辦公經(jīng)營(yíng)用房長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

—辦公經(jīng)營(yíng)用房長(zhǎng)期租賃合同書(shū)出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及根本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米。2、乙方必需遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方商定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。3、租賃期滿，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，由甲方根據(jù)XXXKW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)完成；2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的全部水、電、電話通訊等費(fèi)用按本錢(qián)價(jià)由乙方按月向甲方交納；3、租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)甲方一名門(mén)衛(wèi)的薪資；4、租賃期間，乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)懲罰的，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等裝備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)備一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償運(yùn)用；租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自撤除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、裝備及電氣等附屬設(shè)備。五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理；乙方拒不修理，甲方可代為修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和安全的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)備符合正常運(yùn)用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的原因或市政動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月按時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。十、本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____