關(guān)于房產(chǎn)合同5篇

關(guān)于房產(chǎn)合同錦集5篇第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式托付乙方為________________工程銷售(的獨(dú)家)代理的托付書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購置的____________的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣規(guī)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售規(guī)劃、廣告宣傳等等)；

(2)依據(jù)市場推廣規(guī)劃，制定銷售規(guī)劃，安排時(shí)間表；

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及狀況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

本站合同范文·銷售合同的格式范例·辦公家具銷售合同·苗木銷售合同·電子產(chǎn)品銷售合同·房產(chǎn)銷售代理合同·建材銷售合同·手機(jī)銷售合同·銷售代理合同書范本·家具專賣店加盟合同協(xié)議書2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________工程的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

房產(chǎn)合同篇3

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

其次條合作期限

1。本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2。甲方同意按以下方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4。因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1。甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式托付乙方為________________工程銷售(的獨(dú)家)代理的托付書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購置的____________的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2。甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣規(guī)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售規(guī)劃、廣告宣傳等等)；

(2)依據(jù)市場推廣規(guī)劃，制定銷售規(guī)劃，安排時(shí)間表；

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及狀況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

本站合同范文·銷售合同的格式范例·辦公家具銷售合同·苗木銷售合同·電子產(chǎn)品銷售合同·房產(chǎn)銷售代理合同·建材銷售合同·手機(jī)銷售合同·銷售代理合同書范本·家具專賣店加盟合同協(xié)議書2。乙方在銷售過程當(dāng)中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________工程的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2。在履約過程當(dāng)中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

房產(chǎn)合同篇4

本合約訂于年月日

合約之第一方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

身份證地址：

合約之其次方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

身份證地址：

合約之第三方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱丙方）

注冊(cè)號(hào)碼：45432432412地址：長湖路15號(hào)中鼎溫馨家園3號(hào)樓一層c座商鋪

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同托付丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方供應(yīng)房屋買賣中介效勞自愿達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方共同托付丙方出售及購入位于號(hào)房的商品房壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)）為㎡,構(gòu)造為，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號(hào)碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬全部。

二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購置該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

三．房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟

佰拾元整（￥元）（大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

房款的支付方式及期限：

1、（）一次性付款

（1）定金/局部定金：人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清；

（2）定金余款：人民幣須于或之前付清；

（3）首期樓款：（不含定金）人民幣須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

（4）樓價(jià)余款：人民幣須于新居屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

（5）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

2、（）按揭付款

（1）定金/局部定金：人民幣,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；

（2）定金余款/局部首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

（3）甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾?qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)供應(yīng)齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)托付丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款，年限年的”銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

（4）首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

（5）樓價(jià)余款：人民幣元（￥）須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

（6）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

3、（）注銷抵押后一次性付款

1.【定金】【局部定金】：人民幣元整（￥），乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

2.定金余額：人民幣元整（￥），乙方須在年月日前交付甲方。

3.首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。

4.房價(jià)余款：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在新居屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

具體商定如下：

（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

1）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)；

2）甲方同意由銀行承受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方擔(dān)當(dāng)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

3）首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

4）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新居屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

1）甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理公證授權(quán)托付書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)托付手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須擔(dān)當(dāng)辦理公證托付、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新居屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

4.（）撤銷抵押后按揭付款

申請(qǐng)貸款種類：□個(gè)人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款

⒈【定金】【局部定金】：人民幣元整（￥），乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

⒉定金余額：人民幣元整（￥），買方須在年月日前交付給甲方。

⒊甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾?qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)供應(yīng)齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)托付丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

⒋首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)（定金及定金余額除外）后，根據(jù)以下第種方式轉(zhuǎn)給甲方：

（一）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1）甲方同意由銀行承受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方擔(dān)當(dāng)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；

3）房價(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民幣元整（￥），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)托付手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須擔(dān)當(dāng)辦理公證托付、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3）房價(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民幣元整（￥）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

交易費(fèi)用支付方式：

年月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理托付事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣元整（￥），乙方向丙方預(yù)付辦理托付事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣元整（￥），待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷；照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：

（如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，無論何種狀況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）

五、房屋、物業(yè)的交割

1．該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方幫助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方。

2．在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣元整（￥元）予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必需付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)（如水電、煤氣、物業(yè)治理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等），待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按商定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

3.甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋構(gòu)造及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)治理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)資料。

5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后個(gè)工作日內(nèi)甲方開頭辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家托付丙方全權(quán)代理本次交易效勞，且丙方在買賣該房屋時(shí)供應(yīng)的中介效勞和詢問效勞（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，詳細(xì)詳見附件《買賣效勞承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性；沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。

2．乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)展核實(shí)。

3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

4．甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其供應(yīng)的房屋買賣中介效勞工作進(jìn)展監(jiān)視。

5．丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)視權(quán)并有權(quán)催促甲方盡快移交的權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1.上述商定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任（雙方另行商定除外）。

2.甲方違約則除須退還全部乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

4.基于丙方全權(quán)代理本次交易效勞，故違約方除擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外還須擔(dān)當(dāng)丙方應(yīng)收取之中介效勞費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

5．如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，消失權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方擔(dān)當(dāng).。

6.如甲方（或乙方）未按本合同商定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則托付效勞的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）擔(dān)當(dāng)。

7．若非本合同三方中任何一方緣由而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方緣由造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不行抗力因素致使本次交易無法進(jìn)展，雙方不算違約。

九、補(bǔ)充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不全都時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不全都時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司公司電話2056899

經(jīng)辦人：電