房地產(chǎn)戶型講解與銷售技巧

房地產(chǎn)戶型講解一、講解順序總體思路:總———分—總1.明確戶型（幾幾房幾廳幾衛(wèi)衛(wèi)），明確面面積（多大面面積）2.確定方位（上上北下南左西西右東）3.講解路線ａ、縱向講解：：：進(jìn)門（大大門門朝向、寒寒暄暄）——廚房——生活陽臺(tái)——餐廳——客廳——陽臺(tái)（穿穿插插個(gè)功能能區(qū)的的優(yōu)勢、總總結(jié)結(jié)組合優(yōu)優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方方位位、優(yōu)勢勢）——主臥（優(yōu)優(yōu)勢勢、設(shè)計(jì)計(jì)重點(diǎn)點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)優(yōu)勢勢簡明扼扼要）——整體組合合優(yōu)優(yōu)勢總結(jié)結(jié)ｂ、分區(qū)講解：：：進(jìn)門——?jiǎng)訁^(qū)（客客廳廳、餐廳廳、廚廚房、陽陽臺(tái)）——靜區(qū)（主主臥臥、次臥臥等）整整體組合合優(yōu)勢勢總結(jié)二、注意事項(xiàng)1.把客戶引導(dǎo)導(dǎo)導(dǎo)至戶型型南向向2.手勢為四指指指并攏，指指定定位置，（指指定一個(gè)位置置時(shí)，手指不不可在戶型上上亂晃，直到到該位置講解解完畢）3.多用“您的的的”，讓客戶戶身身臨其境境4.注意感情渲渲渲染，描描繪客客戶住進(jìn)進(jìn)去之之后的情情景5.注意每個(gè)功功功能區(qū)的的優(yōu)勢勢6.增加互動(dòng)，多多提肯定回答答的問題三、各個(gè)戶型的的的優(yōu)、劣劣勢及及劣勢回回避辦辦法（1）四房優(yōu)：1.戶型方正，面面積適中。2.布局舒展展展，尺度度寬松松，動(dòng)靜靜分區(qū)區(qū)3.全明設(shè)計(jì)，南南北通透，即即充分采光，又又有利于室內(nèi)內(nèi)空氣流通。4.客廳超大開開開間，與與景觀觀陽臺(tái)相相連，使使客廳的的空間間感增強(qiáng)強(qiáng)，采采光效果果更好好。5.廚房與餐廳廳廳東西相相連，就就餐、使使用更更加便利利。6.餐廳北面帶帶帶陽臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)，采采光，觀觀景，生生活更方方便。7.客衛(wèi)干濕分分分離又照照顧到到了3個(gè)臥室及及客客廳的便便利性性。8.主臥帶獨(dú)立立立衛(wèi)浴，便便捷捷之中盡盡顯優(yōu)優(yōu)越與尊尊崇。9.主衛(wèi)獨(dú)立立立朝南，陽陽光光殺菌，享享受受健康生生活。10.主臥梯形形形窗設(shè)計(jì)計(jì)，三三面采光光效果果更佳。11.超大主臥臥臥，4米開間，更更更能彰顯顯主人人尊貴和和大氣氣。12.次臥室?guī)?chǔ)藏室室設(shè)計(jì)計(jì)，居家家生活活人性化化設(shè)計(jì)計(jì)。13.北邊的臥臥臥室避免免了一一節(jié)過道道，更更能節(jié)約約面積積，增大大使用用空間。劣：以及針對(duì)劣劣劣勢的說說辭1.客廳進(jìn)深太太太短，不不夠大大氣。解決：餐客相連連連，本身身空間間感就很很好，再再加上客客廳44.8米超超大大開間，客客廳廳非常開開闊。2.餐廳、廚房房房太小不不實(shí)用用。作為南北通透的的的四房設(shè)設(shè)計(jì)，有有過道是是必然然的。這這樣可可以增加加您臥臥室的私私密性性及實(shí)用用性，再再加上您您在裝裝修的時(shí)時(shí)候在在過道的的墻上上裝飾一一些壁壁畫或您您平時(shí)時(shí)的照片片也是是一道非非常亮亮麗的風(fēng)風(fēng)景線線。