的損失外，還應(yīng)承當(dāng)自身損失的局部。7.3上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展。違約金為____元。第八條爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議方式：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由當(dāng)事人向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式____份，雙方各持正本一份。附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。本合同空白局部手寫體與印刷體具有同等法律效力，只限一次性填寫，更改無效。9.2如需變更或解除本合同應(yīng)提早____天通知對(duì)方。9.3本合同租賃期在____年〔月〕以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。9.4簽訂地點(diǎn)：________________________9.5簽訂時(shí)間：____年___月___日出租