寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就寫字樓租賃事宜，訂立本協(xié)議。

第一條房屋的基本情況1、甲方出租給乙方的房屋位于區(qū)小區(qū)大廈層室，建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：。該房屋所含車位信息：

一個車位；位置或編號為：

。2、該房屋不存在抵押，不存在查封。

第二條房屋用途1、該房屋用途為：

辦公

補(bǔ)充說明：

用于乙方新注冊的公司（公司名稱：

以工商登記為準(zhǔn)）辦公使用。

2、工商登記：按如下第

2

種方式處理1）該房屋不可用于工商登記；2）該房屋可用于工商登記。3、如乙方將該房屋用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月2000元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限1、租賃期限為個月，即從年月日起至＿年月日止。2、房屋的裝修免租期為個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3、在年月日前，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)見下表：起止單價（每平米每天）合計(jì)（每月）

注：如未全部列舉租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)，則依照上述標(biāo)準(zhǔn)類推。

2、支付方式見下表：序號最晚支付日期對應(yīng)租期

至

至

注：1）支付周期為：半年一付；2）如未列舉全部后續(xù)支付日期，則依上表類推。

3、甲方指定收款賬號：開戶名：開戶行：賬號：4、發(fā)票：采取下列第

種方式：1）甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：

租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)

；2）如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。

第五條租賃保證金1、年月日前，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元。2、租賃期限屆滿或非因乙方原因合同解除的，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)，無息退還乙方。

第六條其他費(fèi)用項(xiàng)目甲方乙方備注水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)不承擔(dān)承擔(dān)指租賃期間乙方使用房屋所發(fā)生的費(fèi)用供暖費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)

第六條房屋修繕與使用1、甲方應(yīng)在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

無

2、雙方同意，裝修按如下第

種方式處理：2）代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；3）該房屋在事實(shí)上無法出租給乙方使用的；4）簽約之時，該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

第十三條

聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：手機(jī)：電子郵箱：通信地址：

乙方聯(lián)系人：電話：電子郵箱：通信地址：本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對方，通知到達(dá)對方時視為有效送達(dá)，對方是否實(shí)際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。

第十四條

其它1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向

房屋所在地

人民法院起訴。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、補(bǔ)充約定事項(xiàng)：

本合同如與雙方簽署（包括與中介共同簽署）的其它協(xié)議、文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章：

附件一：租賃房屋交接清單

房屋現(xiàn)有裝修情況：

一般裝修

交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：水

表電

表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出

交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況：名稱品牌/型號數(shù)量名稱品牌/型號數(shù)量廚房吸油煙機(jī)

餐廳餐桌

燃?xì)庠?/p>

餐椅

微波爐

壁櫥

冰箱

主臥室1米五床架

洗衣機(jī)

窗

簾

櫥柜

四門大衣柜

不銹鋼水池

床頭柜

熱水器

床墊

衛(wèi)生間浴霸

梳妝臺（鏡子）

浴缸

梳妝凳

洗臉柜

電視柜

鏡子

電視機(jī)（遙控器）

潔具

空調(diào)（遙控器）

客廳電視機(jī)（遙控器）

北臥室1米五床架

機(jī)頂盒

窗

簾

電視柜

床頭柜

轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)

兩門大衣柜

沙發(fā)茶幾

床墊

電話機(jī)

空調(diào)（遙控器）

鞋架

書房沙發(fā)床

三角玻璃柜

簡易書架

電腦桌

電腦椅

鑰匙套（把）數(shù)：___________________補(bǔ)充說明：

交接日期：

年

月

日注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。

出租方：

承租方：

附件二：房屋租賃業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到

支付的房屋租賃保證金

元以及租金

元（對應(yīng)租期：

年

月

日至

年

月

日）。

收款人簽字：

年

月

日附件三：定金收據(jù)本人現(xiàn)已收到

支付