廚房面面積積有×個(gè)平方，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)成L型的廚房房，洗洗切燒一一體化化，兩個(gè)人人同同時(shí)做飯飯都可可以，操操作動(dòng)動(dòng)線更加加的合合理?，F(xiàn)現(xiàn)在廚廚房都是是整體體櫥柜，緊緊湊湊實(shí)用，不不需需要這么么大。3.過道太長，太太窄浪費(fèi)面積積。書房的門對(duì)這門門門從風(fēng)水水上來來講，沒沒有任任何影響響，再再說這樣樣還可可以增加加您書書房的通通風(fēng)。4.北臥室的門門門與入戶戶門相相對(duì)，沖沖風(fēng)散散財(cái)。書房的門對(duì)這門門門從風(fēng)水水上來來講，沒沒有任任何影響響，再再說這樣樣還可可以增加加您書書房的通通風(fēng)。5.沒有飄窗設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)。飄窗向外伸出，玻玻璃對(duì)接時(shí)容容易產(chǎn)生縫隙隙，密封不嚴(yán)嚴(yán)會(huì)容易滲水水，時(shí)間長了了還容易留下下水漬，打掃掃會(huì)很麻煩，影影響室內(nèi)裝修修效果。再加加上向外伸出出的窗臺(tái)他的的透光性沒有有平窗透光性性好，為了讓讓您享受到更更充足的陽光光，我們就采采用了現(xiàn)在高高端住宅常用用的超大平窗窗6.次臥帶一個(gè)個(gè)個(gè)儲(chǔ)藏室室，不不夠?qū)嵱糜美速M(fèi)費(fèi)面積這個(gè)主要看您怎怎怎么來看看了，實(shí)實(shí)際上作作為四四房，您您家里里的雜物物肯定定相對(duì)來來講會(huì)會(huì)稍多一一些，所所以在您您的房房間里多多一個(gè)個(gè)儲(chǔ)藏室室，這這些雜物物都可可以放在在里面面，您的的臥室室也會(huì)更更加整整潔。7.次臥面積太太太小。相對(duì)來講面積是是是不大，但但這這個(gè)是您您的客客臥或者者是兒兒童房，根根本本不需要要太大大的使用用空間間。8.廚房與公共共共衛(wèi)生間間緊挨挨著。這個(gè)完全不影響響響，不從從一個(gè)個(gè)方位進(jìn)進(jìn)出。9.主臥衣帽帽帽間實(shí)用用性不不強(qiáng)、浪浪費(fèi)面面積。裝修方法不同他他他的實(shí)用用性也也不一樣樣，我我建議您您可以以做一個(gè)個(gè)推拉拉的組合合衣柜柜，現(xiàn)在在很流流行也很很實(shí)用用，一扇扇推拉拉門還可可以做做成穿衣衣鏡，獨(dú)獨(dú)立的使使用，節(jié)節(jié)省臥室室空間間。10.主臥梯形形形窗，不不好擺擺放家具具。這么豪華的臥室室室，最主主要的的就是他他突出出的空間間感，您您還要擺擺什么么家具啊??？您您放一些些健身身器材如如跑步步機(jī)或者者放一一個(gè)貴妃妃椅，享享受別樣樣生活活多好?。。?）大三房優(yōu)：1.全明設(shè)計(jì)，南南北通透。2.引入新的居居居住理念念，入入戶花園園，盡盡顯尊貴貴。3入戶花園使人人人視覺放松松，更更增加了了室內(nèi)內(nèi)的私密密性。4.南邊的景觀觀觀大陽臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)完全可可以做做陽光房房，無無形中多多出一一個(gè)房間間。5.廚房入戶門門門緊挨著著，這這樣使用用或放放置雜物物更為為方便。6.功能分區(qū)、動(dòng)動(dòng)靜分離。7.主臥帶衛(wèi)生生生間，更更顯主主人的尊尊貴。8.有獨(dú)立的書書書房，更更有一一種書香香門第第的氣息息。9.客廳4.555米大開間間采采光，通通風(fēng)非非常的好好。10.次臥室有有有一大落落地窗窗，通風(fēng)風(fēng)，景景觀效果果更好好。11.餐廳設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)大氣，便便于于客人會(huì)會(huì)餐。12.