2013年新版《武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(同名8268)

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武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

資質(zhì)等級(jí):

合同編號(hào):

武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)

聯(lián)合監(jiān)制

武漢市工商行政管理局使用說(shuō)明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。2、本合同依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。3、工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾資質(zhì)證書(shū)。4、甲乙雙方應(yīng)執(zhí)行《武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程計(jì)價(jià)管理辦法（試行）》（武建[2006]265號(hào)）。 3、開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及申請(qǐng)手續(xù)及支付相關(guān)費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6、及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7、參加工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2、若由乙方設(shè)計(jì)，開(kāi)工前向甲方提供雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程和防水防滲漏工程質(zhì)量。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用自負(fù)。

5、遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行第三方工程監(jiān)理，甲乙雙方共同委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)元。甲方付監(jiān)理費(fèi)%，乙方支付%□；甲方單獨(dú)與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費(fèi)□；乙方單獨(dú)與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由乙方支付監(jiān)理費(fèi)□。

六、工期

1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價(jià)千分之一的違約金。

2、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃて陧樠?。且每停工一天，由甲方按工程造價(jià)的千分之一補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量工期順延。4、若甲方無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

七、材料供應(yīng)

1、本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或"三無(wú)"產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1、工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期〈附設(shè)計(jì)（施工）變更單〉。

2、甲方若中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1、工程以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)為質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；以《關(guān)于實(shí)施室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國(guó)質(zhì)檢標(biāo)函[2002]392號(hào)）和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325/2010）為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2、在水、電及中間工程等隱蔽工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方不按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。3、在水、電及中間工程等驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費(fèi)用和延誤工期責(zé)任。

4、在合同規(guī)定的工程項(xiàng)目竣工后，家俱、配飾安裝布置前，甲方要求對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的，可委托具有法定資格的環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，室內(nèi)空氣質(zhì)量合格方可投入使用,檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)□。甲方不要求對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)□。采用乙方包輔料、包全部主材的承包方式，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格，由乙方進(jìn)行治理，初次檢測(cè)、治理和復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。采用乙方包工包輔料，甲方包全部或部分主材的承包方式，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格，由甲方承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并由甲方□或甲方委托乙方□進(jìn)行治理，治理和復(fù)檢費(fèi)用由甲方□或甲、乙雙方共同承擔(dān)□。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方不能按時(shí)參加，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用，但不再承擔(dān)延誤工期責(zé)任。

7、未辦理竣工驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方擅自使用房屋視同驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。8、辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交下列文件資料：①工程竣工圖紙（包括水、電、氣等管線(xiàn)施工圖）；②工程竣工驗(yàn)收單、工程結(jié)算單及編制說(shuō)明；③工程補(bǔ)充協(xié)議；④設(shè)計(jì)（施工）變更單、隱蔽工程驗(yàn)收單；⑤住宅室內(nèi)裝飾裝修工程計(jì)價(jià)表和主材（設(shè)備）價(jià)格表；⑥其他工程價(jià)款結(jié)算憑證

9、工程竣工并辦理完結(jié)算手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出椐《工程保修單》。在正常使用條件下，裝飾裝修工程保修期年（最低保修期限為二年）；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防水防滲漏保修期五年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

十、違約責(zé)任

1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表、管，采暖、給排水主要管線(xiàn)，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表、管，采暖、給排水主要管線(xiàn)，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、在施工過(guò)程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5、因一方原因，合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（違約金按合同金額的支付，設(shè)計(jì)費(fèi)按元/平方米建筑面積支付）。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議可采取協(xié)商解決或向武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意以第種方式解決：①武漢仲裁委員會(huì)仲裁；②向人民法院提起訴訟。

十二、其它十三、附則

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效。

3、合同附件為本合同的組織部分，與本合同具有同等法律效力。

①附件1：補(bǔ)充協(xié)議；

②附件2：設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明；

③附件3武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表；

④附件4：設(shè)計(jì)（施工）變更單；

⑤附件5：驗(yàn)收單（含隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收）；

⑥附件6：主要材料（設(shè)備）價(jià)格表；

⑦附件7：工程結(jié)算單；

⑧附件8工程保修單。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：

簽約代理人：合同簽訂日期：年月日附件：武漢市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表甲方：乙方：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)組成金額（元）材料及工藝說(shuō)明人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)綜合單價(jià)合價(jià)本