個人住宅房屋出租合同

—個人住宅房屋出租合同本合同雙方當(dāng)事人：____________出租方（簡稱甲方）_______________（身份證）_________________________承租方（簡稱乙方）_______________（身份證）_________________________依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋（簡稱該房屋）坐落于__________________________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為____居住___。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。第四條租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式：___押一付三，個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，因乙方管理運用不善造成房屋及其相連裝備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連裝備在正常運用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商擔(dān)當(dāng)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：____________.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網(wǎng)費；4.其他________在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng)。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：____________.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；3.拖欠租金累計達(dá)____個月；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5.有意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力、合同爭議本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條補充協(xié)議第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。甲方（簽字）______乙方（簽字）____________XX年___月___日XX年___月___日一般住宅房屋租賃合同范文二出租人（甲方）_____承租人及單位（乙方）__見證方：_________電話：___________依據(jù)《民法典》和_________省_________市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：______一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)備情況.甲方將其擁有的位于市區(qū)（縣）的房屋（簡稱“該房屋”）租給乙方運用，用途為住宅，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限.該房屋租賃期限共個月，自__年______月______日至__年______月______日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商全都均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式.該房屋租金為人民____元月（此價格不含相關(guān)稅費），簽訂本合同時，乙方應(yīng)同時交納首期租____元給甲方。2.該房屋租金按（季度半年年）支付，支付時間為，以甲方實際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》或有權(quán)確定該房屋出租的相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)確定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方擔(dān)當(dāng)對甲方及第三方的違約責(zé)任。5.乙方擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際運用的費用，若有特別商定則從其商定。6.因乙方運用不當(dāng)或不合理運用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)備顯現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)按時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行修理并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不行抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)有關(guān)修理的費用。7.租賃期內(nèi)乙方因運用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)備進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)備，甲方也無須對以上設(shè)備進(jìn)行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更.如甲方依法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別商定的情況下，本合同對新的房屋全部人連續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、關(guān)于押金.為保證乙方合理并善意地運用該房屋及其配套設(shè)備，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲____元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常運用狀態(tài)下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處臵，乙方?jīng)Q無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理.甲方違約的處理（）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)備完好的房屋提供乙方運用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的XX年租金XX年____月____日至______年____月____日止。第四條每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式：__交付運用日起交付2個月房租作為押金和交付當(dāng)月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金___。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，因乙方管理運用不善造成房屋及其相連裝備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連裝備在正常運用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商擔(dān)當(dāng)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：____________.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網(wǎng)費；4.其他________第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：____________.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；3.拖欠租金累計達(dá)2個月；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5.有意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的0%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力、合同爭議本合同及