全明設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)，沒有有暗房房。13.空調(diào)外機(jī)機(jī)機(jī)板設(shè)計(jì)計(jì)在里里邊，不不經(jīng)風(fēng)風(fēng)吹日曬曬。劣：1.入戶花園使使使用率不不高。2.餐廳的位置置置空置面面積太太大，浪浪費(fèi)太太多。3.次臥門對(duì)餐餐餐廳，沒沒有私私密性。4.公共衛(wèi)生間間間不是干干濕分分離的，不不太太方便。5.客廳的窗戶戶戶不是落落地窗窗，不夠夠大氣氣。6.客廳不連接接接南向陽陽臺(tái)，視視野不夠夠開闊闊。7.不是南北雙雙雙陽臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)。8.書房的門正正正對(duì)主臥臥室的的門。9.餐、客錯(cuò)開開開，空間間感不不強(qiáng)。10.北向書房房房面積太太小。劣勢回避：1問題回答：入入入戶花園是是非非常實(shí)用用的，首首先他多多出了了一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的的空間，您您可可以布置置出一一個(gè)您喜喜歡的的私人綠綠色空空間，比比如放放一些藤藤椅、盆盆景等，當(dāng)當(dāng)您您回到家家的時(shí)時(shí)候，第第一眼眼看到的的就是是滿眼綠綠色，心心情肯定定比較較舒暢。再再加加上入戶戶花園園也是一一個(gè)過過渡，相相當(dāng)于于一個(gè)玄玄關(guān)的的作用，可可以以增加室室內(nèi)的的私密性性，并并且只算算了一一半的面面積，非非常劃算算。2問題回答：餐餐餐廳的空間間完完全夠用用，空空置的位位置還還可以裝裝修一一個(gè)吧臺(tái)臺(tái)，更更加提升升主人人的品位位。3問題回答：本本本身是一個(gè)個(gè)次次臥，相相對(duì)來來講不會(huì)會(huì)那么么明顯，而而且且這樣還還可以以增加房房間的的通風(fēng)效效果，真真正做到到南北北通透。4問題回答：以以以前大家比比較較喜歡干干濕分分離的衛(wèi)衛(wèi)生間間是因?yàn)闉榧依锢锶丝诒缺容^多多，現(xiàn)在在相您您選擇三三房本本身家里里人也也不多，再再加加上是兩兩衛(wèi)設(shè)設(shè)計(jì)，完完全夠夠用了，而而且且衛(wèi)生間間面積積比較大大，您您可以設(shè)設(shè)計(jì)一一些比較較豪華華的浴缸缸等洗洗浴設(shè)施施，使使用起來來也更更方便。5問題回答：雖雖雖然沒有做做落落地窗，但但是是客廳我我們做做的是超超大的的平窗，透透光光、視野野同樣樣也是和和開闊闊的。6問題回答：同同同上；而且且這這樣的設(shè)設(shè)計(jì)也也是現(xiàn)在在最新新的一種種設(shè)計(jì)計(jì)，陽臺(tái)臺(tái)做的的很寬，次次臥臥與客廳廳共用用一個(gè)，既既保保證了基基本功功能的使使用也也不至于于出現(xiàn)現(xiàn)在客廳廳會(huì)客客，看到到陽臺(tái)臺(tái)上主人人私人人衣物這這樣的的尷尬。7問題回答：本本本身廚房就就夠夠大，非非常實(shí)實(shí)用。而而且入入戶花園園要比比北陽臺(tái)臺(tái)功能能更多，更更實(shí)實(shí)用。8問題回答：這這這樣很好啊啊，只只有這樣樣才算算是真正正的通通風(fēng)對(duì)流流。9問題回答：雖雖雖然沒有完完全全對(duì)應(yīng)但但是是是相連一一體的的，空間間感也也很好。10問題回答：：：12平米的的面面積作為為書房房來說已已經(jīng)夠夠用了，書書房房一般只只是放放個(gè)書桌桌，放放個(gè)書架架本身身就用不不了多多大面積積。（3）小三房優(yōu)：1.全明設(shè)計(jì)，南南北通透。2.南北雙陽臺(tái)臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)。