房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本。房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本委托方：(甲方)*********受托方：(乙方)**********甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********工程的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)1、估價(jià)內(nèi)容：*********2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)展評(píng)估。3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供應(yīng)乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給別人。4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，詳細(xì)協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。2、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。3、500-2000(含2000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。4、2000-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。(2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。2、支付方式：(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫(xiě)人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)懇求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)懇求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)懇求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：(1)向**法院起訴。(2)向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第(***)種方式處理。六、其它約定事項(xiàng)*******七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：***乙方：***房地產(chǎn)評(píng)估代表人：***代表人：聯(lián)絡(luò)人：***聯(lián)絡(luò)人：簽訂地點(diǎn)：******簽訂時(shí)間：****年**月**日進(jìn)展房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原那么，包括：合法原那么、使用原那么、替代原那么、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原那么、公平原那么、慎重原那么。各原那么的要求如下：1、合法原那么：遵循合法原那么，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。2、使用原那么：遵循使用原那么，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的使用為前提估價(jià)。當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)使用原那么對(duì)估價(jià)前提作出以下之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明：保持現(xiàn)狀前提：認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí)，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià);轉(zhuǎn)換用處前提：認(rèn)為轉(zhuǎn)換用處再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用處后再予以使用為前提估價(jià);裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用處再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用處再予以使用為前提估價(jià);重新利用前提：認(rèn)為撤除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應(yīng)以撤除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);3、替代原那么：遵循替代原那么，要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原那么：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原那么，要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。5、公平原那么6、慎重原那么(抵押貸款工程)延伸閱讀房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議書(shū)簽訂合同雙方：委托估價(jià)方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕受理估價(jià)方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對(duì)以下房地產(chǎn)在年月日的價(jià)值進(jìn)展評(píng)估，估價(jià)范圍為：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)，于年月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于年月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料詳細(xì)如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給別人。五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)效勞費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的以下收費(fèi)方法計(jì)算：___________________________________________________________________________________________________估價(jià)效勞費(fèi)總額為元〔人民幣或美元〕。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元〔人民幣、美元〕，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后日內(nèi)付清。六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū)，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)效勞費(fèi)_____%；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。七、甲方假如中途中斷委托估價(jià)懇求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方那么應(yīng)付給乙方全部估價(jià)效勞費(fèi)；乙方工作尚未過(guò)半，甲方那么應(yīng)付給乙方全部估價(jià)效勞費(fèi)的%，或已付的估價(jià)效勞費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙雙方受權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。本合同于年月正式簽訂。甲方：乙方：法定代表人：〔簽章〕法定代表人：〔簽章〕地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話(huà)：電話(huà)：銀行賬戶(hù)：銀行賬戶(hù)：公證機(jī)關(guān)：公證員：公證日期：注：委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方，也可以是雙方，也可以是雙方〔如在組建合資企業(yè)時(shí)，合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu)，這種情況下，兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明〕。房地產(chǎn)委托合同沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局沈陽(yáng)市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)委托合同說(shuō)明1．本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人承受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2．本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。3．本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3局部號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。4．本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。5．在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。6．本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)委托合同合同編號(hào)：_____________委托人：______________〔甲方〕名稱(chēng)或姓名：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份證號(hào)：____________________受委托人：〔乙方〕____________名稱(chēng)或姓名：__________________資格證書(shū)號(hào)：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)：____________________住所：________________________：________________________委托代理人：__________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、老實(shí)、信譽(yù)、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條乙方同意承受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條甲方應(yīng)就受權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)回絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托別人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠〔但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外〕。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)〔大寫(xiě)〕元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：〔1〕代交應(yīng)納稅、費(fèi)〔大寫(xiě)〕__________________元人民幣；〔2〕__________________元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)〔如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的情況〕，造成乙方聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫(xiě)〕____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫(xiě)〕____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。房地產(chǎn)評(píng)估委托合同范本委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方因?yàn)?，特委托乙方?duì)進(jìn)展評(píng)估。二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:1.上述住宅樓房確實(shí)權(quán)證明材料復(fù)印件;2.其他有關(guān)資料。三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給別人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表檔次房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率1100以下(含100)52以上至10002.531001以上至XX1.54XX以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)展修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)負(fù)責(zé)人簽名:負(fù)責(zé)人簽名:房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)委托合同范本甲方(委托方):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方(受托方):鑒于：1.甲方--【】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由【】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了【】房地產(chǎn)工程的開(kāi)發(fā)權(quán)。2.工程概況：【】房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約【】畝，建立用地面積約【】畝，代征地面積約【】畝，容積率約【】.3.根據(jù)乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式獲得【】房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得【】房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)【】房地產(chǎn)工程的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)展辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第1條