3.戶型方正，緊緊湊實(shí)用。4.衛(wèi)生間干濕濕濕分離。5.動(dòng)靜分區(qū)。6.客廳連大觀觀觀景陽臺(tái)臺(tái)。7.主臥帶衛(wèi)生生生間且有有窗。8.有獨(dú)立的儲(chǔ)儲(chǔ)儲(chǔ)藏間。9.主臥帶觀景景景臺(tái)，使使臥室室更添浪浪漫的的氣息。10.內(nèi)設(shè)空調(diào)調(diào)調(diào)機(jī)位。劣：*劣勢回回回避：主衛(wèi)生間面積太太太大。廚房面積太小。次臥室?guī)б粋€(gè)儲(chǔ)儲(chǔ)儲(chǔ)藏間，臥臥室室顯得非非常的的小。主臥室門與書房房房門對(duì)著著。北陽臺(tái)與廚房相相相連，使使用不不方便。戶型設(shè)計(jì)有過道道道，面積積有浪浪費(fèi)。*劣勢回回回避：*1問題回答：主主主用衛(wèi)生間間面面積大是是現(xiàn)今今最流行行的，您您可以根根據(jù)您您的喜好好來裝裝飾您的的私人人浴室，享享受受真正的的尊貴貴、奢華華生活活。2問題回答：作作作為小三房房來來講，人人口不不多，可可以做做整體櫥櫥柜，廚廚房面積積完全全夠用。3問題回答：次次次臥室本身身不不需要太太大面面積，而而且家家里肯定定都有有雜物，有有儲(chǔ)儲(chǔ)藏間很很方便便。6問題回答：作作作為南北通通透透的三房房設(shè)計(jì)計(jì)，有過過道是是必然的的。這這樣可以以增加加您臥室室的私私密性及及實(shí)用用性，再再加上上您在裝裝修的的時(shí)候在在過道道的墻上上裝飾飾一些壁壁畫或或您平時(shí)時(shí)的照照片也是是一道道非常亮亮麗的的風(fēng)景線線。（4）二房*優(yōu)：*全明設(shè)計(jì)，南北北北通透，通通風(fēng)風(fēng)效果好好。南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)。戶型方正，使用用用率高。衛(wèi)生間干濕分離離離。整個(gè)戶型，臥室室室，客廳廳向陽陽，采光光好?？蛷d大落地推拉拉拉門，尊尊貴、大大氣。入戶門與客廳之之之間還有有一個(gè)個(gè)過渡，可可以以放個(gè)鞋鞋柜。次臥室還有一個(gè)個(gè)個(gè)小陽臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)。大客廳的陽臺(tái)大大大氣，舒舒適。餐廳靠窗，觀景景景效果好好，通通風(fēng)也好好。廚房和餐廳相連連連通，方方便就就餐。廚房連通生活陽陽陽臺(tái)，便便于擺擺放洗衣衣機(jī)。半封閉陽臺(tái)算半半半面積。面積89.999可可首付20％。*劣：*廚房與陽臺(tái)相連連連使用不不方便便。次臥室從衛(wèi)生間間間的門進(jìn)進(jìn)入。入戶門與主臥室室室的門相相對(duì)。不是動(dòng)靜分區(qū)，相相互影響。臥室的觀景陽臺(tái)臺(tái)臺(tái)太窄，沒沒啥啥用。離路近吵，有灰灰灰塵且一一樓是是商鋪比比較吵吵。缺點(diǎn)解決方法：：：1問題回答：南南南北雙陽臺(tái)臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)使用用方便便，獨(dú)立立分隔隔、可以以放置置雜物。2問題回答：衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間是干干濕濕分離的的，外外面是洗洗手間間，您也也可以以做成洗洗衣機(jī)機(jī)房，空空間是是已定的的看您您怎么來來利用用。3問題回答：這這這個(gè)影響不不大大，您可可以把把您主臥臥的門門與墻壁壁做成成顏色一一致，在在稍作裝裝飾等等****主要是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移注意力力。4問題回答：因因因?yàn)樗旧砩砭途褪莾煞糠?，而而這樣的的設(shè)計(jì)計(jì)是最標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的動(dòng)靜分分區(qū)，三三軸設(shè)計(jì)計(jì)。5問題回答：他他他的用處很很大大，首先先可以以增加采采光、通通風(fēng)，再再者是是給您一一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的空空間，您您平常工工作累累了不用用出門門，站在在這樣樣一個(gè)小小陽臺(tái)臺(tái)上，眺眺望一一下風(fēng)景景，呼呼吸一下下新鮮鮮空氣，放放松松放松心心情，多多好，而而且如如果您有有什么么私人物物品不不想放在在陽臺(tái)臺(tái)上，那那這里里就給您您了一一個(gè)隱蔽蔽的空空間讓您您使用用。6問題回答：我我我們用的都都是是雙層隔隔音效效果特別別好的的玻璃，同同臨臨路說辭辭（5）一房*優(yōu)：*首先，49平方方方米的戶戶型一一期我們們只有有25套，十分分珍珍貴。陽光戶型，客、臥臥、陽、廚都都在南向，會(huì)會(huì)客，烹飪皆皆可欣賞到風(fēng)風(fēng)景?？蛷d與陽臺(tái)相連連連，增加加客廳廳使用面面積，空空間感很很好。戶型方正，格局局局簡約，實(shí)實(shí)用用而不浪浪費(fèi)。衛(wèi)生間干濕分離離離。雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，且且且都朝陽陽，采采光效果果很好好。廚房相連生活陽陽陽臺(tái)，帶帶上下下水，放放置雜雜物、洗洗衣服服都很方方便。餐廳設(shè)計(jì)的位置置置，既不不浪費(fèi)費(fèi)面積，擺擺放放的位置置又十十分合理理。陽臺(tái)半封閉，算算算半面積積。一梯三戶，公攤攤攤小。*劣：*戶型不通透，透透透氣性不不好。衛(wèi)生間無窗戶，不不透光，不透透氣。廚房窄長，不好好好擺櫥柜柜且廚廚房沒窗窗戶不不透亮?？蛷d開間太小客廳和餐廳沒有有有分隔開開。進(jìn)入戶門處有點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)浪費(fèi)。陽臺(tái)和廚房相連連連多此一一舉。入戶門對(duì)樓梯間間間。*劣勢回回回避：*陽光戶型，除衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間之之外，都都有窗。衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)風(fēng)風(fēng)道。廚房南邊與生活活活陽臺(tái)相相連，廚廚房南墻墻可以以做成玻玻璃透透光也很很好而而且還設(shè)設(shè)有通通風(fēng)道。49平米一房一一廳廳雙陽臺(tái)，這這已經(jīng)很經(jīng)典典了，而且將將近19平米面積完完全夠用。如分開的話每個(gè)個(gè)個(gè)空間都都太小小，而且且這樣樣空間感感更強(qiáng)強(qiáng)。是一個(gè)過渡和緩緩緩沖，可可以設(shè)設(shè)置鞋柜柜。功能分開，多了了了一個(gè)獨(dú)獨(dú)立功功能區(qū)，可可以以做洗衣衣房也也可以做做儲(chǔ)物物間，非非常實(shí)實(shí)用。因?yàn)槭且惶萑龖魬魬?，這樣樣公攤攤少。其他:1、房屋內(nèi)過過道的的浪費(fèi)問問題？過道為各個(gè)主要要要共有區(qū)區(qū)域特特別是臥臥房之之間、客客廳與與廚衛(wèi)之之間的的緩沖地地帶，以以達(dá)到房房型舒舒適自然然的效效果，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)動(dòng)動(dòng)靜分區(qū)區(qū)（好好處），放放置置一些照照片，提提升品位位。2、臥房都朝朝南的的戶型比比較好？？房型內(nèi)還有一個(gè)個(gè)個(gè)主要功功能區(qū)區(qū)是客廳廳（起起居室），日日常生活中人人們待在客廳廳活動(dòng)的時(shí)間間是比較多的的，無論是看看電視，聚會(huì)會(huì)，接待親朋朋好友，都會(huì)會(huì)使用到客廳廳，那么讓這這樣一個(gè)主要要的活動(dòng)區(qū)域域處于朝南方方向會(huì)更好，有有利于整套房房屋內(nèi)的采光光，使房子看看起來更明亮亮，這是現(xiàn)代代居住理念的的潮流。3、客廳朝南南比較較好，臥臥房可朝朝北？？還是兩間房朝南南南比較好好，因因?yàn)楫吘咕箍照{(diào)調(diào)的控溫溫和采采暖還是是不如如自然陽陽光的的效果好好，而而且采光光情況況好的話話，可可以節(jié)約約用電電，臥房房內(nèi)的的通風(fēng)效效果也也好，兩兩間房房都朝南南的話話勢必緊緊挨在在一起，這這樣樣也有利利于方方便照顧顧小孩孩和老人人。4、陽臺(tái)在臥房房房這邊不好好？？這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗洗衣也比較方方便，平時(shí)住住在主臥的話話，可以欣賞賞一下風(fēng)景，也也算是一種生生活的情趣。5、陽臺(tái)在客廳廳廳這邊不好好？？就應(yīng)該在這邊，因因?yàn)橐匆铝懒酪路脑?，勢勢必有水滳，在在客廳這邊方方便打掃，如如果在臥房那那里，肯定會(huì)會(huì)影響到房間間內(nèi)的整潔衛(wèi)衛(wèi)生，不利于于保持主臥的的干凈。而客客廳是接待客客人和家人的的主要活動(dòng)區(qū)區(qū)域，陽臺(tái)在在這里，也能能方便客人和和家人欣賞景景觀。6、客廳和臥房房房面積太小??？？其實(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候候候已經(jīng)考考慮這這個(gè)問題題了，以以前的房房子各各個(gè)房間間都是是比較大大的，但但其實(shí)過過大的的房間并并不好好，房大大神就就散，如如果太太空曠，顯顯得得氣氛不不足，而而現(xiàn)在流流行的的趨勢是是使房房子保持持一定定的大小小，這這樣不僅僅能夠夠營造較較好的的家居氣氣氛，也也能使室室內(nèi)活活動(dòng)拿衣衣取物物更方便便些。7、臥房的門是是是朝向客廳廳的的，感覺覺不好好？客戶問這個(gè)問題題題是因?yàn)闉楦杏X覺別扭，而而且且私密性性不夠夠好。如如果是是在客廳廳開門門的話其其實(shí)是是挺方便便的，因因?yàn)閺目涂蛷d至至臥房的的話不不需要再再拐彎彎繞道而而行，至至于私密密性方方面，因因?yàn)榉糠块T平時(shí)時(shí)應(yīng)該該都是關(guān)關(guān)閉的的，應(yīng)該該問題題不大。另另外外，可考考慮在在沒有承承重墻墻的地方方重新新劃分門門的朝朝向，在在確認(rèn)認(rèn)沒有承承重柱柱，可行行的前前提下為為客戶戶建議此此裝修修方案。8、為何采用推推推拉窗，不不采采用平開開窗？？首先，兩種窗的的的使用材材料都都是一樣樣的，只只是打開開方式式有區(qū)別別，平平開窗因因?yàn)槭鞘窍蛲庥糜昧?，而而推拉窗窗是左左右用力力，這這樣的話話對(duì)于于居家來來說封封閉性比比較好好，采用用推拉拉的方式式能最最大程度度的隔隔離空氣氣和減減少噪音音的污污染。9、南北兩側(cè)陽陽陽臺(tái)為何不不在在施工時(shí)時(shí)就將將其封閉閉？客戶質(zhì)疑這個(gè)問問問題的真真意是是因其已已打算算將陽臺(tái)臺(tái)封閉閉了或以以前的的住房的的陽臺(tái)臺(tái)就是封封閉?？煽上雀嬷蛻魬絷柵_(tái)計(jì)計(jì)算面面積的方方法，能能省缺一一半的的面積，自自己己封閉陽陽臺(tái)，花花的材料料錢與與省下來來那一一半面積積的總總價(jià)相比比要實(shí)實(shí)惠了很很多，而而且可以以根據(jù)據(jù)自己的的喜好好來封閉閉，可可以將這這個(gè)問問題轉(zhuǎn)化